2024版写字楼租赁续租合同含租客装修规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁续租合同，含租客装修规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2写字楼名称及地址1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金及退还2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途变更2.3违约责任3.租客装修规范3.1装修申请3.2装修方案审批3.3装修施工3.4装修验收3.5装修费用及支付3.6装修拆除及恢复4.租赁物品及设施4.1租赁物品清单4.2物品损坏及赔偿4.3设施维护及维修5.违约责任5.1租客违约责任5.2出租方违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：租赁物品清单9.2附件二：装修方案9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知生效12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2写字楼名称及地址写字楼名称：[写字楼全称]写字楼地址：[写字楼详细地址]1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]租赁期限自双方签订本合同之日起计算。1.4租金及支付方式租金：每月人民币[租金金额]元整。支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。1.5租金押金及退还押金：乙方需支付人民币[押金金额]元作为租金押金。退还条件：合同期满或提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方在扣除合理费用后，应无息退还押金。2.租赁用途及限制2.1租赁用途乙方租赁写字楼用于[租赁用途]，不得用于任何违法活动。2.2用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.3违约责任若乙方未按规定用途使用写字楼，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租客装修规范3.1装修申请乙方如需进行装修，应提前[装修申请提前通知天数]向甲方提出书面申请。3.2装修方案审批甲方收到乙方装修申请后，应在[审批期限]内对装修方案进行审批。3.3装修施工乙方进行装修施工时，应遵守相关规定，确保施工安全，不得影响写字楼其他租户的正常使用。3.4装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.5装修费用及支付装修费用由乙方承担，支付方式与租金支付方式相同。3.6装修拆除及恢复合同期满或提前解除合同时，乙方应将装修拆除至原状，并恢复原貌。4.租赁物品及设施4.1租赁物品清单[在此列出所有租赁物品清单]4.2物品损坏及赔偿若租赁物品在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3设施维护及维修乙方应负责保持写字楼内设施的正常运行，如设施损坏，乙方应承担维修责任。5.违约责任5.1租客违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构[如有约定，列出争议解决机构]6.3争议解决程序[如有约定，列出争议解决程序]8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、合同双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同解除等。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将写字楼恢复原状，并退还甲方所有租赁物品及设施。甲方应在合同终止后[退还押金期限]内退还乙方剩余押金。9.合同附件9.1附件一：租赁物品清单[在此列出所有租赁物品清单，包括名称、规格、数量等信息]9.2附件二：装修方案[在此提供装修方案的详细内容，包括装修设计图纸、材料清单、施工进度等]9.3附件三：其他相关文件[在此列出其他需要作为合同附件的文件，如物业管理规定、水电费缴纳方式等]10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件包括：双方协商一致、法律法规变更、不可抗力等因素。10.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应明确列出变更的具体条款，包括但不限于租金、租赁期限、用途等。11.合同通知11.1通知方式通知方式包括书面通知、口头通知、电子邮件等，双方应约定通知的送达地址或电子邮箱。11.2通知送达通知自送达之日起生效，若以书面形式送达，以实际收到为准。11.3通知生效通知送达后，应立即生效，除非双方另有约定。12.合同解释12.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的文义、目的、交易习惯等因素。12.2合同解释效力合同解释应以不损害合同目的和不违反法律法规为前提。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同执行；2.本合同约定需要第三方介入的情形；3.法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责1.中介方：负责促成甲乙双方达成合同，提供相关咨询服务，但不参与合同的直接执行。2.担保方：对乙方的履约能力提供担保，确保合同义务的履行。3.监理方：对乙方的装修施工过程进行监督，确保施工质量符合规范。15.4第三方权利1.中介方：有权获得约定的中介服务费用。2.担保方：有权要求乙方按约定履行合同义务。3.监理方：有权对施工过程进行监督，并要求乙方整改不符合规范的部分。4.评估方：有权要求乙方提供相关资料，配合评估工作。15.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方无直接合同关系，但第三方应遵守本合同的相关约定。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方存在直接合同关系，乙方应按约定履行合同义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其职责范围，且不超过其提供的担保金额或约定的赔偿限额。16.2责任限额的确定1.中介方：中介服务费用即为中介方的责任限额。2.担保方：担保金额即为担保方的责任限额。3.监理方：监理服务费用即为监理方的责任限额。4.评估方：评估费用即为评估方的责任限额。16.3超出责任限额的赔偿若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项。17.2第三方回应第三方收到介入申请后，应在[回应期限]内予以回应。17.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，签订介入协议，明确各方的权利和义务。17.4介入执行第三方根据介入协议，履行其职责，协助甲乙双方履行合同义务。18.第三方介入的终止18.1介入终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除介入；3.第三方履行完毕其职责。18.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并向第三方发出终止通知。18.3介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细要求：列出所有租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。明确租赁物品的维护保养责任。附上租赁物品的验收标准。2.附件二：装修方案详细要求：提供装修设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。列出装修所需的材料清单，包括品牌、规格、数量等信息。制定装修施工进度表，明确各个阶段的施工内容。3.附件三：物业管理规定详细要求：列出写字楼内的物业管理规定，包括公共区域的使用、维护、安全等。明确物业费用的收取标准和支付方式。4.附件四：水电费缴纳方式详细要求：列出水电费的计量方式、收费标准、缴纳时间等。明确水电费的计算公式和支付方式。5.附件五：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容，包括租金、租赁期限、用途等。明确合同变更的生效时间和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，若未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月[支付日期]前支付租金，则视为违约，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方在[期限]内补足欠款。2.违约行为：乙方未按约定用途使用写字楼。责任认定标准：乙方应遵守合同约定，不得将写字楼用于非法活动或与租赁用途不符的用途。示例说明：若乙方将写字楼用于赌博等非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物品。责任认定标准：乙方应妥善保管租赁物品，若造成损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中损坏租赁物品，乙方应按实际损失赔偿甲方。4.违约行为：甲方未按时交付写字楼。责任认定标准：甲方应按合同约定交付写字楼，若未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前交付写字楼，甲方应向乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未履行物业管理责任。示例说明：若甲方未按时清理公共区域，乙方有权要求甲方整改。全文完。2024版写字楼租赁续租合同，含租客装修规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁房屋位置2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋结构2.4租赁房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租客装修规范6.1装修申请6.2装修设计及施工要求6.3装修验收6.4装修费用6.5装修恢复7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付方式8.3费用结算9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______公司1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3联系方式（1）甲方联系电话：_______（2）乙方联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁房屋位置（1）地址：_______市_______区_______街道_______号（2）楼层：_______层（3）房间号：_______2.2租赁房屋面积（1）总面积：_______平方米（2）可使用面积：_______平方米2.3租赁房屋结构（1）户型：_______室_______厅_______卫（2）内部结构：_______2.4租赁房屋设施（1）家具：_______（2）电器：_______（3）其他设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期（1）租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期（1）租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约方式（1）租赁期满前_______个月，双方可协商续约；（2）续约期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）租金总额：_______元/月4.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次；（2）支付时间：每月_______日前支付。4.3租金支付时间（1）甲方收到乙方支付租金的凭证后，视为租金已收到。5.租金调整5.1租金调整条件（1）根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2租金调整幅度（1）租金调整幅度不超过_______%。5.3租金调整通知（1）租金调整前_______日，甲方应书面通知乙方。6.租客装修规范6.1装修申请（1）乙方需在租赁期间进行装修，应提前_______日向甲方提出装修申请；（2）装修申请需包含装修方案、施工计划、施工时间等。6.2装修设计及施工要求（1）装修设计应符合国家相关法律法规和标准；（2）装修施工需符合甲方要求，确保施工安全、质量。6.3装修验收（1）装修完成后，甲方将组织验收；（2）验收合格后，乙方方可入住。6.4装修费用（1）装修费用由乙方自行承担；（2）装修过程中，如需甲方配合，甲方有权要求乙方支付相应费用。6.5装修恢复（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状；（2）如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式（1）乙方按照当地供水、供电部门的规定，自行承担水电费用；（2）乙方应在每月_______日前支付上月水电费用。8.2其他费用支付方式（1）其他费用包括网络费、物业费等，乙方应按月支付；（2）支付方式与租金支付方式相同。8.3费用结算（1）乙方应每月向甲方提供水电费及其他费用的缴费凭证；（2）甲方收到凭证后，视为费用已支付。9.保证金9.1保证金金额（1）保证金金额为_______元；（2）保证金在合同签订时一次性支付。9.2保证金支付方式（1）保证金以现金或银行转账方式支付；（2）支付后，甲方应出具收据。9.3保证金退还条件（1）租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内退还保证金；（2）如乙方违约，保证金不予退还。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、水电费及其他费用；（2）乙方违反装修规范，造成房屋损坏；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金；（2）违约金为_______元/天，累计不超过_______元。10.3违约金（1）违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付；（2）逾期支付的，每日按_______%计收滞纳金。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）出现法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起_______日内未提出异议，合同解除生效。11.3合同解除后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状；（2）甲方应在_______日内退还乙方保证金。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.3合同终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状；（2）甲方应在_______日内退还乙方保证金。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。16.2责任认定（1）第三方责任的发生，由甲乙双方共同认定；（2）第三方责任认定后，甲乙双方应配合第三方进行损失评估和赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订服务协议；（2）第三方应遵守本合同的相关约定。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订服务协议；（2）第三方应遵守本合同的相关约定。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应协助甲乙双方履行合同义务；（2）第三方应协调甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请（1）甲乙双方同意第三方介入后，由一方提出书面申请；（2）申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。20.2第三方介入审核（1）甲乙双方共同审核第三方的资质和服务内容；（2）审核通过后，双方签订服务协议。20.3第三方介入实施（1）第三方按照服务协议，履行相关职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作。20.4第三方介入结束（1）第三方完成服务后，甲乙双方共同评估服务效果；（2）如需进一步服务，双方可重新协商。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入变更（1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方应在_______日内答复。21.2第三方介入解除（1）甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方应在_______日内完成工作交接。22.第三方介入的费用22.1第三方费用（1）第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；（2）第三方费用由甲乙双方按服务协议约定承担。22.2费用结算（1）第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按服务协议约定结算；（2）费用结算完成后，第三方应向甲乙双方提供正式发票。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用（1）第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律；（2）第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应按照相关国际惯例处理。23.2争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，加盖公章。2.法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，如身份证、护照等。3.租赁房屋产权证明要求：提供租赁房屋的产权证明，如房产证、土地使用权证等。4.装修设计方案要求：提供乙方提交的装修设计方案，需包含装修效果图、施工图纸等。5.装修施工合同要求：提供乙方与装修施工方签订的装修施工合同，需包含施工范围、工期、费用等。6.水电费缴费凭证要求：提供乙方支付的水电费缴费凭证，如缴费发票、银行转账记录等。7.物业管理费缴费凭证要求：提供乙方支付的物业管理费缴费凭证，如缴费发票、银行转账记录等。8.保证金收据要求：提供甲方收取的保证金收据，加盖公章。9.违约金收据要求：提供因违约行为产生的违约金收据，加盖公章。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决的协议，需包含争议解决方式、机构等。11.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、费用、期限等。12.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更的协议，需包含变更内容、生效日期等。13.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除的协议，需包含解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按时支付水电费及其他费用；（3）乙方违反装修规范，造成房屋损坏；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金；（2）乙方未按时支付水电费及其他费用，每逾期一日，应支付_______%的违约金；（3）乙方违反装修规范，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，否则承担相应责任；（5）乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约责任示例（1）若乙方未按时支付租金，逾期一日，乙方应支付_______元的违约金；（2）若乙方违反装修规范，造成房屋损坏，乙方应承担_______元的修复费用及_______元的赔偿责任；（3）若乙方擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，否则承担_______元的赔偿责任。全文完。2024版写字楼租赁续租合同，含租客装修规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称及法定代表人1.2.法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3.租赁写字楼的基本信息2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.2.租金金额及支付方式2.3.租金调整机制3.租金支付时间及方式3.1.首付款支付3.2.中期租金支付3.3.期末租金支付4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.租赁限制5.租赁保证金5.1.保证金金额及支付时间5.2.保证金退还条件6.租客装修规范6.1.装修申请及审批流程6.2.装修材料及施工要求6.3.装修验收标准6.4.装修费用及承担方式7.物业管理及维修责任7.1.物业管理费用7.2.维修责任划分7.3.维修申请及处理流程8.水电费及公共事业费用8.1.水电费计费方式及支付责任8.2.公共事业费用计费方式及支付责任9.租赁合同的变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜的补充14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称：1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.承租方名称：_______1.2.法定代表人或授权代表姓名及联系方式：1.2.1.出租方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2.联系电话：_______1.2.3.电子邮箱：_______1.2.4.承租方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.5.联系电话：_______1.2.6.电子邮箱：_______1.3.租赁写字楼的基本信息：1.3.1.写字楼地址：_______1.3.2.写字楼面积：_______平方米1.3.3.写字楼结构：_______1.3.4.写字楼装修情况：_______2.租赁期限及租金2.1.租赁期限：2.1.1.租赁起始日期：_______2.1.2.租赁终止日期：_______2.1.3.租赁期限总计：_______年2.2.租金金额及支付方式：2.2.1.租金总额：_______元2.2.2.每月租金：_______元2.2.3.支付方式：_______2.3.租金调整机制：2.3.1.租金调整频率：_______2.3.2.租金调整依据：_______3.租金支付时间及方式3.1.首付款支付：3.1.1.首付款金额：_______元3.1.2.支付时间：_______3.1.3.支付方式：_______3.2.中期租金支付：3.2.1.中期租金支付时间：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.期末租金支付：3.3.1.期末租金支付时间：_______3.3.2.支付方式：_______4.租赁用途及限制4.1.租赁用途：4.1.1.承租方使用该写字楼主要用于：_______4.2.租赁限制：4.2.1.未经出租方同意，承租方不得将该写字楼用于：_______4.2.2.承租方不得在该写字楼内进行：_______5.租赁保证金5.1.保证金金额及支付时间：5.1.1.保证金金额：_______元5.1.2.支付时间：_______5.2.保证金退还条件：5.2.1.租赁期满且无违约情况，保证金全额退还。5.2.2.租赁期间如发生违约行为，根据违约情况扣除相应保证金。6.租客装修规范6.1.装修申请及审批流程：6.1.1.装修前，承租方需向出租方提出装修申请。6.1.2.出租方收到申请后，_______个工作日内予以审批。6.2.装修材料及施工要求：6.2.1.装修材料需符合相关安全标准。6.2.2.施工期间，不得影响其他租户及写字楼正常运营。6.3.装修验收标准：6.3.1.装修完成后，出租方将组织验收。6.3.2.验收合格后方可使用。6.4.装修费用及承担方式：6.4.1.装修费用由承租方承担。6.4.2.装修费用支付时间：_______6.4.3.支付方式：_______7.物业管理及维修责任7.1.物业管理费用：7.1.1.物业管理费用总额：_______元7.1.2.每月物业管理费用：_______元7.1.3.支付方式：_______7.2.维修责任划分：7.2.1.写字楼主体结构及公共区域的维修由出租方负责。7.2.2.承租方负责其租用区域的维修。7.3.维修申请及处理流程：7.3.1.维修申请：承租方需向物业管理处提出维修申请。7.3.2.物业管理处收到申请后，_______个工作日内予以处理。8.水电费及公共事业费用8.1.水电费计费方式及支付责任：8.1.1.水电费按实际使用量计费，每月由物业管理处统一核算。8.1.2.承租方负责支付其租用区域内的水电费。8.2.公共事业费用计费方式及支付责任：8.2.1.公共事业费用包括但不限于网络、网络电视、空调能耗等，按实际使用量或固定套餐计费。8.2.2.承租方按物业管理处提供的费用清单支付相应费用。9.租赁合同的变更及解除9.1.合同变更：9.1.1.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2.变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2.合同解除：9.2.1.1.承租方严重违反合同约定。9.2.1.2.承租方未按时支付租金超过_______天。9.2.1.3.写字楼因公共利益需要被征用或拆除。9.2.2.1.出租方未按时交付符合约定的写字楼。9.2.2.2.出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方未按约定用途使用写字楼。10.1.3.承租方损坏或擅自改变写字楼结构及设施。10.2.违约责任承担：10.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2.违约金金额：_______元。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：11.2.1.本合同争议解决机构为：_______12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期满。12.2.2.合同解除。13.其他约定事项13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于：装修申请表、租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。13.2.合同未尽事宜的补充：13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的独立第三方机构或个人。15.2.1.房地产中介服务；15.2.2.法律、财务咨询；15.2.3.工程监理；15.2.4.装修施工；15.2.5.物业管理；15.2.6.其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和期限。16.2.第三方的选择由甲乙双方共同决定，如无法达成一致，则由仲裁机构或人民法院裁决。17.第三方的责任与义务17.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务，确保合同履行过程的顺利进行。17.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。17.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3.超过责任限额部分的损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分：19.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和指导。19.1.2.第三方违反合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2.第三方与乙方的责任划分：19.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和指导。19.2.2.第三方违反合同约定，导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1.如第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入合同履行期间，如甲乙双方同意终止，应书面通知第三方，并约定终止日期。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。21.2.第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。22.第三方介入的协议22.1.1.第三方介入的具体事项和期限；22.1.2.第三方的责任和义务；22.1.3.第三方的责任限额；22.1.4.第三方介入的费用承担；2