2024年度现代商务办公区办公室合租租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代商务办公区办公室合租租赁合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋及设施描述2.1房屋概况2.2设施清单2.3维修及保养责任3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2用途限制3.3违约责任4.租金调整及递增4.1调整原则4.2递增方式4.3通知要求5.押金及保证金5.1押金数额及退还5.2保证金数额及退还5.3押金和保证金的用途6.房屋保险及责任6.1保险范围6.2保险费用6.3责任划分7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3违规处罚8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1生效条件12.2修改程序12.3附件效力13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同标的乙方租赁甲方位于[租赁地址]的办公室，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，具体房间号为[房间号]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：乙方每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。第二条房屋及设施描述2.1房屋概况本房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为[装修等级]，室内设施齐全，包括但不限于：办公桌椅、空调、照明设备等。2.2设施清单详见附件一：《租赁房屋及设施清单》。2.3维修及保养责任2.3.1房屋主体结构及附属设施的正常使用和维护责任由甲方承担。2.3.2租赁期间，乙方负责租赁房屋内设施的正常使用和保养。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动或与租赁用途不符的经营活动。3.2用途限制3.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋进行任何形式的装修。3.2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。3.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租金调整及递增4.1调整原则租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定的调整幅度进行调整。4.2递增方式租金每年递增[递增比例]%，递增日期为每年的[具体日期]。4.3通知要求甲方应在递增日期前[通知期限]内向乙方发出书面通知。第五条押金及保证金5.1押金数额及退还乙方应在签订本合同时支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满后，无违约行为，押金无息退还。5.2保证金数额及退还乙方应在签订本合同时支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还。5.3押金和保证金的用途押金和保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：房屋及设施损坏赔偿、违约金支付等。第六条房屋保险及责任6.1保险范围租赁期间，房屋及室内设施应投保火灾险，保险金额由双方协商确定。6.2保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付。6.3责任划分6.3.1保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查。6.3.2保险赔偿范围内的事故损失由保险公司承担，超出保险赔偿范围的损失由乙方承担。第八条使用与维护7.1使用规定7.1.1不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋主体结构。7.1.2不得擅自安装或改动任何电气、管道设施。7.1.3不得在房屋内进行可能影响房屋安全的作业。7.2维护责任7.2.1乙方应保持房屋及其设施整洁，对损坏部分应及时修复。7.2.2乙方对因使用不当造成的房屋及设施损坏负有修复或赔偿的责任。7.3违规处罚若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。第九条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反租赁用途或使用规定。8.1.3乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任。8.3处理方式8.3.1乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[具体期限]内予以纠正。8.3.2若乙方未在规定期限内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段追究责任。第十条合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。9.2.2甲方解除合同，应提前[具体期限]书面通知乙方。9.3合同终止9.3.1合同期满，双方未续签合同的，视为合同终止。9.3.2合同解除或终止后，乙方应按约定退还房屋及设施。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷由[具体法院名称]管辖。第十三条合同生效及修改12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递，以收件人签收日期为准。13.1.2传真：以传真机收到日期为准。13.1.3电子邮件：以发送方发送成功确认日期为准。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3附件本合同附件包括但不限于：13.3.1《租赁房屋及设施清单》13.3.2其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助双方顺利完成合同签订、履行，提高合同执行效率，保障双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方对本合同履行的协助责任，限于其在合同中承诺的范围和责任限额内。2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在合同中约定的责任限额。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。3.2.2第三方应在本合同约定的范围内，尽其所能协助甲方、乙方完成合同签订、履行。3.3第三方与其他各方的关系3.3.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事任何违法活动。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1介入条款4.1.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助双方完成合同相关事宜。4.1.2第三方介入合同，需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2额外条款4.2.1第三方介入合同后，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。4.2.2第三方介入合同，不得改变本合同约定的权利义务关系。4.2.3甲方、乙方有权对第三方的介入行为进行监督，并有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的责任承担5.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入后，若因甲方、乙方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入合同变更后，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同后，如需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入合同解除后，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2第三方介入合同争议解决费用，由争议双方承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同后，如合同终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入合同终止后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房屋及设施清单》详细要求和说明：本清单应列明房屋及设施的具体名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息，并由甲方和乙方共同确认无误后签字或盖章。2.《第三方合作协议》详细要求和说明：本协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款等，并由三方共同签字或盖章。3.《租金支付凭证》详细要求和说明：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的证明。4.《房屋及设施损坏维修记录》详细要求和说明：记录房屋及设施在租赁期间的损坏情况、维修过程及费用，由甲方和乙方共同确认。5.《合同变更协议》详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订本协议，明确变更内容、生效日期等。6.《合同解除协议》详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订本协议，明确解除原因、解除日期等。7.《争议解决协议》详细要求和说明：当双方发生争议时，应签订本协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋内墙体，造成房屋结构损坏，则构成违约。3.违约行为：乙方违反租赁用途或使用规定责任认定标准：乙方在租赁房屋内进行与约定用途不符的经营活动，或违反使用规定，构成违约。示例说明：乙方在租赁房屋内开设餐饮店，而合同约定仅可用于办公，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时交付房屋或设施责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或设施，构成违约。示例说明：甲方应于2023年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年1月10日，则构成违约。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在合作协议中违反承诺，造成甲方或乙方损失，构成违约。示例说明：第三方未按时提供约定的服务，导致乙方业务受到影响，则构成违约。全文完。2024年度现代商务办公区办公室合租租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本信息2.1.办公室位置2.2.办公室面积2.3.办公室内部设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用规定6.1.办公室使用范围6.2.使用限制6.3.办公室内设施使用规定7.维修及养护7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.仲裁机构9.3.诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同未尽事宜11.3.合同解释12.合同签署及生效日期13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：X市X区X街道X号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：X市X区X街道X号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本信息2.1.办公室位置2.1.1.办公室所在建筑物：X商务大厦2.1.2.办公室具体楼层：第8层2.1.3.办公室具体房间号：801室2.2.办公室面积2.2.1.办公室总面积：150平方米2.3.办公室内部设施2.3.1.办公桌椅：5套2.3.2.电脑：3台2.3.3.打印机：1台2.3.4.复印机：1台2.3.5.传真机：1台2.3.6.空调：1台2.3.7.水电设施：齐全3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月租金支付时间为每月的25日至30日5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，如无违约情况，承租方有权要求退还全部押金5.3.押金退还时间：合同期满或解除合同后7个工作日内退还押金6.使用规定6.1.办公室使用范围：仅限乙方使用，不得转租、转借或用于其他用途6.2.使用限制：乙方不得在办公室内进行有损建筑物结构、消防安全或其他违法活动6.3.办公室内设施使用规定：乙方应妥善使用办公室内设施，如损坏，应赔偿出租方实际损失7.维修及养护7.1.出租方维修责任：出租方负责办公室的日常维护和必要的维修，如因建筑物本身的缺陷或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修7.2.承租方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏导致的办公室或设施损坏，由乙方负责维修或赔偿7.3.维修费用承担：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商确定分担比例8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。8.1.2.如出租方未按约定进行维修，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方承担相应损失。8.1.3.如出租方擅自改变租赁物用途或结构，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的1%作为滞纳金。8.2.2.如承租方擅自转租、转借或改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3.如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿出租方实际损失。8.3.违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过三个月的租金总额。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会作为仲裁机构。9.3.诉讼管辖法院如双方未选择仲裁或仲裁机构不存在争议，诉讼应由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.3.合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在30日内未纠正的，对方有权解除合同。11.其他约定事项11.1.合同附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。11.2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.3.合同解释本合同的解释权归签订方所有。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件合同附件包括：13.1.租赁物清单13.2.租金支付明细表13.3.其他双方约定的附件14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1.办公室的租赁、转让或变更登记；2.1.2.办公室租赁物的评估、鉴定；2.1.3.办公室租赁项目的监理、咨询服务；2.1.4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方的选择与委托3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.2.第三方在接受委托前，应向甲乙双方提供其资质证明和过往业绩。4.第三方的责权利4.1.第三方的责任：4.1.1.第三方应按照委托协议和本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。4.1.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2.第三方的权利：4.2.1.第三方有权根据委托协议和本合同约定，收取相应的服务费用。4.2.2.第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3.第三方的义务：4.3.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。4.3.2.第三方应按照约定的时间和标准，完成其服务内容。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由委托协议约定，并在本合同中予以明确。5.2.如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为委托服务费用的一倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。6.1.2.甲方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。6.2.2.乙方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。6.3.第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1.如第三方与甲乙双方共同承担责任，责任划分由委托协议约定。6.3.2.甲乙双方应共同承担第三方造成的损失，具体比例由委托协议约定。7.第三方介入的合同条款变更7.1.如第三方介入导致本合同部分条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期等信息。说明：租赁物清