2024版大学城特色商业街商铺租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大学城特色商业街商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及相关费用4.1租金标准及支付方式4.2押金及退还4.3水电费及其他费用4.4租金调整机制5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺维护责任5.4商铺安全及消防6.商铺转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借审批6.3转租及转借收益分配7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任承担9.合同附件9.1商铺租赁合同附件一9.2商铺租赁合同附件二10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3解除及终止后的责任承担13.其他约定13.1争议解决方式13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息：姓名：；职务：总经理；身份证号码：11010119800101；联系电话1.2乙方法定代表人/负责人信息：姓名：；职务：董事长；身份证号码：11010119800202；联系电话第二条商铺基本信息2.1商铺位置：北京市大学城特色商业街号。2.2商铺面积：100平方米。2.3商铺结构：一层，框架结构。2.4商铺设施：空调、照明、消防设施等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2027年12月31日。3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过5年。第四条租金及相关费用4.1租金标准及支付方式：租金为每月人民币10,000元，按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前将租金支付至乙方指定账户。4.2押金及退还：租赁期间，甲方应向乙方支付押金人民币10,000元，租赁期满且无违约情形，乙方应在甲方结清所有费用后7个工作日内无息退还押金。4.3水电费及其他费用：商铺的水电费及物业管理费等由甲方自行承担。4.4租金调整机制：租赁期间，租金调整需经双方协商一致，并根据市场行情及物价上涨等因素进行调整。第五条商铺使用及维护5.1商铺用途：甲方用于经营餐饮、零售等商业活动。5.2商铺装修及改造：甲方在租赁期间进行装修及改造，需征得乙方同意，并承担相应费用。5.3商铺维护责任：甲方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的正常使用。5.4商铺安全及消防：甲方应确保商铺的安全，遵守消防规定，并配备必要的消防设施。第六条商铺转租及转借6.1转租及转借条件：未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租或转借商铺。6.2转租及转借审批：如需转租或转借，甲方应向乙方提交申请，经乙方审批后方可进行。6.3转租及转借收益分配：转租或转借所得收益，甲方与乙方按比例分成。第七条违约责任7.1违约情形及处理：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿：甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；因甲方违约造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3争议解决：双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍未支付；8.1.2甲方未按约定履行维护责任，导致商铺无法正常使用；8.1.3甲方违反商铺用途，严重损害乙方利益；8.1.4乙方违反消防规定，存在重大安全隐患；8.1.5因不可抗力导致商铺无法继续使用；8.1.6双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。8.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第九条合同附件9.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同具体条款的详细说明。9.2商铺租赁合同附件二：商铺平面图、租赁面积确认书、租金支付凭证等。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同需报送相关部门备案，备案手续由甲方负责办理。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致。11.2合同变更程序：变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同附件。第十二条合同解除及终止12.1.1商铺被依法查封、没收或征收；12.1.2乙方因经营不善导致商铺无法继续经营；12.1.3双方约定的其他解除或终止条件。12.2合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应按照第八条的规定办理。12.3解除及终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第十三条其他约定13.1争议解决方式：双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减少损失。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或合同约定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务、资金支持、技术指导等原因，可以引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如市场调研、营销策划等；3.1.2提供资金支持，如贷款、担保等；3.1.3提供技术指导，如设备安装、维修等。第四条第三方权利4.1.1获取甲方和乙方的相关信息；4.1.2按合同约定收取服务费用；4.1.3对甲方和乙方的违约行为提出异议。第五条第三方义务5.1.1严格履行合同约定的职责，确保服务质量；5.1.2保守甲方和乙方的商业秘密；5.1.3在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过其收取服务费用的两倍。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入合同关系后，其与甲方、乙方的权利义务关系如下：7.1.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定；7.1.2第三方与甲方、乙方的责任划分由合同约定；7.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应通过甲方或乙方进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第八条的规定办理。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同第十二条的规定办理。第十二条第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同，如需备案，应按照相关法律法规办理。第十三条第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行，应按照合同约定和第三方职责执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同具体条款的详细说明，包括租赁期限、租金支付方式、商铺用途、装修改造规定等。2.商铺租赁合同附件二：商铺平面图，详细标注商铺的面积、位置、设施等。3.商铺租赁合同附件三：租赁面积确认书，由甲乙双方共同签字确认商铺的实际面积。4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.商铺租赁合同附件五：商铺装修改造方案，包括装修图纸、材料清单、施工进度等。6.商铺租赁合同附件六：商铺维护保养记录，包括日常维护、维修记录等。7.商铺租赁合同附件七：商铺安全及消防检查记录，包括定期检查、整改记录等。8.商铺租赁合同附件八：商铺转租及转借申请表，包括转租/转借对象信息、用途说明等。9.商铺租赁合同附件九：合同变更协议，包括变更条款、双方签字等。10.商铺租赁合同附件十：合同解除及终止协议，包括解除/终止原因、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或相关费用。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿。2.违约行为：乙方未按约定履行维护责任，导致商铺无法正常使用。责任认定：乙方应立即修复商铺，并赔偿因维修造成的损失。示例：商铺设施损坏，乙方未及时维修，导致商铺无法正常使用，乙方应承担维修责任。3.违约行为：甲方违反商铺用途，严重损害乙方利益。责任认定：甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将商铺用于非法活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿损失。4.违约行为：乙方违反消防规定，存在重大安全隐患。责任认定：乙方应立即整改，消除安全隐患，并赔偿因违约造成的损失。示例：商铺存在消防安全隐患，乙方未及时整改，导致安全事故，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿。全文完。2024版大学城特色商业街商铺租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任7.营业许可及税务7.1营业许可证要求7.2税务申报及缴纳8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方联系电话：____________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________第二条租赁物概述2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：____________________商铺具体位置图：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米商铺平面图：____________________2.3商铺用途商铺用途：____________________商铺经营范围：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款如租赁方需续租，应于租赁期限届满前一个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____________________日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3欠租及滞纳金如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方立即支付欠租及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺及配套设施完好无损时，出租方应在租赁期满后七个工作日内无息退还押金。5.3押金退还程序1.租赁期满通知书；2.商铺及配套设施完好证明；3.押金收据。第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围租赁方仅限于在商铺内开展____________________业务。6.2商铺装修要求租赁方进行装修前应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。装修完成后，租赁方应确保商铺及配套设施符合出租方的要求。6.3商铺维护责任租赁方负责商铺及配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。第七条营业许可及税务7.1营业许可证要求租赁方应依法取得并持有合法有效的营业执照，并在商铺内明显位置悬挂。7.2税务申报及缴纳租赁方应依法办理税务登记，并按时足额缴纳相关税费。第八条保险8.1甲方责任保险出租方应投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值，并保证保险单有效期内出租方为被保险人。8.2乙方责任保险租赁方应投保营业责任保险，保险金额不低于营业额的百分之五十，并保证保险单有效期内租赁方为被保险人。第九条违约责任9.1违约情形1.租赁方未按时支付租金或滞纳金；2.租赁方擅自改变商铺用途；3.租赁方损坏商铺及配套设施；4.租赁期满未按约定办理退租手续；5.出租方未按时交付商铺或提供相关设施。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____________________。第十一条合同解除11.1解除条件1.租赁方未按约定支付租金或滞纳金；2.租赁方擅自改变商铺用途；3.租赁方损坏商铺及配套设施；4.租赁期满未按约定办理退租手续。11.2解除程序1.出租方应书面通知租赁方解除合同；2.租赁方应在接到通知之日起五个工作日内搬离商铺；3.租赁方未按期搬离的，出租方有权自行搬离，并追究租赁方的责任。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：____________________。第十三条其他约定事项13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。13.2合同附件本合同附件如下：1.商铺平面图；2.商铺位置图；3.租金支付凭证；4.其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________。14.3签署人签字出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务，由甲乙双方共同认可的或由一方委托的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.甲乙双方的员工或代理人；2.甲乙双方的关联企业；3.合同约定外的任何个人或组织。第二条第三方介入的约定2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的申请应由甲乙双方其中一方提出，并书面通知另一方。2.3第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为本合同的补充协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，提供专业、高效的服务或协助。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定或补充协议的约定，收取合理的服务费用。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定或补充协议的约定，采取相应的措施。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，及时、准确地完成服务或协助。5.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料和信息，不得泄露、篡改或毁损。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或补充协议约定的责任限额为限。6.2若第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，直至其全额赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的协议终止，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止其服务或协助，并按照约定或补充协议的约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。8.2第三方在提供服务或协助过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权追究其法律责任。8.3第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.4第三方在提供服务或协助过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并确保合作方遵守相关法律法规。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同关于第三方介入的条款，未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。9.3本合同关于第三方介入的条款，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局和面积，包括各个区域的划分和功能。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和布局的直观展示，有助于双方确认商铺的具体情况。2.商铺位置图要求：标注商铺的具体位置，包括街道、建筑物等信息。说明：商铺位置图有助于租赁方了解商铺的地理位置，便于其进行市场调研和商业活动。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明