2024年度二手房无房产证买卖合同备案要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房无房产证买卖合同备案要求本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方承诺4.1买方承诺4.2卖方承诺5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用7.交付与接收7.1房产交付7.2权属证书交付7.3接收条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房无房产证买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利、义务，规范二手房无房产证买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同当事人买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]2.房产信息2.1房产基本情况房产坐落：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产产权状况房产现状：[房产现状描述]房产权属：[房产权属描述]2.3房产权属证明房产权属证明：[房产权属证明文件名称]3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]4.买卖双方承诺4.1买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方承诺卖方承诺房产权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房产交易价格为：[交易价格]5.2支付方式首付款：[首付款金额]于合同签订后[付款时间]内支付；尾款：[尾款金额]于房产过户后[付款时间]内支付。5.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4付款条件买方支付房款前，卖方应提供房产权属证明，买方确认无误后支付。6.产权过户及登记6.1过户手续卖方应在合同签订后[时间]内，将房产过户至买方名下。6.2登记手续买方应在房产过户后[时间]内，办理房产登记手续。6.3过户登记费用房产过户登记费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.交付与接收7.1房产交付卖方应在合同约定的房产过户登记后，将房产交付给买方。7.2权属证书交付卖方应在房产过户登记后，将房产权属证书交付给买方。7.3接收条件买方在收到房产权属证书后，视为接收房产。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在[期限]内提交争议解决机构，争议解决机构应在[期限]内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法定标准执行。10.合同解除10.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担因解除合同而产生的费用。11.保密条款11.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同生效及期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同期限本合同自生效之日起至[合同期限]届满。13.合同变更与解除13.1变更条件本合同内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件本合同如需解除，应按照第十条“合同解除”的规定执行。13.3变更程序变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方应互不追究责任，并协商解决后续事宜。14.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等，以送达地为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，确保交易安全，保障双方合法权益。15.3第三方选择15.4第三方职责第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相应职责，包括但不限于：中介方：提供信息、协助交易谈判、监督交易流程等；评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效。15.5第三方费用第三方费用由甲方、乙方按约定分摊或由委托方承担。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[金额]。16.2免责条款因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3责任承担第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得利用甲方信息或资源谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得利用乙方信息或资源谋取不正当利益。18.3第三方与甲乙方共同利益的保护第三方在履行职责过程中，应保护甲乙方共同利益，不得损害甲乙方合法权益。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。19.2第三方介入的补充协议第三方介入如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：本合同履行完毕；第三方职责履行完毕；双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙方，并自通知到达甲乙方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。3.合同补充协议要求：任何对本合同内容的变更或补充，均应以书面形式签订补充协议。说明：确保合同内容的完整性和准确性。4.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体职责和权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.房产过户登记申请表要求：填写完整，提交至相关部门。说明：用于申请房产过户登记。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明。说明：证明房产已过户至买方名下。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：确保交易款项的合法性和安全性。8.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。9.保密协议要求：双方签订保密协议，确保保密内容不被泄露。说明：保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理房产过户手续。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。违反保密义务，泄露对方商业秘密。故意拖延或阻碍合同履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担诉讼费用；其他违约责任。3.示例说明：买方未按约定时间支付首付款，构成违约行为。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约行为。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买方在交易过程中故意隐瞒房产存在重大瑕疵，构成违约行为。责任认定：买方应退还已收房款，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房无房产证买卖合同备案要求1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.无房产证情况说明3.1无房产证原因3.2无房产证影响4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1购买房屋权属4.1.2享有房屋使用权4.1.3要求卖方提供相关资料4.2卖方权利4.2.1获取房屋转让款4.2.2要求买方履行合同义务4.3买方义务4.3.1按约定支付房屋转让款4.3.2依法办理房屋过户手续4.3.3配合卖方办理相关手续4.4卖方义务4.4.1按约定交付房屋4.4.2依法配合买方办理过户手续4.4.3提供无房产证相关资料5.房屋转让款支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.无房产证处理方式7.1协商解决7.2法律途径解决8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1仲裁9.2诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋信息清单11.2无房产证相关证明材料12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198801051.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：暂无2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.无房产证情况说明3.1无房产证原因：原房产证在房屋装修过程中遗失3.2无房产证影响：房屋过户手续可能受到影响4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1购买房屋权属4.1.2享有房屋使用权4.1.3要求卖方提供相关资料4.2卖方权利4.2.1获取房屋转让款4.2.2要求买方履行合同义务4.3买方义务4.3.1按约定支付房屋转让款4.3.2依法办理房屋过户手续4.3.3配合卖方办理相关手续4.4卖方义务4.4.1按约定交付房屋4.4.2依法配合买方办理过户手续4.4.3提供无房产证相关资料5.房屋转让款支付5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：合同签订之日起30日内5.3付款地点：卖方指定账户6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限：合同签订之日起90日内6.2过户手续办理费用：由买方承担6.3过户手续办理流程：卖方提供相关资料，买方配合办理7.无房产证处理方式7.1协商解决：双方应尽力协商解决无房产证问题7.2法律途径解决：如协商不成，可通过法律途径解决8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付房屋转让款，应向卖方支付相当于转让款10%的违约金。8.1.2若买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付相当于过户费用50%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋价值10%的违约金。8.2.2若卖方未按约定配合买方办理过户手续，应向买方支付相当于过户费用50%的违约金。8.3双方违约责任若双方均违约，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任，并互付违约金。9.争议解决方式9.1仲裁：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4本合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1房屋信息清单房屋地址：北京市朝阳区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋装修：简装11.2无房产证相关证明材料原房产证遗失证明房屋权属证明12.合同份数及签署12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同签署：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。14.合同签署日期14.1本合同于2024年4月1日在北京市朝阳区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其关联企业或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：负责协调买卖双方交易事宜，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、组织看房等。15.2.2法律咨询方：提供法律意见，协助买卖双方办理相关法律手续。15.2.3资金监管方：负责监管交易资金，确保资金安全，按合同约定进行资金支付。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对其提供的服务的直接责任，包括但不限于中介方对交易过程中的错误信息或不当建议的责任，以及资金监管方对资金监管过程中的失误责任，均应明确责任限额。15.3.2责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。15.4第三方责任界定15.4.1第三方对其服务的直接责任，应限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。15.4.2第三方不承担因买方或卖方违约、不可抗力、市场风险等原因造成的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，忠实履行职责。15.5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按时提供相关服务，确保买卖双方交易的顺利进行。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，应经买方、卖方和原第三方协商一致，并书面通知对方。15.6.2更换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。15.7第三方费用15.7.1第三方提供服务的费用，应按双方约定支付，如无约定，按市场合理价格支付。15.7.2买方、卖方应按约定的时间和方式支付第三方费用。16.买方额外条款16.1买方应确保支付给第三方的费用真实、合法，不得以任何形式套取或挪用。16.2买方应积极配合第三方提供服务，不得无故拖延或拒绝。17.卖方额外条款17.1卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。17.2卖方应积极配合第三方提供服务，不得无故拖延或拒绝。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，仅代表其自身提供专业服务，不承担买方、卖方或合同本身的任何权利义务。18.2第三方对买方、卖方的权利义务关系不承担责任，仅对其自身提供的服务负责。18.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细列出房屋的坐落地址、产权证号（如有）、建筑面积、房屋用途、房屋结构、装修情况等。说明：此清单为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.无房产证相关证明材料要求：提供原房产证遗失证明、房屋权属证明等，以证明无房产证的原因和房屋的真实权属。说明：此证明材料为合同附件，用于证明卖方房屋无房产证的情况，以及房屋的真实权属。3.买卖双方身份证明要求：提供买方、卖方的身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。说明：此身份证复印件为合同附件，用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法有效性。4.房屋转让款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，以证明房屋转让款的支付情况。说明：此支付凭证为合同附件，用于证明买方已按约定支付房屋转让款，确保交易的安全性。5.房屋过户手续办理进度表要求：列出房屋过户手续的办理进度，包括每个环节的办理时间、办理结果等。说明：此进度表为合同附件，用于跟踪房屋过户手续的办理情况，确保交易进程的透明度。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，以证明违约方已支付违约金。说明：此支付凭证为合同附件，用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋转让款责任认定：向卖方支付相当于转让款10%的违约金示例：若买方未在合同约定的时间内支付房屋转让款，则应向卖方支付违约金10,000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向买方支付相当于房屋价值10%的违约金示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金10,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或不当建议责任认定：按其服务的直接责任，承担相应的违约责任，责任限额详见合同约定。示例：若第三方提供错误信息导致买方或卖方遭受损失，则第三方应承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，合同终止示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋过户手续无法办理，双方均不承担责任，合同终止。全文完。2024年度二手房无房产证买卖合同备案要求2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同标的物1.4交易价格及支付方式2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房产状况及权属证明3.1房产现状描述3.2房产权属证明4.合同备案及手续办理4.1合同备案要求4.2备案所需材料4.3备案办理流程4.4备案费用及承担5.房产过户手续办理5.1过户手续办理要求5.2过户所需材料5.3过户办理流程5.4过户费用及承担6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金扣除及处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.3合同标的物标的房屋位于：具体地址，房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______。1.4交易价格及支付方式交易价格为人民币______元整。乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项以______方式支付给甲方。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。（3）乙方有权在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。2.2卖方的权利与义务（1）甲方应保证房屋状况与描述相符，无重大隐瞒。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。（3）甲方应在本合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.房产状况及权属证明3.1房产现状描述甲方保证房屋现状与描述相符，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。3.2房产权属证明甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.合同备案及手续办理4.1合同备案要求本合同需在签订之日起______个工作日内进行备案。4.2备案所需材料备案所需材料包括但不限于：本合同、房屋权属证明、身份证件等。4.3备案办理流程乙方负责办理备案手续，甲方应提供必要的协助。4.4备案费用及承担备案费用由乙方承担。5.房产过户手续办理5.1过户手续办理要求乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：本合同、房屋权属证明、身份证件等。5.3过户办理流程乙方负责办理过户手续，甲方应提供必要的协助。5.4过户费用及承担过户费用按照国家相关规定执行，由双方各自承担。6.交易税费承担6.1税费种类及标准交易税费包括但不限于：契税、个人所得税等，具体税率按照国家相关规定执行。6.2税费承担比例交易税费由甲乙双方按照国家规定比例各自承担。6.3税费缴纳方式税费由各自承担方在规定时间内缴纳至国家指定账户。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）甲方未按时提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（3）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付______元的违约金。（4）乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付______元的违约金。8.2违约金计算及承担违约金计算方式按照实际损失为基础，双方协商确定。违约金承担方应在本合同规定的期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋权属证明、身份证件等，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件甲方提供房产证复印件一份，乙方留存。13.2买卖双方身份证复印件双方提供身份证复印件各一份，乙方留存。13.3其他相关证明材料双方提供其他相关证明材料各一份，乙方留存。14.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）咨询方：为甲乙双方提供法律、税务等咨询服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行职责而产生的责任，在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：由甲乙双方根据中介服务合同约定确定；（2）评估方责任限额：由评估方根据评估结果和评估方法确定；（3）咨询方责任限额：由咨询方根据咨询服务合同约定确定。3.第三方责任范围3.1中介方责任范围（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方完成合同签订、备案等手续；（3）在合同履行过程中，监督双方履行义务，确保交易顺利进行。3.2评估方责任范围（1）根据国家规定和评估标准，对房屋价值进行评估；3.3咨询方责任范围（1）为甲乙双方提供法律、税务等方面的咨询服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应遵守国家法律法规，履行中介服务合同、评估服务合同、咨询服务合同等；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应遵守国家法律法规，履行中介服务合同、评估服务合同、咨询服务合同等；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应协助甲乙双方完成合同签订、备案等手续；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入