2024年二手房产购买协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产购买协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方身份信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.2税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程5.房产权属变更及登记5.1权属变更5.2房产登记手续及费用6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房产过户手续清单13.合同签署人及见证人13.1签署人13.2见证人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产类型：_______1.1.4建筑面积：_______平方米1.1.5房产结构：_______1.1.6房产用途：_______1.1.7房产所有权人：_______1.2交易双方身份信息1.2.1出售方（甲方）：姓名/名称：_______1.2.2购买方（乙方）：姓名/名称：_______1.2.3甲方身份证号码/营业执照号码：_______1.2.4乙方身份证号码/营业执照号码：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2支付方式及期限2.2.1乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款；2.2.2支付方式：_______（现金、银行转账等）3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.1.1甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕房产过户手续；3.1.2乙方协助甲方办理过户手续；3.2税费承担3.2.1双方按国家规定承担房产过户相关税费；3.2.2甲方应缴纳的税费：_______3.2.3乙方应缴纳的税费：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产验收标准及流程4.2.1乙方应在房产交付之日起_______日内对房产进行验收；4.2.2验收合格后，双方签署《房产验收报告》；4.2.3验收不合格，乙方应在_______日内提出书面异议，甲方应在_______日内进行整改。5.房产权属变更及登记5.1权属变更5.1.1房产过户后，甲方将房产权属变更登记至乙方名下；5.2房产登记手续及费用5.2.1双方共同办理房产登记手续；5.2.2登记费用由双方按国家规定各自承担。6.合同违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务；6.1.2房产交付不符合合同约定；6.1.3房产过户手续办理不符合合同约定；6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金金额为_______元（大写：_______元）；6.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字或盖章；8.1.2甲方将房产交付乙方；8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续完成；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房产评估报告；10.1.2房产买卖合同；10.1.3房产过户手续清单；10.2补充条款10.2.1任何补充条款均应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点：_______11.2合同签订日期：_______年_______月_______日12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房产过户手续清单13.合同签署人及见证人13.1签署人13.1.1甲方签署人：_______13.1.2乙方签署人：_______13.2见证人13.2.1见证人一：_______13.2.2见证人二：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份，甲乙双方各执_______份；14.2合同保管14.2.1本合同自签订之日起生效，双方应妥善保管；14.2.2合同如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同执行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额未在《第三方介入协议》中约定，则第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。4.第三方责任范围4.1第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：4.1.1提供专业评估、咨询、见证等服务；4.1.2协助办理房产过户手续；4.1.3参与合同争议解决。5.第三方权利义务5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2享有合同中约定的其他权利。5.2.1按约定的时间、质量完成工作；5.2.2保守合同秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，并确保第三方在合同约定的范围内行使权利、履行义务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不直接对其他第三方承担任何责任；6.2.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；6.2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；7.2甲乙双方共同签署《第三方介入协议》；7.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责；7.4第三方完成工作后，甲乙双方共同验收并签署验收报告。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同中关于第三方介入的约定，不视为对第三方权利义务的约束；10.2甲乙双方可根据实际情况，在《第三方介入协议》中对第三方责任限额、权利义务等事项进行补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。附件说明：作为交易价格确定的依据。2.房产买卖合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为房产交易的法律文件。3.房产过户手续清单详细要求：清单应列明过户所需的所有文件和手续，以及办理流程。4.房产验收报告详细要求：验收报告应由乙方在房产交付后一定期限内出具，包含房产状况、验收结果等。附件说明：作为房产交付质量的证明。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、责任、权利和义务。附件说明：作为第三方介入的合同补充。6.房产登记证明详细要求：证明应由房产登记机构出具，证明房产已登记在乙方名下。附件说明：作为房产权属变更的证明。7.税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示已缴纳的房产过户相关税费。附件说明：作为税费缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时办理房产过户手续。1.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符。1.1.3甲方未按时交付房产。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时支付房款。1.2.2乙方未按时办理房产过户手续。1.2.3乙方未按时验收房产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，金额为_______元（大写：_______元）。2.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，金额为_______元（大写：_______元）。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，金额为_______元（大写：_______元）。2.2.2乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，金额为_______元（大写：_______元）。2.2.3乙方未按时验收房产的，应向甲方支付违约金，金额为_______元（大写：_______元）。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金_______元。3.2乙方未按时支付房款，导致甲方无法按期获得房款，甲方要求乙方支付违约金_______元。3.3乙方在验收房产时发现质量问题，要求甲方承担维修责任，经协商，甲方同意赔偿乙方维修费用_______元。全文完。2024年二手房产购买协议范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3房产过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.房产质量及保修6.1房产质量问题处理6.2房产保修期限6.3房产保修内容7.房产相关费用7.1房产维修费用7.2房产物业管理费7.3房产其他相关费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同附件及补充说明14.1合同附件及补充说明内容第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置地址：________________________所在区域：_____________________2.2房产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房产结构建筑类型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房产权属产权性质：_____________________产权证号：_____________________3.房产价格及付款方式3.1房产总价人民币：_____________________3.2付款方式首付款：人民币_____________________分期付款：人民币_____________________3.3付款期限首付款支付时间：__________________分期付款时间：__________________4.房产过户及税费4.1房产过户手续过户手续由卖方负责办理，买方提供相关材料。4.2房产税费承担房产过户税费由买方承担。4.3房产过户时间房产过户时间：__________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：__________________5.2房产验收标准房产质量符合国家标准，无安全隐患。5.3房产验收流程买方在交付时对房产进行验收，验收合格后签署验收单。6.房产质量及保修6.1房产质量问题处理房产存在质量问题，卖方应在接到通知后7日内修复。6.2房产保修期限房产保修期限：__________________6.3房产保修内容保修内容包括但不限于房屋主体结构、地面、墙面、屋顶等。7.房产相关费用7.1房产维修费用房产维修费用由买方承担。7.2房产物业管理费房产物业管理费由买方按月缴纳。7.3房产其他相关费用房产其他相关费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按合同约定支付房款；（2）房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的标准；（3）房产权属存在争议，导致无法办理过户手续；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为房款总额的_________%；（3）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约金违约金的支付方式为：在违约行为发生后____个工作日内支付至对方指定账户。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：_____________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被撤销或无效；（4）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产买卖合同；（2）房产产权证明；（3）房产测绘报告；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.合同其他约定12.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2合同其他约定内容合同其他约定内容应在本合同附件中列明。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件及补充说明内容合同附件及补充说明内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。14.2附件及补充说明的效力合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）协助合同签订及履行；（3）进行房产评估、鉴定等；（4）提供法律、财务等方面的专业支持。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，独立行使职责。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2第三方应按约定的时间、地点和方式提供服务。6.3第三方应确保提供的服务符合甲乙双方的要求。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额为人民币____元，超出部分由甲乙双方自行承担。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。8.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。8.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度。9.第三方介入后的额外条款9.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性。9.2甲乙双方应提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助沟通等。9.3甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。10.第三方介入的终止10.1如有下列情形之一，甲乙双方可终止第三方介入：（1）第三方无法履行《第三方介入协议》约定的职责；（2）第三方违反国家法律法规、行业规范和职业道德；（3）第三方介入已达到合同约定的目的；（4）甲乙双方协商一致。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理第三方介入过程中产生的问题。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.第三方介入的争议解决12.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、房产价格及付款方式、房产过户及税费、房产交付及验收、房产质量及保修、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产产权证明详细要求：房产产权证明应真实有效，包含房产的权属、面积、位置等信息。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应包含房产的面积、结构、位置等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房产的测绘情况。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。5.房产维修记