2024版二手房买卖合同含税费支付及贷款细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，含税费支付及贷款细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.税费支付4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付时间5.贷款细节5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请5.5贷款审批5.6贷款发放6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除方式12.2解除程序12.3解除效力13.其他约定13.1通知方式13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：身份证号码：11010119900101联系电话：138001380001.2买受方信息买受方姓名：身份证号码系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在区：朝阳区房屋所在街道：街道房屋所在小区：小区房屋所在楼栋：号楼房屋所在单元：单元房屋所在楼层：层房屋所在门牌号：号2.2房屋产权房屋产权证号：京房权证字第号房屋产权性质：住宅2.3房屋用途房屋用途：自用2.4房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋使用面积：90平方米2.5房屋结构房屋结构：砖混结构2.6房屋装修情况房屋装修情况：中等装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000）3.2支付方式买受方在签署本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金。剩余款项人民币陆拾万元整（￥600,000）在房屋交付时支付。3.3支付时间定金支付时间：签署本合同之日起3日内。剩余款项支付时间：房屋交付之日起30日内。3.4付款条件买受方在支付定金后，若因自身原因导致合同解除，定金不予退还。出售方在收到定金后，若因自身原因导致合同解除，应双倍退还定金。4.税费支付4.1税费种类契税个人所得税房产交易手续费4.2税费计算方法契税：按照成交价格计算，税率为3%。个人所得税：按照成交价格计算，税率为1%。房产交易手续费：按照成交价格计算，税率为0.5%。4.3税费承担方契税：买受方承担。个人所得税：买受方承担。房产交易手续费：买受方承担。4.4税费支付时间税费支付时间：在签署本合同之日起30日内。5.贷款细节5.1贷款额度贷款额度：人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2贷款利率贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。5.3贷款期限贷款期限：20年5.4贷款申请买受方在签署本合同后30日内向银行提交贷款申请。5.5贷款审批银行在收到贷款申请后30日内完成审批。5.6贷款发放银行在审批通过后，将贷款直接发放至卖方账户。6.交房时间及条件6.1交房时间交房时间：买受方支付全部房款后30日内。6.2交房条件房屋具备入住条件。房屋产权证过户至买受方名下。房屋内所有物品清单齐全。6.3交房手续双方签署房屋交接单。买受方办理房屋产权过户手续。6.4交房责任出售方负责将房屋交付给买受方。买受方负责接收房屋并办理产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，任何一方应在争议发生后15日内向对方发出争议解决通知，并附具争议事实和理由。接到争议解决通知的一方应在收到通知后30日内回复，并提出自己的观点和证据。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.合同约定的其他解除条件成立。9.3合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。另一方收到解除通知后，应在15日内确认解除，并采取必要措施。10.合同附件10.1房屋产权证房屋产权证原件及复印件。10.2房屋测绘报告房屋测绘报告原件及复印件。10.3其他相关证明材料房屋买卖合同。付款凭证。其他双方认为必要的证明材料。11.合同变更11.1变更方式合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2变更程序双方协商一致后，签署变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更效力变更协议具有与原合同同等法律效力。12.合同解除12.1解除方式合同的解除可以通过书面通知、口头协商或其他双方认可的方式进行。12.2解除程序解除合同的一方应在解除前通知另一方，并说明解除理由。另一方在收到解除通知后，应在15日内确认解除。12.3解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同解除条件本合同中未列明的其他解除条件，应按照法律规定或双方协商一致的原则处理。13.3合同解除程序合同解除程序应严格按照本合同约定及法律规定执行。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的5%，超过该限额部分由合同双方自行承担。第三方责任限额的计算以实际发生损失为准，但不包括本合同约定的违约金和赔偿金。15.3第三方责任范围第三方仅对本合同约定的其服务范围内的责任负责，对合同双方因其他原因产生的损失不承担责任。15.4第三方介入程序合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。1.第三方应在接到通知后15日内，向合同双方提供其服务内容和费用报价。2.合同双方应在收到报价后15日内，决定是否接受第三方的服务。3.如双方同意第三方服务，应签署补充协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其服务顺利进行。第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和费用。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第三方应在本合同约定的责任限额内，对合同双方的损失承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1合同双方责任合同双方对本合同约定的权利和义务承担连带责任，除非合同另有约定。17.2第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围内。17.3第三方与合同双方的权利义务第三方与合同双方的权利义务应在本合同及补充协议中明确约定。第三方与合同双方的权利义务不得违反本合同的规定。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同内容需要变更，应按照本合同第11.2条的规定进行。18.2合同变更效力合同变更后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与合同双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权根据本合同第8.1条的规定解决争议。19.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证信息清晰、完整，并加盖产权人公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保报告信息准确、完整，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据，对合同履行有重要意义。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、清晰，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的法律依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证信息真实、完整，并加盖付款人公章。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，是合同履行的重要证明。5.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料的复印件，确保材料真实、完整，并加盖提供方公章。说明：其他相关证明材料可能包括房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付房款。违约方未按合同约定交付房屋。违约方提供虚假信息，导致合同无法履行。违约方未按合同约定办理产权过户手续。违约方擅自改变房屋用途或结构。违约方未按合同约定承担税费。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。向守约方支付实际损失，包括但不限于房屋维修费用、律师费等。解除合同，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例1：买受方未按合同约定支付房款，构成违约。卖方有权要求买受方支付违约金，并解除合同，同时要求赔偿因此遭受的损失。示例2：卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。买受方有权要求卖方支付违约金，并要求交付房屋，同时要求赔偿因此遭受的损失。示例3：卖方提供虚假信息，导致买受方无法办理贷款，构成违约。买受方有权要求卖方承担因此产生的损失，包括但不限于律师费、贷款申请费用等。全文完。2024版二手房买卖合同，含税费支付及贷款细节1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及调整4.税费支付4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付主体4.4税费支付时间及方式5.贷款细节5.1贷款种类5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款申请及审批流程5.6贷款偿还方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程7.房屋产权过户7.1房产证过户手续7.2房产证过户费用7.3房产证过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋装修情况：_______3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：_______元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。3.3付款方式变更及调整：_______4.税费支付4.1税费种类：_______、_______、_______等4.2税费计算方法：_______4.3税费支付主体：_______4.4税费支付时间及方式：_______5.贷款细节5.1贷款种类：_______5.2贷款额度：_______元5.3贷款利率：_______5.4贷款期限：_______年5.5贷款申请及审批流程：_______5.6贷款偿还方式：_______6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准及流程：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款8.1.2买受方未按时支付尾款8.1.3出卖方未按时交付房屋8.1.4出卖方提供虚假房屋信息8.1.5双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为_______元。8.2.3因买受方违约导致合同解除的，出卖方有权收回已收款项，并要求买受方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2争议解决机构地址：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2双方协商解决的，费用由双方分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同。10.1.2买受方支付首付款。10.1.3出卖方交付房屋。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约。10.3合同解除程序10.3.1双方协商解除，签订解除协议。10.3.2因不可抗力解除，提供相关证明。10.3.3因违约解除，违约方提出解除请求。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1双方协商一致。12.1.2经双方书面同意。12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1变更协议具有同等法律效力。12.3.2变更协议的生效不影响已履行合同的效力。13.合同解除13.1合同解除方式13.1.1双方协商一致。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约。13.2合同解除程序13.2.1双方签署合同解除协议。13.2.2因不可抗力解除，提供相关证明。13.2.3因违约解除，违约方提出解除请求。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照解除协议办理相关事宜。13.3.2合同解除不影响双方已履行合同的效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.2.2本合同其他约定事项的变更，应遵循合同变更的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1买受方或出卖方根据本合同约定需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询等。15.2.2甲乙双方共同委托第三方进行合同履行过程中的监督和协调。15.2.3法院或仲裁机构根据案件需要指定第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务质量和专业水平。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事宜和范围。16.1.2约定第三方的工作期限和费用。16.1.3约定第三方在合同履行过程中的保密义务。16.1.4约定第三方违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和质量确定。17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取的费用的_______倍。17.2.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方的费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容协商确定。19.2第三方的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其职责，甲乙双方确认无误。20.1.2合同履行完毕或解除。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2.1第三方向甲乙双方发出终止通知。20.2.2甲乙双方确认终止通知。20.2.3第三方办理相关手续，结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的建筑面积和结构状况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.双方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、物品清单，双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时甲乙双方的责任和义务。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.贷款合同及还款计划要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确贷款金额、利率、期限等贷款细节。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式及程序。10.其他相关文件说明：根据实际情况可能涉及的其他文件，如维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付首付款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方应在合同约定的首付款支付日前支付，如逾期支付，每日按_______%计算违约金。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金。示例：出卖方应在合同约定的房屋交付日前完成交付，如逾期交付，每日按_______%计算违约金。3.出卖方提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还全部款项。4.双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方约定房屋交付时，买受方需支付_______元的物业费，如买受方未按时支付，每日按_______%计算滞纳金。5.第三方违约责任认定：第三方应根据合同约定和实际损失承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同，含税费支付及贷款细节2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属2.1房产权属证明2.2房产权利限制2.3房产权属转移手续3.房产状况3.1房产现状描述3.2房产维修责任3.3房产质量问题处理4.税费支付4.1税费概述4.2税费支付责任4.3税费缴纳流程5.贷款细节5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3贷款还款方式6.交易时间6.1签约时间6.2过户时间6.3交付时间7.交付条件7.1交付标准7.2交付责任7.3交付流程8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署及附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产用途：_______2.4房产面积：_______2.5房产证载用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于合同签订后_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元；3.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元，买受人应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.2.3付款方式：_______第四条房产权属4.1房产权属证明4.1.1出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；4.1.2出卖人提供房产产权证等相关证明文件。4.2房产权利限制4.2.1房产不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制；4.2.2房产不存在任何未了债务或法律纠纷。4.3房产权属转移手续4.3.1出卖人负责办理房产过户手续，并承担相关税费；4.3.2买受人配合办理房产过户手续。第五条房产状况5.1房产现状描述5.1.1房产现状为：_______5.1.2房产附属设施：_______5.2房产维修责任5.2.1房产交付后，除因自然损耗外，由买受人承担维修责任；5.2.2因出卖人原因导致的房产损坏，由出卖人负责维修。5.3房产质量问题处理5.3.1房产交付后，买受人发现质量问题，应在_______个工作日内书面通知出卖人；5.3.2出卖人应在_______个工作日内对质量问题进行处理。第六条税费支付6.1税费概述6.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；6.1.2税费金额根据相关法律法规及实际情况确定。6.2税费支付责任6.2.1出卖人承担房产过户所需缴纳的税费；6.2.2买受人承担房产交易过程中应缴纳的税费。6.3税费缴纳流程6.3.1出卖人应按照税务机关的要求，及时足额缴纳房产过户税费；6.3.2买受人应按照税务机关的要求，及时足额缴纳房产交易税费。第八条房产过户8.1过户手续8.1.1出卖人应提供房产产权证、身份证等相关材料，协助买受人办理房产过户手续；8.1.2买受人应按照规定，提供购房资质证明、身份证明等相关材料。8.2过户税费8.2.1出卖人应缴纳房产过户税费，包括但不限于契税、印花税等；8.2.2买受人应缴纳房产交易税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。8.3过户风险8.3.1出卖人保证房产过户过程中不存在任何法律障碍，如存在风险，由出卖人承担；8.3.2买受人应自行核实房产过户的相关信息，如因信息错误导致过户失败，由买受人自行承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房产；10.1.2买受人未按约定时间支付房款；10.1.3出卖人提供的房产存在重大质量问题；10.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额为合同总价款的_______%。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法由法院判决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定时间交付房产，经买受人催告后仍未交付的；11.1.2买受人未按约定时间支付房款，经出卖人催告后仍未支付的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内书面回复；11.2.3双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；11.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同签订后，双方按照约定履行合同义务。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应妥善保管合同文本，并相互提供合同生效证明。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2.2合同的修改对本合同原有条款具有补充和修改作用。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以书面形式为准；13.3.2如对本合同条款的理解发生争议，以合同签订地的法律法规为准。第十四条合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.1.2合同双方应在合同上签字盖章，以表示同意履行合同。14.2附件14.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行、房产交易的安全性、双方的合法权益以及交易的顺利进行。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1作为见证人，参与合同签订、履约等环节；2.2.2提供专业服务，如房产评估、鉴定、法律咨询等；2.2.3协助办理房产过户手续；2.2.4提供资金监管服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度及损失金额为限。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方责任划分如下：4.2.1第三方作为见证人，对见证事项的真实性、合法性负责；4.2.2第三方作为专业服务机构，对其提供的服务质量、准确性负责；4.2.3第三方作为资金监管机构，对资金监管的安全、合规性负责。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方按照合