2024商铺物业管理与租户关系优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与租户关系优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2租户基本信息1.3合同签订日期2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2安全管理3.3清洁卫生3.4设施设备维护3.5公共区域管理4.租户权益保障4.1租户合法使用商铺的权利4.2租户隐私保护4.3租户参与物业管理的权利5.租金及费用5.1水电费及其他公共事业费5.2物业管理费5.3保证金5.4违约金6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2租户违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2租户基本信息1.2.1租户名称：商铺经营有限公司1.2.2租户法定代表人：1.2.3租户注册地址：市区路号1.2.4租户联系电话：021876543211.3合同签订日期：2024年1月1日2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：市区路号楼2.1.2商铺面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2.2租赁终止日期：2028年1月1日2.3租金支付方式及金额2.3.1租金支付方式：按月支付2.3.2月租金金额：人民币10,000元2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每年调整一次2.4.2调整依据：市场租金水平及物价指数3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1保安巡逻3.1.2环境绿化3.1.3清洁卫生3.2安全管理3.2.1入住登记3.2.2安全宣传教育3.2.3应急预案3.3清洁卫生3.3.1公共区域清洁3.3.2垃圾分类处理3.4设施设备维护3.4.1公共设施定期检查3.4.2设备故障报修3.5公共区域管理3.5.1公共区域设施维护3.5.2公共区域活动管理4.租户权益保障4.1租户合法使用商铺的权利4.1.1租户有权合法使用商铺4.1.2租户有权享受物业管理服务4.2租户隐私保护4.2.1物业管理方应保护租户的隐私4.2.2未经租户同意，不得泄露租户信息4.3租户参与物业管理的权利4.3.1租户有权参与物业管理的决策4.3.2租户有权对物业管理提出意见和建议5.租金及费用5.1水电费及其他公共事业费5.1.1水电费按实际使用量计费5.1.2其他公共事业费按相关规定收取5.2物业管理费5.2.1物业管理费按商铺面积计费5.2.2物业管理费按月支付5.3保证金5.3.1保证金金额：人民币5,000元5.3.2保证金退还条件5.4违约金5.4.1违约金计算方式5.4.2违约金支付方式6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.1.1物业管理方应按合同约定提供物业管理服务6.1.2租户应按合同约定支付租金及各项费用6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致6.2.2变更内容应书面通知对方6.3合同解除条件6.3.1双方协商一致6.3.2出现合同约定的解除情形7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1未按约定提供物业管理服务的责任7.1.2违反合同约定的责任7.2租户违约责任7.2.1未按约定支付租金及费用的责任7.2.2违反合同约定的责任7.3违约赔偿方式7.3.1违约金赔偿7.3.2损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会8.2.2仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案或仲裁请求8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现合同约定的终止情形9.2合同解除程序9.2.1提前30日书面通知对方9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1租户应立即腾退商铺9.3.2物业管理方应退还租户保证金及未收取的租金10.附件与补充协议10.1附件清单10.1.1商铺租赁合同10.1.2物业管理服务协议10.1.3物业管理费收费标准10.1.4其他相关文件10.2补充协议10.2.1补充协议的签订程序10.2.2补充协议的效力11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案要求11.2.1合同签订后30日内向当地工商行政管理部门备案11.2.2备案所需材料及程序12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.3合同签署12.3.1物业管理方代表签字：12.3.2租户代表签字：13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2物业管理服务协议13.3物业管理费收费标准13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人姓名：14.2.1物业管理方代表：14.2.2租户代表：14.3签署人职务：14.3.1物业管理方代表职务：总经理14.3.2租户代表职务：董事长第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以提供物业管理、法律服务、技术咨询、市场推广等服务。15.2.2第三方介入的具体事项和内容，应在甲乙双方另行签订的补充协议中明确。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，需引入第三方时，应书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方选定16.2.1甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3.2第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的总金额的一定比例。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任。17.2.2第三方责任限额的约定，不限制甲乙双方对第三方的追偿权。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方承担服务协议约定的责任。18.1.2甲方有权要求第三方履行服务协议约定的义务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方承担服务协议约定的责任。18.2.2乙方有权要求第三方履行服务协议约定的义务，并追究其违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方服务过程中，甲乙双方存在过错，应按各自过错程度承担责任。18.3.2甲乙双方应共同对第三方服务过程中因自身原因导致的损失承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议终止的条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方完成服务协议约定的任务。19.1.3双方协商一致解除服务协议。19.1.4出现服务协议约定的终止情形。19.2第三方介入协议终止的程序19.2.1第三方介入协议终止，需书面通知甲乙双方。19.2.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.2第三方介入的知识产权20.2.1第三方在服务过程中产生的知识产权，归第三方所有。20.2.2第三方同意，甲乙双方有权免费使用其知识产权，但不得侵犯第三方的其他权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、物业管理服务内容等。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务费用、服务期限等。说明：本附件明确了物业管理方提供的服务内容和服务标准。3.物业管理费收费标准详细要求：收费标准应包含各项物业管理费用的具体金额、计算方式、收费周期等。说明：本附件用于指导物业管理费的收取，确保收费透明。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺图纸、装修图纸、水电费缴费凭证、公共区域使用规定等。说明：本附件提供合同履行的相关补充信息，确保合同内容的完整性。5.补充协议详细要求：针对合同中未涉及的内容或特殊情况，双方可签订补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同适应实际情况。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入合同关系时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付租金责任认定：租户应支付滞纳金，并承担物业管理方因此产生的费用。示例：若租户未按期支付租金，应每日支付租金金额的1%作为滞纳金。1.2违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：租户应恢复原状，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：若租户将商铺改为住宅用途，应恢复原状，并赔偿物业管理方因拆除违法设施而产生的费用。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿租户因此遭受的损失。示例：若物业管理方未按时进行清洁卫生服务，应赔偿租户因此遭受的损失。2.2违约行为：泄露租户信息责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿租户因此遭受的损失。示例：若物业管理方泄露租户个人信息，应赔偿租户因此遭受的精神损害赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成市场推广任务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2违约行为：泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺物业管理与租户关系优化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.租户基本信息2.物业管理范围与责任2.1.物业管理方职责2.2.租户责任与义务3.物业管理费用及支付方式3.1.物业管理费用构成3.2.物业管理费用支付期限及方式4.物业管理服务内容4.1.安全管理4.2.清洁卫生4.3.绿化养护4.4.设施设备维护4.5.公共区域管理5.租赁期限及续约5.1.租赁期限5.2.续约条件及程序6.租金及调整6.1.租金标准及支付方式6.2.租金调整原则及条件7.租赁保证金及押金7.1.保证金及押金金额7.2.退还条件及程序8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.2.租户违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息物业管理方名称：__________________物业管理方法定代表人：__________________物业管理方地址：__________________物业管理方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2.租户基本信息租户名称：__________________租户法定代表人：__________________租户地址：__________________租户联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________2.物业管理范围与责任2.1.物业管理方职责2.1.1.负责商铺的日常安全管理，包括门禁管理、消防管理等。2.1.2.负责商铺的清洁卫生，包括公共区域、垃圾清运等。2.1.3.负责商铺的绿化养护，保持公共绿化的美观和整洁。2.1.4.负责商铺设施设备的维护，确保其正常运行。2.1.5.负责公共区域的日常管理，包括秩序维护、交通疏导等。2.2.租户责任与义务2.2.1.严格遵守物业管理方的各项规章制度。2.2.2.保持商铺内外环境的整洁，不得乱扔垃圾。2.2.3.不得擅自改变商铺的结构和使用功能。2.2.4.不得占用消防通道、安全出口等公共区域。2.2.5.配合物业管理方的各项管理工作。3.物业管理费用及支付方式3.1.物业管理费用构成3.1.1.安全管理费3.1.2.清洁卫生费3.1.3.绿化养护费3.1.4.设施设备维护费3.1.5.公共区域管理费3.2.物业管理费用支付期限及方式3.2.1.物业管理费用每月缴纳一次。3.2.2.缴费时间为每月的1日至5日，逾期未缴的，物业管理方有权收取滞纳金。3.2.3.缴费方式为现金或银行转账。4.物业管理服务内容4.1.安全管理4.1.1.24小时监控，确保商铺安全。4.1.2.定期进行消防检查，确保消防设施完好。4.1.3.定期进行安全培训，提高租户的安全意识。4.2.清洁卫生4.2.1.每日进行公共区域的清洁工作。4.2.2.定期对商铺进行清洁服务。4.2.3.对垃圾进行分类收集和处理。4.3.绿化养护4.3.1.定期进行绿化植物的修剪、浇水等工作。4.3.2.保持绿化区域的整洁美观。4.4.设施设备维护4.4.1.定期对商铺内的设施设备进行检查和维护。4.4.2.及时修复损坏的设施设备。4.5.公共区域管理4.5.2.对公共区域进行合理规划，提高使用效率。5.租赁期限及续约5.1.租赁期限5.1.1.本合同租赁期限为____年。5.1.2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2.续约条件及程序5.2.1.租赁期满前____个月，租户应向物业管理方提出续约意向。5.2.2.经双方协商一致，可续签本合同，续约期限最长不超过____年。6.租金及调整6.1.租金标准及支付方式6.1.1.本合同商铺租金为每月人民币____元。6.1.2.租金支付方式为每月缴纳一次，缴纳时间为每月的1日至5日。6.2.租金调整原则及条件6.2.1.租金调整原则：根据市场行情、物价水平等因素进行调整。6.2.2.租金调整条件：每年____月____日，物业管理方有权根据实际情况调整租金。8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.1.1.物业管理方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，并赔偿租户因此遭受的损失。8.1.2.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并支付租户相应的违约金。8.1.3.物业管理方擅自提高物业管理费用的，应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。8.2.租户违约责任8.2.1.租户未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担物业管理方因此遭受的损失。8.2.2.租户擅自改变商铺结构或使用功能的，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿损失。8.2.3.租户违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.1.1.双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.1.2.优先通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决方式9.2.1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内进行协商。9.2.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.1.2.一方严重违约，另一方在接到书面通知后____日内未采取补救措施的。10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，且双方未续约的。10.2.2.一方违反合同约定，导致合同解除的。10.2.3.合同约定的其他终止条件。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并加盖公章。11.1.2.合同签订后____日内，租户应向物业管理方支付租赁保证金。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方协商一致。11.2.2.合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.商铺租赁合同12.1.2.商铺平面图12.1.3.物业管理服务内容明细12.1.4.其他相关文件12.2.合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2.合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在物业管理与租户关系优化合同中，除物业管理方和租户之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2.第三方的介入应当基于合同的约定或双方的共同决定，以协助解决合同履行中的争议或问题。16.第三方介入的条件与程序16.1.1.双方同意引入第三方。16.1.2.第三方具备相应的专业能力和资质。16.1.3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.双方共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2.双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.3.第三方根据协议开展相关工作。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.1.第三方的选择权：甲乙双方共同决定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2.第三方的职责范围：明确第三方在介入过程中的职责范围，包括但不限于评估、调解、监理等。17.1.3.第三方的费用承担：明确第三方费用的承担方式，包括但不限于甲方、乙方或按比例分摊。18.第三方的责任限额18.1.1.法律规定：第三方责任限额不得低于相关法律法规规定的最低标准。18.1.2.合同约定：双方在合同中约定的第三方责任限额应作为最高限额。18.1.3.实际损失：第三方的责任限额应以甲方和乙方因第三方行为遭受的实际损失为依据。18.2.第三方的责任限额在合同附件中单独列出，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与物业管理方的关系：19.1.1.第三方作为物业管理方的辅助机构，其工作受物业管理方的监督和管理。19.1.2.第三方在执行任务过程中，应遵守物业管理方的规章制度。19.2.第三方与租户的关系：19.2.1.第三方在介入过程中，应尊重租户的合法权益。19.2.2.第三方应向租户提供必要的咨询和服务，协助解决租户在物业管理过程中遇到的问题。19.3.第三方与其他相关方的关系：19.3.2.第三方应遵守相关法律法规，维护各方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2.协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律法规，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、物业管理费用、双方权利义务等。说明：本合同附件，作为合同有效组成部分。2.商铺平面图详细要求：商铺的布局图，包括商铺的面积、门窗位置、消防设施等。说明：用于明确商铺的具体位置和布局，便于双方确认。3.物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理方提供的服务内容，包括安全、清洁、绿化、设施设备维护等。说明：明确物业管理方应提供的服务，便于双方监督和评价。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责范围、费用承担、争议解决方式等。说明：第三方介入时的协议，明确各方权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：双方在争议解决过程中的协议，确保争议得到及时、公正的解决。6.物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成、金额、支付方式等。说明：明确物业管理费用的具体内容，便于双方核对。7.租金调整协议详细要求：包括租金调整的依据、条件、时间等。说明：租金调整时的协议，明确租金调整的规则。8.保证金及押金退还协议详细要求：包括保证金及押金的退还条件、程序、时间等。说明：明确保证金及押金退还的规则。9.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：合同变更时的协议，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务。物业管理方擅自提高物业管理费用。租户未按时缴纳物业管理费用。租户擅自改变商铺结构或使用功能。租户违反消防安全规定。2.责任认定标准：物业管理方违约：根据合同约定，赔偿租户因此遭受的直接损失，并支付违约金。租户违约：根据合同约定，支付物业管理方因此遭受的直接损失，并支付违约金。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时提供清洁服务，导致租户遭受客户投诉，物业管理方应赔偿租户因此遭受的损失，并支付违约金。示例二：租户未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权收取滞纳金，并要求租户承担因此产生的额外费用。示例三：租户擅自改变商铺结构，物业管理方有权要求租户恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺物业管理与租户关系优化合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业管理内容及标准3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理责任4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式5.租金调整及支付5.1租金调整因素5.2租金调整方式5.3租金支付时间及方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任7.附属设施使用及费用7.1附属设施使用规定7.2附属设施费用及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：物业管理服务标准13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解除后的费用结算14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供的商铺物业管理服务与乙方租用的商铺之间的租赁关系。2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.物业管理内容及标准3.1物业管理范围甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。3.2物业管理服务标准甲方应按照国家物业管理规范和行业标准，提供符合合同约定的物业管理服务。3.3物业管理责任甲方对商铺的物业管理承担全面责任，确保商铺的安全、整洁、舒适。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。5.租金调整及支付5.1租金调整因素租金调整因素包括但不限于物价上涨、政策调整等。5.2租金调整方式租金调整应根据调整因素，经双方协商一致后进行调整。5.3租金支付时间及方式乙方应按照约定的租金调整方式，按时足额支付租金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2租赁物维护责任乙方应合理使用商铺，对因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.附属设施使用及费用7.1附属设施使用规定乙方在使用附属设施时应遵守相关规定，不得损坏或滥用。7.2附属设施费用及支付附属设施费用包括但不限于水电费、物业费等，乙方应按照实际使用情况支付相关费用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：1.乙方违反合同约定的租金支付义务；2.乙方违反合同约定的使用规定，造成商铺损坏；3.乙方未按照约定进行商铺维护，影响他人正常使用；8.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并结清所有费用。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据仲裁规则作出裁决，裁决为终局裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单包括商铺的面积、结构、设施设备等信息。12.2合同附件二：物业管理服务标准详细列明甲方应提供的物业管理服务内容和标准。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。13.2通知送达方式任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起生效。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应结清所有未付款项，包括租金、物业管理费等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务等非直接物业管理服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，甲乙双方因物业管理、租赁关系等相关事宜发生的争议解决、合同履行等情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同项下的相关事宜。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并应合理考虑第三方的服务性质、能力及可能承担的风险。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三