2024版二手房产买卖合同附带贷款利率锁定服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同附带贷款利率锁定服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.贷款利率锁定服务4.1贷款利率锁定期限4.2贷款利率锁定条件4.3贷款利率锁定费用5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.交付及验收8.1房产交付8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：贷款利率锁定协议13.3附件三：房产过户相关材料清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元；3.2.2买方在房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款人民币_______元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：_______3.3.2剩余房款支付时间：_______4.贷款利率锁定服务4.1贷款利率锁定期限：自合同签订之日起_______天内4.2贷款利率锁定条件：买方在合同签订后_______日内提交贷款申请，且贷款申请通过4.3贷款利率锁定费用：人民币_______元5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖方提供房产证、身份证等文件；5.1.2买方提供身份证、购房合同等文件；5.2过户费用：5.2.1房产交易手续费：人民币_______元；5.2.2契税：人民币_______元；5.2.3其他可能产生的费用：_______5.3过户时间：_______6.房产权属变更登记6.1登记手续：6.1.1卖方和买方共同到房产所在地的房产登记机构办理房产过户手续；6.1.2提供相关文件和证明材料；6.2登记费用：6.2.1房产登记费：人民币_______元；6.2.2其他可能产生的费用：_______6.3登记时间：_______8.交付及验收8.1房产交付8.1.1卖方应于房产过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给买方；8.1.2房产交付时，卖方应确保房产处于可入住状态，包括但不限于水电设施正常运行、室内清洁等；8.2验收标准8.2.1买方应在房产交付后的_______日内对房产进行验收；8.2.2验收标准应包括但不限于房产结构安全、设施设备齐全、符合合同约定等；8.3验收时间8.3.1验收时间应提前通知卖方，并由双方约定具体时间进行验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；9.2.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；9.3违约金9.3.1违约金计算方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；11.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应在_______日内办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：贷款利率锁定协议13.3附件三：房产过户相关材料清单14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址：_______14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方需要第三方提供专业评估、咨询服务；2.1.2房产过户手续需要第三方协助办理；2.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.2甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方签订书面协议；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方进行合作；6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定或法律法规的规定承担；7.2若合同中未约定第三方介入费用的承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表1.1详细要求：包含房产地址、产权信息、面积、用途、建筑年代、房屋结构、配套设施等详细信息。1.2附件说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：贷款利率锁定协议2.1详细要求：明确贷款利率锁定的期限、条件、费用以及利率锁定的具体内容。2.2附件说明：该附件作为合同附件，用于规范贷款利率锁定服务的内容，保障甲乙双方的权益。3.附件三：房产过户相关材料清单3.1详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和证明材料。3.2附件说明：该附件作为合同附件，用于指导甲乙双方在办理房产过户手续时所需准备的材料。4.附件四：合同变更协议4.1详细要求：明确合同变更的内容、变更原因、变更程序以及变更后的合同条款。4.2附件说明：该附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。5.2附件说明：该附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式，保障甲乙双方的权益。6.附件六：违约责任认定协议6.1详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式以及违约金的计算方法。6.2附件说明：该附件作为合同附件，用于规范违约责任的认定和承担，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失；1.5双方未按照协议约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规以及事实情况，对违约行为进行认定；2.2责任承担方式：根据违约行为的性质、严重程度以及甲乙双方的约定，确定责任承担方式；2.3违约金的计算：根据违约金的计算方法，计算违约金金额。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划获得房款，买方应向卖方支付违约金；3.3第三方在办理房产过户手续过程中，因故意或重大过失导致过户失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房产买卖合同附带贷款利率锁定服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3贷款利率锁定服务定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.贷款利率锁定服务5.1利率锁定期限5.2利率锁定条件5.3利率锁定费用6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房产验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收责任9.交房与交付9.1交房时间9.2交付条件9.3交付责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，系指位于中华人民共和国境内，具有独立产权，可用于居住或商业用途的建筑物及其附属设施。1.2买卖双方定义卖方：指本合同中出售房产的甲方。买方：指本合同中购买房产的乙方。1.3贷款利率锁定服务定义贷款利率锁定服务：指在合同签订后，买方与银行就贷款利率达成一致，并在一定期限内保持该利率不变的金融服务。2.房产信息2.1房产位置房产位于省市区街道号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，钢筋混凝土结构。2.4房产权属房产证号为，权属清晰，无抵押、无查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称：有限公司法定代表人：3.2卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司法定代表人：4.交易价格4.1交易总价房产交易总价为人民币万元整。4.2付款方式买方应分两次支付房款，首付款为交易总价的30%，于合同签订后个工作日内支付；尾款为交易总价的70%，在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后个工作日内。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后。5.贷款利率锁定服务5.1利率锁定期限贷款利率锁定服务期限为年。5.2利率锁定条件买方需在合同签订后个工作日内与银行签订贷款合同，并支付相关费用。5.3利率锁定费用利率锁定费用为人民币元，由买方承担。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于年月日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.房产过户手续8.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由买方按照国家相关法律法规的规定支付。8.3过户时间房产过户手续应在合同签订后个工作日内完成。9.房产验收9.1验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的条件。9.2验收时间买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内进行验收。9.3验收责任若验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内负责修复或赔偿。10.交房与交付10.1交房时间卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。10.2交付条件交付的房产应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、权属清晰等。10.3交付责任卖方应确保交付的房产符合合同约定，若因卖方原因导致交付条件不符合约定，卖方应承担相应的责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定支付房款、未按约定办理过户手续、未按约定交付房产等。11.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律的规定。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。13.2合同解除程序合同解除程序应遵循中华人民共和国法律的规定。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的义务。14.其他约定14.1其他约定事项包括但不限于合同附件、合同解释等。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更本合同其他约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.买卖双方同意引入第三方提供中介服务；2.买卖双方同意引入第三方进行房产评估；3.买卖双方同意引入第三方提供法律服务；4.买卖双方认为有必要引入第三方提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供本合同项下的服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过万元人民币。15.3.2第三方责任免除1.不可抗力；2.因买方或卖方违约行为导致的损失；3.因买方或卖方提供的信息不真实、不准确导致的损失。15.3.3第三方责任承担第三方在提供本合同项下的服务时，应尽到合理的注意义务，因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在引入第三方中介服务时，甲方应确保第三方具有合法的中介资质。16.1.2甲方应向乙方提供第三方中介服务的详细情况，包括但不限于服务内容、费用等。16.2乙方的额外条款16.2.1在引入第三方评估服务时，乙方应确保第三方具有合法的评估资质。16.2.2乙方应向甲方提供第三方评估服务的详细情况，包括但不限于评估报告、费用等。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅对本合同项下的服务负责，不承担本合同项下的买卖双方责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。16.3.3第三方与其他各方之间因服务而产生的纠纷，由第三方自行解决。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更在引入第三方介入的情况下，合同如有必要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式在第三方介入的情况下，争议解决方式仍按本合同第12.1款规定执行。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同签订地的人民法院。18.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍遵循中华人民共和国法律的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产权属清晰，无查封、抵押等限制。说明：此文件为房产交易的基础文件，用于证明卖方对房产的合法处置权。2.房产评估报告要求：由具有合法资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值