2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同终止条件2.土地使用权租赁范围2.1土地使用权租赁面积2.2土地使用权租赁位置2.3土地使用权租赁用途3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约责任4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权使用条件4.4土地使用权使用限制5.土地使用权续租5.1续租申请时间5.2续租申请条件5.3续租申请程序5.4续租租金调整6.土地使用权终止6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权终止程序6.3土地使用权终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同语言12.3合同生效条件12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]日。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为自2024年[起始日期]至2028年[终止日期]。1.5合同终止条件1.5.1合同到期自然终止；1.5.2甲方根据城市规划需要，提前六个月通知乙方终止合同；1.5.3乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。2.土地使用权租赁范围2.1土地使用权租赁面积乙方租赁甲方位于[具体位置]的土地使用权，租赁面积为[具体面积]平方米。2.2土地使用权租赁位置租赁土地具体位置为[具体位置描述]。2.3土地使用权租赁用途乙方租赁土地的使用用途为[具体用途]。3.租金及支付方式3.1租金标准本合同租金为每月每平方米[具体租金金额]元，总计[具体总金额]元。3.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间甲方应于合同生效之日起[具体时间]内将土地使用权交付乙方使用。4.2土地使用权交付方式甲方将土地使用权及相关权属证书交付乙方。4.3土地使用权使用条件乙方在使用土地时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的使用规则。4.4土地使用权使用限制（1）非法占用土地；（2）破坏土地资源；（3）违反城市规划；（4）其他法律法规禁止的行为。5.土地使用权续租5.1续租申请时间乙方应在合同到期前[具体时间]内向甲方提出续租申请。5.2续租申请条件（1）合同到期前无违约行为；（2）续租申请符合城市规划要求；（3）续租申请经甲方审核同意。5.3续租申请程序乙方提出续租申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。5.4续租租金调整续租租金根据市场行情及实际情况进行调整。6.土地使用权终止6.1土地使用权终止条件6.1.1合同到期自然终止；6.1.2甲方根据城市规划需要，提前六个月通知乙方终止合同；6.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。6.2土地使用权终止程序6.2.1甲方书面通知乙方终止合同；6.2.2乙方应于收到通知之日起[具体时间]内将土地归还甲方。6.3土地使用权终止后的处理6.3.1乙方应将土地恢复原状，不得留有痕迹；6.3.2甲方有权对乙方留下的痕迹进行修复。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）协议生效。9.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序（1）一方提出解除请求；（2）另一方确认解除请求；（3）双方签订书面解除协议；（4）协议生效。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜；10.3.2乙方应将土地恢复原状，不得留有痕迹；10.3.3甲方有权对乙方留下的痕迹进行修复。11.合同附件11.1合同附件内容（1）土地权属证书复印件；（2）租赁土地的规划许可证复印件；（3）双方协商一致的其他文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。12.2合同语言本合同及其附件使用中文书写。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；13.1.3合同约定的解除条件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除请求；（2）另一方确认解除请求；（3）双方签订书面解除协议；（4）协议生效。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜；13.3.2乙方应将土地恢复原状，不得留有痕迹；13.3.3甲方有权对乙方留下的痕迹进行修复。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构或其他任何形式的第三方服务机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲、乙双方在合同履行过程中，如需引入中介方提供相关服务，应由甲、乙双方共同协商确定中介方，并签订中介服务协议。15.2.2监理单位介入甲方在项目实施过程中，如需引入监理单位进行监督，应选择具有相应资质的监理单位，并与监理单位签订监理合同。15.2.3评估机构介入在项目实施前，甲、乙双方可共同委托评估机构对项目进行评估，评估机构应具备相应的评估资质。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在相关协议中约定，并在本合同中予以明确。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因违反约定或疏忽导致合同无法履行或造成损失，第三方应向甲、乙双方承担赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订明确的协议，约定双方的权利和义务，以及责任承担方式。16.1.3甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方资质、服务内容、责任限额等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应配合甲方的工作，并确保第三方服务的顺利进行。16.2.2乙方应关注第三方服务的质量，并及时向甲方反馈第三方服务中出现的问题。16.2.3乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，并有权对第三方服务提出质疑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方作为委托方，负责支付第三方服务费用，并对第三方服务进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是协助与配合的关系，乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定使用第三方提供的服务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方均承担相应的责任。17.3.2甲、乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任范围，避免责任不清。17.3.3如第三方在履行职责过程中出现责任问题，甲、乙双方应根据合同约定和实际情况，共同协商解决。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额的约定应在第三方服务协议中明确，并在本合同中予以引用。（1）第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失的赔偿限额；（2）第三方在提供服务过程中因疏忽或违反约定造成损失的赔偿限额；（3）第三方在提供服务过程中因不可抗力造成损失的赔偿限额。19.第三方责任限额的调整19.1第三方责任限额的调整应经甲、乙双方协商一致，并在相关协议中予以明确。19.2第三方责任限额的调整不得违反国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方对该土地拥有合法使用权。2.租赁土地的规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明租赁土地符合城市规划要求。3.中介服务协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细约定中介方的服务内容、费用、责任等。4.监理合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细约定监理单位的服务内容、费用、责任等。5.评估报告要求：清晰、完整，加盖评估机构公章。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。6.甲方提供的其他文件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：甲方提供的其他文件应与本合同履行相关。7.乙方提供的其他文件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：乙方提供的其他文件应与本合同履行相关。8.合同变更协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细约定合同变更的内容、生效日期等。9.合同解除协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细约定合同解除的原因、生效日期等。10.第三方责任限额协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细约定第三方责任限额的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按时交付土地使用权1.3乙方违反土地使用权使用条件1.4第三方未按约定履行职责1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3恢复原状2.2.4其他违约责任3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金标准示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。3.2甲方未按时交付土地使用权标准示例：甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。3.3乙方违反土地使用权使用条件标准示例：乙方违反土地使用权使用条件，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责标准示例：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务标准示例：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件2.土地使用权概况2.1土地使用权性质2.2土地使用权范围2.3土地使用权期限3.土地使用费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.土地使用条件4.1土地使用用途4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.土地使用权转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让或转租的审批程序6.土地使用权变更6.1土地使用权变更的条件6.2土地使用权变更的程序6.3土地使用权变更的费用7.土地使用权终止7.1土地使用权终止的条件7.2土地使用权终止的程序7.3土地使用权终止后的处理8.保证金8.1保证金数额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定12.1合同附件12.2合同履行过程中的其他约定12.3合同解释权13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权概况2.1土地使用权性质：甲方将位于某市某区某街道的编号为X的土地使用权出租给乙方。2.2土地使用权范围：上述土地使用权的具体范围详见附件一。2.3土地使用权期限：本合同约定的土地使用权租赁期限为自2024年3月1日起至2034年2月28日止。3.土地使用费用3.1租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，此后每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定。4.土地使用条件4.1土地使用用途：乙方应按照甲方指定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2土地使用限制：乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设，不得影响周边环境。4.3土地使用要求：乙方应保持土地的整洁、安全，不得随意堆放垃圾，不得破坏土地生态环境。5.土地使用权转让与转租5.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。5.2转租条件：乙方在取得甲方书面同意的情况下，方可将土地使用权部分或全部转租给第三方。5.3转让或转租的审批程序：乙方拟转让或转租土地使用权的，应提前X日向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行。6.土地使用权变更6.1土地使用权变更的条件：在合同有效期内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。6.2土地使用权变更的程序：土地使用权变更需按照国家相关法律法规和程序进行，双方应积极配合。6.3土地使用权变更的费用：土地使用权变更过程中产生的相关费用，由双方按实际发生情况分担。8.保证金8.1保证金数额：乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方支付人民币元作为保证金。8.2保证金缴纳时间：保证金应在合同签订后X个工作日内缴纳完毕。8.3保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X个工作日内无息退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供土地使用权；10.1.2乙方未按约定支付租金；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件一为土地使用权范围图，附件二为租金支付明细表。12.2合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中达成的一切补充协议和约定，均作为本合同的组成部分。12.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1土地使用权评估、规划咨询；15.2.2法律、财务、审计等专项服务；15.2.3土地使用权转让、租赁代理；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲方或乙方如需第三方介入，应提前X日书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2选择：第三方应由甲方或乙方自行选择，并负责与第三方签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2通知：如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲方或乙方应及时通知对方，并要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入的合同约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的相关条款，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、服务内容、费用及支付方式；18.1.2第三方的责任范围及责任限额；18.1.3第三方服务的期限及终止条件；18.1.4第三方违约责任及处理方式。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的服务协议，甲方、乙方与第三方之间不承担连带责任。19.2甲方责任：甲方对第三方的选择、监督和管理负有责任，确保第三方按照合同约定提供服务。19.3乙方责任：乙方对第三方的选择、监督和管理负有责任，确保第三方按照合同约定提供服务。19.4第三方责任：第三方应按照与甲方或乙方签订的服务协议履行义务，对违约行为承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款处理。21.2第三方违约：如第三方违约，甲乙双方应先要求第三方承担相应责任，如第三方拒绝或无法承担，甲乙双方可按本合同约定追究其责任。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第10条“合同解除”条款处理。22.2解除条件：合同解除的条件包括但不限于第三方严重违约、无法提供约定的服务、或合同目的无法实现等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权范围图：详细标注土地使用权的具体范围、界限、地形地貌等。2.租金支付明细表：列出租金支付的金额、日期、方式等信息。3.第三方服务协议：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任范围等。4.补充协议：记录甲乙双方就合同变更、第三方介入等事项达成的补充约定。5.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构、程序等。6.解除合同协议：记录甲乙双方解除合同的原因、条件、后果等。附件详细要求和说明：1.土地使用权范围图：要求清晰、准确，并附有相关部门的审批文件。2.租金支付明细表：要求格式规范，内容完整，包括租金支付日期、金额、支付方式等。3.第三方服务协议：要求条款清晰，权利义务明确，并符合相关法律法规。4.补充协议：要求内容与合同精神相符，经双方签字盖章后生效。5.争议解决协议：要求合法有效，明确争议解决的具体步骤和费用承担。6.解除合同协议：要求内容完整，包括解除原因、解除日期、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定提供土地使用权；1.1.2未按约定支付租金；1.1.3未按约定提供相关资料或文件；1.1.4其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2未按约定使用土地；1.2.3未按约定履行合同义务；1.2.4其他违反本合同约定的行为。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供服务；1.3.2服务质量不符合约定标准；1.3.3违反服务协议约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定提供土地使用权，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按约定提供相关资料或文件，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按约定使用土地，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按约定提供服务，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.3.2服务质量不符合约定标准，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.3.3第三方违反服务协议约定的其他行为，应承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按时开展项目，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期X天，甲方有权要求乙方支付X%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在提供咨询服务过程中，出现重大失误，导致甲方项目失败，第三方应赔偿甲方因项目损失造成的全部费用。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地使用权租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.土地使用权使用6.1土地使用范围6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地使用权变更7.1土地使用权转让7.2土地使用权抵押7.3土地使用权变更登记8.土地使用权终止8.1合同终止条件8.2土地使用权收回8.3土地使用权终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地使用权租赁合同附件12.2附件二：土地使用权租赁合同补充协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指根据法律规定，土地所有权人依法将其土地使用权出让给他人使用，并由他人支付租金的行为。1.1.2“出租方”指根据本合同约定，将土地使用权出租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指根据本合同约定，向出租方支付租金并使用土地使用权的单位或个人。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定，向出租方支付的报酬。1.1.5“合同期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系地址：________2.1.4联系电话：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系地址：________2.2.4联系电话：________3.土地使用权基本情况3.1土地位置：________3.2土地面积：________平方米3.3土地用途：________3.4土地权属：________4.土地使用权租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元5.2支付方式：________5.3付款时间：每月____日前5.4逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。6.土地使用权使用6.1土地使用范围：________6.2土地使用方式：________6.3土地使用限制：________7.土地使用权变更7.1土地使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转让给他人。7.2土地使用权抵押：未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权设定抵押。7.3土地使用权变更登记：如需变更土地使用权登记，承租方应承担相关费用，并及时办理变更登记手续。8.土地使用权终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2出租方因国家、集体需要收回土地使用权，导致合同终止。8.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2土地使用权收回8.2.1出租方因国家、集体需要收回土地使用权时，应提前____个月通知承租方。8.2.2土地使用权收回后，出租方应退还承租方已支付的租金。8.3土地使用权终止后的处理8.3.1土地使用权终止后，承租方应立即停止使用土地，并清理场地。8.3.2承租方应将土地恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供土地使用权的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方违反合同约定，提前收回土地使用权的，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。9.2.2承租方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自出租方将土地使用权交付承租方使用之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用权租赁合同附件12.1.1土地使用权出让合同12.1.2土地使用权登记证明12.2附件二：土地使用权租赁合同补充协议13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知。13.1.2通知送达地址以本合同约定的地址为准。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.3合同解除13.3.1合同解除应以书面形式通知对方。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息交流、撮合、协调等服务的第三方。15.1.3“咨询方”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“监理方”指对合同履行过程中的工程、质量、进度等进行监督管理的第三方。15.1.5“评估方”指对土地使用权价值进行评估的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。16.1.3甲方应承担因第三方原因造成的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。16.2.3乙方应承担因第三方原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额的计算方式17.2.1.1按照第三方提供服务的年度费用的一定比例确定；17.2.1.2根据第三方提供服务的性质和风险程度，参照行业标准确定；17.2.1.3由甲乙双方协商确定。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方负责，甲方应监督第三方的工作。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方负责，乙方应监督第三方的工作。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益，应公平、公正地处理。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：土地使用权出让合同是本合同的基础，应详细记载土地使用权的出让条件、期限、用途等。2.土地使用权登记证明要求：由土地管理部门出具的，证明土地权属的合法性和有效性的文件。说明：登记证明是土地使用权变更登记的依据，应确保其真实性和有效性。3.土地使用权租赁合同附件要求：包括租赁土地的平面图、使用说明、设施清单等。说明：附件详细描述了租赁土地的具体情况，有助于双方了解和使用土地。4.土地使用权租赁合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充、修改或变更的书面协议。说明：补充协议是对原合同内容的补充，应明确补充协议的生效条件和适用范围。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：协议是第三方介入的依据，应确保各方权益得到保障。6.第三方资质证明要求：第三方提供的证明其资质、能力和经验的文件。说明：资质证明是选择第三方的重要依据，应确保第三方具备履行职责的能力。7.第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的项目和费用。说明：费用清单是甲乙双方支付第三方服务费用的依据。8.土地使用权价值评估报告要求：由评估方出具的，对土地使用权价值进行评估的报告。说明：评估报告是确定土地使用权价值的重要依据，应确保其客观、公正。9.土地使用权变更登记申请表要求：填写完整，包括变更内容、原因等。说明：申请表是办理土地使用权变更登记的必备文件。10.土地使用权终止通知函要求：明确终止合同的原因、时间等。说明：通知函是终止合同的法律文件，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为不按约定提供土地使用权提前收回土地使用权未按约定支付租金未按时交付土地使用权的有关文件2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变土地用途未按时办理土地使用权变更登记未按时交付土地使用权的有关文件3.违约责任认定标准出租方违约：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经济损失等。承租方违约：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经济损失等。4.违约责任示例说明出租方未按约定提供土地使用权，导致承租方无法按期开工，出租方应赔偿承租方因延误工期造成的经济损失。承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息2.土地使用权租赁事项2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限2.5土地使用权用途3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.土地使用权交付与接收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付条件5.3土地使用权接收程序6.土地使用权使用6.1土地使用权使用范围6.2土地使用权使用要求6.3土地使用权使用限制7.土地使用权维护与保养7.1土地使用权维护责任7.2土地使用权保养要求7.3土地使用权损坏修复8.附属设施与公共设施8.1附属设施范围8.2公共设施范围8.3附属设施与公共设施的使用9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月15日。1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同双方基本信息：全称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________全称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.土地使用权租赁事项2.1土地使用权性质：甲方出租给乙方的土地使用权为国有土地使用权。2.2土地使用权面积：出租土地面积为_______平方米。2.3土地使用权位置：出租土地位于_________。2.4土地使用权期限：如前所述，本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.5土地使用权用途：乙方使用该土地用于_________。3.租赁费用3.1租金标准：租金标准为每月每平方米_______元，共计_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间：本合同租赁期间，乙方应按月支付租金。3.4租金调整机制：租金在合同期内保持不变，除非国家相关政策调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金为_______元。4.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内缴纳租赁保证金。4.3保证金退还条件：本合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起_______日内退还乙方保证金。5.土地使用权交付与接收5.1土地使用权交付时间：甲方应在本合同生效之日起_______日内将土地使用权交付给乙方。5.2土地使用权交付条件：交付的土地使用权应符合本合同约定的条件。5.3土地使用权接收程序：乙方应在收到甲方交付的土地使用权后_______日内完成接收手续。6.土地使用权使用6.1土地使用权使用范围：乙方使用该土地的范围为_________。6.2土地使用权使用要求：乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求使用土地使用权。6.3土地使用权使用限制：乙方不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性开发。7.土地使用权维护与保养7.1土地使用权维护责任：乙方负责土地使用权的日常维护和保养。7.2土地使用权保养要求：乙方应按照甲方的要求进行土地使用权的保养。7.3土地使用权损坏修复：如因乙方原因导致土地使用权损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。8.附属设施与公共设施8.1附属设施范围：附属设施包括_________、_________等。8.2公共设施范围：公共设施包括_________、_________等。8.3附属设施与公共设施的使用：乙方有权使用附属设施和公共设施，但应遵守相关规定，不得擅自改变或损坏。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2.1甲方未按合同约定提供土地使用权；9.2.2乙方未按合同约定支付租金；9.2.3双方协商一致决定解除合同；9.2.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。10.违约责任10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反合同约定的使用要求；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按_________仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除合同情形；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括_______、_______等。13.3合同附件：本合同附件包括_______、_______等。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证复印件14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：附属设施与公共设施清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，保障双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.2义务划分：第三方应按照甲乙双方的要求履行其职责，甲乙双方应按照合同约定履行其义务。19.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款包括但不限于：20.1.1第三方介入的期限；20.1.2第三方介入的费用及支付方式；20.1.3第三方介入的具体职责和任务；20.1.4第三方介入的保密义务；20.1.5第三方介入的终止条件。21.第三方介入的额外说明21.1第三方介入的额外说明包括但不限于：21.1.1第三方介入的必要性和合理性；21.1.2第三方介入对甲乙双方权益的影响；21.1.3第三方介入可能带来的风险及防范措施。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入协议22.2附件二：第三方资质证明22.3附件三：第三方职责说明书22.4附件四：第三方费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为合同附件，证明甲方拥有出租土地的使用权。2.租赁保证金收据要求：提供乙方缴纳租赁保证金的收据原件。说明：作为合同附件，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。3.附属设施与公共设施清单要求：详细列出附属设施和公共设施的种类、数量、使用情况等。说明：作为合同附件，明确乙方使用范围内的附属设施和公共设施。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事项。5.第三方资质证明要求：提供第三方合法有效的资质证明文件。说明：作为合同附件，证明第三方具备履行职责的能力。6.第三方职责说明书要求：详细说明第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。说明：作为合同附件，明确第三方的工作内容和要求。7.第三方费用明细表要求：详细列出第三方介入的各项费用及支付方式。说明：作为合同附件，明确第三方费用的构成和支付方式。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件或证明材料。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权；乙方未按合同约定支付租金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的使用要求；第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法按时开始施工，乙方要求甲方支付违约金_______元；乙方未按合同约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金_______元；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失_______元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.土地使用权基本情况2.1.土地使用权编号2.2.土地使用权面积2.3.土地使用权位置2.4.土地使用权类型2.5.土地使用权取得方式3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1.租金计算方式4.2.租金金额4.3.租金支付方式4.4.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.土地使用权使用范围及限制6.1.土地使用权使用范围6.2.土地使用权使用限制7.土地使用权变更及转让7.1.土地使用权变更条件7.2.土地使用权变更程序7.3.土地使用权转让条件7.4.土地使用权转让程序8.土地使用权终止8.1.土地使用权终止条件8.2.土地使用权终止程序9.违约责任9.1.违约责任承担方式9.2.违约金计算方法9.3.违约赔偿范围10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地使用权规划许可证12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：城市建设有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1.土地使用权编号：地籍字[2024]第001号2.2.土地使用权面积：20000平方米2.3.土地使用权位置：市区街道2.4.土地使用权类型：住宅用地2.5.土地使用权取得方式：出让3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2044年12月31日3.3.租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金计算方式：按年支付，租金为每平方米人民币100元，总租金为2000万元。4.2.租金金额：人民币2000万元4.3.租金支付方式：承租方应于每年的1月1日前支付当年的租金。4.4.租金支付时间：每年1月1日5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%。5.3.租金调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。6.土地使用权使用范围及限制6.1.土地使用权使用范围：仅限于住宅开发及配套设施建设。6.2.土地使用权使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地使用性质，不得擅自建设、拆除或改变建筑物结构。7.土地使用权变更及转让7.1.土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变更等原因，需变更土地使用权性质的，经双方协商一致，可进行变更。7.2.土地使用权变更程序：变更土地使用权性质，应按照国家相关规定办理手续，并经相关部门批准。7.3.土地使用权转让条件：承租方需将土地使用权转让给第三方，应征得出租方书面同意。7.4.土地使用权转让程序：转让土地使用权，应按照国家相关规定办理手续，并经相关部门批准。8.土地使用权终止8.1.土地使用权终止条件：租赁期限届满，或因不可抗力、国家政策调整等原因导致土地使用权终止。8.2.土地使用权终止程序：土地使用权终止时，双方应按照国家相关规定办理土地使用权注销手续。9.违约责任9.1.违约责任承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.违约金计算方法：违约金按未履行部分租金的1%计算，最高不超过总租金的10%。9.3.违约赔偿范围：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效及解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，任何一方可解除合同。11.3.合同解除程序：解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照国家相关规定办理相关手续。12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地使用权规划许可证12.3.其他相关文件：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明等。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限届满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。15.2.第三方类型：第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询服务提供商等。16.第三方介入的条件16.1.出租方或承租方根据本合同的需要，可引入第三方提供相关服务。16.2.第三方介入需经另一方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任17.1.第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不承担本合同项下除其服务外的其他责任。17.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。18.第三方责任限额18.1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。18.2.如第三方因自身原因导致违约，给出租方或承租方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与出租方、承租方之间的关系由双方另行签订的合作协议约定。19.2.第三方与出租方、承租方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的具体条款20.1.中介方责任：中介方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的中介服务，并确保中介服务的合法性。20.2.技术服务提供商责任：技术服务提供商应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的技术服务，并保证服务质量。20.3.咨询服务提供商责任：咨询服务提供商应按照合同约定，提供专业、有效的咨询服务，并保证咨询意见的合理性。21.第三方介入的程序21.1.出租方或承租方需向另一方提出引入第三方的书面申请，并说明引入第三方的理由和目的。21.2.另一方应在收到申请后日内，书面回复是否同意引入第三方。21.3.双方同意引入第三方后，出租方或承租方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入的终止条件：本合同终止或第三方完成约定的服务内容。22.2.第三方介入的终止程序：终止第三方介入，出租方或承租方应提前日书面通知另一方和第三方。23.第三方介入的保密23.1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容或任何一方商业秘密。23.2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。24.2.第三方介入的争议解决程序，适用本合同争议解决条款。25.第三方介入的合同变更25.1.第三方介入的合同变更，需经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。25.2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：证明出租方拥有土地使用权的有效证件。说明：土地使用权证需为合法、有效的证明文件，且在合同有效期内。2.土地使用权规划许可证要求：证明出租方已获得土地使用权规划许可的文件。说明：规划许可证需符合国家相关规划要求，并明确土地使用性质。3.出租方营业执照要求：证明出租方具备合法经营资格的证件。说明：营业执照需为最新、有效的证明文件。4.承租方营业执照要求：证明承租方具备合法经营资格的证件。说明：营业执照需为最新、有效的证明文件。5.法定代表人身份证明要求：证明法定代表人身份的文件。说明：身份证明需为合法、有效的证明文件。6.合同签订双方授权委托书要求：证明授权代表签订合同的文件。说明：授权委托书需明确授权代表的权限和期限。7.第三方合作协议要求：证明第三方介入本合同的协议文件。说明：合作协议需明确第三方的服务内容、责任范围和违约责任。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，如工程设计图纸、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用土地使用权违反土地使用权使用范围及限制未按约定办理土地使用权变更手续未按约定办理土地使用权终止手续违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约金计算方法：按未履行部分租金的1%计算，最高不超过总租金的10%。赔偿责任：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例二：承租方在土地上建设不符合规划要求的建筑物，出租方有权要求承租方拆除，并承担拆除费用。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权使用年限2.5土地使用权位置3.土地使用权租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理4.土地使用权租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.土地使用权使用范围5.1土地使用权用途5.2土地使用权建设要求5.3土地使用权环境保护要求6.土地使用权交付与接收6.1土地使用权交付时间6.2土地使用权交付方式6.3土地使用权验收标准6.4土地使用权验收程序7.土地使用权转让、转租及抵押7.1土地使用权转让7.2土地使用权转租7.3土地使用权抵押8.土地使用权续租8.1续租条件8.2续租程序8.3续租费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市建设集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式甲方通过公开招标方式取得该土地使用权。2.2土地使用权性质该土地使用权为出让性质。2.3土地使用权面积该土地使用权面积为10,000平方米。2.4土地使用权使用年限该土地使用权使用年限为70年。2.5土地使用权位置该土地使用权位于省市区路东侧。3.土地使用权租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2044年12月31日。3.3租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，乙方有权申请续租，具体续租事宜另行协商。4.土地使用权租赁费用4.1租金计算方式租金按年支付，计算方式为：10,000平方米×10元/平方米/年。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的1月1日至12月31日。4.4租金调整机制租金自租赁期限届满后的第一个租赁年度起，每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的10%。5.土地使用权使用范围5.1土地使用权用途该土地使用权用于房地产开发。5.2土地使用权建设要求甲方应在租赁期限内按照规划要求完成项目建设。5.3土地使用权环境保护要求甲方在项目建设过程中应遵守国家有关环境保护法律法规。6.土地使用权交付与接收6.1土地使用权交付时间甲方应在租赁期限开始前30日内将土地使用权交付乙方。6.2土地使用权交付方式甲方应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后5个工作日内到指定地点验收。6.3土地使用权验收标准甲方交付的土地使用权应符合国家相关法律法规和规划要求。6.4土地使用权验收程序乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内完成验收。8.土