2024年度二手房买卖合同补充协议（共有产权）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议（共有产权）范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产登记情况3.产权共有方式3.1共有产权比例3.2共有产权登记3.3共有产权变更4.产权共有权利义务4.1共有产权使用权4.2共有产权收益分配4.3共有产权维修责任4.4共有产权交易限制5.买卖双方基本信息5.1买方信息5.2卖方信息5.3代理人信息（如有）6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件7.3履约保证8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户手续办理8.3过户税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2产权证书12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确标的房产的共有产权方式、产权共有权利义务、买卖价格及支付方式、履约期限及条件、违约责任、争议解决、合同生效及终止等相关事宜。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方就标的房产的买卖行为，以及双方在共有产权期间产生的权利义务关系。第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于__省__市__区__街道__号，具体门牌号为__号。2.2房产面积标的房产建筑面积为__平方米，使用面积为__平方米。2.3房产结构标的房产为__层__单元，结构为__。2.4房产权属标的房产所有权归甲方所有，已依法登记备案。2.5房产登记情况标的房产的产权证号为__，登记时间为__。第三条产权共有方式3.1共有产权比例标的房产的共有产权比例为甲方__%，乙方__%。3.2共有产权登记双方应在本协议签订后__日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房产的共有产权登记。3.3共有产权变更如共有产权比例发生变更，双方应在本协议签订后__日内办理变更登记手续。第四条产权共有权利义务4.1共有产权使用权双方对标的房产享有共有使用权，共同享有标的房产的使用、收益、处分等权利。4.2共有产权收益分配标的房产的收益按共有产权比例分配。4.3共有产权维修责任标的房产的维修责任按共有产权比例承担。4.4共有产权交易限制未经另一方同意，任何一方不得单独出售、抵押、赠与或以其他方式处置标的房产。第五条买卖双方基本信息5.1买方信息买方（乙方）姓名：__；身份证号码：__；联系方式：__。5.2卖方信息卖方（甲方）姓名：__；身份证号码：__；联系方式：__。5.3代理人信息（如有）代理人姓名：__；身份证号码：__；联系方式：__。第六条买卖价格及支付方式6.1买卖价格标的房产的买卖价格为人民币__元整。6.2支付方式乙方应在本协议签订后__日内，向甲方支付人民币__元整作为购房定金，余款在标的房产过户后__日内一次性支付。6.3付款时间定金支付时间为__年__月__日，余款支付时间为__年__月__日。6.4付款方式支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方另行协商确定。第七条履约期限及条件7.1履约期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。7.2履约条件双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，确保标的房产的买卖行为合法、合规。7.3履约保证甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；乙方保证按约定支付购房款。第八条产权过户手续8.1过户申请在本协议签订后__日内，甲方应向房地产登记机构提交过户申请，并配合乙方办理过户手续。8.2过户手续办理双方应共同参与标的房产的过户手续办理，包括但不限于提交相关文件、领取产权证书等。8.3过户税费承担标的房产过户产生的税费，按国家相关规定和双方协商结果由相应方承担。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约若甲方未能按约定办理过户手续或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2乙方违约若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为标的房产买卖价格的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应尽快组织仲裁庭，并按照法定程序进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1履约完毕双方按约定履行完毕本协议约定的权利义务，合同终止。11.2.2违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件11.3.1甲方违约若甲方未在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除合同。11.3.2乙方违约若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同。第十二条合同附件12.1房产证明文件本协议附件包括但不限于房产证、契税完税证明、购房合同等。12.2产权证书标的房产的产权证书复印件作为本协议附件。12.3其他相关文件其他与本协议履行相关的文件，经双方确认后可作为本协议附件。第十三条合同签署及生效13.1签署日期本协议一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地为__省__市__区__街道__号。13.3签署人员甲方代表：__；乙方代表：__。13.4合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起__个工作日后生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1甲方地址：__省__市__区__街道__号；14.2.2乙方地址：__省__市__区__街道__号；14.2.3通知方式：挂号信、快递或专人送达。14.3其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，提供专业服务，确保交易的安全、高效和合法性。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额范围内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应向甲方提供符合约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应向乙方提供符合约定的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方交易过程中的协助者，不参与甲乙双方的产权转移和交易过程。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。19.1.2如需第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担。19.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定。19.3第三方介入的解除19.3.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要时，可协商解除第三方介入协议。19.3.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入争议的仲裁或诉讼，由合同约定的仲裁机构或法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：证明标的房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细说明房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积认定的依据，确保交易公平。3.房产交易合同要求：清晰、完整，显示交易双方信息、交易价格、付款方式等信息。说明：证明甲乙双方就房产交易达成一致，为合同履行提供依据。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示姓名、身份证号码等信息。说明：证明买卖双方身份真实，确保交易合法。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。6.房产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明相关税费已缴纳，确保交易合法。7.房产抵押、查封等权属限制证明要求：由房地产登记机构出具，证明房产无抵押、查封等权属限制。说明：确保标的房产无权属纠纷，保障交易安全。8.房产装修清单及费用证明要求：详细列出装修项目、材料、费用等信息。说明：明确装修情况，避免后续争议。9.买卖双方签字确认的合同副本要求：清晰、完整，显示双方签字、日期等信息。说明：证明合同已生效，为双方履行合同提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房产买卖价格的__%。示例：甲方未在合同约定的__个工作日内办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款的__%。示例：乙方未在合同约定的__个工作日内支付购房款人民币__元，应向甲方支付违约金人民币__元。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受人民币__元的损失，甲方应赔偿乙方。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途责任认定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将房产用于非法用途，导致甲方遭受人民币__元的损失，乙方应赔偿甲方。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受人民币__元的损失，第三方应赔偿。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受人民币__元的损失，第三方应赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（共有产权）范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.产权共有情况4.1共有产权比例4.2共有产权登记4.3共有产权变更5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.房产瑕疵及质量保证8.1房产瑕疵说明8.2质量保证9.交付及验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收程序10.履约期限及终止10.1履约期限10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.协议附件13.1协议附件一：房产信息表13.2协议附件二：买卖双方身份证明文件14.其他约定事项14.1协议生效日期14.2协议解除条件14.3协议解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自买卖双方完成房产过户手续之日起正式生效。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年度二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保买卖双方合法权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在2024年度内发生的二手房买卖行为，包括房产信息、产权共有、价格支付、过户税费、履约责任、违约责任、房产瑕疵、交付验收、争议解决、不可抗力等事项。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方所售房产位于市区街道号，建筑面积平方米，房屋结构为，楼栋为栋，房号室。2.2房产权属情况甲方保证所售房产为甲方合法拥有并有权处分，不存在任何权属纠纷，且房产上不存在抵押、查封等限制性权利。2.3房产用途所售房产仅限于居住用途，不得用于经营性活动。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为，身份证号码：X。3.2卖方信息卖方为，身份证号码：X。第四条产权共有情况4.1共有产权比例本协议签订后，房产产权由甲方和买方共有，共有比例为甲方%，买方%。4.2共有产权登记甲方负责将房产产权变更登记为甲方和买方共有，登记后甲方应将共有产权证书交付买方。4.3共有产权变更如买方在共有期限内要求变更共有比例，双方应协商一致并办理相应的变更登记手续。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本协议买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应在本协议签订后个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。5.3付款时间1.签订本协议之日起个工作日内，支付万元作为定金；2.完成房产过户手续后个工作日内，支付剩余购房款。第六条房产过户及税费承担6.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，买方应配合提供相关文件和资料。6.2税费承担买卖双方应按国家相关规定承担房产过户过程中产生的税费，具体税费由双方协商确定。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任甲方应确保所售房产符合本协议约定的条件，并按时完成房产过户手续。买方应按本协议约定的时间节点支付购房款，并配合办理房产过户手续。7.2违约责任若甲方未按时完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为万元。若买方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为万元。若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条房产瑕疵及质量保证8.1房产瑕疵说明房屋墙壁存在裂缝；房屋屋顶存在漏水现象；房屋门窗存在老化、损坏；房屋设施设备存在故障。8.2质量保证甲方保证所售房产在交付时符合国家相关建筑质量标准，如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应在接到买方通知后个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。第九条交付及验收9.1交付条件房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收合格后视为交付完成。9.2验收标准验收标准包括但不限于房产的结构安全、设施设备运行状况、房屋装修质量等。9.3验收程序验收程序如下：1.买方在接到甲方交付通知后个工作日内进行验收；2.验收过程中，买方有权要求甲方陪同；3.验收不合格的，买方有权要求甲方在个工作日内整改，直至合格。第十条履约期限及终止10.1履约期限本协议的履约期限自协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.2终止条件1.买卖双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方依法解除本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。第十三条协议附件13.1协议附件一：房产信息表13.2协议附件二：买卖双方身份证明文件第十四条其他约定事项14.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议解除条件如出现本协议约定的解除条件，任何一方有权解除本协议。14.3协议解除程序协议解除程序如下：1.解除方应在解除条件出现后个工作日内书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后个工作日内协商解决后续事宜；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方是指除买卖双方外，为达成本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，承担相应的法律责任。第二条乙方介入条款及说明2.1乙方介入条件乙方作为中介方，经买卖双方同意，协助办理房产过户手续；乙方作为律师，受买方委托提供法律咨询或代理诉讼；乙方作为评估机构，受买方委托对房产价值进行评估；乙方作为公证机构，受买方委托对房产过户手续进行公证。2.2乙方权利乙方有权根据本合同约定，收取相应的中介费、律师费、评估费或公证费。2.3乙方义务乙方应在本合同约定的范围内，尽职尽责地为买卖双方提供服务，确保本合同目的的实现。第三条甲乙方介入条款及说明3.1甲乙方介入条件甲乙方认为有必要引入第三方协助解决争议；甲乙方认为有必要引入第三方提供专业意见。3.2甲乙方权利甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方提供相应的服务。3.3甲乙方义务甲乙方应在本合同约定的范围内，配合第三方提供服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定交易价格的%。4.2责任限额计算责任限额的计算公式如下：责任限额=本合同约定交易价格×%第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方提供的相应服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方应向第三方支付相应的委托费用。5.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方的关系为协助关系，第三方应协助买卖双方达成交易目的。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同约定的权利、义务和责任仍然有效，第三方应按照本合同约定履行相应义务。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，买