2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1厂房描述3.2设施设备3.3配套服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3缴纳时间5.4违约责任6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整周期7.使用范围7.1租赁用途7.2禁止用途7.3违约责任8.维修与保养8.1厂房维修8.2设备保养8.3费用承担9.水电费用9.1费用标准9.2费用结算9.3违约责任10.物业管理10.1物业服务内容10.2物业服务费10.3费用结算11.安全与环保11.1安全管理11.2环保要求11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他14.1通知方式14.2附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，为创新产业园区开发有限公司。1.1.3“承租方”指乙方，为科技有限公司。1.1.4“租赁标的物”指甲方拥有的位于市区路号厂房及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“物业管理”指甲方或其委托的物业管理公司对租赁标的物进行的管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可根据法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：创新产业园区开发有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：科技有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的物3.1厂房描述3.1.1厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。3.1.2厂房结构为框架结构，主体为钢筋混凝土。3.1.3厂房内设有办公室、生产车间、仓库等设施。3.2设施设备3.2.1厂房内配备有供水、供电、供暖、供气、消防、安防等设施设备。3.2.2出租方保证设施设备的正常运行，并在租赁期间对其进行维修保养。3.3配套服务3.3.1出租方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。3.3.2出租方提供孵化服务，包括但不限于技术支持、市场推广、融资对接等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1任何一方需提前三个月书面通知对方，方可变更租赁期限。4.3.2租赁期限变更后，租金标准及支付方式按双方协商一致的新约定执行。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为人民币元/平方米/月。5.1.2租金总额为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月5日前支付当月租金。5.2.2乙方应于每年1月5日前支付当年租金总额的20%作为预付款。5.2.3乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1根据物价指数、市场行情等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金自调整之日起生效。6.3调整周期6.3.1租金调整周期为一年，自调整之日起计算。7.使用范围7.1租赁用途7.1.1乙方仅限于租赁标的物进行生产、研发等活动。7.1.2乙方不得将租赁标的物用于非法活动或与租赁用途不符的用途。7.2禁止用途

a.存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

b.进行违反国家法律法规的生产、经营活动；

c.从事与租赁用途无关的经营活动；

d.其他违反出租方规定或法律法规的行为。7.3违约责任7.3.1乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.维修与保养8.1厂房维修8.1.1租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修和保养。8.1.2乙方应定期对租赁标的物进行检查，确保其处于良好状态。8.2设备保养8.2.1出租方负责租赁标的物内设备的保养，包括但不限于定期清洁、润滑、更换易损件等。8.2.2乙方应遵守设备使用说明，正确操作设备，避免因不当使用导致设备损坏。8.3费用承担8.3.1乙方负责租赁标的物因乙方使用不当造成的维修费用。8.3.2出租方负责租赁标的物正常老化或损坏的维修费用。9.水电费用9.1费用标准9.1.1水电费用按实际使用量结算，执行当地政府规定的收费标准。9.2费用结算9.2.1水电费用由乙方自行支付，每月抄表后15日内向供水供电公司缴纳。9.2.2乙方应在每月15日前向甲方支付上个月的水电费用。9.3违约责任9.3.1乙方未按时支付水电费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。10.物业管理10.1物业服务内容10.1.1出租方或其委托的物业管理公司提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等物业服务。10.1.2物业服务内容应满足乙方正常生产经营的需求。10.2物业服务费10.2.1物业服务费按实际发生费用结算，由乙方支付。10.2.2物业服务费用应在每月5日前支付。10.3费用结算10.3.1甲方每月向乙方提供物业服务费用清单，乙方确认后支付。11.安全与环保11.1安全管理11.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产安全。11.1.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。11.2环保要求11.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保生产活动符合环保要求。11.2.2乙方应采取措施，防止污染物的排放，确保环境质量。11.3违约责任11.3.1乙方违反本条款，导致安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。13.3合同终止13.3.1本合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，经双方协商一致，可引入第三方提供相关服务或协助。15.2.2第三方介入需满足法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的约定，对甲方和乙方承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应根据甲乙方的委托事项提供相应的服务。16.2第三方不得将委托事项转委托给其他方，除非经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列示。17.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方的责任限额应不超过其因履行本合同而产生的直接经济损失。18.第三方违约责任18.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.退还已收取的费用；

b.支付违约金；

c.恢复或赔偿损失；

d.承担其他法律责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容和预期效果。19.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入期间，甲乙方应监督第三方的服务质量和进度，确保其履行服务协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙方应及时评估第三方的服务效果，并在必要时提出改进建议。20.2若第三方未能履行服务协议或存在重大违约行为，甲乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方保密义务21.1第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方变更22.1任何一方在第三方介入期间，需变更第三方或终止第三方介入的，应提前三十日书面通知对方，并取得对方的同意。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列示。23.2第三方介入的费用由甲乙方各自承担，除非双方另有约定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单

详细描述租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、生产厂家等信息。

包括厂房、设备、设施等租赁物的详细情况。2.租金支付计划

明确租金的支付时间、金额、支付方式等。

列出每年的租金总额、预付款金额等。3.物业服务内容清单

列出甲方或其委托的物业管理公司提供的各项服务内容。

包括清洁、绿化、安保、维修等服务的具体要求。4.安全生产管理制度

制定安全生产管理制度，明确安全生产的责任、措施和要求。

包括安全生产责任制、安全操作规程、事故报告处理程序等。5.环境保护管理制度

制定环境保护管理制度，明确环境保护的责任、措施和要求。

包括污染物排放标准、环保设施运行维护、环境监测等。6.第三方服务协议

与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容和费用等。7.合同补充协议

双方就合同内容达成一致后，签订的补充协议。8.争议解决协议

双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。9.其他附件

根据合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金

违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。

示例：若乙方应于2024年2月5日前支付租金，但实际支付时间为2月10日，则乙方应支付从2月6日至2月10日的滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的物

违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

示例：若乙方将租赁标的物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时提供物业管理服务

违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的百分之十。

示例：若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方未按约定履行服务

违约责任：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。

示例：若第三方未按约定提供技术服务，甲方有权要求第三方退还服务费用，并支付违约金。5.任何一方违反保密义务

违约责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方（如有）3.租赁标的物3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用与管理8.1使用范围8.2使用规定8.3管理责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3修缮费用10.免责条款10.1天然灾害10.2不可抗力10.3不可预见因素11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“厂房”指位于[具体地址]的[具体厂房名称]，包括其附属设施。1.1.2“租赁期限”指承租方使用厂房的起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[承租方联系方式]2.3代理方（如有）2.3.1全称：[代理方全称]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3联系人：[代理方联系人姓名]2.3.4联系方式：[代理方联系方式]3.租赁标的物3.1厂房位置3.1.1详细地址：[具体地址]3.1.2厂房编号：[厂房编号]3.2厂房面积3.2.1总面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3厂房结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.3.2建筑年份：[具体年份]3.4厂房设施3.4.1水电设施：[具体设施描述]3.4.2通风设施：[具体设施描述]3.4.3卫生设施：[具体设施描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长4.3.1延长条件：[具体条件]4.3.2延长程序：[具体程序]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：[具体金额]5.2租金支付方式5.2.1付款方式：[具体方式]5.2.2付款时间：[具体时间]5.3逾期支付5.3.1逾期金额：[具体金额]5.3.2逾期利息：[具体利率]6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：[具体金额]6.2押金退还条件6.2.1退还条件：[具体条件]6.3押金退还方式6.3.1退还时间：[具体时间]6.3.2退还方式：[具体方式]8.使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用厂房进行合法的生产、经营等活动。8.1.2承租方不得将厂房用于非法用途或违反国家法律法规的活动。8.2使用规定8.2.1承租方应合理使用厂房设施，不得擅自改动或拆除。8.2.2承租方应保持厂房内环境整洁，不得随意堆放杂物。8.2.3承租方在使用过程中应遵守相关安全规定，确保生产安全。8.3管理责任8.3.1出租方负责厂房的日常维护和管理。8.3.2承租方负责厂房内部的安全和环境卫生。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1厂房主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。9.1.2承租方负责其使用范围内的设施设备的维修和保养。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对使用范围内的设施设备进行保养。9.2.2保养期间产生的费用由承租方承担。9.3修缮费用9.3.1修缮费用指因自然灾害、不可抗力等原因造成的厂房损坏所需的修复费用。9.3.2修缮费用由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.免责条款10.1天然灾害10.1.1因地震、洪水、台风等自然灾害造成的厂房损失，双方互不承担责任。10.2不可抗力10.2.1因战争、政府行为、社会动荡等不可抗力因素造成的合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可预见因素10.3.1因双方无法预见的因素造成的合同无法履行，双方互不承担责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。11.3违约责任11.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方有严重违约行为。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按时支付租金。13.1.2擅自改动厂房结构或设施。13.1.3违反保密条款。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。14.2争议解决机构14.2.1[具体仲裁机构或法院名称]14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的规定执行。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，因本合同履行需要介入合同关系中的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方共同承担。16.第三方介入的适用范围16.1中介方16.1.1中介方在本合同中负责提供厂房租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。16.1.2中介方对租赁信息的真实性、准确性负责。16.2监理方16.2.1监理方在本合同中负责对厂房的建造、维修、使用过程进行监督和管理。16.2.2监理方对监督和管理过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。16.3评估方16.3.1评估方在本合同中负责对厂房的价值进行评估。16.3.2评估方应提供真实、准确的评估报告。16.4审计方16.4.1审计方在本合同中负责对甲乙双方的财务进行审计。16.4.2审计方应提供真实、准确的审计报告。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方应向甲乙双方提供租赁信息，并协助双方进行洽谈。17.1.2中介方应在双方达成一致意见后，协助签订本合同。17.2监理方介入17.2.1甲乙双方应委托监理方对厂房进行监督和管理。17.2.2监理方应在合同签订后[具体时间]内开始工作。17.3评估方介入17.3.1甲乙双方应在合同签订前[具体时间]内委托评估方进行评估。17.3.2评估方应在[具体时间]内完成评估工作，并提供评估报告。17.4审计方介入17.4.2审计方应在[具体时间]内完成审计工作，并提供审计报告。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作的质量和效率。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方利益不受损害。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方权益受损，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方利益不受损害。19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方权益受损，应及时通知乙方。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均有责任，确保合同履行顺利进行。19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方协商一致，可更换第三方。20.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求和说明：包括厂房的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。2.厂房租赁图纸详细要求和说明：提供厂房的平面图、立面图、剖面图等，以便承租方了解厂房的具体结构。3.厂房设施清单详细要求和说明：列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量等，确保设施设备齐全。4.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便核对和追溯。5.押金收据详细要求和说明：作为押金交付的凭证，记录押金金额、交付时间等信息。6.厂房使用协议详细要求和说明：明确承租方在使用厂房过程中的责任和义务，包括安全、卫生、环保等方面。7.厂房维修保养记录详细要求和说明：记录厂房维修保养的时间、内容、费用等信息，以便追踪和维护。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等信息，以便在发生争议时能够有效解决。9.第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构提供的厂房价值评估报告，作为合同履行的重要依据。10.第三方审计报告详细要求和说明：由第三方审计机构提供的甲乙双方财务审计报告，确保财务透明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若承租方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为每月10日，则需支付5日的违约金。2.擅自改动厂房结构或设施责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改动厂房结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改厂房内的水电线路，导致线路损坏，需承担修复费用。3.违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未经乙方同意，将乙方提供的商业计划泄露给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.逾期退还押金责任认定标准：承租方在合同终止后未在约定时间内退还押金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。示例说明：合同终止后，承租方应于15日内退还押金，但实际退还时间为20日，则需支付5日的违约金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。示例说明：承租方未能按照合同约定进行生产活动，导致出租方利益受损，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.2孵化服务内容3.3租赁物使用范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金支付时间5.租金押金及保证金5.1押金金额及退还5.2保证金金额及退还5.3违约责任6.租赁物交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收报告7.使用与维护责任7.1使用规定7.2维护责任7.3日常管理7.4禁止行为8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权范围8.3权利限制9.技术支持与服务9.1技术支持内容9.2服务范围9.3服务质量要求10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容10.3保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.解除合同12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议》。1.1.2“租赁方”指与本合同签订厂房租赁及孵化服务协议的甲方。1.1.3“出租方”指与本合同签订厂房租赁及孵化服务协议的乙方。1.1.4“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的厂房及相关的孵化服务设施。1.1.5“孵化服务”指出租方为租赁方提供的包括但不限于政策咨询、技术支持、市场推广等服务。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间。1.1.7“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.8“押金”指租赁方在租赁开始前支付给出租方的保证金。1.1.9“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，应按本条所列定义解释。1.2.2本合同如有歧义，应按有利于出租方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所：[租赁方住所]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所：[出租方住所]2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：[第三方名称]2.3.2联系电话：[联系电话]2.3.3住所：[第三方住所]3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.1.1厂房地址：[厂房地址]3.1.2建筑面积：[建筑面积]3.1.3结构：[结构类型]3.1.4设施设备：[设施设备清单]3.2孵化服务内容3.2.1政策咨询：[政策咨询内容]3.2.2技术支持：[技术支持内容]3.2.3市场推广：[市场推广内容]3.3租赁物使用范围3.3.1租赁方仅限于在租赁物内进行合法的生产、研发等活动。3.3.2租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月[日期]前支付。4.3租金调整机制4.3.1租金在租赁期限内不得调整。4.4租金支付时间4.4.1租赁方应在租赁期限内按约定的租金支付时间向出租方支付租金。5.租金押金及保证金5.1押金金额及退还5.1.1押金金额为人民币[金额]元。5.1.2租赁期满后，租赁方无违约行为，出租方应在[日期]内退还押金。5.2保证金金额及退还5.2.1保证金金额为人民币[金额]元。5.2.2租赁期满后，租赁方无违约行为，出租方应在[日期]内退还保证金。5.3违约责任5.3.1如租赁方违反本合同约定，出租方有权扣除押金或保证金作为违约金。6.租赁物交付与验收6.1交付时间6.1.1出租方应在[日期]前将租赁物交付给租赁方。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和出租方提供的设施设备清单。6.3验收程序6.3.1租赁方应在[日期]内完成对租赁物的验收。6.3.2验收合格后，双方应签署验收报告。6.4验收报告6.4.1验收报告应详细记录租赁物的实际情况。8.使用与维护责任8.1使用规定8.1.1租赁方应按照租赁物的使用性质和功能合理使用租赁物。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全和使用的行为。8.2维护责任8.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。8.3日常管理8.3.1租赁方应遵守出租方制定的园区管理规定。8.3.2租赁方应负责租赁物内的环境卫生和安全。8.4禁止行为8.4.1租赁方不得在租赁物内进行非法活动。8.4.2租赁方不得在租赁物内存放危险物品。9.产权与使用权9.1产权归属9.1.1租赁物的产权归出租方所有。9.2使用权范围9.2.1租赁方获得租赁物在租赁期限内的使用权。9.3权利限制9.3.1租赁方不得将租赁物的使用权转让、出租或以其他方式让渡给第三方。10.技术支持与服务10.1技术支持内容10.1.1出租方提供的技术支持包括但不限于设备操作培训、技术问题解答等。10.2服务范围10.2.1服务范围包括租赁物内的基础设施维护、安全保卫等。10.3服务质量要求10.3.1出租方应确保提供的服务符合行业标准和服务质量要求。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及租赁物相关的技术、商业信息负有保密义务。11.2保密内容11.2.1保密内容指本合同中未公开的技术、商业信息及租赁物相关的所有信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按约定支付租金或押金。12.1.2租赁方违反本合同约定的使用规定。12.1.3出租方未按约定提供孵化服务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。13.解除合同13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现本合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[天数]天通知对方。13.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。13.3解除后果13.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物。13.3.2双方应按照本合同约定处理押金、保证金等事宜。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更均需经双方书面同意。14.4合同解除14.4.1本合同的解除应按照本合同约定的程序进行。14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方的权利义务终止。14.6合同附件14.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等。15.1.2第三方是指在租赁关系和孵化服务过程中，由甲乙双方聘请或指定的，为租赁物或孵化服务提供相关服务的独立实体。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合行业标准和质量要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在聘请第三方时协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需提前[天数]天向对方通报第三方介入事宜，包括第三方的基本信息、职责范围、责任限额等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同第15.3条的规定承担相应的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责促成租赁合同的签订，