2024年度新型城镇化项目土地买卖契约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化项目土地买卖契约合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.卖方信息1.1.1.卖方名称1.1.2.卖方地址1.1.3.联系人及联系方式1.2.买方信息1.2.1.买方名称1.2.2.买方地址1.2.3.联系人及联系方式2.项目背景及基本情况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质2.5.项目投资估算3.土地买卖双方的权利义务3.1.卖方权利3.1.1.土地使用权3.1.2.土地收益权3.1.3.土地处置权3.2.卖方义务3.2.1.土地权属证明文件提供3.2.2.土地交付3.2.3.土地权属变更手续办理3.3.买方权利3.3.1.土地使用权3.3.2.土地收益权3.3.3.土地处置权3.4.买方义务3.4.1.土地购买款项支付3.4.2.土地权属变更手续办理3.4.3.土地开发利用4.土地买卖价格及支付方式4.1.土地买卖价格4.2.价格构成4.3.支付方式4.4.付款时间节点4.5.逾期付款违约责任5.土地交付及权属变更手续5.1.土地交付时间5.2.土地交付方式5.3.土地权属变更手续办理5.4.权属变更手续办理费用承担6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约金计算方式8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效及期限9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同期限10.合同附件10.1.土地权属证明文件10.2.土地规划文件10.3.其他相关文件11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.其他约定12.1.保密条款12.2.通知方式12.3.合同变更12.4.合同解除12.5.合同终止13.合同生效及解释13.1.合同生效条件13.2.合同解释14.合同签署日期及地点14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.卖方信息1.1.1.卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.卖方地址：省市区路号1.2.买方信息1.2.1.买方名称：城市建设有限公司1.2.2.买方地址：省市区路号2.项目背景及基本情况2.1.项目名称：新型城镇化项目2.2.项目地点：省市区2.3.项目规模：占地面积50公顷，总建筑面积100万平方米2.4.项目性质：住宅、商业、教育、医疗等综合开发2.5.项目投资估算：总投资50亿元人民币3.土地买卖双方的权利义务3.1.卖方权利3.1.1.拥有省市区路号地块的土地使用权3.1.2.享有土地收益权，包括但不限于土地开发、出租、出售等产生的收益3.1.3.在合同约定条件下，有权处置土地3.2.卖方义务3.2.1.向买方提供合法有效的土地使用权证明文件3.2.2.在合同约定的期限内将土地交付给买方3.2.3.协助买方办理土地权属变更手续，并承担相关费用3.3.买方权利3.3.1.购得省市区路号地块的土地使用权3.3.2.享有土地收益权，包括但不限于土地开发、出租、出售等产生的收益3.3.3.在合同约定条件下，有权处置土地3.4.买方义务3.4.1.按照合同约定支付土地购买款项3.4.2.在卖方协助下办理土地权属变更手续3.4.3.在取得土地使用权后，按照相关法律法规和政策要求进行土地开发利用4.土地买卖价格及支付方式4.1.土地买卖价格：人民币10亿元4.2.价格构成：土地使用权价格、开发配套费用、税费等4.3.支付方式：分期支付，首期支付总价的30%，剩余款项在土地交付后一年内付清4.4.付款时间节点：合同生效之日起10个工作日内支付首期款项，土地交付之日起6个月内支付剩余款项4.5.逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金5.土地交付及权属变更手续5.1.土地交付时间：合同生效之日起60个工作日内5.2.土地交付方式：以实际占有、使用为交付方式5.3.土地权属变更手续办理：卖方负责办理土地权属变更手续，买方提供必要的协助5.4.权属变更手续办理费用承担：土地权属变更手续费用由卖方承担6.争议解决6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁6.2.争议解决机构：省市仲裁委员会6.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.卖方未按约定时间交付土地7.1.2.买方未按约定支付土地购买款项7.1.3.卖方未按约定协助买方办理土地权属变更手续7.1.4.买方未按约定进行土地开发利用7.2.违约责任：7.2.1.卖方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向买方支付相当于土地购买价格0.1%的违约金7.2.2.买方未按约定支付土地购买款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金7.2.3.卖方未按约定协助买方办理土地权属变更手续的，应承担相应的法律责任7.2.4.买方未按约定进行土地开发利用的，应承担相应的法律责任7.3.违约金计算方式：按实际逾期天数计算，累计计算至违约行为终止之日止8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.卖方未按约定时间交付土地，买方有权解除合同8.1.2.买方未按约定支付土地购买款项，卖方有权解除合同8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议8.2.2.一方提出解除合同的，应提前30日书面通知对方8.2.3.合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务8.3.合同解除后的处理8.3.1.合同解除后，已支付的款项不予退还8.3.2.合同解除后，未履行完毕的义务不再履行8.3.3.合同解除后，双方应按照约定处理土地及相关事宜9.合同生效及期限9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同9.1.2.合同内容符合法律法规和政策要求9.1.3.合同已按照规定办理登记手续9.2.合同生效日期9.2.1.合同自双方签署之日起生效9.2.2.合同登记手续办理完毕之日起正式生效9.3.合同期限9.3.1.合同期限自合同生效之日起至土地权属变更手续办理完毕之日止10.合同附件10.1.土地权属证明文件10.1.1.土地使用权证10.1.2.土地出让合同10.1.3.土地测绘报告10.2.土地规划文件10.2.1.城市规划许可证10.2.2.建设用地规划许可证10.3.其他相关文件10.3.1.土地评估报告10.3.2.交易税费缴纳凭证10.3.3.争议解决协议11.合同份数及保管11.1.合同份数11.1.1.本合同一式八份，双方各执四份11.1.2.合同副本具有同等法律效力11.2.合同保管11.2.1.双方应妥善保管合同原件及副本11.2.2.合同保管期间，任何一方不得擅自修改或转让合同12.其他约定12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达12.2.2.通知送达之日起视为对方已收到通知12.3.合同变更12.3.1.合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签署12.3.2.合同变更自双方签署之日起生效12.4.合同解除12.4.1.合同解除应符合本合同约定的条件12.4.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同生效及解释13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同13.1.2.合同内容符合法律法规和政策要求13.1.3.合同已按照规定办理登记手续13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签署之日起生效13.2.2.合同登记手续办理完毕之日起正式生效13.3.合同解释13.3.1.本合同条款如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释13.3.2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.合同签署日期及地点14.1.签署日期14.1.1.本合同于2024年3月1日签署14.2.签署地点14.2.1.本合同在省市区路号房地产开发有限公司办公室签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行评估、提供法律咨询、进行工程监理等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。16.1.3.第三方责任免除16.1.3.1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1.甲乙双方与第三方的关系17.1.1.第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，其服务内容、责任和义务由合同约定。17.1.2.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2.第三方与其他各方的划分说明17.2.1.第三方与卖方、买方的关系17.2.1.1.第三方作为中介方，其服务对象为卖方和买方，应独立履行中介职责。17.2.2.第三方与土地权属变更机构的关系17.2.2.1.第三方在协助办理土地权属变更手续时，应遵守相关法律法规和政策要求。17.2.3.第三方与政府部门的关系17.2.3.1.第三方在履行职责过程中，应积极配合政府部门的工作，接受政府部门的管理和监督。18.第三方介入的具体条款18.1.中介服务条款18.1.1.中介方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的中介服务。18.1.2.中介方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.2.评估机构条款18.2.1.评估机构应按照合同约定，对土地进行评估，并出具评估报告。18.2.2.评估报告应真实、客观、公正，评估结果作为合同履行的依据。18.3.法律咨询条款18.3.1.律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。18.3.2.律师事务所应确保其提供的法律意见合法、合规。18.4.工程监理条款18.4.1.监理公司应按照合同约定，对工程建设过程进行监督，确保工程质量。18.4.2.监理公司应定期向甲乙双方汇报工程进度和质量情况。19.第三方介入的变更和解除19.1.第三方介入的变更19.1.1.第三方介入的变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.1.2.第三方介入的变更不影响本合同的效力。19.2.第三方介入的解除19.2.1.第三方介入的解除应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2.2.第三方介入的解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证原件，证明卖方对该地块拥有土地使用权。说明：土地使用权证是证明土地权属的重要法律文件，是合同生效的前提条件。2.土地出让合同详细要求：提供卖方与政府签订的土地出让合同原件，证明土地出让的合法性。说明：土地出让合同是土地买卖的重要依据，明确了土地出让的条件和价格。3.土地测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核的土地测绘报告。说明：土地测绘报告是确定土地面积和界限的重要依据。4.城市规划许可证详细要求：提供卖方取得的城市规划许可证原件，证明项目符合城市规划要求。说明：城市规划许可证是项目开发建设的前提条件。5.建设用地规划许可证详细要求：提供卖方取得的建设用地规划许可证原件，证明项目用地符合规划要求。说明：建设用地规划许可证是项目用地审批的重要文件。6.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的、经相关部门审核的土地评估报告。说明：土地评估报告是确定土地买卖价格的重要依据。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。8.争议解决协议详细要求：提供双方在争议解决过程中达成的协议或调解书。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生的争议的重要依据。9.合同附件详细要求：提供合同中约定的其他附件，如补充协议、补充条款等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付土地责任认定：卖方应向买方支付相当于土地购买价格0.1%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：若合同约定于2024年5月1日交付土地，但卖方于2024年6月1日才交付，则卖方应支付违约金。1.2.未按约定协助买方办理土地权属变更手续责任认定：卖方应承担因未协助办理土地权属变更手续而产生的所有费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因卖方原因导致买方无法在合同约定时间内办理土地权属变更手续，卖方应赔偿买方因此产生的律师费、差旅费等。2.买方违约行为及责任认定2.1.未按约定支付土地购买款项责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金，并承担因逾期付款导致的损失。示例：若合同约定于2024年4月1日支付首期款项，但买方于2024年5月1日才支付，则买方应支付违约金。2.2.未按约定进行土地开发利用责任认定：买方应承担因未按约定进行土地开发利用而产生的损失，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未按约定时间开始土地开发利用，导致卖方无法实现预期收益，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度新型城镇化项目土地买卖契约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地交付及验收4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地验收标准4.4土地验收程序5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1土地权属证明文件9.2土地测绘资料9.3合同履行相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案手续12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.土地基本情况2.1土地位置[具体土地坐落地址]2.2土地面积[土地面积，单位：平方米]2.3土地用途[土地用途，如：住宅用地、商业用地等]2.4土地权属[土地权属证明文件编号，如：不动产权证号]2.5土地使用年限[土地使用年限，如：70年]3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格[土地买卖价格，单位：人民币元]3.2付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[付款时间，如：签订合同后X个工作日内支付首期款，余款在X年内分期支付]3.4付款地点[付款地点，如：甲方指定银行账户]4.土地交付及验收4.1土地交付时间[土地交付时间，如：合同签订后X个工作日内]4.2土地交付方式[土地交付方式，如：甲方将土地交付至乙方指定地点]4.3土地验收标准[土地验收标准，如：符合国家土地管理部门规定的相关标准]4.4土地验收程序[土地验收程序，如：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告]5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同签订之日起至土地使用年限届满]5.2合同履行地点[合同履行地点，如：土地所在地]5.3违约责任[违约责任，如：任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失]5.4违约金[违约金，如：每逾期付款一日，应向对方支付[违约金比例]%的违约金]6.争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商解决、仲裁或诉讼]6.2争议解决机构[争议解决机构，如：仲裁委员会或人民法院]6.3争议解决程序[争议解决程序，如：双方应在争议发生后X个工作日内协商解决，协商不成则提交[争议解决机构]解决]7.合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件，如：任何一方违约达到合同约定的程度，或出现不可抗力导致合同无法履行等]7.2合同解除程序[合同解除程序，如：任何一方提出解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同]7.3合同解除后的处理[合同解除后的处理，如：双方应按照合同约定妥善处理土地交付、款项支付等事宜，确保双方权益得到保障]8.合同生效及终止8.1合同生效条件[合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定]8.2合同生效时间[合同生效时间为[具体日期]]8.3合同终止条件[合同终止条件包括但不限于：土地使用年限届满、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除等]8.4合同终止时间[合同终止时间为[具体日期]或土地使用年限届满之日]9.合同附件9.1土地权属证明文件[合同附件包括但不限于：不动产权证、土地使用权证、土地规划许可证等]9.2土地测绘资料[合同附件包括但不限于：土地测绘报告、地形图、宗地图等]9.3合同履行相关文件[合同附件包括但不限于：付款凭证、交付凭证、验收报告等]10.合同签署10.1签署时间[合同签署时间为[具体日期]]10.2签署地点[合同签署地点为[具体地址]]10.3签署代表[甲方签署代表为[甲方签署代表姓名]，乙方签署代表为[乙方签署代表姓名]]11.合同备案11.1备案机关[合同备案机关为[备案机关名称]]11.2备案时间[合同备案时间为[具体日期]]11.3备案手续[合同备案手续包括但不限于：双方签字（或盖章）的合同文本、身份证件复印件、企业营业执照复印件等]12.合同变更12.1变更条件[合同变更条件包括但不限于：法律、法规、政策的变化，双方协商一致等]12.2变更程序[合同变更程序包括但不限于：书面提出变更请求，双方协商一致后签订变更协议，并通知对方]12.3变更生效时间[合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效]13.合同解除13.1解除条件[合同解除条件包括但不限于：不可抗力、合同一方严重违约、双方协商一致等]13.2解除程序[合同解除程序包括但不限于：一方提出解除合同的通知，对方确认或未在规定时间内提出异议，合同解除]13.3解除后的处理[合同解除后的处理包括但不限于：返还土地、支付违约金、处理未履约事宜等]14.其他约定事项[本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围土地买卖过程中提供中介服务的机构或个人；为合同履行提供担保的金融机构；为合同履行提供法律、财务、技术等咨询服务的专业机构；其他为合同履行提供必要协助的第三方。2.第三方介入的程序2.1中介方介入甲方或乙方如需中介方介入，应书面通知对方，并说明中介方的名称、资质、职责等；双方应在中介方介入前，与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务；中介方介入后，应按照中介服务合同的规定履行职责。2.2其他第三方介入甲方或乙方如需其他第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方的名称、资质、职责等；双方应在第三方介入前，与第三方签订相关合同，明确第三方的权利义务；第三方介入后，应按照相关合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况，由双方在合同中约定；若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额由法律另行规定。3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同未能履行或造成损失的，免除其赔偿责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与第三方的权利义务甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；甲方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。4.2乙方与第三方的权利义务乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；乙方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。4.3第三方与甲乙方的权利义务第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责；第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益；第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议；变更协议经双方签字（或盖章）后生效。5.2变更内容变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.第三方介入后的合同终止6.1终止条件第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致终止合同。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方，并说明合同终止的原因；第三方应在接到通知后X个工作日内作出回应。6.3终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的土地权属证明文件，如不动产权证、土地使用权证等。说明：证明土地权属清晰，无权属争议。2.土地测绘资料要求：提供土地测绘报告、地形图、宗地图等资料。说明：确保土地面积、位置等信息的准确性。3.合同履行相关文件要求：包括付款凭证、交付凭证、验收报告等。说明：证明合同履行过程中的各项活动。4.中介服务合同要求：中介方具备相应的资质和资质证明。说明：明确中介方的权利义务，确保中介服务的质量。5.第三方咨询服务合同要求：提供相关资质证明和专业人员简历。说明：确保第三方提供的服务具有专业性和可靠性。6.担保合同要求：担保方具备相应的担保能力。说明：确保合同履行过程中的资金安全。7.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）确认。说明：明确变更后的合同内容，确保各方权益。8.合同终止协议要求：双方签字（或盖章）确认。说明：明确合同终止的原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付土地买卖款项。乙方未按时交付土地。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约金比例由合同约定，如未约定，则按法律规定执行。3.违约责任示例甲方未按时支付土地买卖款项，逾期X天，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按时交付土地，逾期X天，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度新型城镇化项目土地买卖契约合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地买卖价格3.1土地成交价格3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用期限4.4土地使用范围5.土地权属变更登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施移交及验收7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：土地测绘图12.2附件二：土地买卖协议书12.3附件三：付款凭证13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________乙方联系电话：_________________第二条土地基本情况2.1土地位置土地所在行政区划：_________________土地具体位置：___________________2.2土地面积土地总面积：____________________土地使用面积：___________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地权属土地权属证明文件：________________土地权属人：____________________第三条土地买卖价格3.1土地成交价格土地成交价格：__________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款比例及节点首付款比例：____________________首付款支付时间：_________________后续付款比例及节点：_____________第四条土地交付及使用4.1土地交付时间土地交付时间：__________________4.2土地交付条件土地交付条件：__________________4.3土地使用期限土地使用期限：__________________4.4土地使用范围土地使用范围：__________________第五条土地权属变更登记5.1登记手续土地权属变更登记手续：____________5.2登记费用土地权属变更登记费用：____________5.3登记时间土地权属变更登记时间：____________第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：___________________6.2配套设施清单配套设施清单：___________________6.3配套设施移交及验收配套设施移交及验收：_____________第七条合同履行及违约责任7.1合同履行方式合同履行方式：___________________7.2合同履行期限合同履行期限：___________________7.3违约责任及处理违约责任及处理：_________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）未履行部分的合同义务终止；（2）已履行的部分，根据实际情况进行结算；（3）因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就的时间为准。第十二条合同附件12.1附件一：土地测绘图12.2附件二：土地买卖协议书12.3附件三：付款凭证第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调、联系等中介服务；（2）评估机构：对土地价值、价格等进行评估；（3）审计机构：对合同履行情况进行审计；（4）监理方：对土地交付、使用过程中的工程质量进行监督；（5）其他专业服务方：根据合同约定，提供专业咨询、技术服务等。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够有效履行服务协议。2.3第三方职责（1）中介方：提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：客观、公正地进行土地评估；（3）审计机构：对合同履行情况进行审计，确保合同履行符合约定；（4）监理方：对土地交付、使用过程中的工程质量进行监督，确保工程质量符合要求；（5）其他专业服务方：按照服务协议的约定，提供专业咨询、技术服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总价的一定比例。3.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付费用。4.3第三方与其他各方的划分第