2024版带健身房与游泳池房屋售楼协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带健身房与游泳池房屋售楼协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出卖方1.2房屋买受方1.3协议房屋基本情况2.协议房屋价格及支付方式2.1房屋售价2.2付款方式2.3付款时间节点3.健身房与游泳池相关条款3.1健身房设施及服务3.2游泳池设施及服务3.3健身房与游泳池使用规定4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3登记费用及责任6.交房后相关费用及管理6.1物业管理费6.2水电费6.3健身房与游泳池费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.签署日期及地点13.协议双方盖章及签字14.附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出卖方出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2房屋买受方买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.3协议房屋基本情况房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋结构：___________房屋权属证书编号：___________2.协议房屋价格及支付方式2.1房屋售价房屋总价款：人民币___________元整（大写：___________）2.2付款方式（1）买受方于签订本协议之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元；（2）买受方于房屋交付前支付总价款的___________%，即人民币___________元；（3）买受方于房屋交付后___________日内支付剩余总价款的___________%，即人民币___________元。2.3付款时间节点（1）首次付款时间：___________（2）第二次付款时间：___________（3）第三次付款时间：___________3.健身房与游泳池相关条款3.1健身房设施及服务（1）健身房面积：___________平方米（2）健身设备：___________（3）健身课程：___________3.2游泳池设施及服务（1）游泳池面积：___________平方米（2）泳池深度：___________米（3）泳池水温：___________℃（4）游泳课程：___________3.3健身房与游泳池使用规定（1）使用时间：___________（2）使用费用：___________（3）使用限制：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于___________前将房屋交付买受方。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋外观整洁、美观。4.3验收程序及责任（1）买受方应在房屋交付后___________日内进行验收；（2）如买受方对房屋存在异议，应在验收后___________日内向出卖方提出；（3）出卖方应在收到异议后___________日内予以处理。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋交付后，房屋产权归买受方所有。5.2房屋产权登记买受方应在房屋交付后___________日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及责任房屋产权登记费用由买受方承担。6.交房后相关费用及管理6.1物业管理费物业管理费按___________标准收取，买受方应按时缴纳。6.2水电费水电费按___________标准收取，买受方应按时缴纳。6.3健身房与游泳池费用健身房与游泳池费用按___________标准收取，买受方应按时缴纳。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在本合同签订之日起___________日内提交争议解决申请，争议解决机构或法院应在收到申请之日起___________日内安排开庭审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后___________日内仍未履行或提供适当补救措施的；（3）一方违反保密义务，泄露本合同内容或相关信息，给对方造成重大损失的；（4）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和财产。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照本合同约定处理已交付的房屋和其他财产；（3）合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付完成后；（2）本合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和财产；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）健身房与游泳池使用协议；（3）物业管理协议；（4）其他与本合同相关的文件。11.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.签署日期及地点本合同于___________年___________月___________日签订于___________。13.协议双方盖章及签字出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：14.附件附件一：房屋买卖合同附件二：健身房与游泳池使用协议附件三：物业管理协议附件四：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务或履行相关职责而导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额规定（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额不超过合同总价款的___________%；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为零；（3）第三方提供的服务或履行的职责与本合同无关，其责任限额为零。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用；（3）甲方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用；（3）乙方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入（1）中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖手续；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担；（3）中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2评估机构介入（1）评估机构应按照约定对房屋进行评估；（2）评估结果作为合同签订的依据；（3）评估费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.3担保机构介入（1）担保机构应按照约定提供担保服务；（2）担保费用由甲乙双方按照约定比例承担；（3）担保机构在履行担保职责过程中产生的损失，应按照本合同约定承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方的介入事项，包括但不限于变更第三方服务内容、费用等。20.2终止（1）第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方无法履行职责、甲乙双方协商一致等；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付及验收条款、产权及登记条款等。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.健身房与游泳池使用协议详细要求：包括健身房与游泳池的设施、服务内容、使用规定、费用及收费标准等。说明：本附件是对合同中健身房与游泳池相关条款的细化，明确了双方在使用过程中的权利和义务。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的名称、物业管理费标准、服务内容、维修责任等。说明：本附件规定了物业管理公司的职责和权利，以及业主应遵守的物业管理规定。4.评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件作为合同签订的依据，由第三方评估机构出具。5.担保协议详细要求：包括担保机构的名称、担保范围、担保期限、担保费用等。说明：本附件规定了担保机构在合同履行过程中的担保责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件明确了争议解决的相关规定，以保障双方的权益。7.其他与本合同相关的文件详细要求：包括甲乙双方在履行合同过程中产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：本附件涵盖了合同履行过程中的各种文件，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付___________的违约金。（2）房屋存在质量问题：出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方人民币___________元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付___________的违约金。（2）恶意毁损房屋：买受方应赔偿出卖方房屋损失。示例：买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付___________的违约金。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同签订延迟，评估机构应支付甲乙双方人民币___________元的违约金。全文完。2024版带健身房与游泳池房屋售楼协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.健身房与游泳池使用4.1健身房使用规定4.2游泳池使用规定4.3使用时间与费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.交房后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：健身房与游泳池使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1房屋：指本合同中约定的位于_______地址的建筑物，包括但不限于土地使用权、建筑物本身及附属设施。1.1.2健身房：指本合同中约定的房屋内设置的供业主健身使用的设施和空间。1.1.3游泳池：指本合同中约定的房屋内设置的供业主游泳使用的设施和空间。1.1.4业主：指按照本合同约定购买房屋的自然人或法人。1.1.5卖方：指本合同中出售房屋的自然人或法人。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2房屋权属2.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方保证房屋不存在任何法律瑕疵，能够依法办理产权转移手续。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内配备健身房和游泳池，具体设施包括但不限于：_______2.3.2健身房和游泳池的维护保养责任由卖方承担。3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房屋销售价格为：_______元。3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。3.2.3房屋交付后，买方应在_______日内支付房屋总价款的剩余部分。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_______3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3尾款支付时间：_______4.健身房与游泳池使用4.1健身房使用规定4.1.1业主有权在房屋交付后使用健身房。4.1.2业主使用健身房时，应遵守健身房的相关管理规定。4.2游泳池使用规定4.2.1业主有权在房屋交付后使用游泳池。4.2.2业主使用游泳池时，应遵守游泳池的相关管理规定。4.3使用时间与费用4.3.1健身房和游泳池的使用时间为：_______4.3.2健身房和游泳池的使用费用为：_______元/月。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在_______前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.1.1卖方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权转移手续。6.2产权转移时间6.2.1房屋产权转移手续办理完成后，_______日内将产权证交付给买方。6.3产权转移费用6.3.1房屋产权转移费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______%的滞纳金。8.1.3买方未按约定使用健身房和游泳池的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1卖方违约的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。8.2.2买方违约的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1因卖方违约导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权转移手续后，本合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：_______12.2.2买方送达地址：_______12.3送达时间12.3.1送达时间以实际收到为准。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：健身房与游泳池使用协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改与补充14.2.1本合同经双方协商一致，可以修改或补充。14.3合同解释权14.3.1本合同由卖方所在地法律解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并授权第三方履行合同相关职责。15.3.2第三方在接受授权后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应明确划分如下：15.4.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，由第三方承担相应责任。15.4.1.2第三方在执行过程中因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。15.4.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，经甲乙双方确认后，第三方不承担责任。15.5第三方变更与替换15.5.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。15.5.2第三方变更后，原有第三方责任不变，新第三方应承担新的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，发现问题时及时与甲方沟通。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的服务或产品，并接受甲方的监督和指导。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的服务或产品，并接受乙方的监督和指导。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、使用条件等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：健身房与游泳池使用协议详细要求：包含健身房和游泳池的使用规定、使用时间、费用、维护保养责任等。说明：本附件作为合同附件，补充了房屋配套设施的使用条款。3.附件三：房屋产权转移手续详细要求：包含房屋产权转移的相关文件，如产权证、合同备案证明等。说明：本附件用于证明房屋产权转移的合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务标准、费用、责任划分等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的途径、程序和时限。说明：本附件用于在出现争议时，指导双方进行解决。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列举合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件。说明：本附件用于在不可抗力事件发生时，指导双方进行合同解除或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的滞纳金；2.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定，由第三方承担相应责任；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买方支付房屋总价款的3%作为违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，逾期30天，应向卖方支付房款总额的2%作为滞纳金；3.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致买方损失1000元，由第三方赔偿买方1000元；3.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，如卖方未提供必要的协助，导致合同履行延迟，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024版带健身房与游泳池房屋售楼协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.健身房与游泳池信息4.1健身房设施4.2游泳池设施4.3健身房与游泳池使用规则5.销售价格与付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约与交付6.1履约义务6.2房屋交付6.3交房时间7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：健身房与游泳池使用协议12.3附件三：付款凭证13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖及相关配套设施使用事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指甲方，即房屋的所有权人；（2）“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出卖人依法享有所有权的房屋；（4）“配套设施”指房屋内的健身房与游泳池；（5）“合同”指本房屋售楼协议书。2.双方信息2.1出售方信息甲方（出卖人）名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方（买受人）名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋配套设施房屋内配备健身房与游泳池，具体设施如下：（1）健身房：____________________（2）游泳池：____________________4.健身房与游泳池信息4.1健身房设施（1）跑步机：____________________（2）椭圆机：____________________（3）哑铃：____________________（4）动感单车：____________________（5）其他设施：____________________4.2游泳池设施（1）泳池：____________________（2）救生员：____________________（3）更衣室：____________________（4）淋浴间：____________________（5）其他设施：____________________4.3健身房与游泳池使用规则（1）健身房与游泳池仅对买受人及其家属开放；（2）使用健身房与游泳池时，需遵守相关规定；（3）禁止在健身房与游泳池内吸烟、饮酒；（4）禁止在健身房与游泳池内大声喧哗、乱扔垃圾。5.销售价格与付款方式5.1销售价格房屋总价为：____________________元。5.2付款方式（1）首付：买受人应在合同签订后__日内支付房屋总价款的__%作为首付；（2）尾款：剩余款项应在房屋交付前__日内支付完毕。5.3付款时间（1）首付：合同签订后__日内；（2）尾款：房屋交付前__日内。6.履约与交付6.1履约义务（1）出卖人应按照本合同约定，将房屋及相关配套设施交付给买受人；（2）买受人应按照本合同约定，支付房屋总价款。6.2房屋交付（1）房屋交付时间为：____________________；（2）交付时，房屋及相关配套设施应满足合同约定的条件。6.3交房时间出卖人应在房屋交付时间内，将房屋及相关配套设施交付给买受人。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或配套设施；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）因出卖人违约，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；（2）因买受人违约，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方的违约行为，均应按照实际损失进行赔偿。8.3违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经协商不成，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：健身房与游泳池使用协议12.3附件三：付款凭证13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。14.其他约定14.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同的附件。14.2合同解除本合同经双方协商一致解除，除法律另有规定外，应办理相关手续。14.3合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除，合同终止。14.4合同解释与争议解决本合同的解释权归甲方所有。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或合同约定，需第三方参与；（3）为保障合同履行，甲、乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；（3）第三方责任限额不应超过其提供的服务的合理价值。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应按照甲、乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲、乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责履行职责；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的报酬；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）甲方应承担第三方在