2024深圳酒店式公寓租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳酒店式公寓租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋使用与管理6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用缴纳时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市酒店式公寓管理有限公司1.1.2出租方住所：深圳市南山区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：深圳市福田区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市南山区路号栋单元2.2房屋结构：高层住宅，精装修2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：家具、家电、网络、空调、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30天书面通知对方，变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月的日4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备符合合同约定，无损坏、隐患，能正常使用5.3验收争议解决：如双方对房屋验收结果有争议，应在7日内协商解决，协商不成可申请仲裁6.房屋使用与管理6.1房屋用途：仅限于居住6.2房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商确定责任6.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，如因不当使用造成损坏，承租方应承担赔偿责任8.保证金8.1保证金金额：人民币万元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏、符合合同约定；8.2.2承租方已支付全部租金及相关费用；8.2.3双方无其他违约行为；8.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应在7日内向出租方提交房屋验收报告，出租方应在收到验收报告后的15日内退还保证金。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于租金总额的%的违约金；9.1.2出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约责任承担方式：违约方应按约定的违约金数额支付违约金，若违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同；11.1.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同；11.1.3出租方或承租方违约行为严重，对方有权解除合同；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30天书面通知对方；11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即办理房屋交付手续，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理房屋交付手续，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋基本情况表13.1.3保证金收据13.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：双方应通过书面形式相互送达通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为协助履行本合同而参与合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租赁过程中，如需引入中介方提供信息、协助谈判或提供专业服务，双方应签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。15.2.2评估机构：在房屋租赁前，如需第三方对房屋进行评估，双方应委托具有资质的评估机构，评估结果作为租赁合同的附件。15.2.3维修服务提供者：在房屋租赁期间，如需第三方进行维修服务，双方应签订维修服务合同，明确维修服务提供者的责任和收费标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身原因导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应承担的最大赔偿额度。16.2第三方责任限额确定：16.2.1在中介服务合同中，中介方责任限额应根据中介服务合同的具体约定确定。16.2.2在评估合同中，评估机构责任限额应根据评估结果的准确性和可靠性确定。16.2.3在维修服务合同中，维修服务提供者责任限额应根据维修服务的质量和及时性确定。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1中介方有权收取中介服务费，但不得超过合同约定或市场合理水平。17.1.2评估机构有权根据合同约定进行房屋评估，并收取评估费用。17.1.3维修服务提供者有权根据维修服务合同进行维修工作，并收取维修费用。17.2第三方义务：17.2.1中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果的准确性。17.2.3维修服务提供者应按照合同约定及时、保质完成维修工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任。18.2信息共享：甲方和乙方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保守这些信息的秘密。18.3争议解决：若第三方与其他方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方变更合同19.1第三方变更合同定义：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更合同程序：19.2.1双方应签订新的合同或协议，明确变更后的第三方责任和义务。19.2.2变更后的第三方应具备履行合同所需的资质和条件。20.第三方合同附件20.1第三方合同附件清单：中介服务合同、评估合同、维修服务合同等。20.2第三方合同内容：上述附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与验收、房屋使用与管理、水电费及其他费用、保证金、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止等内容。附件说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋基本情况表详细要求：应包含房屋地址、结构、面积、设施设备等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于详细描述房屋的具体情况。3.保证金收据详细要求：应包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：证明保证金已支付，是保证金退还的依据。4.中介服务合同详细要求：应包含中介方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：当中介方介入时，此合同用于明确中介方的服务内容和责任。5.评估合同详细要求：应包含评估机构基本信息、评估内容、评估费用、评估期限、违约责任等。附件说明：当需要第三方评估房屋时，此合同用于明确评估机构和评估结果。6.维修服务合同详细要求：应包含维修服务提供者基本信息、维修内容、维修费用、维修期限、违约责任等。附件说明：当需要第三方提供维修服务时，此合同用于明确维修服务提供者的责任和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋、违反合同约定改变房屋结构或用途。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方提供虚假信息、评估机构评估结果不准确、维修服务提供者未按时完成维修。责任认定：第三方应