2024年商品房租赁合同（含社区花园使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同（含社区花园使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁的基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋设施及使用规定3.1房屋设施清单3.2房屋使用规定3.3责任划分4.社区花园使用情况4.1花园地址4.2花园使用范围4.3花园使用规定4.4花园维护责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.房屋修缮与维修8.1修缮责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：社区花园使用规定13.3附件三：其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________1.2承租方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________1.3房屋信息（1）房屋地址：________（2）房屋产权证号：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋结构：________（5）房屋装修情况：________第二条房屋租赁的基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋用途：住宅2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4租金及支付方式：（1）租金金额：人民币____元/月。（2）支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。第三条房屋设施及使用规定3.1房屋设施清单：（1）家具：________（2）电器：________（3）其他设施：________3.2房屋使用规定：（1）承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。（2）禁止在房屋内进行非法活动。（3）禁止在房屋内饲养宠物。3.3责任划分：（1）房屋及设施损坏由承租方负责维修或赔偿。（2）出租方应保证房屋及设施符合租赁要求。第四条社区花园使用情况4.1花园地址：________4.2花园使用范围：________4.3花园使用规定：（1）承租方有权使用社区花园，但需遵守花园管理规定。（2）禁止在花园内进行破坏性活动。（3）禁止在花园内堆放杂物。4.4花园维护责任：（1）花园维护费用由出租方承担。（2）承租方应保持花园整洁，不得随意丢弃垃圾。第五条租金调整5.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整方式：按政府最新政策调整。5.3调整时间：自政策调整之日起。第六条保证金6.1保证金金额：人民币____元。6.2保证金支付方式：在签订合同之日支付至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：（1）租赁期满，房屋及设施无损坏，保证金全额退还。（2）如因承租方原因造成房屋及设施损坏，保证金部分扣除赔偿费用后退还。第七条房屋交付与验收7.1交付时间：自合同签订之日起____日内。7.2验收标准：（1）房屋及设施应完好无损。（2）房屋内家具、电器等设施应齐全。（3）房屋应满足正常居住要求。7.3验收流程：（1）承租方在交付时间前，向出租方提出验收申请。（2）出租方在收到验收申请后，安排人员进行验收。（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。第八条房屋修缮与维修8.1修缮责任：（1）房屋主体结构及安全隐患的修缮责任由出租方承担。（2）房屋附属设施及家具的日常维护责任由承租方承担。8.2维修责任：（1）房屋及设施因正常使用产生的维修，由承租方负责。（2）因出租方责任导致房屋及设施损坏，维修费用由出租方承担。8.3维修费用承担：（1）维修费用应提前告知对方，并协商确定。（2）维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决。第九条违约责任9.1违约情形：（1）出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。（2）承租方未按时支付租金或房屋使用违反合同规定。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额由双方协商确定，最高不超过租金总额的____%。9.3违约赔偿：（1）因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：（1）自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同解除条件11.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除。（3）双方应签署解除合同协议。11.3解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施返还手续。（2）解除合同后，已支付的租金不予退还，未支付的租金不再支付。第十二条合同终止12.1终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行。12.2终止程序：（1）提出终止合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意终止。（3）双方应签署终止合同协议。12.3终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施返还手续。（2）终止合同后，已支付的租金不予退还，未支付的租金不再支付。第十三条合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：社区花园使用规定13.3附件三：其他约定事项第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：（1）双方签署合同并签字盖章。（2）保证金支付完毕。14.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。14.3合同附件效力：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、咨询方等，指在合同执行过程中，因特定需求而介入合同履行过程的第三方主体。15.2责权利划分：15.2.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定或委托事项履行职责。（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定或委托事项收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.2.3第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。第十六条第三方介入流程16.1介入申请：（1）甲方或乙方根据合同需要，可向第三方提出介入申请。（2）第三方在收到申请后，应在____日内回复是否接受介入。16.2介入协议：（1）甲方或乙方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。（2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，指第三方因履行职责过程中造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。17.2责任限额确定：（1）责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在介入协议中明确。（2）责任限额不得超过介入协议约定的服务费用总额。17.3责任限额执行：（1）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，赔偿金额不得超过责任限额。（2）超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第十八条第三方介入费用18.1费用承担：（1）第三方介入费用由甲方或乙方支付。（2）费用支付方式、金额及支付时间在介入协议中明确。18.2费用调整：（1）如第三方介入期间，因不可抗力等原因导致服务费用增加，双方可协商调整费用。（2）调整后的费用在介入协议中明确。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件：（1）合同履行完毕，无需第三方介入。（2）第三方履行职责过程中出现重大失误，经甲方或乙方书面通知后____日内未予以纠正。（3）第三方违反合同约定，经甲方或乙方书面通知后____日内未予以纠正。19.2终止程序：（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请。（2）第三方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意终止。（3）双方签署终止介入协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径：（1）第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限：（1）自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更条件：（1）合同履行过程中，如需调整第三方介入的内容、范围或期限，双方可协商变更。（2）变更后的内容、范围或期限应在介入协议中明确。21.2变更程序：（1）双方签署变更协议。（2）变更协议作为介入协议的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的保密22.1保密义务：（1）第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。（2）保密义务在本合同有效期内及合同终止后____年内持续有效。22.2违约责任：（1）第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：附件一作为房屋交付与验收的依据，确保双方对房屋设施的现状有明确的认识。2.附件二：社区花园使用规定要求：明确社区花园的使用范围、使用规则、维护责任等。说明：附件二作为社区花园使用的基本准则，确保花园的合理使用和保养。3.附件三：其他约定事项要求：列出双方在合同中约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。说明：附件三作为合同的补充，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、范围、期限、费用等。说明：附件四作为第三方介入的依据，确保第三方职责的明确和履行。5.附件五：租金调整协议要求：明确租金调整的条件、方式、时间等。说明：附件五作为租金调整的依据，确保租金调整的合理性和合法性。6.附件六：房屋修缮与维修记录要求：记录房屋修缮与维修的时间、内容、费用等。说明：附件六作为房屋维修情况的记录，确保维修工作的透明和责任划分。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：附件七作为违约责任认定的依据，确保违约行为的处理公平、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。（2）未按时支付租金或房屋使用违反合同规定。（3）擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。（4）违反社区花园使用规定。（5）泄露商业秘密。（6）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任。（2）违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。（3）违约金金额由双方协商确定，最高不超过租金总额的____%。（4）赔偿金额根据实际损失确定，由双方协商解决，或由法院判决。3.违约示例说明：（1）违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（3）违约行为：承租方损坏房屋设施。责任认定：承租方应承担维修费用，如维修费用超过保证金金额，超出部分由承租方承担。全文完。2024年商品房租赁合同（含社区花园使用权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语含义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及社区花园使用权3.1房屋描述3.2社区花园使用权描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.房屋及社区花园使用规则6.1房屋使用规则6.2社区花园使用规则6.3违约责任7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2支付时间7.3支付方式7.4违约责任8.修缮与维修8.1房屋修缮责任8.2社区花园修缮责任8.3维修费用承担9.损坏赔偿9.1房屋损坏赔偿9.2社区花园损坏赔偿9.3赔偿方式9.4赔偿期限10.水电燃气费用10.1费用承担10.2记账方式10.3费用结算11.保险11.1房屋保险11.2社区花园保险11.3保险费用承担11.4保险理赔12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的房屋使用人。1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。1.1.4“社区花园”指出租方提供的供承租方使用的公共绿地。1.1.5“租赁期限”指承租方使用房屋及社区花园的时间范围。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.7“物业管理费”指由物业管理公司收取的用于维护房屋及社区花园的费用。1.2词语含义1.2.1“本合同”指本商品房租赁合同。1.2.2“违约”指一方未履行合同约定的义务。第二条合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系方式：____________________第三条房屋及社区花园使用权3.1房屋描述3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋类型：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.2社区花园使用权描述3.2.1社区花园地址：____________________3.2.2社区花园面积：____________________平方米3.2.3社区花园使用权限：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需双方协商一致，并书面约定。第五条租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付时间：每月的____________________日5.3支付方式：银行转账或现金支付5.4违约金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________%。第六条房屋及社区花园使用规则6.1房屋使用规则6.1.1承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。6.2社区花园使用规则6.2.1承租方应遵守社区花园使用规定，不得损坏公共设施。6.2.2社区花园仅供承租方个人使用，不得出租或转借他人。第七条物业管理费7.1物业管理费金额：____________________元/月7.2支付时间：每月的____________________日7.3支付方式：与租金支付方式相同7.4违约责任7.4.1若承租方未按时支付物业管理费，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应支付费用的____________________%。第八条修缮与维修8.1房屋修缮责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主要结构的维修。8.1.2承租方负责房屋内装修及附属设施（如门窗、家具、电器等）的日常维护和维修。8.2社区花园修缮责任8.2.1出租方负责社区花园公共设施的维修和维护。8.2.2承租方在使用社区花园时，若造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1房屋修缮费用按实际发生计算，由责任方承担。8.3.2社区花园修缮费用由造成损坏的承租方承担。第九条损坏赔偿9.1房屋损坏赔偿9.1.1承租方因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.1.2修复或赔偿费用按实际损失计算。9.2社区花园损坏赔偿9.2.1承租方在使用社区花园时，若造成损坏，应负责修复或赔偿。9.3赔偿方式9.3.1修复：承租方应按照出租方的要求修复损坏部分。9.3.2赔偿：承租方应支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。9.4赔偿期限9.4.1承租方应在损坏发生后的____________________日内完成修复或支付赔偿金。第十条水电燃气费用10.1费用承担10.1.1水电燃气费用由承租方承担。10.1.2承租方应按实际使用量支付费用。10.2记账方式10.2.1水电燃气费用由物业管理公司或供应商直接记账。10.3费用结算10.3.1每月结算一次，结算方式与租金支付方式相同。第十一条保险11.1房屋保险11.1.1出租方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的____________________%。11.1.2保险费用由出租方承担。11.2社区花园保险11.2.1出租方应购买社区花园保险，保险金额不低于社区花园价值的____________________%。11.2.2保险费用由出租方承担。11.3保险费用承担11.3.1保险费用由出租方承担。11.4保险理赔11.4.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后，对方在合理期限内未纠正的。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及社区花园的交接手续。12.3合同解除后的处理12.3.1租金及物业管理费按照实际使用天数结算。12.3.2双方应相互返还已支付的费用。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。13.1.2承租方损坏房屋或社区花园设施。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租赁合同、社区花园使用协议等。14.2争议解决14.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更14.4.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。14.5合同解除14.5.1合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。14.6合同终止14.6.1合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2物业管理咨询；1.2.3房屋租赁担保；1.2.4技术支持服务；1.2.5法律、财务等专业咨询服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。2.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的相应责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照协议约定，履行其服务义务，确保服务的质量和效率。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不代表任何一方。6.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事任何非法活动。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同变更不影响第三方根据协议约定的责任限额。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定或法律规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同附件中涉及第三方责任的条款，在第三方介入后继续有效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可