2024版二手房买卖及维修基金缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及维修基金缴纳合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.维修基金缴纳6.1维修基金缴纳金额6.2缴纳时间及方式7.房屋交付后费用承担7.1物业费7.2水电费8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：__________所在区域：__________具体位置：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋用途房屋用途：__________是否用于商业：__________3.房屋产权状况3.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________3.2房屋他项权利房屋他项权利情况：__________4.房屋交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：__________元4.2付款方式及时间付款方式：__________首付款：__________元，于合同签订之日支付；尾款：__________元，于房屋交付后__________个工作日内支付。5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何法律纠纷，出卖方应确保房屋所有权无争议，并配合买受方办理房屋产权过户手续。6.维修基金缴纳6.1维修基金缴纳金额维修基金缴纳金额：__________元6.2缴纳时间及方式缴纳时间：__________年__________月__________日缴纳方式：__________（银行转账、现金支付等）7.房屋交付后费用承担7.1物业费物业费承担：自房屋交付之日起，由买受方承担。7.2水电费水电费承担：自房屋交付之日起，由买受方承担。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，并保证房屋在交付后__________个工作日内不存在重大质量瑕疵。8.2房屋瑕疵处理若房屋存在重大质量瑕疵，买受方有权要求出卖方在__________个工作日内进行修复。修复费用由责任方承担，若修复后房屋仍不符合质量标准，买受方有权解除合同并要求赔偿。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）房屋被查封、抵押、查扣押或其他法律纠纷；（3）房屋存在无法修复的重大质量瑕疵；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署日期及地点本合同于__________年__________月__________日，在__________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的义务，包括但不限于房屋交易、资金监管、法律咨询、风险评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价的__________%。16.2责任限额说明第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的直接经济损失的最高赔偿额。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.2第三方职责（1）房地产经纪机构：负责提供房屋交易信息、协助双方谈判、促成交易完成等。（2）法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（4）银行：负责监管交易资金，确保交易安全。（5）保险公司：根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险保障。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙双方的委托事项履行职责。18.2第三方与合同履行第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与合同责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。19.2第三方介入期限第三方介入的期限为本合同约定的合同履行期限，或双方另行约定的期限。19.3第三方介入解除任何一方有权在第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方在履行职责过程中，不得改变合同履行主体。20.2合同履行义务甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。20.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，并加盖公章或签名确认。说明：作为合同主体部分，详细约定双方的权利义务。3.附件三：房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：确保房屋交易过程中不存在法律风险。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：确保交易过程中税费合规，避免后续纠纷。5.附件五：房屋现状描述要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等。说明：确保双方对房屋现状有明确了解，避免争议。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：确保维修基金缴纳到位，保障房屋维修。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：确保第三方介入合法合规，维护甲乙双方权益。8.附件八：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：确保房屋交付时符合约定标准，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付房款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。示例：买受方未按合同约定支付房款，应支付违约金__________元。2.违约行为：一方未按合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按房屋交易总价的__________%计算。示例：出卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金__________元。3.违约行为：一方未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应支付违约金__________元，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：出卖方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行维修义务责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。示例：出卖方未按合同约定履行房屋维修义务，应修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖及维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3通讯地址1.4联系电话1.5身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.维修基金缴纳4.1维修基金缴纳标准4.2维修基金缴纳方式4.3维修基金缴纳时间4.4维修基金缴纳凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋维修基金缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：_______买受方法定代表人或授权代表：_______1.3通讯地址出卖方通讯地址：_______买受方通讯地址：_______1.4联系电话出卖方联系电话：_______买受方联系电话：_______1.5身份证明文件出卖方身份证明文件：_______买受方身份证明文件：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋装修情况房屋装修情况：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为：_______元。3.2付款方式（1）_______日内支付_______%的房款；（2）_______日内支付_______%的房款；（3）_______日内支付_______%的房款；（4）_______日内支付_______%的房款。3.3付款时间（1）首付款支付时间：_______前；（2）尾款支付时间：_______前。3.4付款凭证买受方应向出卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。第四条维修基金缴纳4.1维修基金缴纳标准房屋维修基金缴纳标准按当地政府相关规定执行。4.2维修基金缴纳方式（1）_______日内缴纳_______%的维修基金；（2）_______日内缴纳_______%的维修基金；（3）_______日内缴纳_______%的维修基金。4.3维修基金缴纳时间（1）首期维修基金缴纳时间：_______前；（2）尾期维修基金缴纳时间：_______前。4.4维修基金缴纳凭证买受方应向出卖方提供维修基金缴纳凭证。第五条房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______。5.2房屋交付条件（1）出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋交付时，房屋应保持交付时状态，无损坏、瑕疵；（3）出卖方应提供房屋产权证、维修基金缴纳凭证等交付文件。5.3房屋交付手续（1）买受方应在房屋交付当日，向出卖方办理房屋交接手续；（2）双方应签署房屋交接确认书。第六条产权过户6.1产权过户手续（1）出卖方应在房屋交付后_______日内，协助买受方办理房屋产权过户手续；（2）买受方应按照当地政府相关规定，支付产权过户费用。6.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按当地政府规定执行。6.3产权过户时间产权过户时间为：_______。第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺出卖方承诺房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。7.2房屋瑕疵处理（1）若房屋存在瑕疵，出卖方应在_______日内进行维修；（2）维修期间，买受方有权要求延迟交付房屋；（3）若出卖方未在规定时间内进行维修，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）出卖方未按约定协助办理产权过户手续；（4）买受方未按约定支付房款；（5）买受方未按约定缴纳维修基金；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若出卖方违约，应向买受方支付_______%的违约金；（2）若买受方违约，应向出卖方支付_______%的违约金；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商一致的原则确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在_______日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的房款和维修基金不予退还；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的归属；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同及其他补充协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋维修基金缴纳凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定需要介入的，与本合同直接相关的第三方主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或进行的操作，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任限额为第三方服务或操作产生的直接经济损失。3.第三方介入协议3.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在本合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和检查。4.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相关费用。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务或进行的操作符合国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同甲乙双方的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。6.2第三方仅对自身提供的服务或进行的操作承担相应责任，不对本合同项下甲乙双方的合同义务承担责任。6.3第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权利受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方责任的具体界定7.1第三方责任分为直接责任和间接责任。7.2直接责任是指第三方直接违反本合同约定或第三方介入协议约定，导致甲乙双方权利受损。7.3间接责任是指第三方未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权利受损。7.4第三方责任的具体界定，应依据相关法律法规和本合同约定进行。8.第三方责任的承担方式8.1第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。8.2第三方责任承担方式的具体适用，应依据本合同约定和第三方介入协议的约定进行。8.3第三方责任承担方式的具体适用，应以甲乙双方协商一致为原则。9.第三方责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方过错；（3）第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2第三方责任免除的具体情况，应依据本合同约定和第三方介入协议的约定进行。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同约定和第三方介入协议的约定进行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入协议的约定，支付相应的费用。10.4第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方的相关信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的收据或银行转账凭证，需加盖缴费单位或银行公章。说明：作为维修基金缴纳的证明文件，用于核实维修基金的缴纳情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章或法定代表人签字。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利义务。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，需加盖检测机构公章。说明：作为房屋质量检测的证明文件，用于核实房屋的质量状况。5.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时签署的交接确认书，需加盖双方公章或法定代表人签字。说明：作为房屋交付的证明文件，用于确认房屋交付完成。6.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议，需加盖双方公章或法定代表人签字。说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.其他相关文件要求：根据合同约定和实际需要，提供其他相关文件。说明：作为合同履行的补充文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.3出卖方未按约定协助办理产权过户手续。1.4买受方未按约定支付房款。1.5买受方未按约定缴纳维修基金。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此造成的损失。出卖方未按约定协助办理产权过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿买受方因此造成的损失。2.2买受方违约责任：买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金。买受方未按约定缴纳维修基金，应承担相应的维修基金缴纳费用。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明3.1出卖方违约示例：出卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住。出卖方应支付买受方_______%的违约金。3.2买受方违约示例：买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收回房款。买受方应支付出卖方_______%的违约金。3.3第三方违约示例：第三方未能在合同约定的时间内完成房屋产权过户手续，导致甲乙双方无法按计划办理产权过户。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖及维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.签订合同及备案4.1合同签订4.2合同备案5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.维修基金缴纳6.1维修基金缴纳标准6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.2逾期付款违约金8.3违约金计算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效条件及时间12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰2.4房屋用途：住宅2.5房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订后个工作日内支付首付款，金额为交易价格的%3.2.2剩余款项应在房屋交付前个工作日内支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前个工作日内4.签订合同及备案4.1合同签订：本合同双方应于年月日签订本合同4.2合同备案：本合同签订后，双方应在个工作日内办理合同备案手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无质量问题5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.2.3房屋附属设施正常使用5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付时间前通知出卖人5.3.2双方应在交付时间当天进行房屋验收5.3.3验收不合格的，出卖人应在个工作日内进行修复6.维修基金缴纳6.1维修基金缴纳标准：根据市相关规定，维修基金缴纳标准为元/平方米6.2缴纳时间：买受人应在房屋交付前缴纳完毕6.3缴纳方式：6.3.1买受人应将维修基金直接缴纳至市住宅专项维修资金管理中心指定账户6.3.2缴纳凭证由出卖人提供，买受人应妥善保管7.房产权过户手续7.1过户时间：房屋交付后个工作日内7.2过户费用：根据市相关规定，过户费用为交易价格的%7.3过户手续办理：7.3.1出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件7.3.2买受人应配合办理过户手续，并支付相关费用8.逾期付款责任8.1逾期付款定义：买受人未按照本合同约定的付款时间节点支付款项的行为8.2逾期付款违约金：8.2.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金8.2.2违约金自逾期付款之日起计算，按日计收，直至实际付款之日止8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按逾期付款金额的%计算，每日按实际逾期天数计收8.3.2逾期付款期间，如买受人部分或全部支付逾期款项，已支付的违约金不再退还9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按时交付房屋9.1.2买受人未按时支付款项9.1.3双方未按照合同约定履行其他义务9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，并承担因此造成的损失9.2.2买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付违约金，并承担因此造成的损失9.2.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况进行违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：10.2.1若协商不成，双方可选择向市区人民法院提起诉讼10.2.2若协商不成，双方也可选择仲裁，仲裁地点为市11.合同解除条件及程序11.1解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同11.1.3买受人严重违约，出卖人有权解除合同11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除12.合同生效条件及时间12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件及补充条款13.1合同附件：包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单等13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止：本合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易过程中的评估、担保、代理、法律咨询、监理等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方提供相关服务，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。18.1.2第三方提供的服务如存在过错，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.1.3第三方提供的服务如不存在过错，甲方不得要求第三方承担任何责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。18.2.2第三方提供的服务如存在过错，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2.3第三方提供的服务如不存在过错，乙方不得要求第三方承担任何责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方服务合同应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。19.1.2第三方服务合同中的条款与本合同有冲突的，以本合同为准。19.1.3第三方服务合同中的条款不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方介入时的额外条款：19.2.1第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止提供服务。19.2.2第三方在提供服务过程中，如发现房屋存在安全