2024版一手房产交易全流程合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一手房产交易全流程合同范本本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同争议解决13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2乙方信息乙方姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产产权房产证号：__________________产权性质：__________________土地使用年限：__________________2.3房产面积房产建筑面积：__________________房产套内面积：__________________2.4房产用途房产用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币______万元整3.2付款方式付款方式：银行转账转账账号：__________________开户行：__________________3.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日尾款支付时间：______年______月______日4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：__________________税费计算方式：__________________4.2税费承担方税费承担方：__________________5.房产过户手续5.1过户申请过户申请时间：______年______月______日5.2过户所需材料过户所需材料：1.房产证原件2.买卖双方身份证原件3.房产评估报告4.税费缴纳凭证5.其他相关材料5.3过户费用过户费用：人民币______元6.交房条件及时间6.1交房条件交房条件：1.甲方将房产证过户至乙方名下2.甲方确保房产不存在任何权属纠纷3.甲方确保房产无租赁关系6.2交房时间交房时间：______年______月______日7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证甲方保证所出售的房产质量符合国家标准，不存在重大质量问题。7.2瑕疵处理方式若房屋存在瑕疵，乙方应在收到房屋后______日内向甲方提出，甲方应在______日内进行维修或赔偿。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间完成房产过户手续；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.甲方隐瞒房产存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方在未通知甲方的情况下擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；2.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；3.甲方隐瞒房产存在重大质量问题，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失；4.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；5.乙方在未通知甲方的情况下擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.请求仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________仲裁地点：__________________2.若双方选择诉讼，应向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同争议解决本合同的争议解决方式以第九条所述为准。13.合同签订日期及地点本合同于______年______月______日签订于__________________14.合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非交易双方的自然人或法人。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。2.中介机构应在合同签订前，向甲乙双方充分说明其职责、权利、义务及可能产生的风险。15.2.2评估机构责任1.评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房产进行公正、客观的评估。2.评估机构对其评估结果承担法律责任，评估结果作为交易价格的重要依据。15.2.3律师事务所责任1.律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方完成合同签订、过户等法律手续。2.律师事务所对其提供的服务承担法律责任，确保甲乙双方合法权益不受侵害。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其完成本职工作。2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。2.第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但其自身违约行为除外。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.中介机构责任限额：人民币______万元。2.评估机构责任限额：人民币______万元。3.律师事务所责任限额：人民币______万元。16.3责任限额适用1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过责任限额。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方在第三方介入时的额外义务1.甲乙双方应积极配合第三方完成本职工作，并提供必要的协助。2.甲乙双方应在第三方要求的时间内提供相关资料，不得无故拖延。17.2第三方介入时的费用承担1.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。2.评估机构和律师事务所的服务费用按国家规定或双方协商确定，并按约定支付。17.3第三方介入时的合同变更1.若因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容。2.合同变更后的内容，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属状况，是房产交易的重要依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估方法、评估依据等。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按约定支付房款。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的凭证，对双方均有法律效力。4.附件四：房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋的设施、设备、附属物等。说明：交接清单是房屋交接的重要依据，有助于明确双方责任。5.附件五：房屋维修责任承诺书要求：由甲方填写，承诺在合同约定的保修期内对房屋进行维修。说明：维修责任承诺书是保障乙方权益的重要文件，有助于明确维修责任。6.附件六：房产过户申请表要求：由甲乙双方共同填写，提交给相关政府部门办理过户手续。说明：过户申请表是办理房产过户手续的必备文件。7.附件七：合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，用于记录合同变更的内容。说明：合同变更协议是合同变更的法律效力文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例说明：若合同约定甲方应在______年______月______日前完成过户，但甲方未在约定时间内完成，则甲方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例说明：若合同约定甲方应在______年______月______日前交付房屋，但甲方未在约定时间内交付，则甲方应支付违约金。3.违约行为：甲方隐瞒房产存在重大质量问题责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。示例说明：若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在严重漏水问题，甲方应退还房款并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例说明：若合同约定乙方应在______年______月______日前支付房款，但乙方未在约定时间内支付，则乙方应支付违约金。5.违约行为：乙方在未通知甲方的情况下擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方在未通知甲方的情况下擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。2024版一手房产交易全流程合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.交易双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房产产权及权属证书3.1房产产权情况3.2权属证书提供3.3产权过户手续4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间4.3首付款及尾款4.4预付款及定金5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收手续及责任6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除手续10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方当事人签字12.2证人签字12.3签署日期13.合同保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失处理14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息：1.3.1买方：_______（姓名或名称）1.3.2卖方：_______（姓名或名称）1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产产权证号：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产用途：_______第二条交易双方权利义务2.1买方权利：2.1.1在合同约定的期限内获得房产的所有权和使用权2.1.2要求卖方提供完整的房产权属证明文件2.1.3对房产进行验收并有权提出异议2.2买方义务：2.2.1按照合同约定支付购房款2.2.2在合同约定的期限内完成房产的交付手续2.2.3遵守国家相关法律法规和房地产交易管理规定2.3卖方权利：2.3.1在合同约定的期限内收取购房款2.3.2享有房产的所有权和处分权2.3.3在合同约定的期限内交付房产2.4卖方义务：2.4.1向买方提供完整的房产权属证明文件2.4.2保证房产权属清晰无争议2.4.3在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合合同约定的质量标准第三条房产产权及权属证书3.1房产产权情况：3.1.1房产产权属于卖方，无产权纠纷3.1.2房产权属证书齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等3.2权属证书提供：3.2.1卖方应在本合同签订之日起_______日内向买方提供房产权属证书的复印件3.2.2买方有权要求卖方提供房产权属证书的原件进行核实3.3产权过户手续：3.3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内协助买方办理房产产权过户手续3.3.2买方应按照国家规定支付相关税费第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格：_______元人民币4.2支付方式及时间：4.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______元人民币4.2.2买方应在_______日内支付尾款_______元人民币4.3首付款及尾款：4.3.1首付款_______元人民币由买方直接支付给卖方4.3.2尾款_______元人民币由买方在房产交付前支付给卖方4.4预付款及定金：4.4.1本合同不涉及预付款及定金条款第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：_______年_______月_______日5.2房产验收标准：5.2.1房产应符合合同约定的质量标准5.2.2房产应具备交付使用的条件5.3验收手续及责任：5.3.1买方应在房产交付后_______日内对房产进行验收5.3.2如买方对房产验收不合格，有权要求卖方在_______日内进行整改第六条房产税费承担6.1税费种类及标准：6.1.1房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等6.1.2税费标准按照国家相关法律法规执行6.2税费承担方式：6.2.1买方承担房产交易过程中产生的全部税费6.2.2卖方在交付房产时，应确保房产权属清晰，无任何未缴纳的税费6.3税费缴纳时间：6.3.1买方应在房产交付前缴纳全部税费6.3.2卖方应在本合同签订之日起_______日内向买方提供相关税费缴纳凭证第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币7.2.2因违约导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任7.3违约金计算：7.3.1违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_______%第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁条款：8.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3诉讼条款：8.3.1合同履行过程中发生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签字或盖章9.1.2合同内容完整、合法、有效9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同因解除而终止9.3合同解除手续：9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证书复印件、房产测绘报告等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2通知方式：10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址10.2.2通知自送达之日起生效10.3合同修改：10.3.1合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面修改协议第十一条合同签署11.1双方当事人签字：11.1.1买方签字（盖章）：_______11.1.2卖方签字（盖章）：_______11.2证人签字：11.2.1证人签字：_______11.3签署日期：11.3.1买方签署日期：_______年_______月_______日11.3.2卖方签署日期：_______年_______月_______日第十二条合同保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份12.2合同保管责任：12.2.1双方应妥善保管合同及其附件12.2.2如合同及其附件遗失或损坏，双方应立即通知对方，并采取补救措施12.3合同遗失处理：12.3.1如合同遗失，双方应共同到合同签订地人民法院申请补发12.3.2补发合同的法律效力与本合同相同第十三条其他13.1合同解释：13.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行13.1.2合同条款如有歧义，以有利于保护买方权益的原则进行解释13.2合同份数：13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.3合同生效日期：13.3.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构、监理机构等，其在合同中承担特定职责，协助甲乙双方完成交易。第二条第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方参与交易；2.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方职责3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方寻找合适的交易对象，提供市场行情、交易咨询等服务；3.1.2律师：为甲乙双方提供法律咨询，审查合同条款，参与合同谈判；3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；3.1.5监理机构：对房产进行施工监理，确保工程质量。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2向甲乙双方提出合理化建议；4.1.3收取约定的服务费用。第五条第三方义务5.1.1按照约定的时间和标准，完成各项职责；5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.1.3遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：6.2.1房地产中介机构：_______元人民币；6.2.2律师：_______元人民币；6.2.3评估机构：_______元人民币；6.2.4担保机构：_______元人民币；6.2.5监理机构：_______元人民币。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在交易中的权利义务划分如下：7.1.1第三方仅协助甲乙双方完成交易，不参与交易收益的分配；7.1.2第三方对交易过程中产生的风险不承担责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务；8.1.2第三方服务费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定；8.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易，甲乙双方应共同承担责任；8.1.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为，第三方不承担责任。第九条第三方变更及退出9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并推荐合格的替代方；9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第十条第三方争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。2.房产产权证书复印件：证明卖方对房产拥有完整产权的文件。3.房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，记录房产的具体位置、面积、形状等信息。4.房产交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关交易税费。5.房产验收报告：由买方或第三方验收机构出具，记录房产验收结果。6.房产维修保养记录：记录房产的维修保养情况。7.第三方服务协议：明确第三方在交易中的职责、权利义务、费用等内容。8.不可抗力事件证明：证明交易过程中发生不可抗力事件的相关文件。9.其他相关文件：如合同修改协议、补充协议等。附件详细要求和说明：1.房产买卖合同：要求内容完整、准确、清晰，并由双方当事人签字或盖章。2.房产产权证书复印件：要求复印件清晰，并加盖公章。3.房产测绘报告：要求报告真实、准确，并由测绘机构盖章。4.房产交易税费缴纳凭证：要求凭证真实，并加盖税务机关公章。5.房产验收报告：要求报告详细记录验收过程和结果，并由验收人或验收机构签字或盖章。6.房产维修保养记录：要求记录真实、完整，并由维修保养人员签字或盖章。7.第三方服务协议：要求协议内容合法、有效，并由双方当事人签字或盖章。8.不可抗力事件证明：要求证明文件真实、有效，并由相关部门出具。9.其他相关文件：要求文件内容与合同内容相符，并由相关部门或机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.4第三方未按约定履行职责；1.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元人民币；2.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为_______元人民币；2.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；2.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方，应承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期交付房产，卖方有权要求买方支付违约金_______元人民币。2.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方有权要求买方支付违约金_______元人民币。3.买方在签订合同时隐瞒了房产存在漏水问题，卖方在交付房产后发现问题，买方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易延迟，应向甲乙双方支付违约金_______元人民币。5.发生地震等不可抗力事件，卖方无法按期交付房产，卖方应及时通知买方，并承担相应的违约责任。全文完。2024版一手房产交易全流程合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权确认2.1房产权属证明2.2房产权属瑕疵处理2.3房产抵押、查封情况3.房产交易流程3.1签订合同3.2付首付3.3过户手续办理3.4交房3.5验房4.付款条款4.1付款时间及金额4.2付款方式4.3违约责任5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付手续6.房产验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（卖方）姓名/名称：________________________1.1.2甲方（卖方）身份证号码/统一社会信用代码：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：________________________1.2.2房产产权证号：________________________1.2.3房产用途：________________________1.2.4房产面积：________________________平方米1.2.5房产建设年代：________________________年1.3交易价格及支付方式1.3.1房产交易总价：人民币______元整（大写：________________________）1.3.2首付款支付比例：________________________%1.3.3首付款支付时间：________________________1.3.4尾款支付时间：________________________1.3.5付款方式：________________________2.房产产权确认2.1房产权属证明2.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何争议。2.1.2甲方应提供房产证原件及复印件。2.2房产产权瑕疵处理2.2.1若房产存在权属瑕疵，甲方应负责解决，直至瑕疵消除。2.3房产抵押、查封情况2.3.1房产不存在抵押、查封等限制情况。2.3.2甲方应提供相关证明材料。3.房产交易流程3.1签订合同3.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。3.1.2合同一式两份，双方各执一份。3.2付首付3.2.1甲方应在合同签订后______日内收到首付款。3.2.2首付款支付至甲方指定账户。3.3过户手续办理3.3.1甲方应在收到首付款后______日内协助乙方办理房产过户手续。3.3.2乙方负责支付过户费用。3.4交房3.4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内将房产交付乙方。3.5验房3.5.1乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收。3.5.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。4.付款条款4.1付款时间及金额4.1.1首付款：人民币______元整（大写：________________________）4.1.2尾款：人民币______元整（大写：________________________）4.2付款方式4.2.1首付款：以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.2.2尾款：以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3违约责任4.3.1若甲方未按约定时间收到首付款，应向乙方支付______%的违约金。4.3.2若乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付______%的违约金。5.房产交付5.1房产交付条件5.1.1房产权属清晰，无争议。5.1.2房产无抵押、查封等限制情况。5.1.3房产符合国家有关建筑质量标准。5.2房产交付时间5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内将房产交付乙方。5.3房产交付手续5.3.1甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。5.3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.房产验收6.1验收标准6.1.1房产应符合国家有关建筑质量标准。6.1.2房产应无质量问题。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收。6.2.2乙方应在验收合格后签字确认。6.3验收结果处理6.3.1若验收不合格，甲方应负责修复，直至验收合格。6.3.2若甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应按照双方约定。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后______日内发出。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除前的债权债务进行清算。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同一式两份，双方各执一份。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同解除应符合本合同第九条的规定。11.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.2.2合同终止后，双方应就合同履行情况进行清算。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在______地签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：________________________13.3.2乙方代表（签字）：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同的约定，由第三方提供专业服务或协助合同履行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的职责和权限17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。17.1.4鉴定机构：对房产进行鉴定，提供鉴定报告。17.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权限18.1第三方在介入合同过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。18.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代为行使部分合同权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责而产生的责任，应以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为