2024年度住宅租赁中介服务合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1中介服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3支付方式4.信息保密与使用4.1信息保密条款4.2信息使用范围4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止程序6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案机构9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容要求9.3附件生效条件10.其他约定10.1其他权利义务10.2不可抗力10.3合同解释11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款11.3生效时间12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务12.3后续处理程序13.合同解除与终止的通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达时间13.3通知生效条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条服务内容与范围2.1中介服务内容（1）为乙方寻找合适的住宅租赁房源；（2）协助乙方与出租方进行租赁谈判；（3）协助乙方办理租赁合同签订手续；（4）提供租赁过程中的咨询服务。2.2服务范围服务范围包括但不限于甲方所在行政区域内。2.3服务期限服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付中介服务费用，费用标准为：____________________元。3.2费用支付时间乙方应在租赁合同签订后五日内向甲方支付中介服务费用。3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付中介服务费用。第四条信息保密与使用4.1信息保密条款双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2信息使用范围信息仅限于本合同约定的目的使用，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为：____________________元。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。5.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）一方违约，另一方有权终止本合同。5.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止本合同的，应提前五日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后五日内确认解除或终止本合同；（3）解除或终止本合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1违约行为认定（1）未按照本合同约定提供服务；（2）泄露对方商业秘密；（3）一方违反保密义务；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。6.3违约赔偿标准（1）违约金为本合同服务费用的一倍；（2）实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求甲方应在合同签订后十五日内将本合同报相关行政管理部门备案。8.3合同备案机构合同备案机构为甲方所在地的房地产管理部门。第九条合同附件9.1合同附件清单（1）租赁房屋信息；（2）租赁合同；（3）房屋产权证明；（4）其他与本合同相关的文件。9.2附件内容要求附件内容应真实、完整、有效，与本合同一致。9.3附件生效条件附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十条其他约定10.1其他权利义务双方在本合同中未明确约定的权利义务，应按照法律规定和诚实信用原则履行。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同变更与补充11.1变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2补充条款补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的一部分。11.3生效时间补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余权利义务。12.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余权利义务。12.3后续处理程序双方应友好协商解决合同解除或终止后的后续事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止的通知13.1解除与终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送，并送达对方。13.2通知送达时间通知应在提出解除或终止合同之日起五日内送达对方。13.3通知生效条件通知送达对方后，合同解除或终止的条件成立。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，因履行本合同或与本合同履行有关的活动而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）担保人；（2）监管机构；（3）评估机构；（4）维修养护服务提供者；（5）其他与本合同履行有关的服务提供者。第二条第三方介入方式2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。2.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应协商一致同意第三方介入；（2）第三方介入的审批程序由双方共同制定。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因介入合同关系而可能承担的责任的最高额度。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的业务范围、资质和能力以及介入活动的风险程度等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与或协助甲乙双方履行合同；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务的质量；（3）第三方应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方对合同履行承担相应责任，其责任限额按照本合同约定执行；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。第六条第三方介入的合同变更6.1变更通知第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更的内容。6.2变更生效变更通知送达对方后，变更内容对本合同具有约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的方式执行。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的程序执行。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其职责和义务；（3）甲乙双方协商一致。8.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知对方，并说明终止的原因和程序。第九条第三方介入的后续处理9.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。9.2后续处理程序后续处理程序仍按照本合同约定的程序执行。第十条本合同修正的效力本合同修正条款与本合同具有同等法律效力，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁信息表要求：详细记录房屋的地理位置、面积、户型、装修情况、租赁价格等信息。说明：此表用于双方确认租赁房屋的基本情况。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证书复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：此证明用于确保租赁房屋的合法性。3.租赁合同要求：按照国家相关法律法规，明确租赁双方的权利义务。说明：此合同为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.房屋查验报告要求：由专业机构对房屋进行查验，记录房屋的现有状况。说明：此报告用于证明房屋在租赁前的状况。5.付款凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明租金已支付。6.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。说明：此记录用于证明维修责任的承担。7.房屋退租验收报告要求：由专业机构对退租房屋进行验收，记录房屋退租时的状况。说明：此报告用于证明房屋退租时的状况。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同履行有关的文件。说明：此文件用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的租赁房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应补足欠付的租金，并支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏租赁房屋或其附属设施。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方在签订合同时，未提供房屋产权证明，属于甲方违约行为。甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方在租赁期间，未按约定支付租金，属于乙方违约行为。乙方应补足欠付的租金，并支付滞纳金。3.乙方在退租时，发现房屋损坏，属于乙方违约行为。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅租赁中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋配套设施2.5房屋产权状况2.6房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4房屋验收报告7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维修责任7.3房屋设施维护7.4房屋使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方全称：________________1.1.2承租方全称：________________1.2双方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：________________1.3.2承租方联系电话：________________1.3.3出租方电子邮箱：________________1.3.4承租方电子邮箱：________________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人/授权代表姓名：________________1.4.2承租方法定代表人/授权代表姓名：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区县：________________2.1.3房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋户型2.3.1房屋结构：________________2.3.2房屋朝向：________________2.3.3房屋户型：________________2.4房屋配套设施2.4.1水电燃气：________________2.4.2供暖：________________2.4.3通讯：________________2.4.4厨卫设施：________________2.4.5电器设备：________________2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权证号：________________2.5.2房屋产权归属：________________2.6房屋租赁用途2.6.1房屋租赁用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前________________日通知对方3.3.2租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付时间：每月________________日前4.3租金支付方式：________________4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式：________________4.4租金调整4.4.1租金调整需提前________________日通知对方4.4.2租金调整需双方书面同意5.押金及退还5.1押金金额：人民币________________元5.2押金支付时间：签订合同后________________日内5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且房屋无损坏5.3.2承租方无违约行为5.4押金退还流程5.4.1承租方在租赁期满后向出租方提出退还押金申请5.4.2出租方在收到申请后________________日内退还押金6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋设施完好6.2.3房屋环境整洁6.3房屋验收流程6.3.1承租方在房屋交付时进行验收6.3.2出租方陪同验收6.3.3验收合格后双方签字确认6.4房屋验收报告6.4.1验收报告由双方共同填写6.4.2验收报告作为合同附件7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.1.1房屋仅用于居住用途7.1.2不得改变房屋结构7.1.3不得擅自改变房屋用途7.2房屋维修责任7.2.1房屋正常损耗由出租方负责维修7.2.2房屋人为损坏由承租方负责维修7.3房屋设施维护7.3.1承租方负责保持房屋设施完好7.3.2如设施损坏，承租方应及时通知出租方7.4房屋使用限制7.4.1不得在房屋内从事违法活动7.4.2不得在房屋内饲养宠物8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反房屋使用规则8.1.3承租方损坏房屋或设施8.1.4出租方未按约定交付房屋或提供相关服务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决优先采用协商方式9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议提交至________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，将组织仲裁庭进行审理9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起________________日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方有正当理由，如房屋被征收、拆除等10.1.3承租方有正当理由，如房屋存在安全隐患等10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已产生费用10.3.2合同解除后，双方互不承担继续履行合同的义务11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应按照约定办理房屋交接手续11.3.2合同终止后，双方互不承担继续履行合同的义务12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力12.2其他约定12.2.1双方应遵守国家法律法规和政策12.2.2双方应诚实守信，履行合同义务13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署双方代表14.3.1出租方代表签名：________________14.3.2承租方代表签名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的信息提供、合同签订、房屋交付、租金支付、房屋维护、违约处理等方面。15.3第三方介入方式a.直接参与合同签订和履行；b.提供专业意见或建议；c.对合同履行情况进行监督；d.协调甲乙双方之间的关系。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.甲乙双方责任与权利17.1甲方责任与权利17.1.1甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.1.2甲方有权要求第三方提供合同履行情况的报告。17.1.3甲方有权要求第三方在发现违约行为时及时通知甲乙双方。17.2乙方责任与权利17.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.2乙方有权要求第三方提供合同履行情况的报告。17.2.3乙方有权要求第三方在发现违约行为时及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额不超过其收取服务费用的总额。18.1.2第三方责任限额可根据具体情况在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议或委托书明确。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议或委托书明确。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.3.2第三方在履行职责过程中产生的责任，应由责任方承担。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应包括房屋的详细描述，如房间数量、面积、结构、设施、装修情况等，以及房屋的产权证明文件、租赁用途说明等。2.附件二：房屋照片