2024年武汉二手房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武汉二手房产买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退还第四条：房屋过户及交付4.1过户时间及费用4.2房屋交付时间及条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：湖北省武汉市区街号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积（如有）。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，发证机关为。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系电话为X，身份证号码为。2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系电话为X，身份证号码为。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万玖仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及家具家电的价值。（1）在合同签订之日起X日内，买方支付人民币万元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应于年月日前支付剩余房款，支付方式可以为转账、现金或者其它双方约定的方式。3.3定金支付及退还：买方支付的定金在合同签订后X日内不得退还。若买方未按照约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，并没收定金。若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，双方互不退还。4.2房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件，水、电、燃气、供暖等各项设施应正常使用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任及费用：交付后，房屋的日常维护和修理责任由买方承担。若因房屋质量问题导致的事故，修理费用由卖方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买方名下，本合同即终止。9.3合同失效条件：本合同解除或者终止后，双方的权利义务即告终止。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋保险：买方应在过户后X日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。10.3物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3房屋现状照片：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供反映房屋现状的照片。第十二条：签字盖章12.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以示确认。12.2买方签字：买方在此合同上签字，以示确认。12.3见证人签字（如有）：见证人（如有）在此合同上签字，以示确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内享受相应的权利。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订后X日内介入，开始履行其在交易过程中的职责。2.3第三方协调：甲乙方应积极配合第三方的工作，确保交易过程的顺利进行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照约定的标准和方式支付第三方费用。3.2支付时间：甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方费用。3.3支付方式：甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失，不承担责任。4.2第三方赔偿限额：若第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方的赔偿限额不超过其收取的费用总额。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，若遵守法律法规和行业规范，尽到合理注意义务的，不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的职责划分，确保交易过程的清晰、透明。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：甲乙方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的情况下，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3调解不成的，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经第三方签字盖章确认。7.2第三方介入后的合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经第三方签字盖章确认。第八条：第三方介入后的合同生效、终止和失效8.1第三方介入后的合同生效：本合同自甲乙方签字盖章，并第三方签字盖章确认之日起生效。8.2第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕，房屋过户至买方名下，本合同即终止。8.3第三方介入后的合同失效：本合同解除或者终止后，甲乙方与第三方的权利义务即告终止。第九条：第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的房屋交易税费：甲乙方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费。9.2第三方介入后的房屋保险：买方应在过户后X日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。9.3第三方介入后的物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。第十条：第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字：第三方在此合同上签字，以示确认。10.2甲乙方签字：甲乙方在此合同上签字，以示确认。第十一条：第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条：第三方介入后的合同有效期限本合同自甲乙方签字盖章，并第三方签字盖章确认之日起生效，有效期为年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为有效期的身份证复印件，清晰可辨。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件3：房屋现状照片附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括室内外设施、墙面、地面等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的交付条件。附件4：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需完整、有效。附件说明：用于证明房屋的市场价值，作为定价依据。附件5：房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目及金额。附件说明：用于明确交易双方应承担的税费责任。附件6：房屋保险单复印件附件要求：保险单需在有效期内，复印件需清晰。附件说明：用于证明房屋已办理保险，保障交易安全。附件7：物业管理费支付凭证附件要求：提供最近一个月的物业管理费支付凭证复印件。附件说明：用于证明房屋交付后，买方已承担物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约金，违约金金额为合同总价的5%。示例说明：若卖方未能在合同约定时间内交付房屋，则需支付给买方违约金，违约金计算方式为合同总价5万元乘以5%，即2500元。违约行为2：买方未按照约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约金，违约金金额为合同总价的5%。示例说明：若买方未能在合同约定时间内支付房款，则需支付给卖方违约金，违约金计算方式为合同总价5万元乘以5%，即2500元。违约行为3：第三方未按照约定时间完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。示例说明：若第三方未能在合同约定时间内完成服务，如过户手续，则需支付给甲乙方违约金，违约金计算方式为第三方服务费1000元乘以20%，即200元。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同总价解释：合同总价是指房屋的成交价格，包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及家具家电的价值。应用：在本合同中，合同总价用于确定买方应支付的房款金额。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。应用：在本合