2024年度学校校舍房屋租赁合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校校舍房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.房屋维护及保养7.1出租方责任7.2租赁方责任8.物业费用承担8.1物业费标准8.2费用承担方式8.3费用支付时间9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2使用规则9.3维护责任10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________1.2出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付时间：每月______日前支付5.租金调整5.1调整原因：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整频率：每年调整一次6.租赁用途6.1允许用途：____________________6.2禁止用途：____________________7.房屋维护及保养7.1出租方责任：（1）负责房屋主体结构的安全；（2）负责房屋公共区域的维护；（3）负责房屋设施设备的正常运行。7.2租赁方责任：（1）负责房屋内部设施的维护；（2）负责房屋内部环境的保持；（3）不得擅自改变房屋结构及用途。8.物业费用承担8.1物业费标准：按照房屋所在地物业管理公司的收费标准执行，每月物业费为____________________元。8.2费用承担方式：租赁期间，物业费用由____________________方承担。8.3费用支付时间：与租金支付时间相同，即每月______日前支付。9.附属设施使用9.1附属设施清单：____________________（1）不得损坏附属设施；（2）使用时注意安全；（3）使用后及时恢复原状。9.3维护责任：附属设施在使用过程中如发生损坏，由____________________方负责维修。10.保险责任10.1保险种类：房屋主体结构保险、意外事故保险等。10.2保险金额：____________________元。10.3保险责任：保险责任范围由保险合同约定，租赁双方应共同承担保险费用。11.违约责任11.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变房屋结构或用途；（3）出租方未按时维修房屋；（4）双方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任：（1）违约方应承担违约金，违约金为____________________元；（2）违约方应承担由此造成的损失；（3）严重违约者，出租方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2本合同约定的情形出现，需要第三方介入处理；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同决定选择第三方；15.3.2双方应与第三方签订相应的协议或合同；15.3.3第三方介入后，应及时将介入事项及进展情况告知甲乙双方。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；16.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。16.2责任划分：16.2.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和本合同的约定；16.2.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任；16.2.3第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.1.2要求甲乙双方按时支付服务费用；17.1.3要求甲乙双方履行本合同约定的其他义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应基于诚信原则履行各自义务；18.1.2第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与房屋租赁关系：18.2.1第三方不参与房屋租赁合同的签订，但其服务内容与房屋租赁合同相关；18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守房屋租赁合同的约定。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任；18.3.2第三方与其他第三方之间发生的争议，应由其自行解决。19.第三方变更19.1若甲乙双方或第三方需要更换第三方，应提前通知对方，并重新签订合作协议。20.第三方退出20.1第三方在履行本合同时，如因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同文本要求：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为合同的主要组成部分，详细记录甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁基本情况表要求：详细记录房屋的坐落地址、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于补充房屋的基本信息。3.租金支付凭证要求：凭证应注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。4.物业费用缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳日期、金额、收款人等信息。说明：作为合同附件，用于证明物业费用已缴纳。5.附属设施使用记录要求：记录使用时间、使用情况、损坏情况等信息。说明：作为合同附件，用于监督附属设施的使用情况。6.保险合同及保险单要求：合同应注明保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为合同附件，用于证明保险的有效性。7.第三方合作协议要求：协议应详细约定甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.违约行为证明要求：证明应详细记录违约行为发生的时间、地点、情况等信息。说明：作为合同附件，用于证明违约行为的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途。1.3出租方未按时维修房屋。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿损失等。2.3违约金按合同约定或法律法规规定确定。2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付违约金____________________元。3.2租赁方擅自改变房屋结构，造成损失____________________元，由租赁方承担。3.3出租方未按时维修房屋，导致房屋损坏，由出租方负责修复或赔偿____________________元。3.4第三方未按约定履行职责，造成损失____________________元，由第三方承担。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人1.2法定代表人或负责人身份证明1.3联系方式、开户行及账号2.校舍房屋租赁基本信息2.1房屋地址、面积、结构2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及违约金4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整方式及通知期限5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2退还条件及流程5.3保证金利息6.校舍房屋使用及维护6.1使用范围及禁止事项6.2使用过程中对校舍房屋的维护义务6.3使用过程中的安全责任7.修缮责任7.1修缮范围及标准7.2修缮责任及费用承担7.3修缮通知及期限8.违约责任8.1双方违约行为及责任8.2违约金计算及支付方式8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3诉讼时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1违约责任以外的其他约定12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称：甲方（学校名称），乙方（租赁方名称）1.2甲方地址：_______，法定代表人：_______1.3乙方地址：_______，法定代表人：_______1.4法定代表人或负责人身份证明：甲方提供法定代表人身份证复印件，乙方提供法定代表人身份证复印件1.5联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______1.6开户行及账号：甲方开户行：_______，账号：_______；乙方开户行：_______，账号：_______第二条校舍房屋租赁基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：乙方用于_______2.5租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为_______元/平方米，共计_______元/月3.2租金支付时间：每月_______日前支付上月租金3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户第四条租金调整4.1调整条件：若市场租金上涨或下跌超过_______%，经双方协商一致，可进行租金调整4.2调整方式：租金调整按照市场租金水平调整，调整后的租金应不低于调整前的租金水平4.3通知期限：调整租金前，甲方应提前_______日书面通知乙方第五条租赁保证金5.1保证金数额：租赁保证金为_______元5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后_______日内支付保证金至甲方指定账户5.3退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金，并扣除合理费用5.4保证金利息：保证金不计付利息第六条校舍房屋使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于合同约定的房屋用途使用6.2禁止事项：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动6.3维护义务：乙方应保持房屋及配套设施的完好，对房屋进行日常维护保养6.4安全责任：乙方在使用过程中应确保人员安全，对发生的意外事故承担全部责任第七条修缮责任7.1修缮范围：房屋主体结构、配套设施的维修和保养7.2修缮责任及费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复并承担修复费用；因自然原因造成的房屋损坏，甲方负责修复7.3修缮通知及期限：乙方应在发现房屋损坏后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行修缮第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付房屋或未保证房屋符合租赁要求，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方未按约定调整租金或未退还保证金，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。8.2.2若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担恢复原状的费用。8.2.3若乙方损坏房屋或配套设施，应负责修复或赔偿损失。8.3违约金计算及支付方式8.3.1违约金应按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。8.4争议解决方式8.4.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。9.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取可能导致争议扩大的行为。9.2仲裁机构或法院9.2.1若双方选择仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2若双方选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼时效9.3.1争议提起诉讼的时效为_______年。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并保留送达凭证。10.2.2解除合同的通知期限为_______日。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并恢复原状。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除合理费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因违约、不可抗力等法定原因导致合同终止。12.其他约定12.1违约责任以外的其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规和学校相关规定。12.1.2双方应保护对方的商业秘密和知识产权。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、咨询方等，在合同中具体指明。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，对甲方、乙方或任何其他相关方的损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介方：责任限额为_______元；2.1.2担保方：责任限额为_______元；2.1.3评估机构：责任限额为_______元；2.1.4监理方：责任限额为_______元；2.1.5咨询方：责任限额为_______元。第三条第三方介入的条件3.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方同意承担合同中约定的责任。第四条第三方职责4.1第三方的具体职责如下：4.1.1中介方：负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；4.1.2担保方：提供担保，确保乙方履行合同义务；4.1.3评估机构：对房屋进行评估，确保房屋价值符合合同约定；4.1.4监理方：对房屋的施工、维修等过程进行监督，确保质量符合要求；4.1.5咨询方：提供专业咨询，帮助双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；5.1.3在必要时，向法院或其他有权机关提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分，具体如下：6.1.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，对甲方负责，甲方对第三方的履约情况进行监督；6.1.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，对乙方负责，乙方对第三方的履约情况进行监督；6.1.3第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。第七条第三方变更7.1若需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确新第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第八条第三方终止8.1.1第三方无法继续履行职责；8.1.2第三方违反合同约定；8.1.3双方协商一致。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，具体如下：9.1.1中介费：_______元；9.1.2担保费：_______元；9.1.3评估费：_______元；9.1.4监理费：_______元；9.1.5咨询费：_______元。第十条第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方资质证明、费用清单、补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体信息，如地址、面积、结构、设施设备等，以及房屋的权属证明、租赁用途等。2.法定代表人或负责人身份证明详细要求和说明：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明其身份和授权。3.联系方式证明详细要求和说明：提供双方有效的联系电话、电子邮箱等联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。4.开户行及账号证明详细要求和说明：提供双方的开户行名称、账号信息，以便租金等款项的支付。5.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。6.租赁保证金支付凭证详细要求和说明：提供保证金支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。7.修缮记录及费用凭证详细要求和说明：记录房屋修缮的具体情况，包括修缮内容、费用等，并提供相应的费用凭证。8.第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方介入的资质证明，如中介方的营业执照、评估机构的资质证书等。9.补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中的特殊事项，双方签订的补充协议，明确相关权利义务。10.合同签订及生效日期证明详细要求和说明：提供合同签订的日期证明，如合同文本、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未保证房屋符合租赁要求。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担恢复原状的责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋或配套设施。责任认定：乙方应支付_______元的滞纳金，承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责，如中介方未及时沟通协调、评估机构评估结果不准确等。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿由此给甲方、乙方或其他相关方造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期开始使用房屋，甲方应支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应支付_______元的滞纳金，并负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3面积及房间数量2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整3.3其他相关费用及支付4.租赁房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2租赁房屋的使用范围4.3使用限制4.4房屋维护责任5.房屋修缮及维修5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3维修费用及责任承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金及费用结算12.3其他事项处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁协议14.2附件二：房屋使用说明14.3附件三：房屋交付清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋结构：____________________2.3面积及房间数量：总面积为____平方米，房间数量为____间。2.4房屋用途：____________________2.5房屋附属设施：____________________第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月租金为____元。3.1.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。3.2租金调整3.2.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行调整。3.3其他相关费用及支付3.3.1水电费：由承租方承担，每月____日前支付。3.3.2物业管理费：由承租方承担，每月____日前支付。第四条租赁房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____年____月____日。4.1.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，无损坏。4.2租赁房屋的使用范围4.2.1承租方仅限用于____________________。4.3使用限制4.3.1禁止在房屋内从事违法活动。4.4房屋维护责任4.4.1出租方负责房屋的维修保养。第五条房屋修缮及维修5.1出租方修缮责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修。5.2承租方修缮责任5.2.1承租方负责房屋附属设施的维修。5.3维修费用及责任承担5.3.1维修费用由责任方承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满。6.3合同解除后的处理6.3.1双方应妥善处理房屋及设备。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金。7.2违约责任承担7.2.1违约方应支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.3违约金7.3.1违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。第九条其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）送达至对方住所或营业场所；（2）通过双方约定的电子邮箱发送；（3）通过双方约定的通讯工具发送。9.3合同附件9.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同生效后，双方应依法办理合同备案手续。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，承租方应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。12.2租金及费用结算12.2.1合同解除后，双方应结清未付的租金及其他费用。12.3其他事项处理12.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同解除后的争议解决方式与本合同第八条相同。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构与本合同第八条相同。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限与本合同第八条相同。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁协议14.2附件二：房屋使用说明14.3附件三：房屋交付清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的非合同当事人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、工程监理、物业管理等。第十六条第三方介入的引入程序16.1.1明确第三方所需提供的服务内容及要求；16.1.2通过公开招标、邀请招标或协商等方式选择合适的第三方；16.1.3与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；16.1.4将第三方服务合同作为本合同的附件。第十七条第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务合同约定，认真履行职责，确保服务质量；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权获取与履行服务合同相关的资料和信息。17.3利益：17.3.1第三方有权按照服务合同约定获得报酬；17.3.2第三方有权要求甲乙双方对其服务成果进行验收。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应按照服务合同约定执行。如无约定，责任限额不得超过第三方实际收取的服务费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲乙双方之间，服务合同关系明确，各自权利义务清晰；19.1.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务履行；19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方介入的监督与管理21.1监督与管理：甲乙双方应监督第三方履行服务合同，确保其按照约定提供服务。如有违反，甲乙双方有权要求第三方纠正。21.2争议解决：第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式进行解决。第二十二条第三方介入的终止22.1.1第三方无法继续履行服务合同；22.1.2第三方严重违反服务合同约定；22.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁协议要求：详细列明租赁房屋的基本情况、租金、使用范围、维护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方权利义务以本附件为准。2.附件二：房屋使用说明要求：包括房屋设施使用方法、维护保养指南、安全注意事项等内容。说明：本附件为租赁房屋使用的指导性文件，承租方在使用过程中应遵守。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施的数量、品牌、新旧程度等。说明：本附件为房屋交付时的详细清单，作为房屋交付及返还的依据。4.附件四：其他相关文件a.出租方产权证明文件；b.承租方身份证明文件；c.房屋权属证书复印件；d.房屋租赁登记证明；e.其他与本合同相关的文件。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入服务的具体合同，双方权利义务以本附件为准。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：本附件为双方解决合同争议的具体协议，双方权利义务以本附件为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金；b.承租方擅自改变房屋用途；c.承租方损坏房屋或附属设施；d.出租方未按时交付房屋；e.第三方未按服务合同约定提供服务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行；b.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；c.违约方应承担因违约引起的诉讼费用。3.示例说明：a.承租方未按时支付租金，应支付每月租金的____%作为违约金；b.承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应赔偿出租方修复费用；c.第三方未按服务合同约定提供服务，应退还部分服务费用。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.租赁物基本信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的生效时间6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏及赔偿责任7.租赁物的改造与装修7.1租赁物的改造与装修条件7.2改造与装修的审批程序7.3改造与装修的验收及费用承担8.附属设施的共用及维护8.1附属设施的共用规定8.2附属设施的维护责任8.3附属设施的损坏及赔偿责任9.保险责任9.1租赁物的保险责任9.2承租方的保险责任9.3保险理赔程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3解除合同的后果13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3终止合同的后果14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：X学校1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：1381.1.5法定代表人身份证号码：XXXX1.2承租方基本信息1.2.1名称：教育培训机构1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人联系电话：13956781.2.5法定代表人身份证号码：XXXX1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人联系电话：13790121.3.3代理人身份证号码：XXXX2.租赁物基本信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：150平方米2.1.3房屋结构：框架结构，共两层，一层为办公室，二层为教室。2.2租赁房屋的附属设施及设备2.2.1附属设施：空调、热水器、洗手间、电梯、消防设施等。2.2.2设备：电脑、投影仪、音响设备、桌椅等。2.3租赁房屋的权属证明2.3.1权属证明文件：房屋所有权证3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及终止条件3.3.1租赁期限可延长一年，需提前一个月书面通知对方。3.3.2终止条件：租赁期满、房屋因国家政策需要收回、双方协商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整。4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：账户名称：教育培训机构账号：XXXX开户行：银行支行4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的1%向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件：国家政策调整、市场租金变动。5.2租金调整的计算方法：根据调整条件，按市场租金变动或政策规定进行调整。5.3租金调整的生效时间：租金调整生效后，从下一个租赁期开始执行。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围：仅限租赁合同约定的用途使用。6.2租赁物的维护责任：租赁期内，租赁物的维护责任由承租方承担。6.3租赁物的损坏及赔偿责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担赔偿责任。8.附属设施的共用及维护8.1附属设施的共用规定8.1.1附属设施包括但不限于电梯、洗手间、走廊、消防通道等，应确保共用设施的正常运行和安全使用。8.1.2承租方应遵守共用设施的使用规则，不得私自损坏或改变共用设施的结构和功能。8.2附属设施的维护责任8.2.1出租方负责共用设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中发现共用设施损坏，应及时通知出租方，由出租方负责修复。8.3附属设施的损坏及赔偿责任8.3.1因承租方不当使用导致共用设施损坏，由承租方承担修复费用。9.保险责任9.1租赁物的保险责任9.1.1出租方应自合同签订之日起，对租赁房屋及其附属设施进行财产保险。9.1.2保险金额应不低于租赁房屋及其附属设施的实际价值。9.2承租方的保险责任9.2.1承租方应自合同签订之日起，对租赁房屋内的物品进行财产保险。9.2.2保险金额应不低于承租方物品的实际价值。9.3保险理赔程序9.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方和保险公司。9.3.2保险公司根据保险条款进行理赔。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。10.3.2违约金应一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1出租方因房屋需要收回，且提前一个月通知承租方。12.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。12.2.2单方解除合同，应书面通知对方，并送达对方。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，承租方应立即搬离租赁房屋。12.3.2解除合同后，双方应结清所有费用。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1租赁期限届满。13.2合同终止的程序13.2.1合同到期前，双方应协商续租或终止合同。13.3终止合同的后果13.3.1合同终止后，承租方应立即搬离租赁房屋。13.3.2终止合同后，双方应结清所有费用。14.其他约定14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、保险代理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。2.2第三方介入应满足合同相关条款的要求，并得到甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。3.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、违约金等。3.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保服务的质量和效果。4.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的程序5.1.1第三方的选择和确定；5.1.2第三方的职责和权限；5.1.3第三方的介入时间；5.1.4第三方的服务费用和支付方式；5.1.5第三方服务成果的验收和确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为服务提供关系，不属于合同当事人。6.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、租赁房屋的业主等）的关系为独立第三方关系。6.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。7.3第三方介入的费用应在合同附件中明确列出。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1.1合同约定的第三方介入期限届满；9.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.第三方介入的其他约定10.1本合同对第三方介入的约定，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。10.2本合同对第三方介入的约定，如与甲乙双方其他合同或协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的具体位置、面积、结构、附属设施及设备清单。说明：作为租赁物的基本信息附件，用于确认租赁物状况。2.租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、支付方和收款方信息等。说明：作为租金支付记录的附件，用于证明租金已支付。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、费用、期限等。说明：作为第三方介入的合同附件，用于规范第三方行为。4.保险单要求：包括保险金额、保险期限、保险范围、保险费用等。说明：作为保险责任的附件，用于证明租赁物及物品的保险情况。5.合同附件变更协议要求：详细列出合同附件变更的内容、原因、时间等。说明：作为合同变更的附件，用于记录合同附件的变更情况。6.违约金支付凭证要求：包括违约行为、违约金金额、支付时间、支付方和收款方信息等。说明：作为违约金支付的附件，用于证明违约金已支付。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：作为争议解决的附件，用于规范争议解决流程。8.第三方介入费用支付凭证要求：包括第三方介入的费用、支付时间、支付方和收款方信息等。说明：作为第三方介入费用的附件，用于证明费用已支付。9.合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、时间、后果等。说明：作为合同终止的附件，用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按逾期租金的1%支付违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期未支付，则每日违约金为100元。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将办公室改为宿舍，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：逾期返还租赁物责任认定标准：自逾期之日起，每日按租金的1%支付违约金。示例：合同约定租赁期限届满后30日内返还租赁物，逾期未返还需支付违约金。4.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方损坏租赁房屋，需赔偿修复费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：承租方泄露出租方商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。6.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据具体情况，由甲乙双方协商确定责任。示例：合同约定承租方需保持租赁房屋整洁，未履行此义务，需承担相应责任。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4租赁双方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.房屋使用范围5.1使用性质5.2使用限制5.3使用责任6.房屋维护及维修责任6.1租赁双方维护责任6.2维修费用承担6.3故障报修流程7.房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024XZ0011.2合同名称：2024年度学校校舍房屋租赁合同1.3合同签订日期：2024年2月1日1.4租赁双方基本信息1.4.1出租方：学校1.4.2出租方地址：省市区路号1.4.3出租方联系人：1.4.4出租方联系电话：138xxxx56781.4.5承租方：教育培训机构1.4.6承租方地址：省市区路号1.4.7承租方联系人：1.4.8承租方联系电话：139xxxx8765第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置：省市区路号栋2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：简装修，含门窗、地板、墙面涂料等2.5房屋设施设备：空调、热水器、电视、桌椅等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月15日3.2租赁终止日期：2025年2月14日3.3租赁期限调整：如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后方可调整。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下月租金4.3租金支付时间：每月15日4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付滞纳金第五条房屋使用范围5.1使用性质：教育培训5.2使用限制：不得用于商业经营、住宿等用途5.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及设施设备的完好，不得擅自改动房屋结构和设施设备第六条房屋维护及维修责任6.1租赁双方维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护6.2维修费用承担：房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担，房屋内部设施的维修费用由承租方承担6.3故障报修流程：承租方发现房屋设施设备故障，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修第七条房屋保险7.1保险责任范围：房屋主体结构及附属设施7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担7.3保险合同签订：租赁期限内，出租方应与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件交付承租方备案第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间：2024年2月15日8.2房屋验收标准：房屋及设施设备应达到合同约定的使用状态，无损坏、无安全隐患8.3验收程序：8.3.1承租方在房屋交付前应进行现场查看，确认房屋及设施设备情况8.3.2验收时，双方应共同进行房屋及设施设备的清点、检查8.3.3验收中发现问题，应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后5日内予以修复或更换第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方损坏房屋及设施设备9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿方式：违约赔偿应按实际损失计算，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方提前30日书面通知承租方，可解除合同，但应退还承租方已付租金10.1.2承租方连续3个月未支付租金10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签署合同解除协议10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应将房屋及设施设备恢复原状10.3.2承租方应将房屋钥匙及租赁合同等文件退还出租方第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构：双方可选择有管辖权的仲裁委员会或人民法院11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后12.3合同终止后的处理：双方应将房屋及设施设备恢复原状，出租方退还承租方已付租金第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：书面通知，以挂号信、特快专递或专人送达方式，自送达之日起视为送达14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的书面同意，并明确介入的目的、范围和方式。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任范围：第三方应承担的责任范围，包括但不限于合同履行的监督、协助、担保等。3.1.2责任限额：第三方对甲乙双方可能产生的损失的最高赔偿额。3.1.3赔偿方式：第三方对违约责任承担的赔偿方式，如赔偿金、违约金等。第四条第三方权利4.1.1了解合同内容：第三方有权了解合同的主要内容和甲乙双方的权利义务。4.1.2提出建议：第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出建议或改进措施。4.1.3监督履行：第三方有权对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。第五条第三方义务5.1.1客观公正：第三方在履行职责时，应保持客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。5.1.2保密义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.1.3履行职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行自己的职责。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确介入的具体事宜。6.2第三方应在接到介入通知后，按照甲乙双方的要求，及时介入合同关系。6.3第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈合同履行情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方职责完成7.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第八条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体原因和目的8.1.2第三方介入的期限和方式8.1.3第三方介入的费用承担8.1.4第三方介入对合同履行的影响第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的关系，与合同其他相关方无直接法律关系。9.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的一致同意。9.3第三方在介入过程中，如造成甲乙双方或其他相关方的损失，应根据合同约定和相关法律规定承担相应责任。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款为甲乙双方共同约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等，并由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：房屋设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量、新旧程度等，并由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：合同签订证明详细要求和说明：证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章情况，以及合同附件的完整清单。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付日期、金额、支付方式等信息，并由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：房屋使用情况记录详细要求和说明：记录应包括房屋使用过程中出现的问题、维修情况、违约情况等，并由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：认定书应详细列明违约行为、责任认定、赔偿金额等信息，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的原因、目的、范围、期限、费用等内容，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损坏房屋及设施设备1.4出租方未按约定提供房屋及设施设备1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到书面通知后3日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿损失。3.3出租方未按约定提供房屋及设施设备，应退还已收租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务标准8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准：____________________（元/月）4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4租金调整：____________________5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：5.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任5.1.2公共设施的维修责任5.2租赁方维修责任：5.2.1房屋内部设施的维修责任5.2.2租赁期间因使用不当造成的损坏维修责任6.房屋使用规范6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3违规使用责任：____________________7.物业管理7.1物业服务内容：____________________7.2物业服务费用：____________________（元/月）7.3物业服务标准：____________________8.水电费用8.1水电费用承担：8.1.1水费：由租赁方按实际用水量支付8.1.2电费：由租赁方按实际用电量支付8.2水电费用结算：8.2.1水电费每月结算一次8.2.2水电费用结算方式：____________________9.保险责任9.1房屋保险：9.1.1房屋保险由出租方负责办理，保险费用由出租方承担9.1.2保险期限与租赁期限一致9.2人员保险：9.2.1租赁方应为其工作人员办理意外伤害保险，保险费用由租赁方承担9.2.2保险期限与租赁期限一致10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2出租方未按时提供房屋10.1.3违反房屋使用规范10.1.4任意损坏房屋或设施10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金标准：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.2.2仲裁规则：____________________12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出现法律规定的解除情形12.2解除程序：12.2.1提前____天以书面形式通知对方12.2.2双方签署解除合同协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止条件：13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.2.3法律法规规定的其他终止条件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合作伙伴。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对房屋进行评估、鉴定等。15.2.2保险机构：负责办理和履行保险事宜。15.2.3中介机构：提供信息交流、协调等服务。15.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等。15.3第三