2024年商铺租赁合同纠纷起诉书撰写指南及法律依据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同纠纷概述1.1合同纠纷定义1.2合同纠纷原因分析1.3合同纠纷处理流程2.商铺租赁合同纠纷常见类型2.1租赁期限纠纷2.2租金支付纠纷2.3合同解除纠纷2.4商铺使用纠纷2.5商铺转租纠纷3.1起诉书基本格式3.2起诉状内容要求3.3证据材料准备3.4起诉状语言表达4.法律依据及解释4.1合同法相关规定4.2商业特许经营条例4.3最高人民法院关于审理商铺租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释5.1起诉状结构5.2起诉状语言表达5.3证据材料整理5.4起诉状送达6.起诉状案例分析6.1案例一：租赁期限纠纷6.2案例二：租金支付纠纷6.3案例三：合同解除纠纷6.4案例四：商铺使用纠纷6.5案例五：商铺转租纠纷7.诉讼费用及期限7.1诉讼费用计算7.2诉讼期限规定7.3诉讼费用减免条件8.诉讼程序及流程8.1起诉状递交8.2法院受理8.3开庭审理8.4举证质证8.5裁决与执行9.诉讼过程中常见问题及解答9.1证据不足怎么办9.2起诉状不符合要求怎么办9.3诉讼过程中如何维权9.4财产保全与执行10.1实例一：租赁期限纠纷起诉书10.2实例二：租金支付纠纷起诉书10.3实例三：合同解除纠纷起诉书10.4实例四：商铺使用纠纷起诉书10.5实例五：商铺转租纠纷起诉书11.诉讼风险及防范11.1诉讼过程中可能面临的风险11.2如何防范诉讼风险11.3诉讼过程中如何保持冷静12.起诉书修改与完善12.1起诉书修改原则12.2起诉书修改内容12.3起诉书修改方法13.诉讼策略与技巧13.1诉讼策略制定13.2诉讼技巧运用13.3诉讼过程中如何争取有利地位14.合同纠纷解决途径与建议14.1调解与和解14.2仲裁14.3诉讼14.4合同纠纷解决建议第一部分：合同如下：1.合同纠纷概述1.1合同纠纷定义合同纠纷是指合同当事人之间因合同履行过程中产生的权利义务关系上的争议，包括合同履行、变更、解除、违约等各方面的纠纷。1.2合同纠纷原因分析合同纠纷产生的原因主要包括：合同条款不明确、合同履行过程中一方或双方违约、合同解除或终止时的补偿问题、合同主体资格不符等。1.3合同纠纷处理流程合同纠纷处理流程通常包括：协商解决、调解、仲裁、诉讼等途径。2.商铺租赁合同纠纷常见类型2.1租赁期限纠纷租赁期限纠纷主要涉及租赁合同中约定的租赁期限与实际租赁期限不符，或租赁期限未在合同中明确约定。2.2租金支付纠纷租金支付纠纷包括租金金额、支付方式、支付时间等方面的争议。2.3合同解除纠纷合同解除纠纷主要涉及因一方违约导致合同解除，双方对解除合同的条件、程序及赔偿问题存在争议。2.4商铺使用纠纷商铺使用纠纷包括商铺用途变更、商铺设施损坏、商铺租赁期间产生的其他使用争议。2.5商铺转租纠纷商铺转租纠纷涉及未经出租人同意擅自转租、转租收益分配、转租后的合同责任承担等问题。3.1起诉书基本格式起诉书应包括：、当事人信息、案由、事实与理由、证据、诉讼请求、落款等部分。3.2起诉状内容要求起诉状应清晰陈述纠纷事实，明确诉讼请求，详细列举证据。3.3证据材料准备准备与纠纷相关的证据材料，如合同、租赁凭证、支付凭证、照片、录音、证人证言等。3.4起诉状语言表达起诉状语言应简洁、准确、有力，符合法律规范。4.法律依据及解释4.1合同法相关规定引用《中华人民共和国合同法》中关于合同订立、履行、变更、解除、违约等方面的规定。4.2商业特许经营条例引用《商业特许经营条例》中关于特许经营合同、特许经营行为等方面的规定。4.3最高人民法院关于审理商铺租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释引用《最高人民法院关于审理商铺租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商铺租赁合同纠纷案件的处理原则。5.1起诉状结构5.2起诉状语言表达5.3证据材料整理整理证据材料，确保其真实、合法、有效，并与案件事实相符。5.4起诉状送达按照法定程序将起诉状送达被告，确保诉讼程序顺利进行。6.起诉状案例分析6.1案例一：租赁期限纠纷分析租赁期限纠纷案件的基本情况、法院判决及法律依据。6.2案例二：租金支付纠纷分析租金支付纠纷案件的基本情况、法院判决及法律依据。6.3案例三：合同解除纠纷分析合同解除纠纷案件的基本情况、法院判决及法律依据。6.4案例四：商铺使用纠纷分析商铺使用纠纷案件的基本情况、法院判决及法律依据。6.5案例五：商铺转租纠纷分析商铺转租纠纷案件的基本情况、法院判决及法律依据。8.诉讼费用及期限8.1诉讼费用计算诉讼费用包括案件受理费、证据保全费、鉴定费等。案件受理费按诉讼请求的金额比例计算，具体标准参照《诉讼费用交纳办法》。8.2诉讼期限规定诉讼时效一般为三年，自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。8.3诉讼费用减免条件符合经济困难、社会公益等因素的当事人，可以申请减免诉讼费用。9.诉讼程序及流程9.1起诉状递交当事人应在规定期限内将起诉状及证据材料提交至有管辖权的人民法院。9.2法院受理法院收到起诉状后，应在规定时间内决定是否受理。9.3开庭审理法院决定受理后，应在规定时间内开庭审理。9.4举证质证双方当事人应在法庭上出示证据，并进行质证。9.5裁决与执行法院作出判决后，当事人不服可上诉。判决生效后，败诉方应履行判决内容，如不履行，胜诉方可申请强制执行。10.诉讼过程中常见问题及解答10.1证据不足怎么办如证据不足，当事人可补充证据或申请法院调查取证。10.2起诉状不符合要求怎么办如起诉状不符合要求，可重新提交符合要求的起诉状。10.3诉讼过程中如何维权当事人可依法申请调解、仲裁或诉讼，维护自身合法权益。10.4财产保全与执行当事人可申请财产保全，防止财产被转移或灭失；法院判决生效后，可申请强制执行。11.1实例一：租赁期限纠纷起诉书提供一份针对租赁期限纠纷的起诉书范本。11.2实例二：租金支付纠纷起诉书提供一份针对租金支付纠纷的起诉书范本。11.3实例三：合同解除纠纷起诉书提供一份针对合同解除纠纷的起诉书范本。11.4实例四：商铺使用纠纷起诉书提供一份针对商铺使用纠纷的起诉书范本。11.5实例五：商铺转租纠纷起诉书提供一份针对商铺转租纠纷的起诉书范本。12.诉讼风险及防范12.1诉讼过程中可能面临的风险诉讼过程中可能面临证据不足、判决不利、执行困难等风险。12.2如何防范诉讼风险提前做好证据准备，合理制定诉讼策略，密切关注诉讼进程。12.3诉讼过程中如何保持冷静保持冷静，遵循法律程序，合理表达诉求，避免情绪化行为。13.起诉书修改与完善13.1起诉书修改原则修改起诉书应遵循事实清楚、理由充分、证据确凿的原则。13.2起诉书修改内容根据案件进展情况，对起诉书内容进行相应修改，如补充证据、调整诉讼请求等。13.3起诉书修改方法仔细阅读起诉书，对照案件事实和证据，逐一修改。14.合同纠纷解决途径与建议14.1调解与和解调解与和解是解决合同纠纷的有效途径，建议双方在诉讼前尝试和解。14.2仲裁仲裁是解决合同纠纷的非诉讼途径，具有高效、便捷的特点。14.3诉讼诉讼是解决合同纠纷的手段，建议在尝试其他途径无效后选择诉讼。14.4合同纠纷解决建议建议双方在签订合同时明确条款，规范合同履行，以避免纠纷的发生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要，被甲、乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或甲、乙双方的委托，参与合同的履行，提供专业意见或服务，并享有相应的报酬。15.3第三方的义务第三方应按照合同约定或甲、乙双方的委托，履行相应的职责，保证其提供的意见或服务符合专业标准和合同要求。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件a)合同履行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情形；b)甲、乙双方一致同意邀请第三方介入；c)第三方同意介入合同履行。16.2介入程序第三方介入的程序如下：a)甲、乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲、乙双方签订协议或合同；c)第三方根据协议或合同约定履行职责。17.第三方介入后的甲、乙双方额外条款17.1甲方的额外条款a)提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；b)按时支付第三方提供的专业意见或服务的报酬；c)对第三方的意见或服务予以尊重，并根据实际情况予以采纳。17.2乙方的额外条款a)提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；b)按时支付第三方提供的专业意见或服务的报酬；c)对第三方的意见或服务予以尊重，并根据实际情况予以采纳。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。18.2责任限额的约定a)第三方的责任范围；b)第三方责任的计算方法；c)第三方责任的赔偿标准；d)第三方责任的免责条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在协议或合同中约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在协议或合同中约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由三方在协议或合同中约定，明确各自的权利、义务和责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件a)合同变更符合法律规定；b)甲、乙双方一致同意；c)第三方同意合同变更。20.2合同变更的程序合同变更的程序如下：a)甲、乙双方协商确定合同变更内容；b)第三方确认合同变更内容；c)甲、乙双方与第三方签订合同变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本要求：合同副本需与正本一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同的备份，用于日后查阅和证明。2.商铺租赁合同要求：租赁合同内容应详细，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：商铺租赁合同是合同纠纷的核心文件，需明确双方权利义务。3.甲方营业执照要求：营业执照需真实有效，并加盖甲方公章。说明：证明甲方具有合法经营资格。4.乙方身份证复印件要求：身份证复印件需真实有效，并加盖乙方签名。说明：证明乙方身份信息。5.支付凭证要求：支付凭证需真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明租金等费用的支付情况。6.商铺设施清单要求：清单需详细列出商铺内的设施，并标注新旧程度。说明：用于确认商铺设施状况。7.修缮记录要求：记录需真实有效，包括修缮日期、内容、费用等。说明：用于证明商铺设施的维修情况。8.第三方协议或合同要求：协议或合同内容需明确，包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方协议或合同是第三方介入合同履行的依据。9.诉讼文件要求：诉讼文件需真实有效，包括起诉状、证据材料等。说明：用于证明合同纠纷的存在和诉讼过程。10.其他相关文件要求：其他相关文件需根据实际情况提供，并符合法律法规要求。说明：其他相关文件可能包括但不限于：租赁保证金收据、租赁协议变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为需明确，包括未按时支付租金、未按约定使用商铺、损坏商铺设施等。说明：违约行为是合同纠纷的主要原因。2.责任认定标准要求：责任认定标准需明确，包括违约程度、损害赔偿金额等。说明：责任认定标准是确定违约责任的关键。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因违约造成的其他损失。示例二：甲方未按约定提供商铺违约责任：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例三：乙方损坏商铺设施违约责任：乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的其他损失。示例四：第三方未履行协议或合同违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。本合同目录一览1.合同纠纷起诉书的基本要素1.1起诉人信息1.2被告人信息1.3案件性质1.4起诉请求1.5事实与理由2.2024年商铺租赁合同的基本条款2.1租赁双方基本信息2.2租赁商铺的详细信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁用途2.6租赁保证金2.7违约责任2.8争议解决方式3.合同纠纷的类型及成因3.1租赁期限纠纷3.2租金纠纷3.3租赁用途纠纷3.4违约责任纠纷3.5争议解决方式纠纷4.1起诉书格式4.2起诉书内容要求4.3证据材料准备4.4证据材料的提交5.法律依据5.1相关法律法规5.2司法解释5.3地方法规6.诉讼程序6.1立案6.2调解6.3开庭审理6.4判决与执行7.起诉书的证据要求7.1合同文本7.2支付凭证7.3证人证言7.4其他相关证据8.起诉费用的计算与缴纳8.1诉讼费用8.2诉讼保全费用8.3其他相关费用9.诉讼时效及管辖权9.1诉讼时效9.2管辖权10.诉讼过程中的注意事项10.1证据保全10.2证人出庭10.3证据交换11.1证据不足11.2诉讼时效问题11.3管辖权争议11.4其他风险12.法律依据的应用12.1法律条文解读12.2司法解释适用12.3地方法规引用13.案例分析13.1成功案例13.2失败案例13.3案例启示14.第一部分：合同如下：第一条合同纠纷起诉书的基本要素1.1起诉人信息（1）姓名或名称（2）身份证号码或营业执照号码（3）联系方式（4）住址或经营场所地址1.2被告人信息（1）姓名或名称（2）身份证号码或营业执照号码（3）联系方式（4）住址或经营场所地址1.3案件性质（1）租赁合同纠纷（2）违约责任纠纷（3）其他相关纠纷1.4起诉请求（1）要求被告履行合同义务（2）要求被告承担违约责任（3）要求被告支付租金（4）要求被告赔偿损失（5）其他诉讼请求1.5事实与理由（1）简要陈述租赁合同签订的背景和过程（2）详细描述纠纷产生的原因和经过（3）列举相关证据和事实（4）阐述诉讼请求的合理性第二条2024年商铺租赁合同的基本条款2.1租赁双方基本信息（1）出租方名称（2）承租方名称（3）出租方联系人（4）承租方联系人2.2租赁商铺的详细信息（1）商铺地址（2）商铺面积（3）商铺用途（4）商铺设施情况2.3租赁期限（1）租赁起止时间（2）租赁期限年数2.4租金及支付方式（1）租金金额（2）支付方式（3）支付时间2.5租赁用途（1）明确约定租赁用途（2）禁止或限制的用途2.6租赁保证金（1）保证金金额（2）缴纳方式（3）退还条件2.7违约责任（1）明确约定违约情形（2）违约责任的承担方式2.8争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决第三条合同纠纷的类型及成因3.1租赁期限纠纷（1）租赁期限未约定或约定不明确（2）租赁期限提前终止或延长3.2租金纠纷（1）租金金额计算错误（2）租金支付方式争议3.3租赁用途纠纷（1）承租方改变租赁用途（2）出租方限制承租方使用商铺3.4违约责任纠纷（1）违约行为认定争议（2）违约责任承担方式争议3.5争议解决方式纠纷（1）协商、调解、仲裁或诉讼方式选择争议（2）争议解决机构争议4.1起诉书格式（1）格式要求（2）纸张要求（3）装订要求4.2起诉书内容要求（1）案件名称（2）当事人基本信息（3）诉讼请求（4）事实与理由（5）证据材料清单（6）其他需要说明的事项4.3证据材料准备（1）合同文本（2）支付凭证（3）证人证言（4）其他相关证据4.4证据材料的提交（1）证据材料份数（2）证据材料格式（3）证据材料装订要求第五条法律依据5.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国民事诉讼法（3）其他相关法律法规5.2司法解释（1）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（2）最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释（3）其他相关司法解释5.3地方法规（1）地方性法规（2）地方政府规章（3）其他相关地方法规第八条诉讼程序6.1立案（1）起诉状提交（2）立案部门审查（3）立案通知6.2调解（1）法院组织调解（2）调解协议达成（3）调解协议生效6.3开庭审理（1）开庭通知（2）庭审程序（3）法庭辩论6.4判决与执行（1）判决书制作（2）判决书送达（3）执行程序第九条起诉书的证据要求7.1合同文本（1）合同原件或复印件（2）合同签订日期7.2支付凭证（1）租金支付凭证（2）其他相关费用支付凭证7.3证人证言（1）证人基本信息（2）证人证言内容7.4其他相关证据（1）照片、视频等视听资料（2）其他能够证明案件事实的证据第十条起诉费用的计算与缴纳8.1诉讼费用（1）诉讼费用计算标准（2）诉讼费用缴纳期限8.2诉讼保全费用（1）诉讼保全费用计算标准（2）诉讼保全费用缴纳期限8.3其他相关费用（1）律师代理费（2）证人出庭费用（3）其他必要费用第十一条诉讼时效及管辖权9.1诉讼时效（1）诉讼时效起算时间（2）诉讼时效中止、中断和延长9.2管辖权（1）级别管辖（2）地域管辖（3）专属管辖第十二条诉讼过程中的注意事项10.1证据保全（1）证据保全申请（2）证据保全措施10.2证人出庭（1）证人出庭通知（2）证人出庭保障10.3证据交换（1）证据交换时间（2）证据交换方式11.1证据不足（1）补充证据（2）申请调查取证11.2诉讼时效问题（1）主张诉讼时效中断（2）提供证据证明诉讼时效未过11.3管辖权争议（1）申请管辖权异议（2）提供相关证据证明管辖权11.4其他风险（1）法律风险防范（2）诉讼策略调整第十四条法律依据的应用12.1法律条文解读（1）合同法相关条文（2）民事诉讼法相关条文（3）其他相关法律法规条文12.2司法解释适用（1）最高人民法院司法解释（2）地方高级人民法院司法解释（3）其他相关司法解释12.3地方法规引用（1）地方性法规引用（2）地方政府规章引用（3）其他相关地方法规引用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为合同履行提供协助、咨询、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供专业咨询意见；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）提供担保；（4）作为见证人参与合同签订或履行；（5）其他甲乙双方共同认可的介入方式。第二条第三方的责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。（1）如第三方提供担保服务，责任限额不超过担保金额；（2）如第三方提供见证服务，责任限额不超过见证服务费；（3）如第三方提供咨询服务，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；（4）其他介入方式的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）在服务过程中，享有知情权和参与权；（3）在服务完成后，有权获得约定的报酬；（4）在履行服务过程中，如遇到甲乙双方的争议，有权提出自己的意见和建议。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、地点和质量要求，完成服务任务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供的服务负责；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务；（3）第三方因自身原因导致的服务问题，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供的服务负责；（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务；（3）第三方因自身原因导致的服务问题，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入；5.2双方协商确定第三方的身份、职责和权利义务；5.3第三方签署相关协议或承诺书；5.4第三方按照约定提供服务；5.5服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求终止第三方介入；6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方的更换7.1如第三方无法继续履行合同约定，甲乙双方可协商更换第三方；7.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议或承诺书；第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的独立性9.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；9.2第三方在提供咨询意见时，应基于事实和法律，客观、公正地提出建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同文本应完整，包括租赁双方基本信息、租赁商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁保证金、违约责任、争议解决方式等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：租金支付凭证要求：支付凭证应真实有效，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的附件，用于后续的财务核对。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据应加盖出租方公章或财务章，注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：租赁保证金收据是证明保证金缴纳和退还的依据。4.附件四：租赁商铺照片或视频资料要求：照片或视频应清晰显示商铺现状，包括面积、设施、装修状况等。说明：租赁商铺照片或视频资料用于证明商铺的现状，尤其在租赁期满时，作为验收依据。5.附件五：第三方见证文件要求：见证文件应包括见证人签名、日期、见证内容等。说明：第三方见证文件用于证明合同签订或履行过程中的关键事项。6.附件六：第三方咨询服务报告要求：报告应包括咨询内容、结论、建议等。说明：第三方咨询服务报告是第三方提供咨询意见的成果，用于指导甲乙双方进行决策。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一天，应支付一定比例的滞纳金。示例：若合同约定逾期支付租金每日滞纳金为租金总额的1%，则逾期支付一个月租金的，应支付一个月租金总额的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：根据合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权要求承租方停止非法经营，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：逾期退还租赁保证金责任认定标准：根据合同约定，逾期退还租赁保证金的，应支付逾期退还费用。示例：若合同约定逾期退还保证金每日收取一定金额的费用，则逾期退还一个月保证金的，应支付一个月保证金金额的退还费用。4.违约行为：未按时维修商铺设施责任认定标准：根据合同约定，未按时维修商铺设施的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若商铺设施出现故障，承租方未在约定时间内维修，出租方有权自行维修并要求承租方承担维修费用。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物权利3.3租赁物用途限制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3支付方式5.4违约金6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.水电费及其他费用7.1费用承担7.2费用结算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件清单14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁物的合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就租赁物所签订的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维护、费用支付等事项。2.双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物描述租赁物位于：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________租赁物设施：____________________3.2租赁物权利甲方保证租赁物为其所有或有权使用的财产，乙方租赁后享有对该租赁物的占有、使用、收益的权利。3.3租赁物用途限制乙方承诺仅将租赁物用于____________________用途，不得用于____________________用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____________________年____________________月____________________日起开始。4.2租赁终止日期租赁期限至____________________年____________________月____________________日止。4.3租赁期限延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可适当延长，具体延长事宜另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____________________元/月。5.2租金支付期限乙方应于每月____________________日前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过____________________方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。5.4违约金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________的违约金。6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合使用要求。6.2承租方责任乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担租赁物在使用过程中发生的合理损耗。6.3维修费用承担租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由甲方承担；因乙方不当使用导致的维修费用，由乙方承担。7.水电费及其他费用7.1费用承担租赁物内的水电费及其他费用（不包括甲方承担的物业管理费）由乙方承担。7.2费用结算乙方应于每月____________________日前向甲方支付上月的水电费及其他费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过三个月；（2）乙方违反合同约定的用途使用租赁物；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方将租赁物出售或赠与他人，且乙方未在规定期限内解除合同。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止的程序（1）任何一方解除或终止合同，应提前____________________个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并赔偿因提前解除或终止合同给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。12.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.3通知与送达（1）任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并采用____________________方式送达；（2）通知送达时间为送达后的____________________个工作日。13.合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。14.合同签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行等事宜；（2）作为担保方，提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）作为评估机构，对租赁物进行评估，提供评估报告。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对因第三方原因造成的合同履行障碍或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因违约行为造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方违约，其赔偿总额不得超过上述责任限额。18.3责任限额的适用范围（1）第三方因违约行为造成的租赁物损失；（2）第三方因违约行为造成的甲乙双方合同履行障