2024年二手住宅购买合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同订立的方式1.4合同生效的条件2.房地产基本信息2.1房地产的坐落地址2.2房地产的面积与结构2.3房地产的权属情况2.4房地产的用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证3.4逾期付款的违约责任4.房地产交付与验收4.1房地产交付的时间与方式4.2房地产交付前的准备4.3房地产验收的标准与程序4.4验收不合格的处理5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费的标准与支付5.2其他费用的种类与支付5.3违约责任6.产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序6.2登记手续的办理6.3产权过户的税费7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构7.3争议解决的法律适用8.违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形9.4合同终止的程序10.合同附件10.1合同附件的种类10.2合同附件的效力11.合同解释与争议11.1合同解释的原则11.2争议的处理12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同签订与签署13.1合同签订的时间与地点13.2合同签署的方式13.3合同签署的效力14.合同其他事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在双方约定的市区街道号签订。1.2合同双方的基本信息：1.2.1买方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.2.2卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3合同订立的方式：本合同采用书面形式订立，并由双方代表签字或盖章。1.4合同生效的条件：本合同经双方签字或盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。2.房地产基本信息2.1房地产的坐落地址：市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产的面积与结构：房屋建筑面积为X平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.3房地产的权属情况：卖方对该房地产享有完全的、无负担的、独立的、无争议的物权。2.4房地产的用途：该房地产用途为住宅，不得改变用途。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同交易价格为人民币X万元整。3.2付款时间与方式：3.2.1买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元。3.2.2剩余款项在房地产交付前支付完毕。3.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。3.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房地产交付与验收4.1房地产交付的时间与方式：卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。4.2房地产交付前的准备：卖方应在交付前确保房地产具备居住条件，并完成必要的物业管理手续。4.3房地产验收的标准与程序：买方应在收到房地产后X日内进行验收，并签署验收报告。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在X日内修复，或解除合同并要求赔偿。5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费的标准与支付：物业管理费按物业管理公司的收费标准支付。5.2其他费用的种类与支付：包括水电费、燃气费等，按实际使用情况支付。5.3违约责任：如卖方未按时缴纳物业管理费及其他费用，应向物业管理公司支付滞纳金。6.产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序：卖方应在合同签订后X个月内完成产权过户手续。6.2登记手续的办理：买方应配合卖方办理房地产产权登记手续。6.3产权过户的税费：双方应按照国家相关规定承担相应的税费。7.争议解决7.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决的法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。8.违约责任8.1违约的情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.2买方未按约定支付款项的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任的承担：8.2.1卖方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金；8.2.2买方逾期付款的，应向卖方支付相当于逾期付款部分每日万分之五的违约金；8.2.3违反合同约定的其他违约行为，应按照双方约定的赔偿标准承担违约责任；8.3违约金的计算：违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除的情形：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同的；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在X日内给予答复；9.3合同终止的情形：9.3.1合同约定的义务履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同约定的终止条件成就；9.4合同终止的程序：9.4.1双方应共同签署合同终止协议；9.4.2终止协议签署后，合同终止。10.合同附件10.1合同附件的种类：10.1.1房地产权属证明；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3房地产交付清单；10.1.4其他双方约定的附件；10.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解释与争议11.1合同解释的原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合相关法律法规。11.2争议的处理：如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同约定的义务履行完毕或合同解除后终止。13.合同签订与签署13.1合同签订的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。13.2合同签署的方式：本合同由双方代表签字或盖章。13.3合同签署的效力：本合同经双方代表签字或盖章后具有法律效力。14.合同其他事项14.1合同变更：任何一方对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单：本合同附件清单详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的订立、履行、变更或终止而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对因其过错导致本合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在履行本合同过程中，有权获得合同约定的利益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方的职责：16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。16.2.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等法律服务。16.2.4监理公司：对房地产的建设质量进行监督，确保符合国家相关标准和规范。16.3第三方介入的程序：16.3.1双方协商确定第三方；16.3.2第三方与甲乙双方签订合作协议；16.3.3第三方开始履行职责。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件，包括但不限于房地产权属证明、合同文本等。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的调查、评估、咨询等。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应的措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因其过错导致本合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过其收取的报酬或约定的赔偿限额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方：第三方是甲乙双方共同选择的，其职责是为甲乙双方提供服务，而非代替甲乙双方承担责任。19.2第三方与房地产：第三方对房地产的评估、监督等职责，不影响甲乙双方对房地产的所有权和使用权。19.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：本合同约定的义务履行完毕、合同解除或终止，或第三方履行职责完毕。20.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件成就后，向甲乙双方发出终止通知，并办理相应的手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：该证明文件应真实有效，并由卖方提供。2.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：合同应经双方签字或盖章，作为本合同附件。3.房地产交付清单详细要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由双方验收签字。说明：交付清单应作为房屋交付的依据。4.房地产评估报告详细要求：评估报告应由有资质的评估机构出具，真实反映房地产的市场价值。说明：评估报告应作为交易价格确定的依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审核。6.物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。说明：物业管理协议应作为本合同附件。7.房地产产权过户申请表详细要求：申请表应由卖方填写，并提供相关证明材料。说明：申请表是办理产权过户的必备文件。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付相应款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和方式。说明：争议解决协议应作为本合同附件。10.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件和程序。说明：合同终止协议应作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：卖方逾期交付1个月，应支付违约金X元。2.买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款部分每日万分之五的违约金。示例：买方逾期支付10万元，应支付违约金X元。3.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，应赔偿对方损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议和本合同约定承担相应的责任。示例：评估机构评估报告失实，应赔偿由此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2024年二手住宅购买合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.合同解除及违约责任6.1解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1生效条件8.2终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2产权登记申请书10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同附件生效日期14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_____________卖方身份证号码：______________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：_____________买方身份证号码：______________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________平方米房产套内面积：_____________平方米2.3房产用途房产用途：___________________2.4房产权属房产权属：___________________2.5房产证号房产证号：___________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款本合同房屋总价款为人民币：______元整。3.2支付方式（1）签订合同时支付总价款的_____%，即人民币______元整；（2）交付房屋前支付总价款的_____%，即人民币______元整；（3）房屋过户手续办理完毕后支付总价款的_____%，即人民币______元整。3.3付款时间买方应按照上述支付方式进行付款，具体付款时间如下：（1）签订合同时，买方应于______年______月______日前支付；（2）交付房屋前，买方应于______年______月______日前支付；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方应于______年______月______日前支付。4.房产交付及验收4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2验收标准本合同房屋交付及验收标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内外装修及配套设施符合合同约定。4.3验收程序买方在接到卖方交付通知后______日内，对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收后______日内向卖方提出书面通知，卖方应在接到通知后______日内予以答复并处理。5.产权过户及税费承担5.1过户时间房屋产权过户手续应在______年______月______日前办理完毕。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。5.3过户手续买方应按照卖方提供的房屋产权证明及相关材料，配合办理房屋产权过户手续。6.合同解除及违约责任6.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.争议解决方式7.1争议解决机构双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并积极采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力原因消除。9.2合同附件（1）房产证复印件；（2）产权登记申请书；（3）其他相关文件。10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2产权登记申请书10.3其他相关文件11.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______日后生效。13.合同附件生效日期本合同附件与合同同时生效。14.合同份数及保存方式14.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。14.2保存方式双方应妥善保存本合同及相关附件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、提供担保、见证合同签订等。2.第三方介入的同意及选择2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。3.第三方的责任限额3.1责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的_____%，即人民币______元整。若第三方责任超过本限额，甲乙双方应按照各自过错程度承担超出部分的相应责任。4.第三方的权利和义务4.1权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入后，其责任仅限于其提供服务的范围，与甲乙双方各自的责任不重叠。5.2责任追索若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追索损失。5.3损害赔偿第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方介入的程序6.1介入申请任何一方需引入第三方介入时，应提前______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。6.2同意或拒绝对方应在接到介入申请后______日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。6.3第三方介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商承担。7.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务前支付，或按照合同约定分期支付。8.第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方不再履行其职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续。9.第三方介入的保密9.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2保密责任若第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定，或由合同签订地人民法院指定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产证复印件，需加盖卖方公章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产信息。2.产权登记申请书要求：填写完整、签字盖章的产权登记申请书。说明：用于办理房产过户手续。3.房屋所有权转移登记证明要求：清晰、完整、未经涂改的房屋所有权转移登记证明。说明：作为房产过户完成的证明文件。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、签字盖章的房屋买卖合同。说明：作为买卖双方权利义务的依据。5.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为已支付款项的证明。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、完整。说明：作为房屋价值评估的依据。7.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，检测报告内容真实、完整。说明：作为房屋质量验收的依据。8.房产税费缴纳证明要求：清晰、完整的房产税费缴纳证明。说明：作为已缴纳房产相关税费的证明。9.买卖双方身份证明要求：清晰、完整的买卖双方身份证件复印件。说明：作为买卖双方身份的证明。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付人民币______元整的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付人民币______元整的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据各自过错程度承担相应责任。示例：双方均未按约定履行合同义务，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方有权向第三方追索损失。示例：第三方未按约定时间完成评估，应承担相应责任，甲乙双方有权向第三方追索损失。全文完。2024年二手住宅购买合同样本3本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房屋权属转移及交付5.1房屋权属转移5.2房屋交付5.3房屋交付时间5.4房屋交付条件6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理6.3质量保证期限6.4质量保证责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋交易税费缴纳证明10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1双方签署11.2监证人签署12.合同附件签署12.1附件一：房屋质量承诺书12.2附件二：房屋过户手续办理委托书12.3附件三：其他相关附件13.合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（买方）：[买方全名]地址：[买方地址]乙方（卖方）：[卖方全名]地址：[卖方地址]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订地点]2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权证号[房屋所有权证号]2.2房屋坐落位置[具体街道、门牌号]2.3房屋面积[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.4房屋用途[住宅]2.5房屋建筑年代[建筑年份]2.6房屋结构[结构类型：例如框架结构、砖混结构等]2.7房屋装修情况[装修程度：例如精装修、简装修等]2.8房屋配套设施[配套设施：例如电梯、中央空调、停车位等]3.交易价格及付款方式3.1交易价格[交易总价：人民币多少万元整]3.2付款方式[付款方式：例如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[付款时间：例如首付多少比例在签订合同后多少日内支付，尾款在办理过户手续后多少日内支付]3.4付款方式变更[如有变更，需双方协商一致，并签订补充协议]4.房屋过户及税费承担4.1过户手续办理[过户手续由乙方负责办理，甲方配合]4.2税费承担[税费由买卖双方按照国家相关政策承担]4.3税费支付方式[税费支付方式：例如银行转账、现金等]4.4税费支付时间[税费支付时间：与付款时间同步]5.房屋权属转移及交付5.1房屋权属转移[房屋权属转移至甲方名下，甲方取得房屋所有权证]5.2房屋交付[房屋交付给甲方，交付前乙方应确保房屋无任何权利负担]5.3房屋交付时间[房屋交付时间：[具体年月日]]5.4房屋交付条件[房屋交付时，应确保房屋具备居住条件，无损坏、漏水等情况]6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺[乙方承诺房屋质量符合国家标准，无质量问题]6.2瑕疵处理[如房屋存在瑕疵，乙方应在收到甲方通知后多少日内予以修复或退还部分款项]6.3质量保证期限[质量保证期限：自房屋交付之日起多少年内]6.4质量保证责任[乙方对房屋质量承担相应责任，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件[合同解除条件：例如甲方无法按时支付房款、房屋存在重大质量问题等]7.2违约责任[违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金[违约金金额：[具体金额]人民币]7.4解除合同后的处理[合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理过户手续等]8.争议解决8.1争议解决方式[双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。]8.2争议解决机构[无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。]8.3争议解决费用[争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.2合同终止条件[合同因房屋交付、交易目的实现、双方协商一致或法定事由而终止。]9.3合同终止后的处理[合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。]10.合同附件10.1房屋所有权证复印件[甲方提供房屋所有权证复印件，乙方进行核实。]10.2房屋交易税费缴纳证明[乙方提供房屋交易税费缴纳证明，甲方进行核实。]10.3其他相关证明材料[双方提供其他相关证明材料，以证明合同履行情况。]11.合同签署11.1双方签署[本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。]11.2监证人签署[本合同由[证人全名]见证，并在合同上签字。]12.合同附件签署12.1附件一：房屋质量承诺书[乙方签署房屋质量承诺书，承诺房屋质量符合国家标准。]12.2附件二：房屋过户手续办理委托书[甲方签署房屋过户手续办理委托书，委托乙方办理过户手续。]12.3附件三：其他相关附件[双方签署的其他相关附件，作为本合同的一部分。]13.合同修改及补充13.1合同修改[对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。]13.2合同补充[本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。]14.其他约定事项[本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有冲突之处，以签署的协议为准。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、见证人等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的组织或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务类型及合同约定进行确定。2.3若第三方责任限额未在合同中明确，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过合同总价的百分之十。3.第三方介入条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。a)合同履行过程中存在专业技术性较强的问题；b)需要第三方提供专业意见或服务；c)第三方介入有利于合同履行或保护甲乙双方的合法权益。4.第三方职责a)提供专业的技术意见或服务；b)协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；c)对合同履行过程中的相关信息进行保密。5.第三方权利a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)对合同履行过程中的违法行为进行制止。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方的关系：a)第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；b)第三方在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益；c)第三方在合同履行过程中不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行的关系：a)第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；b)第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则；c)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)甲乙双方与第三方签订服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责；d)第三方在合同履行过程中产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：a)合同履行完毕；b)第三方职责已完成；c)双方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用，并办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供清晰、完整的房屋交易税费缴纳证明，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方已缴纳相关税费。3.房屋质量承诺书要求：卖方签署房屋质量承诺书，承诺房屋质量符合国家标准。说明：用于保障买方在购买房屋后的质量权益。4.房屋过户手续办理委托书要求：买方签署房屋过户手续办理委托书，委托卖方办理过户手续。说明：用于授权卖方代为办理房屋过户手续。5.房屋交易合同要求：甲乙双方签署房屋交易合同，明确交易条款。说明：作为本合同的重要组成部分，用于规范甲乙双方的交易行为。6.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时签署交接确认书，确认房屋已交付。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付给买方。7.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.合同补充协议要求：甲乙双方在合同履行过程中如需对合同内容进行修改或补充，应签署补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按约定时间支付房款；b)提供虚假房屋信息；c)未经乙方同意擅自改变房屋用途；d)违反合同约定造成乙方损失。1.2乙方违约行为a)未按约定时间交付房屋；b)提供虚假房屋权属证明；c)未按约定办理过户手续；d)违反合同约定造成甲方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定a)甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；b)甲方提供虚假房屋信息，应向乙方赔偿损失；c)甲方擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿乙方损失；d)甲方违反合同约定造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定a)乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的千分之五；b)乙方提供虚假房屋权属证明，应向甲方赔偿损失；c)乙方未按约定办理过户手续，应承担相应责任；d)乙方违反合同约定造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例a)甲方应于合同签订后10日内支付首付款，但逾期未支付；b)甲方在购买房屋时，隐瞒房屋存在漏水问题；c)甲方未经乙方同意，将房屋用于商业用途；d)甲方在房屋交付过程中，损坏了房屋设施。3.2乙方违约示例a)乙方应于合同签订后30日内交付房屋，但逾期未交付；b)乙方在出售房屋时，提供虚假的房屋权属证明；c)乙方未按约定办理过户手续，导致甲方无法及时取得房屋所有权证；d)乙方在房屋交付过程中，未将房屋内的物品清理干净。全文完。2024年二手住宅购买合同样本4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权证书办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.附属设施及设备的处理7.1附属设施7.2设备7.3处理方式8.房屋的维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋的基本信息2.1房屋位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2支付方式1.买受人于本合同签订之日支付定金人民币____________________元。2.买受人于交房前支付首付人民币____________________元。3.买受人于交房后按照本合同约定的分期付款方式支付剩余房款。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________2.首付支付时间：____________________3.剩余房款支付时间：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间房屋交付使用时间：____________________4.2交房条件1.出卖人应确保房屋具备交付使用条件。2.房屋应无权属争议，无拖欠的税费。3.房屋附属设施及设备应正常运行。4.3交房手续1.出卖人应向买受人提供房屋产权证书、土地使用权证等文件。2.买受人应按照规定办理房屋过户手续。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2税费承担1.买受人承担房屋交易过程中产生的税费。2.出卖人应协助买受人办理过户手续。5.3产权证书办理1.出卖人应于交房后____________________个工作日内将产权证书交付买受人。2.买受人应于收到产权证书后____________________个工作日内到相关部门办理抵押登记。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出卖人未按约定交付房屋。3.买受人未按约定支付房款。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，支付违约金人民币____________________元。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。6.3争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。第七条附属设施及设备的处理7.1附属设施房屋附属设施清单如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.2设备房屋设备清单如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.3处理方式1.附属设施及设备由买受人无偿继承。2.如有损坏，由买受人负责维修或更换。第一部分：合同如下：第八条房屋的维修及保养8.1维修责任1.房屋在正常使用条件下，其主体结构、承重构件的维修责任由出卖人承担。2.房屋的非主体结构、非承重构件的维修责任由买受人承担。8.2保养责任1.买受人应按照房屋的保养要求进行日常保养。2.出卖人应提供房屋的保养指南和注意事项。8.3维修费用承担1.因房屋主体结构、承重构件问题导致的维修费用由出卖人承担。2.因买受人不当使用或保养不当导致的维修费用由买受人承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件1.本合同双方签字或盖章后生效。2.买受人支付定金后，合同生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并办理过户手续后，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单第十一条合同备案11.1备案机关合同备案机关：____________________11.2备案时间合同备案时间：____________________11.3备案费用合同备案费用：人民币____________________元，由____________________方承担。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房屋返还1.合同解除或终止后，买受人应将房屋返还给出卖人。2.出卖人应在收到房屋后____________________个工作日内退还买受人已支付的房款。12.2付款退还1.合同解除或终止后，双方应根据实际情况退还已支付的款项。2.退还的款项应在合同解除或终止后____________________个工作日内完成。12.3违约责任承担1.因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。2.合同解除或终止后，双方不再承担原合同约定的权利义务。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1出卖人（签字）：____________________日期：____________________14.2买受人（签字）：____________________日期：____________________14.3证人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构、物业服务企业等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。2.第三方介入的情形a)房屋评估b)房屋过户c)房屋维修d)房屋交易税费缴纳e)房屋物业交接f)其他需要第三方介入的情形3.第三方的选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托另一方推荐。3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确各方的权利义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照法律法规、行业规范和委托协议的约定，履行其职责，确保工作质量。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，并在必要时进行调查、评估、监督等。4.3第三方有权向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方的更换8.1若第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行或存在重大过失，甲乙双方有权要求更换第三方。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，按照委托协议的约定，由甲乙双方承担。9.2若因第三方原因导致甲乙双方额外支出的费用，由第三方承担。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方的独立性11.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。11.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得损害甲乙双方的合法权益。12.第三方的赔偿义务12.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方赔偿义务的具体内容，由甲乙双方在委托协议中约定。13.第三方的责任终止13.1第三方完成委托协议约定的职责后，其责任终止。13.2第三方在完成职责过程中，若发生不可抗力，其责任终止，但应承担已完成职责部分的相应责任。14.第三方的争议解决14.1第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决。14.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证复印件的公章。说明：作为证明房屋产权归属的文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，需加盖测绘机构公章。说明：作为证明房屋面积和结构信息的文件。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费清单，需加盖税务部门公章。说明：作为证明房屋交易税费情况的文件。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋维修的详细记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为证明房屋维修情况的文件。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为证明房屋交付使用情况的文件。6.附件六：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文件，需加盖甲乙双方及见证人（如有）的签字或盖章。说明：作为证明房屋买卖关系的文件。7.附件七：第三方委托协议要求：提供第三方委托协议的正式文件，需加盖甲乙双方及第三方的签字或盖章。说明：作为证明第三方介入的文件。8.附件八：补充协议要求：提供补充协议的正式文件，需加盖甲乙双方的签字或盖章。说明：作为对合同条款的补充和修改的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币____________________元。示例：出卖人未按合同约定的时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金人民币____________________元。示例：买受人未按合同约定的时间支付房款，导致出卖人无法按时收到房款，买受人应支付违约金。3.违约行为：房屋存在权属争议责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币____________________元，并承担因权属争议而产生的全部费用。示例：房屋存在权属争议，导致过户手续无法办理，出卖人应支付违约金并承担相关费用。4.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担违约责任，修复房屋，并赔偿买受人因房屋质量问题而遭受的损失。示例：房屋存在严重漏水问题，导致买受人无法正常使用，出卖人应修复房屋并赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。示例：第三方未按委托协议约定的时间完成评估工作，导致甲乙双方无法按时办理过户手续，第三方应支付违约金。全文完。2024年二手住宅购买合同样本5本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式及期限4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房产配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他条款11.2附件及补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件13.1房产产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.房产的基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3具体地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：__________2.3.2住宅楼层数：__________层2.3.3房产户型：__________2.4房产权属证明2.4.1房产证号：__________2.4.2房产所有权人：__________3.房产交易价格3.1交易价格3.1.1总交易价格：__________元3.1.2首付款：__________元3.1.3分期付款金额及期限：__________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款时间：__________4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付日期：__________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：__________4.2.2验收程序：__________5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1所得税5.1.2契税5.1.3其他相关税费5.2税费承担比例5.2.1卖方承担税费比例：__________5.2.2买方承担税费比例：__________6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.1.1办理过户手续的时间：__________6.1.2过户手续所需材料：__________6.2过户费用6.2.1过户费用总额：__________元6.2.2费用承担方：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件：__________8.1.2买方解除条件：__________8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付房产的违约责任：__________8.2.1.2房产存在权属瑕疵的违约责任：__________8.2.1.3违反付款约定的违约责任：__________8.2.2买方违约责任：8.2.2.1未按约定支付房款的违约责任：__________8.2.2.2拖延或拒绝办理房产过户手续的违约责任：__________8.2.2.3违反合同约定的其他违约责任：__________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付定金或首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定或约定终止事由11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件及补充协