2024年房地产投资担保合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产投资担保合同范本大全本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.投资担保内容2.1投资项目概述2.2投资担保金额2.3投资担保期限2.4投资担保方式2.5投资担保责任3.投资资金管理3.1投资资金来源3.2投资资金拨付3.3投资资金使用监督3.4投资资金回收4.投资项目风险控制4.1投资项目风险评估4.2投资项目风险防范措施4.3投资项目风险承担5.投资收益分配5.1投资收益计算方法5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间6.违约责任6.1投资方违约责任6.2担保方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：投资担保协议10.2附件二：投资资金管理协议10.3附件三：投资项目风险控制协议10.4附件四：投资收益分配协议11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同履行13.1合同履行时间13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所：____________________1.1.4投资方联系方式：____________________1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同订立地点：____________________第二条投资担保内容2.1投资项目概述2.1.1投资项目名称：____________________2.1.2投资项目地点：____________________2.1.3投资项目规模：____________________2.1.4投资项目预计投资金额：____万元2.2投资担保金额：____万元2.3投资担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4投资担保方式：保证担保2.5投资担保责任：在投资方无法履行投资义务时，担保方负责承担相应的投资责任第三条投资资金管理3.1投资资金来源：投资方自筹资金3.2投资资金拨付：投资资金按照项目进度分阶段拨付3.3投资资金使用监督：担保方有权对投资资金的使用进行监督，确保资金用于项目投资3.4投资资金回收：投资资金回收按照项目收益进行，具体回收方式由双方另行协商确定第四条投资项目风险控制4.1投资项目风险评估：投资方对投资项目进行风险评估，评估结果作为投资决策依据4.2投资项目风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等4.3投资项目风险承担：风险承担按照双方约定的比例进行，具体比例由双方另行协商确定第五条投资收益分配5.1投资收益计算方法：投资收益按照项目实际收益进行计算5.2投资收益分配比例：投资收益分配比例为投资方____%，担保方____%5.3投资收益分配时间：投资收益分配时间为每个财年结束后____个月内第六条违约责任6.1投资方违约责任：投资方未按约定履行投资义务，应向担保方支付违约金，违约金为投资担保金额的____%6.2担保方违约责任：担保方未按约定履行担保义务，应向投资方支付违约金，违约金为投资担保金额的____%6.3违约责任承担方式：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方8.1.2变更内容应包括但不限于投资金额、担保期限、收益分配比例等8.2合同解除条件8.2.1投资方或担保方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方应就变更内容达成一致意见，签订书面变更协议8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表在合同上签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件9.2.1投资项目完成，投资资金全部回收9.2.2合同约定的担保期限届满9.3合同终止程序9.3.1双方应就合同终止事宜进行书面确认9.3.2合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续第十条合同附件10.1附件一：投资担保协议10.1.1投资担保协议应详细列明投资项目的相关信息、担保金额、期限等10.2附件二：投资资金管理协议10.2.1投资资金管理协议应明确资金来源、拨付方式、使用监督等内容10.3附件三：投资项目风险控制协议10.3.1投资项目风险控制协议应包含风险评估、防范措施、风险承担等内容10.4附件四：投资收益分配协议10.4.1投资收益分配协议应规定收益计算方法、分配比例、分配时间等内容第十一条合同签署11.1合同签署时间：____年____月____日11.2合同签署地点：____________________11.3合同签署人员：投资方代表：____________________；担保方代表：____________________第十二条合同备案12.1合同备案机关：____工商行政管理局12.2合同备案程序：双方应将合同报送到合同备案机关，办理备案手续12.3合同备案期限：合同备案期限为____年第十三条合同履行13.1合同履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止13.2合同履行地点：____________________13.3合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件14.2合同终止条件：参照第九条合同终止条件14.3合同解除与终止程序：参照第八条合同变更与解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方实现合同目的，而由甲乙双方共同选择或单方指定的具有专业能力的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1投资项目的评估与咨询2.1.2投资资金的管理与监督2.1.3投资项目风险的评估与控制2.1.4投资收益的核算与分配2.1.5合同履行过程中的协调与调解第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择与指定应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方共同协商确定。3.2甲乙双方有权单方指定第三方，但应提前____个工作日通知对方。第四条第三方责任与权利4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作职责。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为____万元。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为____万元。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务合同关系，第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行直接沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。6.3第三方在履行职责过程中，如需与投资方或担保方进行合作，应与甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并与第三方协商一致。7.2合同变更应书面通知第三方，并由第三方确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的终止条件成就或合同履行完毕后终止。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的其他约定11.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。11.2本条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资担保协议详细要求：协议中应包含投资项目的详细信息、担保金额、期限、方式、责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，明确了投资担保的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：投资资金管理协议详细要求：协议中应包含资金来源、拨付方式、使用监督、回收方式等内容。说明：此附件用于规范投资资金的管理，确保资金使用的透明度和合规性。3.附件三：投资项目风险控制协议详细要求：协议中应包含风险评估、防范措施、风险承担等内容。说明：此附件用于识别和防范投资项目的风险，确保投资的安全性和收益性。4.附件四：投资收益分配协议详细要求：协议中应包含收益计算方法、分配比例、分配时间等内容。说明：此附件用于明确投资收益的分配方式，确保收益的合理分配。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的定义、介入范围、责任与权利、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、机构、费用等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议能够得到及时有效的解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议中应包含变更内容、变更程序、变更生效时间等内容。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议中应包含终止条件、终止程序、终止后的处理等内容。说明：此附件用于明确合同终止的流程和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定履行投资义务。担保方未按约定履行担保义务。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同变更或终止程序。2.责任认定标准：违约行为发生的事实。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为的可预见性和预防可能性。违约行为的主观故意或过失。3.违约责任示例：投资方未按时拨付投资资金，导致项目进度延误，应向担保方支付违约金，违约金为延误期间投资资金利息的____倍。担保方未按约定承担担保责任，导致投资方损失，应向投资方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____倍。第三方未按约定提供专业服务，导致项目风险增加，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。双方未按约定履行合同变更程序，导致合同内容不明确，应重新协商并签订变更协议。全文完。2024年房地产投资担保合同范本大全1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同生效1.4合同解除2.投资担保方2.1投资担保方资格2.2投资担保方权利2.3投资担保方义务3.投资方3.1投资方资格3.2投资方权利3.3投资方义务4.投资项目4.1投资项目概述4.2投资项目地点4.3投资项目性质4.4投资项目期限5.投资担保金额5.1投资担保金额确定5.2投资担保金额调整5.3投资担保金额支付6.投资收益分配6.1投资收益计算6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.投资风险承担7.1投资风险概述7.2投资风险承担原则7.3投资风险补偿机制8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知和送达11.1通知形式11.2通知送达11.3通知变更12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改备案13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件认定13.3不可抗力处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同是指投资方与投资担保方就房地产投资项目达成的投资担保协议。1.2术语解释（1）“投资方”指在本合同中承诺对房地产投资项目进行投资的一方。（2）“投资担保方”指在本合同中承诺对投资方的投资进行担保的一方。（3）“房地产投资项目”指本合同约定的具体房地产投资项目。1.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除本合同在任何一方违约或发生不可抗力事件时，经双方协商一致，可解除本合同。第二条投资担保方2.1投资担保方资格投资担保方应当具备合法的经营资格，并具有相应的担保能力。2.2投资担保方权利（1）投资担保方有权要求投资方按照合同约定履行投资义务。（2）投资担保方有权在投资方违约时，要求其承担相应的违约责任。2.3投资担保方义务（1）投资担保方应当在本合同约定的担保范围内，对投资方的投资进行担保。（2）投资担保方应当对投资方提供必要的担保服务，包括但不限于担保咨询、风险评估等。第三条投资方3.1投资方资格投资方应当具备合法的投资资格，并具备相应的投资能力。3.2投资方权利（1）投资方有权按照合同约定进行投资。（2）投资方有权在投资收益分配时，按照合同约定获得相应的收益。3.3投资方义务（1）投资方应当在本合同约定的投资额度内，按时足额投资。（2）投资方应当遵守国家有关法律法规，依法进行投资活动。第四条投资项目4.1投资项目概述房地产投资项目位于_______，项目性质为_______，总投资额为_______元。4.2投资项目地点房地产投资项目具体地址为_______。4.3投资项目性质房地产投资项目为_______。4.4投资项目期限房地产投资项目自_______起，至_______止。第五条投资担保金额5.1投资担保金额确定投资担保金额为本合同约定的房地产投资项目总投资额的_______%。5.2投资担保金额调整如因不可抗力或其他原因导致投资担保金额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3投资担保金额支付投资担保金额由投资方一次性支付给投资担保方。第六条投资收益分配6.1投资收益计算投资收益按照实际投资额和项目收益情况进行计算。6.2投资收益分配比例投资收益分配比例为投资方_______%，投资担保方_______%。6.3投资收益分配时间投资收益分配时间为每个自然年度结束后_______日内。第七条投资风险承担7.1投资风险概述本合同约定的投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。7.2投资风险承担原则双方按照风险共担原则，共同承担投资风险。7.3投资风险补偿机制如投资方因投资风险导致损失，投资担保方应在担保范围内给予相应的补偿。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）投资方未按合同约定履行投资义务；（2）投资担保方未按合同约定履行担保义务；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。8.3违约责任赔偿（1）因违约行为造成的直接经济损失，由违约方负责赔偿。（2）因违约行为造成的间接经济损失，由违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可提交争议解决机构进行调解。（3）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）投资方或投资担保方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）自收到解除通知之日起_______日内，双方应协商确定合同解除的具体事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。（2）合同解除后，投资担保方应退还投资方已支付的投资担保金额。第十一条通知和送达11.1通知形式本合同通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2通知送达（1）书面通知应送达至对方在合同中指定的地址。（2）通知自送达之日起生效。11.3通知变更任何一方变更通知地址，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面修改协议。12.2合同修改效力合同修改协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改备案合同修改协议应向相关监管部门备案。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义本合同中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。13.2不可抗力事件认定不可抗力事件的具体认定，由双方协商确定。13.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）双方协商一致终止合同。14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。（2）合同终止后，投资担保方应退还投资方已支付的投资担保金额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、融资服务或其他与本合同履行相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方分类（1）中介方：指在本合同项下，为投资方和投资担保方提供联系、撮合等中介服务的第三方。（2）咨询服务方：指为本合同提供专业咨询意见的第三方。（3）评估服务方：指为本合同提供项目评估、风险评估等服务的第三方。（4）监理服务方：指对本合同约定的投资项目进行监理的第三方。（5）融资服务方：指为本合同提供融资渠道的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供与本合同相关服务而产生的直接经济损失。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。3.2介入批准（1）对方收到介入申请后，应在_______日内予以答复。（2）经双方同意，第三方可介入本合同项下的服务。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务。（2）第三方有权要求投资方和投资担保方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权在服务过程中提出合理的意见和建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应承担因自身原因造成的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1投资方与第三方关系（1）投资方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）投资方与第三方之间的争议，由双方自行解决，如无法解决，可提交争议解决机构处理。5.2投资担保方与第三方关系（1）投资担保方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）投资担保方与第三方之间的争议，由双方自行解决，如无法解决，可提交争议解决机构处理。5.3第三方与其他各方的关系第三方与投资方、投资担保方之间的关系，应当遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害任何一方的合法权益。第六条第三方服务费用6.1费用支付方式第三方服务费用按照合同约定或双方协商一致的方式支付。6.2费用支付时间第三方服务费用应在服务完成后_______日内支付。第七条第三方服务终止7.1服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因终止服务。7.2服务终止后的处理（1）服务终止后，第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理剩余工作。（2）服务终止后，投资方和投资担保方应按照合同约定支付已发生的服务费用。第八条第三方责任追究8.1责任追究方式第三方责任追究方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应法律责任。8.2责任追究程序（1）任何一方认为第三方存在违约行为，应向对方提出书面违约通知。（2）收到违约通知后，第三方应在_______日内予以答复。（3）如第三方未在规定时间内答复或拒绝承担责任，守约方有权依法追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明投资方的合法身份和投资资格。2.投资担保方担保能力证明文件要求：提供有效的担保能力证明，如担保公司营业执照、担保额度证明等。说明：用于证明投资担保方的担保能力。3.房地产投资项目可行性研究报告要求：提供详细的项目可行性研究报告，包括市场分析、风险评估等。说明：用于评估房地产投资项目的可行性和风险。4.房地产投资项目合同要求：提供房地产投资项目合同文本，包括项目概述、投资金额、期限等。说明：用于明确投资项目的基本条款。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和费用。6.投资收益分配协议要求：提供投资收益分配协议文本，包括分配比例、分配时间等。说明：用于明确投资收益的分配方式和时间。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确合同争议的解决途径。8.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.合同修改协议要求：提供合同修改协议文本，包括修改内容、生效日期等。说明：用于记录合同修改的具体内容和生效日期。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议文本，包括解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行投资义务。责任认定：赔偿投资担保方因此遭受的损失，包括但不限于投资损失、违约金等。示例：投资方未按约定时间支付投资款项，应向投资担保方支付违约金。2.投资担保方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：赔偿投资方因此遭受的损失，包括但不限于投资损失、违约金等。示例：投资担保方未按约定提供担保，应向投资方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于服务费用、违约金等。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致项目损失，应赔偿损失。4.不可抗力事件违约行为及责任认定违约行为：未及时通知对方不可抗力事件的发生。责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或免除责任。示例：第三方因自然灾害无法提供服务，应及时通知对方，并调整服务期限。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：承担争议解决过程中的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担相关费用。全文完。2024年房地产投资担保合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同目的和依据2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的详细信息2.3投资标的权属证明2.4投资标的现状3.投资担保3.1投资担保金额3.2投资担保期限3.3投资担保责任3.4投资担保方式4.投资收益分配4.1投资收益分配原则4.2投资收益分配比例4.3投资收益分配方式4.4投资收益分配时间5.风险承担5.1投资风险概述5.2投资风险责任划分5.3投资风险防范措施5.4投资风险处理程序6.违约责任6.1违约行为类型6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约责任追究程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后履行义务10.其他约定10.1其他权利和义务10.2其他条款10.3其他事项11.合同附件11.1附件一：投资标的权属证明11.2附件二：投资合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产投资担保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人甲方（担保方）：[甲方全称]乙方（投资方）：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同在[签订地点]签订。1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲方为乙方在房地产投资项目中提供担保，保障乙方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》等相关法律法规制定。2.投资标的2.1投资标的概述本合同的投资标的为位于[投资标的所在地]的[投资标的名称]，具体为[投资标的详细描述]。2.2投资标的详细信息[投资标的名称]的土地使用权证号：[土地使用权证号][投资标的名称]的房产证号：[房产证号][投资标的名称]的建筑面积：[建筑面积]平方米[投资标的名称]的用途：[用途]2.3投资标的权属证明甲方应向乙方提供[投资标的名称]的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.4投资标的现状[投资标的名称]的现状为[现状描述]，包括建筑结构、装修情况等。3.投资担保3.1投资担保金额甲方为本合同项下的投资担保金额为人民币[担保金额]元。3.2投资担保期限本合同的投资担保期限自合同生效之日起至[担保期限]止。3.3投资担保责任甲方在本合同有效期内，对乙方因投资[投资标的名称]而产生的债权承担连带担保责任。3.4投资担保方式本合同采用[担保方式]进行担保，具体担保措施包括但不限于提供保证金、抵押物等。4.投资收益分配4.1投资收益分配原则投资收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。4.2投资收益分配比例投资收益分配比例为甲方[分配比例]、乙方[分配比例]。4.3投资收益分配方式投资收益分配方式为[分配方式]。4.4投资收益分配时间投资收益分配时间为每[分配周期]进行一次。5.风险承担5.1投资风险概述本合同项下的投资风险包括市场风险、政策风险、运营风险等。5.2投资风险责任划分投资风险责任按照本合同约定划分，具体见合同附件。5.3投资风险防范措施双方应采取必要的防范措施，降低投资风险。5.4投资风险处理程序发生投资风险时，双方应按照本合同约定的程序进行处理。6.违约责任6.1违约行为类型6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法违约金的计算方法为[计算方法]。6.4违约责任追究程序违约责任的追究程序按照本合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。9.3合同生效后履行义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.其他约定10.1其他权利和义务除本合同约定的权利和义务外，双方还应遵守国家相关法律法规和行业规范。10.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他事项本合同未尽事宜，按有利于合同履行和双方权益的原则处理。11.合同附件11.1附件一：投资标的权属证明11.2附件二：投资合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更后的效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序合同终止应提前[提前通知期限]通知对方，并按照本合同约定的程序进行处理。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于资产清算、债务清偿等。14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、审计、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行和投资项目的顺利进行。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议中的约定承担。3.2第三方的责任限额应与第三方合作协议中的约定一致，并在本合同中予以明确。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议中约定的服务内容。5.2甲乙双方在合同履行过程中的责任，不因第三方介入而免除。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议的签订，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商