2024年福州地区房屋买卖合同（含税费及贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州地区房屋买卖合同（含税费及贷款服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4营业税4.5其他税费5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式5.6贷款审批6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋结构房屋结构：__________2.6房屋装修情况房屋装修情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更如需变更付款方式，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.税费承担4.1契税契税：按国家规定标准计算，由__________方承担。4.2土地增值税土地增值税：按国家规定标准计算，由__________方承担。4.3个人所得税个人所得税：按国家规定标准计算，由__________方承担。4.4营业税营业税：按国家规定标准计算，由__________方承担。4.5其他税费其他税费：按国家规定标准计算，由__________方承担。5.贷款服务5.1贷款申请乙方如需贷款，应向银行申请，甲方提供必要的协助。5.2贷款额度贷款额度：__________元5.3贷款利率贷款利率：__________5.4贷款期限贷款期限：__________5.5贷款还款方式贷款还款方式：__________5.6贷款审批贷款审批：乙方应提供相关资料，甲方配合乙方办理贷款审批手续。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：__________6.2交付地点房屋交付地点：__________6.3交付条件房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债务和纠纷。6.4交付手续交付手续：双方办理房屋过户手续，甲方协助乙方办理房屋交付手续。7.房屋过户7.1过户时间房屋过户时间：__________7.2过户手续过户手续：双方应按照国家法律规定办理房屋过户手续，甲方配合乙方办理过户手续。7.3过户税费过户税费：按国家规定标准计算，由__________方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现或已无实现可能；（4）法律法规规定的其他情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金违约金为合同总价的__________%，但最高不超过__________元。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为__________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决机构的规定由双方协商分担。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为应作为合同附件的文件。11.合同生效条件本合同生效条件为：（1）本合同经双方签字盖章；（2）房屋交易税费缴纳完毕；（3）房屋过户手续办理完毕。12.合同附件12.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告12.3其他相关文件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为：__________13.2签署地点本合同签署地点：__________13.3签署人甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）双方同意由第三方协助完成合同履行的；（3）法律法规规定必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，甲乙双方同意对其承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元。（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元。（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介、咨询等服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供中介、咨询等服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入的书面确认甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款咨询服务；（4）其他双方约定的服务。19.3第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.4第三方介入的风险承担第三方介入的风险承担由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出甲乙双方或第三方认为需要变更本合同时，应书面提出变更请求。20.2合同变更的协商甲乙双方或第三方提出合同变更请求后，应进行协商，协商一致后签订书面变更协议。20.3合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：本附件用于证明房屋的实际情况。3.付款凭证要求：凭证需真实有效，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需真实有效，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳完毕。5.房屋过户手续办理凭证要求：凭证需真实有效，包含过户时间、过户双方信息、过户税费等信息。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容。7.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更时间、变更双方信息等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应支付乙方违约金__________元。（2）房屋产权存在问题，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于房屋差价、律师费、诉讼费等。示例：房屋存在产权纠纷，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失__________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，逾期10天，应支付甲方违约金__________元。（2）因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。示例：因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应赔偿甲方损失__________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方损失__________元。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，乙方应赔偿损失__________元。全文完。2024年福州地区房屋买卖合同（含税费及贷款服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.履约期限8.1履约起始时间8.2履约结束时间9.房屋交付9.1交付时间9.2交付地点9.3交付条件10.房屋验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收结果11.产权过户11.1过户时间11.2过户费用11.3过户手续12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区县：__________房屋所在街道：__________房屋所在小区：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________房屋使用面积：__________房屋建筑面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋权属房屋产权证号：__________房屋产权性质：__________房屋所有权人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：__________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账号：__________付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.税费承担4.1税费种类应缴纳税费：__________4.2税费承担方税费承担方：__________4.3税费支付时间税费支付时间：__________5.贷款服务5.1贷款申请贷款银行：__________5.2贷款额度贷款额度：__________5.3贷款利率贷款利率：__________5.4贷款期限贷款期限：__________6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：__________6.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章6.3合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：__________7.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起__________日内7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.履约期限8.1履约起始时间履约起始时间：合同签订之日起__________个工作日8.2履约结束时间履约结束时间：合同约定的房屋交付日期8.3履约期限延长如因不可抗力或其他双方同意的原因导致履约期限延长，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.房屋交付9.1交付时间交付时间：合同约定的履约结束时间9.2交付地点交付地点：房屋所在地址9.3交付条件交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合交付标准。10.房屋验收10.1验收时间验收时间：交付之日起__________个工作日内10.2验收标准验收标准：按照国家相关房屋验收标准及双方约定10.3验收结果验收结果：双方签字确认，如有异议，应在验收报告上注明。11.产权过户11.1过户时间过户时间：合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内11.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关规定，由双方各自承担11.3过户手续过户手续：双方应按照国家及地方相关规定办理相关过户手续。12.违约责任12.1违约情形违约情形：包括但不限于延迟付款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户等12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等12.3违约赔偿违约赔偿：违约方应支付违约金，违约金按合同交易价格的__________%计算13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会13.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等14.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的权利义务全部履行完毕14.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行、贷款机构等，在合同履行过程中提供相关服务的单位或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在提供合同履行相关服务时，应依法履行其职责，因第三方过错导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额中介机构：中介服务费用总额的__________倍；评估机构：评估费用总额的__________倍；律师事务所：律师服务费用总额的__________倍；银行、贷款机构：因贷款服务引起的损失，由贷款机构承担，但最高不超过贷款本金及利息总额的__________%。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，中介机构应具备合法资质，并经甲乙双方同意后，由中介机构按照相关法律法规和合同约定提供服务。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应资质，并签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密，并对其保密义务进行监督。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方商业秘密，并对其保密义务进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在提供中介服务时，仅代表甲方，不得损害乙方合法权益，如因第三方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在提供中介服务时，仅代表乙方，不得损害甲方合法权益，如因第三方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供其他服务时，应按照合同约定，履行相应职责，如因第三方原因导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行修改。18.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证应与合同约定的付款方式相符，并加盖银行公章。说明：证明已按照合同约定完成付款。4.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应与合同约定的税费种类相符，并加盖税务机关公章。说明：证明已按照合同约定承担税费。5.贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明贷款已成功申请，并明确贷款条件。6.产权过户手续要求：产权过户手续齐全，包括但不限于产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：证明房屋产权已成功过户。7.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖收款单位公章。说明：证明已按照合同约定支付履约保证金。8.验收报告要求：验收报告内容真实、客观，双方签字盖章。说明：证明房屋已按照约定标准交付。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间支付房款；未按约定时间交付房屋；未按约定办理产权过户；违反保密义务，泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为未按约定时间支付房款；未按约定时间交付房屋；未按约定办理产权过户；违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算。甲方未按约定办理产权过户，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算。乙方未按约定办理产权过户，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按合同约定于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月15日，逾期支付时间为14天。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%，即__________元。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定于2024年2月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月15日，逾期交付时间为14天。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%，即__________元。全文完。2024年福州地区房屋买卖合同（含税费及贷款服务）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋登记信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担6.贷款服务6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4还款方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：税费计算表12.3附件三：贷款合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2买受人：指本合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指本合同中出卖人同意出售给买受人的具体房屋。1.1.4税费：指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的房屋交易税费。1.1.5贷款服务：指本合同中涉及到的房屋贷款申请、审批、发放及还款等服务。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（姓名）：[出卖人名称（姓名）]2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3出卖人地址：[出卖人地址]2.2买受人信息2.2.1买受人名称（姓名）：[买受人名称（姓名）]2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3买受人地址：[买受人地址]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋结构：[房屋结构]3.2房屋权属证明3.2.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋登记信息3.3.1房屋已登记在出卖人名下。3.3.2房屋登记信息与本合同中约定的房屋信息一致。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为：人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为：人民币[首付款金额]元整。4.2.2买受人应于房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付尾款，尾款金额为：人民币[尾款金额]元整。5.税费承担5.1税费种类5.1.1买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.1.2具体税费种类及计算方法根据我国相关法律法规及税务机关的规定执行。5.2税费计算方法5.2.1税费计算方法依据我国相关法律法规及税务机关的规定执行。5.3税费承担5.3.1买受人应承担本合同约定的税费。6.贷款服务6.1贷款申请6.1.1买受人可在本合同签订之日起[贷款申请期限]内向银行申请贷款。6.2贷款审批6.2.1银行应在收到买受人贷款申请后[贷款审批期限]内完成审批。6.3贷款发放6.3.1银行应在审批通过后[贷款发放期限]内将贷款发放给买受人。6.4还款方式6.4.1买受人应按照银行规定的还款方式和期限偿还贷款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向出卖人支付欠款总额[违约金比例]%的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符，买受人有权解除合同并要求退还已支付款项，并赔偿买受人实际损失。8.1.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人和买受人应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2.2出卖人和买受人协商一致的，可以变更违约责任条款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1出卖人和买受人发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。10.2.3合同双方协商一致解除合同。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同因一方违约而解除，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表应包括房屋基本情况、权属证明、登记信息等。12.2附件二：税费计算表12.2.1税费计算表应包括税费种类、计算方法、承担比例等。12.3附件三：贷款合同12.3.1贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式[合同份数]份，出卖人和买受人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经出卖人和买受人双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、贷款、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或约定，引入第三方参与合同的相关事务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和合同约定进行约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务未达到约定标准的；2.1.2第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的；2.1.3第三方违反本合同约定的。2.3第三方责任限额的约定应在本合同中明确，并作为合同附件。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；4.1.2第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的服务提供者。4.2第三方与房屋买卖合同的关系：4.2.1第三方的介入不影响房屋买卖合同的效力；4.2.2第三方的服务内容应与本合同约定的房屋买卖事项相一致。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。5.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的介入方式，如中介、担保、评估等。5.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的责任划分，包括但不限于：5.3.1第三方在履行服务过程中造成的损失，由第三方承担；5.3.2第三方未履行服务义务或履行服务义务不符合约定，由第三方承担违约责任；5.3.3第三方违反法律法