2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2按揭1.3物业管理权1.4双方当事人1.5合同1.6日期1.7术语2.合同的生效和终止2.1合同生效日期2.2合同终止条件2.3合同解除程序3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.按揭信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭还款方式4.4按揭贷款剩余期限5.物业管理权移交5.1物业管理权移交日期5.2物业管理权移交地点5.3物业管理权移交方式5.4物业管理权移交手续6.费用和费用支付6.1转让费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式和时间7.物业管理责任和义务7.1物业管理范围7.2物业管理服务质量7.3物业管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.合同的变更和解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更和解除的生效日期12.合同的续签和终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同续签和终止的生效日期13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的执行14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：物业管理合同第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括其附属设施和权利。1.2按揭：指购房人[购房人姓名]与银行[银行名称]签订的按揭贷款合同，贷款金额为[贷款金额]元。1.3物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护和服务的权利。1.4双方当事人：指购房人[购房人姓名]和受让人[受让人姓名]。1.5合同：指本《2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议》。1.6日期：指本合同签订的日期，即[具体日期]。1.7术语：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同的生效和终止2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止条件：包括房屋所有权变更、按揭贷款结清、双方协商一致解除等。2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途]。3.4房屋产权：房屋所有权归购房人[购房人姓名]所有。4.按揭信息4.1按揭贷款金额：[贷款金额]元。4.2按揭贷款利率：[贷款利率]%。4.3按揭还款方式：[还款方式]。4.4按揭贷款剩余期限：[剩余期限]年。5.物业管理权移交5.1物业管理权移交日期：[具体日期]。5.2物业管理权移交地点：[具体地点]。5.3物业管理权移交方式：受让人[受让人姓名]接手房屋后，与物业管理公司签订新的物业管理合同。5.4物业管理权移交手续：受让人需提供身份证明、房产证明等相关材料，办理移交手续。6.费用和费用支付6.1转让费用：受让人[受让人姓名]应支付给购房人[购房人姓名]的房屋转让费用为[转让费用]元。6.2物业管理费用：受让人[受让人姓名]应按照物业管理合同支付物业管理费用。6.3费用支付方式和时间：转让费用和物业管理费用应按约定的方式和时间支付。7.物业管理责任和义务7.1物业管理范围：包括房屋及其附属设施的日常维护、保洁、绿化、安全等工作。7.2物业管理服务质量：受让人[受让人姓名]应确保物业管理服务质量符合国家相关标准和规定。7.3物业管理责任：受让人[受让人姓名]应对物业管理范围内的责任承担，包括但不限于房屋损坏、安全事故等。8.违约责任8.1违约情形：包括未按时支付转让费用、物业管理费用，未履行物业管理责任和义务，违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿：违约金为[具体金额]元，若实际损失超过违约金，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后[具体天数]天内提交争议解决申请。10.通知和通讯10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2通讯地址：双方应在合同中明确各自的通讯地址，并保证通讯地址的准确性。11.合同的变更和解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，合同变更。11.2合同解除程序：同第五条合同解除程序。11.3合同变更和解除的生效日期：合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。12.合同的续签和终止12.1合同续签条件：双方在合同到期前[具体天数]天内，可就续签事宜进行协商。12.2合同终止条件：包括合同约定的终止条件、按揭贷款结清、房屋所有权变更等。12.3合同续签和终止的生效日期：合同续签或终止自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。13.3合同的执行：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明。14.2附件二：按揭贷款合同。14.3附件三：物业管理合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方：指在合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，对合同履行提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方的范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的介入条件和程序2.2第三方的介入程序：2.2.1甲方或乙方应提前[具体天数]天向对方书面提出第三方介入的申请，说明介入的原因和目的。2.2.2对方应在[具体天数]天内书面回复甲方或乙方的申请，同意或不同意第三方介入。2.2.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或合作协议的约定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定或合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：在合同执行过程中，第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方在签订合作协议时，应明确责任限额。4.2.2第三方应购买相应的责任保险，以保障其承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件：在合同执行过程中，若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方的退出程序：6.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出合同。6.2.2第三方应在[具体天数]天内完成退出手续。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方的变更和终止8.1第三方的变更：在合同执行过程中，若需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。8.2第三方的终止：在合同执行过程中，若第三方需要终止服务，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何争议。说明：此附件作为房屋产权的有效证明，是合同签订的重要依据。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：提供购房人与银行签订的按揭贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件作为按揭贷款的有效证明，是合同签订的重要依据。3.附件三：物业管理合同详细要求：提供受让人与物业管理公司签订的物业管理合同原件及复印件，明确物业管理范围、服务标准、费用等。说明：此附件作为物业管理权移交的有效证明，是合同签订的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：此附件作为第三方介入的有效证明，是合同签订的重要依据。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，证明违约金已按照合同约定支付。说明：此附件作为违约金支付的有效证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决文件详细要求：提供双方就争议问题协商、调解或诉讼的相关文件，证明争议已得到妥善解决。说明：此附件作为争议解决的有效证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让费用：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。未按时支付物业管理费用：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。未履行物业管理责任和义务：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损失、赔偿损失等。违反合同约定的其他行为：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约金为[具体金额]元。损失赔偿：实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。修复损失：违约方应修复因违约行为造成的损失。赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因此遭受的损失。示例二：若第三方在执行合同过程中造成房屋损坏，应承担修复损失的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年按揭房屋转让与物业管理权移交协议2本合同目录一览1.转让方和受让方的基本信息1.1转让方的全称、法定代表人、住所地1.2受让方的全称、法定代表人、住所地2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权证号3.转让房屋的原因4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让房屋的总价4.2支付期限4.3付款方式5.房屋产权及附属设施移交5.1房屋产权证的移交5.2房屋附属设施的移交6.房屋税费及贷款事宜6.1房屋税费的计算及支付6.2贷款事宜的处理7.物业管理权的移交7.1物业管理权的移交时间7.2物业管理权的移交方式8.物业管理费用的承担8.1物业管理费用的计算方式8.2物业管理费用的支付期限9.房屋维修责任的划分9.1转让前的维修责任9.2转让后的维修责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算及支付12.合同解除条件及程序12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同的生效及终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让方和受让方的基本信息1.1转让方：甲方，全称X有限公司，法定代表人：，住所地：省市区路号。1.2受让方：乙方，全称X房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：省市区路号。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址：省市区路号。2.2房屋的建筑面积：200平方米。2.3房屋的用途：住宅。2.4房屋的产权证号：房权证字第号。3.转让房屋的原因甲方因公司业务调整，决定将上述房屋转让给乙方。4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让房屋的总价：人民币伍佰万元整（￥500万元）。4.2支付期限：自合同签订之日起10个工作日内，乙方将全额转让款支付至甲方指定账户。4.3付款方式：银行转账。5.房屋产权及附属设施移交5.1房屋产权证的移交：甲方在收到全部转让款后，10个工作日内将房屋产权证及附属设施清单交付乙方。5.2房屋附属设施的移交：甲方应确保房屋附属设施齐全，包括但不限于：空调、热水器、厨具、家具等。6.房屋税费及贷款事宜6.1房屋税费的计算及支付：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。6.2贷款事宜的处理：若乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并承担相关费用。7.物业管理权的移交7.1物业管理权的移交时间：自房屋产权证及附属设施移交之日起，乙方取得物业管理权。7.2物业管理权的移交方式：乙方按照物业管理规定，向物业管理公司办理物业管理权移交手续。8.房屋税费及贷款事宜8.1房屋税费的计算及支付：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费金额以当地税务机关核定的金额为准。乙方应按照甲方提供的税费清单，在合同签订之日起10个工作日内支付全部税费。8.2贷款事宜的处理：若乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并承担相关费用。乙方应在贷款申请通过后，及时将贷款款项支付至甲方指定账户。9.物业管理权的移交9.1物业管理权的移交时间：自房屋产权证及附属设施移交之日起，乙方取得物业管理权。9.2物业管理权的移交方式：乙方按照物业管理规定，向物业管理公司办理物业管理权移交手续。甲方应在乙方办理移交手续前，将房屋物业管理相关资料、费用缴纳凭证等移交给乙方。10.物业管理费用的承担10.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照物业管理公司规定的收费标准计算，由乙方按照实际发生费用支付。10.2物业管理费用的支付期限：乙方应于每月五个工作日内，支付当月物业管理费用。11.房屋维修责任的划分11.1转让前的维修责任：自合同签订之日起至房屋产权证及附属设施移交之日止，房屋的维修责任由甲方承担。11.2转让后的维修责任：自房屋产权证及附属设施移交之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但房屋质量问题由原设计责任方负责。12.争议解决方式12.1争议解决的原则：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决的途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。13.2合同解除的程序：一方要求解除合同，应向另一方发出书面解除通知，自通知送达之日起合同解除。14.合同的生效及终止14.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：本合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指本合同中甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围限于提供中介服务、评估服务、法律服务、财务服务等。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、促成合同签订等服务，并确保信息的真实性、合法性。16.1.2评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，确保评估结果的客观、公正。16.1.3法律服务方：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务，确保合同条款的合法性、有效性。16.1.4财务服务方：负责提供财务咨询、资金监管等服务，确保资金流转的安全、合规。16.2第三方的权利：16.2.1中介方：有权根据甲乙双方的要求，收取中介服务费。16.2.2评估方：有权根据评估规定，收取评估费用。16.2.3法律服务方：有权根据法律服务协议，收取法律服务费。16.2.4财务服务方：有权根据财务管理协议，收取财务管理费。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任：17.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。17.1.2第三方应确保其提供的评估、法律服务、财务服务等真实、客观、公正。17.2第三方对甲乙双方之间的责任：17.2.1第三方不应直接介入甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于提供专业服务。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、合同约定等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则根据法律法规的规定执行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照第三方提供的服务内容进行配合。19.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按第12条争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反两面，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、转让价格等，并由双方签