2024年度二手房买卖及装修工程定金合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及装修工程定金合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式4.定金金额及支付时间4.1定金金额4.2支付时间5.装修工程内容5.1装修范围5.2装修标准5.3装修材料6.装修工期及验收标准6.1装修工期6.2验收标准7.定金退还及罚则7.1定金退还条件7.2定金退还方式7.3违约罚则8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修图纸12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：______2.1.2街道地址：______2.1.3详细地址：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：______2.3.2房屋产权性质：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元3.1.2付款方式：______3.2付款方式3.2.1首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付。3.2.2尾款：______元，在房屋交付前______个工作日内支付。第四条定金金额及支付时间4.1定金金额4.1.1定金金额：______元4.1.2定金性质：作为房屋买卖合同的一部分，若买方在合同约定的期限内支付首付款，定金转为购房款。4.2支付时间4.2.1定金支付时间：在合同签订后______个工作日内支付。第五条装修工程内容5.1装修范围5.1.1室内装修5.1.2门窗更换5.1.3水电改造5.2装修标准5.2.1材料品牌：______5.2.2装修风格：______5.3装修材料5.3.1墙面材料：______5.3.2地面材料：______5.3.3天花板材料：______第六条装修工期及验收标准6.1装修工期6.1.1装修工期：______个月6.2验收标准6.2.1装修质量：符合国家相关装修质量标准。6.2.2验收方式：双方共同验收，如有异议，由第三方鉴定机构进行鉴定。第七条定金退还及罚则7.1定金退还条件7.1.1买方在合同约定的期限内支付首付款。7.2定金退还方式7.2.1定金在支付首付款时转为购房款。7.3违约罚则7.3.1若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付______%的违约金。7.3.2若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付______%的违约金。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，且经买方书面通知后______个工作日内仍未交付。8.1.2买方未能在合同约定的时间内支付首付款或尾款，且经卖方书面通知后______个工作日内仍未支付。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1若卖方违约，除退还已收定金外，还应支付买方______%的违约金。8.2.2若买方违约，除退还已收定金外，还应支付卖方______%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，合同终止。10.2.2因合同解除而终止。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1卖方应向买方提供房屋产权证的复印件。11.2装修图纸11.2.1卖方应向买方提供装修图纸。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于______年______月______日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同原件由卖方保管______份，买方保管______份。13.2.2合同副本由双方各自保管。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5法律适用14.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.6不可抗力14.6.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.6.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.6.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提供专业服务，解决合同履行中的争议，或协助完成特定任务。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业咨询和服务。15.3.1.2协助合同双方进行交易。15.3.1.3作为争议解决的中立第三方。15.3.1.4进行资产评估、鉴定或审计。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备完成其任务所需的资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息。16.1.3甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规。16.2.3乙方应审查第三方提交的报告或结论，并在必要时提出异议。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其根据合同约定提供的服务范围内。17.1.2第三方不对合同双方之间因合同履行产生的直接或间接损失承担责任。17.2赔偿责任17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的服务费用。17.2.3第三方的赔偿责任应按照法律规定和合同约定执行。18.第三方的责权利划分18.1权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在必要时向合同双方提出建议或意见。18.2义务18.2.1第三方有义务按照合同约定提供专业、及时的服务。18.2.2第三方有义务保守合同双方的商业秘密。18.2.3第三方有义务在合同约定的时间内完成其任务。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.2第三方提供服务的具体内容。19.1.3第三方提供服务的时间期限。19.1.4第三方服务费用的计算方法和支付方式。19.1.5第三方的责任范围和赔偿限额。19.1.6第三方的权利和义务。19.1.7合同解除的条件和程序。19.1.8争议解决方式。20.第三方介入的生效条件20.1第三方介入的合同条款经合同双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的合同条款生效后，合同双方应遵守本合同及第三方介入合同的规定。20.3第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整的房屋产权证复印件，需包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、产权性质等详细信息。说明：作为房屋买卖的必要证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.装修图纸要求：详细的装修图纸，包括平面布局、立面图、剖面图、材料清单等。说明：装修图纸是装修施工的重要依据，确保装修质量和效果。3.装修工程预算要求：详细的装修工程预算，包括材料费、人工费、设计费等。说明：装修工程预算是合同履行的重要依据，用于控制装修成本。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、时间、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间的法律文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全，防止资金挪用或风险。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担因延迟交付房屋给买方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因延迟付款给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、及时的服务。责任认定：第三方应向合同双方支付相应的赔偿金，赔偿金不超过其接受委托时约定的服务费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，且经买方书面通知后______个工作日内仍未交付，卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失，如装修费用增加、临时住宿费用等。若第三方在提供评估服务时存在重大过失，导致评估结果严重失实，第三方应向合同双方支付相应的赔偿金，赔偿金不超过其接受委托时约定的服务费用。全文完。2024年度二手房买卖及装修工程定金合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.2双方当事人法定代表人或授权代表1.3双方当事人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明文件2.2房地产坐落地点及面积2.3房地产用途及使用情况2.4房地产附属设施及配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间4.装修工程概况4.1装修工程范围及内容4.2装修工程工期4.3装修工程预算5.定金退还及罚则5.1定金退还条件5.2定金退还程序5.3违约责任及罚则6.交付条件及时间6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3装修工程交付条件6.4装修工程交付时间7.质量保证与保修7.1房地产质量保证7.2装修工程质量保证7.3保修期限及范围8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或人员8.3争议解决程序9.合同生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.合同附件10.1合同附件一：房地产买卖合同10.2合同附件二：装修工程设计图纸10.3合同附件三：装修工程预算明细表11.合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行监督12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.通知及送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3送达方式及证明14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜处理14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所甲方（出卖方）：_________________________地址：_______________________________法定代表人或授权代表：________________联系电话：__________________________乙方（买受方）：_________________________地址：_______________________________法定代表人或授权代表：________________联系电话：__________________________1.2双方当事人法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表签字：________________乙方法定代表人或授权代表签字：________________1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：__________________________乙方联系方式：__________________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明文件甲方提供的房地产权属证明文件为：________________2.2房地产坐落地点及面积房地产坐落地点：_____________________房地产面积：_________________________平方米2.3房地产用途及使用情况房地产用途：_________________________使用情况：____________________________2.4房地产附属设施及配套设施附属设施：____________________________配套设施：____________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为人民币________________万元整。3.2付款方式及时间付款方式：__________________________付款时间：____________________________3.3定金金额及支付时间定金金额：人民币________________万元整支付时间：____________________________4.装修工程概况4.1装修工程范围及内容装修工程范围：_____________________装修工程内容：_____________________4.2装修工程工期装修工程工期：_____________________4.3装修工程预算装修工程预算：人民币________________万元整5.定金退还及罚则5.1定金退还条件（1）甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件；（2）乙方在支付定金后，因甲方原因导致合同解除。5.2定金退还程序定金退还程序如下：（1）乙方提出退还定金申请；（2）甲方在收到申请后七个工作日内退还定金；（3）定金退还至乙方指定账户。5.3违约责任及罚则若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）违约金：人民币________________万元整；（2）赔偿损失：实际损失；（3）合同解除权。6.交付条件及时间6.1房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无抵押、查封等限制；（3）房地产附属设施及配套设施齐全。6.2房地产交付时间房地产交付时间：_____________________6.3装修工程交付条件（1）装修工程完成；（2）装修工程质量符合合同约定；（3）装修工程验收合格。6.4装修工程交付时间装修工程交付时间：_____________________7.质量保证与保修7.1房地产质量保证甲方保证房地产在交付时符合国家相关质量标准。7.2装修工程质量保证乙方保证装修工程在交付时符合合同约定及国家相关质量标准。7.3保修期限及范围房地产保修期限：_____________________装修工程保修期限：_____________________保修范围：____________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或人员无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。9.合同生效、变更及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更内容生效。9.3合同解除条件及程序合同解除条件如下：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除。10.合同附件10.1合同附件一：房地产买卖合同10.2合同附件二：装修工程设计图纸10.3合同附件三：装修工程预算明细表11.合同履行与监督11.1合同履行期限本合同约定的履行期限自合同生效之日起至房地产交付之日止。11.2合同履行地点房地产交付地点：_____________________11.3合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。12.违约责任12.1违约责任类型违约责任类型包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式按照合同约定及法律规定执行。12.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。13.通知及送达13.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2通知送达地址甲方通知送达地址：_____________________乙方通知送达地址：_____________________13.3送达方式及证明送达方式及证明按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。14.其他约定事项14.1合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）装修工程设计单位；（3）装修工程施工单位；（4）监理单位；（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致房地产买卖合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方原因导致装修工程无法按期完成或质量不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；（3）第三方按照服务协议履行职责，参与本合同的履行。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利：（1）按照服务协议约定，获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，享有合法权益。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照服务协议约定，履行相应的职责；（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为本合同的参与方，与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与房地产买卖合同的关系：第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成房地产买卖及装修工程，第三方不直接参与房地产买卖合同的签订和履行。5.3第三方与装修工程合同的关系：第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成装修工程，第三方不直接参与装修工程合同的签订和履行。6.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的服务内容和范围；（2）约定第三方的责任限额；（3）约定第三方的报酬及支付方式。（1）优先通过协商解决；（2）协商不成的，可向第三方所在地的法院提起诉讼；（3）第三方违反服务协议的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，第三方不得干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的权属、价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件是本合同的核心附件，是买卖双方履行合同的基础。2.装修工程设计图纸详细要求：包含装修工程的平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修工程的布局和设计。说明：本附件是装修工程施工的重要依据，确保装修工程按照设计进行。3.装修工程预算明细表详细要求：详细列明装修工程各分项工程的预算金额，包括材料费、人工费、施工费等。说明：本附件是控制装修工程成本的重要文件，确保装修工程在预算范围内完成。4.装修工程施工合同详细要求：明确施工单位的权利义务，包括但不限于施工质量、工期、安全责任等。说明：本附件是施工单位履行装修工程施工职责的依据。5.装修工程监理合同详细要求：明确监理单位的权利义务，包括但不限于施工过程监督、质量验收等。说明：本附件是确保装修工程质量的重要文件。6.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件是确认房屋权属的重要文件，确保交易的合法性。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件，用于确认甲方身份。说明：本附件是验证甲方身份的文件。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，用于确认乙方身份。说明：本附件是验证乙方身份的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供房地产权属证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付权属证明文件造成的损失。（2）未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交付房地产造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。（2）未按约定时间完成装修工程责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟完成装修工程造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务造成的损失，并承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因提供服务过程中的过失造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币一万元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。2024年度二手房买卖及装修工程定金合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产用途2.6房产装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3定金金额3.4定金支付时间3.5主要款项支付时间4.装修工程内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料4.4装修工期4.5装修验收标准5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2履行期限5.3履行地点5.4履行方式5.5违约责任5.6争议解决6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户费用承担7.交付使用7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付方式7.4交付后权益8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修方式8.4保修费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同解除9.4合同终止9.5合同附件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同修改11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件与附件清单14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方住所：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方住所：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理：__________1.3.2卖方代理：__________第二条房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产性质：住宅/商用/其他2.3房产面积：__________平方米2.4房产产权状况：已登记产权2.5房产用途：自用/出租/其他2.6房产装修状况：毛坯/简单装修/精装修第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民币__________元整，于合同签订之日支付3.2.2主要款项：人民币__________元整，于房产过户前支付3.2.3其他款项：人民币__________元整，于交付使用后支付3.3定金金额：人民币__________元整3.4定金支付时间：合同签订之日3.5主要款项支付时间：房产过户前第四条装修工程内容4.1装修范围：__________4.2装修标准：__________4.3装修材料：__________4.4装修工期：__________个月4.5装修验收标准：__________第五条合同履行及违约责任5.1合同履行条件：买方支付定金，卖方交付房产，双方签订正式购房合同5.2履行期限：自合同签订之日起至房产交付之日止5.3履行地点：__________5.4履行方式：5.4.1买方按照合同约定支付款项5.4.2卖方按照合同约定交付房产5.5违约责任：5.5.1买方违约：5.5.1.1未按时支付定金，应向卖方支付_____%的违约金5.5.1.2未按时支付主要款项，应向卖方支付_____%的违约金5.5.2卖方违约：5.5.2.1未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金5.5.2.2房产不符合约定，应承担相应的修复责任或赔偿买方损失第六条产权过户6.1过户手续：__________6.2过户税费：__________6.3过户时间：__________6.4过户费用承担：__________第七条交付使用7.1房产交付条件：房产符合合同约定，已办理产权过户手续7.2房产交付时间：__________7.3房产交付方式：__________7.4交付后权益：__________第八条保修责任8.1保修期限：自房产交付之日起__________年内8.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修工程、设备设施的保修8.3保修方式：8.3.1卖方负责对房屋主体结构、装修工程、设备设施进行保修8.3.2保修期内，买方发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内进行修复8.3.3保修期内，因卖方原因导致的问题，卖方应承担修复责任及由此产生的费用8.4保修费用：8.4.1保修期内，因房屋主体结构、装修工程、设备设施质量问题导致的维修费用由卖方承担8.4.2因买方使用不当或不可抗力导致的问题，修复费用由买方承担第九条其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.2通知与送达：9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达9.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址9.3合同解除：9.3.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的权益9.4合同终止：9.4.1合同履行完毕，自动终止9.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜9.5合同附件：9.5.1本合同附件包括但不限于房产证、购房合同、装修合同等9.5.2合同附件与本合同具有同等法律效力第十条合同生效与修改10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同生效时间：__________10.3合同修改：10.3.1合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到解除通知的一方应在__________日内给予书面回复11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4合同终止程序：11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决机构：__________12.3争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期：__________13.2签订地点：__________第十四条合同附件与附件清单14.1附件清单：14.1.1房产证复印件14.1.2购房合同14.1.3装修合同14.2附件内容：详见附件清单中所列附件内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或保障交易安全。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________元整。第三条第三方职责及权利3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，协助办理过户手续等。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同，处理合同纠纷等。3.1.4监理公司：对装修工程进行监督，确保工程质量和进度。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出警告或采取必要措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入时的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场收费标准承担。6.1.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入时的合同修改7.1第三方介入本合同后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方及第三