2024年度房地产抵押合同变更及抵押权转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及抵押权转移协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.2甲方权利义务2.3乙方权利义务3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估机构5.抵押合同变更内容5.1变更原因5.2变更内容5.3变更程序6.抵押权转移6.1抵押权转移原因6.2抵押权转移方式6.3抵押权转移程序7.抵押合同履行及还款计划7.1还款期限7.2还款方式7.3还款利息8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.合同主体及权利义务2.1合同主体甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]2.2甲方权利义务甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应按时履行还款义务；甲方应配合乙方进行抵押物的监管和处置。2.3乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；乙方有权对抵押物进行监管和处置；乙方有权在抵押物价值下降时要求甲方追加担保。3.抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物地址]的房地产，土地证号为[土地证号]，房产证号为[房产证号]。3.2抵押物权属证明甲方已向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值经双方协商，抵押物的评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。4.2抵押物评估机构抵押物的评估由[评估机构名称]进行，评估报告编号为[评估报告编号]。5.抵押合同变更内容5.1变更原因因[变更原因]，本合同需进行变更。5.2变更内容变更后的抵押合同内容如下：[变更后的抵押合同内容]5.3变更程序变更程序如下：[变更程序]6.抵押权转移6.1抵押权转移原因因[抵押权转移原因]，本合同抵押权需转移给[新抵押权人全称]。6.2抵押权转移方式抵押权转移通过签订抵押权转移协议进行。6.3抵押权转移程序抵押权转移程序如下：[抵押权转移程序]7.抵押合同履行及还款计划7.1还款期限[还款计划表格，包括还款期限、还款金额、还款方式等]7.2还款方式[还款方式，如银行转账、现金支付等]7.3还款利息根据《中华人民共和国担保法》规定，甲方应支付抵押物利息，利息计算方式如下：[利息计算方式]8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全，未经乙方同意，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。8.2抵押物使用限制甲方在使用抵押物时，不得损害其价值和使用功能，不得进行任何可能影响乙方抵押权的行为。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式（1）公开拍卖；（2）协议转让；（3）其他法律允许的处置方式。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）乙方发出处置通知；（2）甲方在通知期限内提出异议；（3）如无异议，乙方按程序进行处置；（4）处置所得款项优先用于偿还债务。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时履行还款义务；（2）甲方未履行抵押物保管义务；（3）甲方擅自处分、出租、抵押或转让抵押物；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他法律规定的责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）抵押物价值显著下降，乙方要求追加担保而甲方未履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方发出解除通知；（2）另一方在通知期限内提出异议；（3）如无异议，合同自通知送达之日起解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权消灭；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，视为送达。14.2合同附件（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）还款计划；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方定义具体定义如下：（1）中介机构：在本合同中，指为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行过程中提供帮助的机构。（2）评估机构：指对本合同中的抵押物进行价值评估的机构。（3）律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）审计机构：指对本合同中的财务状况进行审计的机构。16.第三方介入的职责与权利16.1职责（1）遵守相关法律法规和本合同的约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，发现合同存在重大风险或违约行为，应及时通知甲乙双方。16.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；（3）甲方应确保第三方在履行职责过程中的人身安全。17.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；（3）乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身安全。18.第三方的责任限额18.1责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同标的额的[中介机构责任限额百分比]%；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的[评估机构责任限额百分比]%；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的[律师事务所责任限额百分比]%；（4）审计机构：审计机构的责任限额为审计服务费用的[审计机构责任限额百分比]%。18.2除外责任（1）由于甲乙双方的故意或重大过失造成的损失；（2）由于不可抗力造成的损失；（3）由于法律法规变更造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出与替换20.1退出若第三方因故退出本合同，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到合适的替代第三方。20.2替换若甲乙双方同意替换第三方，应重新签订相关协议，明确替换后的第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：权属证明文件应真实有效，并由相关部门盖章确认。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告应详细说明抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。3.还款计划表详细要求：列明还款期限、还款金额、还款方式等还款计划。说明：还款计划表应清晰明了，便于甲乙双方了解还款安排。4.合同签订证明详细要求：双方签字（或盖章）的合同文本。说明：合同签订证明应妥善保管，作为合同履行的重要凭证。5.通知函详细要求：甲乙双方之间发出的各类通知函。说明：通知函应明确通知事项、通知内容，并由发送方签字（或盖章）。6.违约金支付凭证详细要求：支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证应作为双方履行合同的重要记录。7.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：争议解决相关文件应妥善保管，作为解决争议的依据。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时履行还款义务甲方擅自处分、出租、抵押或转让抵押物乙方未按约定提供抵押物监管和处置第三方未按合同约定履行职责双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准违约行为的认定应依据合同约定和法律法规的规定。责任认定标准如下：甲方未按时履行还款义务，应支付违约金，违约金为应还款项的[违约金比例]%。甲方擅自处分、出租、抵押或转让抵押物，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供抵押物监管和处置，应承担相应的违约责任。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方逾期还款5天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。甲方擅自将抵押物出租，导致乙方抵押权受损，应赔偿乙方人民币[赔偿金额]元。乙方未及时处置抵押物，导致抵押物价值下降，应赔偿甲方人民币[赔偿金额]元。第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估价值不准确，应承担相应的违约责任。双方未在争议发生后[争议解决期限]内履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及抵押权转移协议1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立原因1.2合同订立依据2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押权设立及转移4.1抵押权设立条件4.2抵押权转移条件4.3抵押权登记手续5.抵押物权利义务5.1抵押物使用权5.2抵押物收益权5.3抵押物处置权5.4抵押物维护义务6.抵押担保范围6.1抵押担保主债权6.2抵押担保利息6.3抵押担保违约金6.4抵押担保其他费用7.抵押合同变更7.1抵押合同变更条件7.2抵押合同变更程序7.3抵押合同变更内容8.抵押权转移8.1抵押权转移原因8.2抵押权转移程序8.3抵押权转移内容9.抵押物价值变化及处理9.1抵押物价值减少9.2抵押物价值增加9.3抵押物价值变化处理10.抵押合同解除及终止10.1抵押合同解除条件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同终止11.违约责任11.1当事人违约责任11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1合同订立原因1.1.2受让人同意接受抵押物设定抵押权，并提供相应的抵押担保。1.2合同订立依据1.2.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。1.2.2依据《中华人民共和国担保法》及相关司法解释。第二条当事人信息2.1出让人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2受让人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.3抵押人信息2.3.1姓名：X2.3.2身份证号：X2.3.3联系电话：X第三条抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1房产地址：市区路号3.1.2房产类型：住宅3.1.3建筑面积：平方米3.2抵押物权属证明3.2.1房产证号：X3.2.2房产所有权人：X3.3抵押物评估价值3.3.1评估机构：X3.3.2评估时间：2024年X月X日3.3.3评估价值：人民币万元第四条抵押权设立及转移4.1抵押权设立条件4.1.1出让人与受让人达成抵押权设立协议。4.1.2抵押物权属明确，无争议。4.2抵押权转移条件4.2.1出让人同意将抵押权转移给受让人。4.2.2受让人同意接受抵押权转移。4.3抵押权登记手续4.3.1出让人与受让人共同办理抵押权登记手续。4.3.2抵押权登记机构：市区不动产登记中心。第五条抵押物权利义务5.1抵押物使用权5.1.1出让人在抵押期间仍享有抵押物的使用权。5.1.2出让人不得擅自处分抵押物。5.2抵押物收益权5.2.1出让人在抵押期间仍享有抵押物的收益权。5.2.2出让人不得擅自处分抵押物的收益。5.3抵押物处置权5.3.1抵押权到期，如债务人未履行还款义务，受让人有权处置抵押物。5.3.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还抵押担保的债务。5.4抵押物维护义务5.4.1出让人应负责抵押物的日常维护。5.4.2出让人应保证抵押物在抵押期间的安全和完好。第六条抵押担保范围6.1抵押担保主债权6.1.1抵押担保的主债权为本合同约定的债务本金及利息。6.2抵押担保利息6.2.1抵押担保的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.3抵押担保违约金6.3.1债务人未按约定履行债务，应支付违约金。6.4抵押担保其他费用6.4.1债务人应承担因抵押担保而产生的其他费用。第八条抵押合同变更8.1抵押合同变更条件8.1.1当事人一方或双方认为有必要变更抵押合同条款。8.1.2变更内容不违反法律法规及合同约定。8.2抵押合同变更程序8.2.1当事人双方应就变更内容达成一致意见。8.2.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。8.3抵押合同变更内容8.3.1抵押物的范围、价值或抵押率。8.3.2抵押担保的主债权、利息、违约金等。8.3.3抵押权的设立、转移、变更或终止条件。第九条抵押权转移9.1抵押权转移原因9.1.1出让人因自身原因需将抵押权转移给他人。9.1.2受让人同意接受抵押权转移。9.2抵押权转移程序9.2.1当事人双方应就抵押权转移达成一致意见。9.2.2抵押权转移应办理登记手续。9.3抵押权转移内容9.3.1抵押权转移的范围、期限和条件。9.3.2抵押权转移后的权利义务。第十条抵押物价值变化及处理10.1抵押物价值减少10.1.1抵押物价值因市场波动或其他原因减少。10.1.2当抵押物价值低于担保债权时，债务人应提供补充担保。10.2抵押物价值增加10.2.1抵押物价值因市场波动或其他原因增加。10.2.2当抵押物价值高于担保债权时，债务人可申请减少担保金额。10.3抵押物价值变化处理10.3.1当抵押物价值变化时，当事人应及时评估并调整担保金额。第十一条抵押合同解除及终止11.1抵押合同解除条件11.1.1当事人一方或双方违约。11.1.2抵押权人放弃抵押权。11.2抵押合同解除程序11.2.1当事人一方提出解除抵押合同。11.2.2当事人双方协商一致解除抵押合同。11.3抵押合同终止11.3.1抵押权实现。11.3.2抵押权消灭。第十二条违约责任12.1当事人违约责任12.1.1当事人一方违约，应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担方式12.2.1当事人违约，应根据违约情况采取相应的违约责任承担方式。12.2.2违约责任承担方式应公平、合理。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1当事人双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1当事人双方可约定争议解决的机构。13.2.2争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、调解组织等。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.3.2如有约定，争议解决费用由双方分担。第十四条其他约定14.1合同生效条件14.1.1当事人双方签字或盖章。14.1.2抵押权登记手续办理完毕。14.2合同履行期限14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同有效期为年。14.3合同解除条件14.3.1当事人一方违约，另一方有权解除合同。14.3.2当事人双方协商一致解除合同。14.4合同解除程序14.4.1当事人一方提出解除合同。14.4.2当事人双方协商一致解除合同。14.5合同附件及补充协议14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5.2当事人双方可根据实际情况签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的委托或授权，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方同意，为提高合同履行的效率或专业性；15.2.1.2法律法规要求，如抵押权登记；15.2.1.3当事人一方或双方认为有必要引入第三方以解决争议或执行特定任务。16.第三方介入的类型16.1评估机构16.1.1评估机构负责对抵押物进行价值评估，其评估结果作为抵押物价值确认的依据。16.1.2评估机构应具备相关资质，其评估报告应客观、公正。16.2登记机构16.2.1登记机构负责办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。16.2.2登记机构应依法履行职责，确保登记信息的准确性。16.3争议解决机构16.3.1争议解决机构负责调解或仲裁甲乙双方之间的争议。16.3.2争议解决机构应遵循公正、公平的原则，确保争议得到公正解决。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务或执行的任务负有责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权收取合理的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中获得的服务费用和报酬。17.3.2第三方通过提供服务或执行任务，提升自身的专业形象和信誉。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的专业资质和能力；18.1.2第三方提供的服务或执行的任务的性质和复杂性；18.1.3法律法规的规定。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2.2如无约定，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担相应的费用。19.1.2第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担相应的费用。19.2.2第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同。19.3第三方与抵押人的划分19.3.1第三方不直接与抵押人发生法律关系，抵押人的权利义务仍由甲乙双方承担。19.3.2抵押人应配合第三方履行其职责，但第三方不对抵押人承担责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。20.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物权属的合法性和有效性。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物价值，作为抵押担保金额的依据。3.抵押权登记申请书要求：按照登记机构要求填写的抵押权登记申请书。说明：用于申请抵押权登记，确保抵押权的合法性和有效性。4.当事人身份证明文件要求：身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明当事人身份的合法性和真实性。5.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件，包括合同文本、签字盖章等。说明：用于证明合同签订的事实和有效性。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的内容、费用和责任。7.争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：用于补充和说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.当事人一方未按合同约定履行还款义务责任认定：违约方应支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约责任。2.当事人一方未按合同约定履行抵押物维护义务责任认定：违约方应承担因抵押物维护不当导致的损失。示例：甲方未按合同约定对抵押物进行日常维护，导致抵押物损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.当事人一方未按合同约定提供相关文件责任认定：违约方应承担因未提供相关文件导致的合同履行延迟或无法履行。示例：甲方未按合同约定提供抵押物权属证明文件，导致抵押权登记无法办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.当事人一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担因违反保密义务导致的损失。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.当事人一方未按合同约定履行第三方介入程序责任认定：违约方应承担因未按约定履行第三方介入程序导致的合同履行延迟或无法履行。示例：甲方未按合同约定与第三方进行沟通和协调，导致合同履行受阻，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及抵押权转移协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.当事人基本情况2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押权变更事项3.1抵押权变更原因3.2抵押权变更内容3.3抵押权变更日期4.抵押权转移事项4.1抵押权转移原因4.2抵押权转移内容4.3抵押权转移日期5.抵押物现状及权利义务5.1抵押物现状5.2抵押物权利义务6.抵押物价值评估6.1评估机构及评估方法6.2评估结果6.3评估报告7.抵押物处置方式7.1处置方式7.2处置程序7.3处置期限8.抵押权行使及担保范围8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使方式8.3担保范围9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权变更登记证明12.3附件三：抵押权转移登记证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在2024年度房地产抵押合同变更及抵押权转移中的权利义务，保障各方合法权益。第二条当事人基本情况2.1出让人基本信息法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受让人基本信息法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押物基本信息地址：____________________权属证明：____________________登记情况：____________________第三条抵押权变更事项3.1抵押权变更原因因甲方经营需要，现需将标的物的抵押权变更给乙方。3.2抵押权变更内容将标的物的抵押权由甲方转移至乙方，抵押权范围、期限不变。3.3抵押权变更日期抵押权变更日期为____年____月____日。第四条抵押权转移事项4.1抵押权转移原因因甲方经营需要，现需将标的物的抵押权转移给乙方。4.2抵押权转移内容将标的物的抵押权由甲方转移至乙方，抵押权范围、期限不变。4.3抵押权转移日期抵押权转移日期为____年____月____日。第五条抵押物现状及权利义务5.1抵押物现状标的物目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵。5.2抵押物权利义务甲方保证标的物权属清晰，乙方在抵押权转移后，享有对标的物的抵押权。第六条抵押物价值评估6.1评估机构及评估方法本次抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行，采用市场比较法进行评估。6.2评估结果评估机构评估结果为：标的物评估价值为人民币____元。6.3评估报告评估机构出具了评估报告，报告编号为：____________________。第七条抵押物处置方式7.1处置方式如乙方在抵押权期限内未实现债权，甲方有权处置标的物以实现债权。7.2处置程序处置标的物应按照法律法规及双方约定进行，处置程序如下：（1）甲方发出处置通知；（2）乙方在接到通知后____日内提出异议；（3）甲方在接到异议后____日内作出处理；（4）如无异议，甲方可依法进行处置。第八条抵押权行使及担保范围8.1抵押权行使条件在债务人未履行到期债务时，乙方有权行使抵押权。8.2抵押权行使方式乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）要求债务人履行债务；（2）以拍卖、变卖、折价等方式处置抵押物；（3）请求法院判决行使抵押权。8.3担保范围抵押权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第九条违约责任9.1当事人违约情形（1）甲方未按时支付抵押物价值评估费用；（2）乙方未按时支付抵押权转移登记费用；（3）任何一方未履行合同约定的义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失；（3）违约方应承担因违约行为造成的全部责任。9.3违约责任赔偿标准违约金的计算标准为：违约金额的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同约定的仲裁机构，仲裁地点为____________________。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件（1）抵押权实现；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期以实际终止事件发生之日为准。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权变更登记证明12.3附件三：抵押权转移登记证明第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约致使合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后____日内给予答复；（3）如对方同意解除，合同自答复之日起解除。13.3合同终止条件同第十一条第3款。13.4合同终止程序同第十一条第3款。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为____________________。14.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理相关事宜。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构、监管机构以及其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于合同订立、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。第二条第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）解决合同履行中的争议；（3）履行监管职责；（4）其他合同履行所需。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方在甲乙双方授权范围内开展工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见。第三条第三方责任限额3.1第三方责任概述第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同金额的____%；（2）第三方责任限额不超过人民币____元；（3）第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。4.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同履行过程中的服务提供；（2）第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的责任；（3）第三方与其他方（如监管机构）之间的关系，依据相关法律法规及政策规定。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用概述第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。5.2第三方服务费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定；（2）第三方服务费用应在合同中明确约定；（3）第三方服务费用由承担该服务的甲乙双方支付。第六条第三方保密义务6.1第三方保密义务概述第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。6.2第三方保密责