2024年商业物业商用租房租赁服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业商用租房租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.用电用水等费用承担7.1电费承担7.2水费承担7.3其他费用承担8.房源维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份数13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：______________________出租方联系电话：____________________出租方身份证号码：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：______________________承租方联系电话：____________________承租方身份证号码：__________________2.房源信息2.1房源地址：________________________2.2房源面积：________________________2.3房源用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2支付时间：首月租金支付日期：_________________每月租金支付日期：_________________4.3支付方式：首月租金支付方式：_________________每月租金支付方式：_________________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或国家政策调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方法：根据调整条件，双方协商确定新租金6.押金及退还6.1押金金额：________________________6.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全双方无其他争议6.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还7.用电用水等费用承担7.1电费承担：承租方承担电费，按实际用电量缴纳7.2水费承担：承租方承担水费，按实际用水量缴纳7.3其他费用承担：房屋内的物业管理费、清洁费等由承租方承担8.房源维护及保养8.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修负责房屋公共设施的维护负责房屋设施的定期检查和保养8.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常保养负责房屋内部设施的合理使用负责房屋内部设施的清洁和卫生9.违约责任9.1承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金租赁期内擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任9.2出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金房屋存在重大质量问题，影响承租方正常使用，出租方应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致出租方或承租方严重违约房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁10.2合同终止条件：租赁期满合同解除因不可抗力因素导致合同无法履行11.争议解决11.1争议解决方式：双方友好协商依法向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地所在地的有管辖权的人民法院12.其他约定事项12.1合同附件：房屋租赁清单房屋附属设施清单其他双方约定的文件12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____________________13.2签订地点：____________________14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：出租方代表（签字）：________________14.2承租方（盖章）：承租方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或中介服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介公司、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入条件第三方介入需符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务。2.专业服务：第三方提供专业评估、法律服务、物业服务等服务。3.咨询建议：第三方就合同执行过程中出现的问题，提供专业意见和建议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，应尽到谨慎、专业、诚信的义务，确保服务质量。第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参加会议等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及可能造成的损失程度等因素确定。责任限额可在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.3责任限额调整如因法律法规变更或市场行情波动等原因，导致责任限额不适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应根据合同约定或法律法规，明确各自的权利义务。第三方在提供中介服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应根据合同约定或法律法规，明确各自的权利义务。第三方在提供中介服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据实际情况，共同承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面确认。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。19.3合同变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。要求：清单需与实际房屋情况相符，并由甲乙双方签字确认。2.房屋附属设施清单列出房屋内的家具、电器、设备等附属设施。要求：清单需详细列出每项设施的品牌、型号、数量等信息，并由甲乙双方签字确认。3.房屋交接记录记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、环境卫生等。要求：交接记录需由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。4.租金支付凭证证明租金支付情况的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证需真实有效，并妥善保管。5.押金收据收取押金时的收据，证明押金已支付。要求：收据需注明押金金额、支付时间等信息，并由甲乙双方签字确认。6.合同变更协议记录合同变更内容的协议，包括变更事项、变更日期等。要求：协议需由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。7.违约金支付凭证证明违约金已支付给受损方的凭证。要求：支付凭证需真实有效，并妥善保管。8.争议解决协议记录争议解决方式和结果的协议。要求：协议需由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时交付房屋。承租方擅自转租、转借或改变房屋用途。出租方房屋存在重大质量问题，影响承租方正常使用。双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定标准依据合同约定和法律法规。违约责任的承担应与违约行为的严重程度相匹配。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期支付一天，则应支付100元滞纳金。出租方未按时交付房屋：违约责任：出租方应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期交付一天，则应支付100元违约金。承租方擅自转租、转借或改变房屋用途：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年商业物业商用租房租赁服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商用物业基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还2.租赁物业描述2.1物业具体位置2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备状况2.4物业权属证明3.租赁用途3.1租赁物业的合法用途3.2限制性用途条款3.3经营许可要求4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.维修与保养5.1租赁物业的维修责任5.2承租方日常维护责任5.3大修及改造6.物业保险6.1保险种类及范围6.2保险费用承担6.3保险合同7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知与程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他条款14.1合同份数14.2合同语言14.3合同的翻译及效力14.4合同的附件及补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2商用物业基本信息物业名称：________；物业地址：________；物业面积：________平方米；物业结构：________；物业用途：________。1.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日；租赁终止日期：____年__月__日；租赁期限共计：____年__月。1.4租金及支付方式租金：每月人民币________元整；支付方式：________（如银行转账、现金等）；支付日期：每月__日。1.5租金调整机制租金调整条件：________；调整频率：________（如每年调整一次）；调整方式：________。1.6押金及退还押金金额：人民币________元整；支付时间：合同签订后__个工作日内；退还条件：合同终止后，物业无损坏且设备齐全，乙方应于__个工作日内退还押金。第二条租赁物业描述2.1物业具体位置物业位于________区域，具体位置为________。2.2物业面积及结构物业面积：________平方米；物业结构：________（如单层、多层等）。2.3物业设施及设备状况物业设施：________；设备状况：________。2.4物业权属证明物业权属证明文件：________；权利人：________。第三条租赁用途3.1租赁物业的合法用途租赁物业仅用于________用途。3.2限制性用途条款3.3经营许可要求若租赁物业用于经营性用途，乙方需取得相关经营许可，并将许可文件提交甲方备案。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利1.收取租金及押金；2.检查租赁物业的使用情况；3.在租赁期间对物业进行必要的维修和保养。4.2租赁方义务1.提供合法的租赁物业；2.保持物业的完好状态；3.协助乙方办理相关手续。4.3承租方权利1.在租赁期限内合法使用租赁物业；2.要求甲方履行维修和保养义务；3.合同到期后有权要求退还押金。4.4承租方义务1.按时支付租金及押金；2.保持租赁物业的完好状态；3.遵守合同约定的使用规定。第五条维修与保养5.1租赁物业的维修责任1.租赁期间，因自然磨损或合理使用造成的维修，由乙方负责；2.因甲方原因导致的维修，由甲方负责。5.2承租方日常维护责任乙方应负责租赁物业的日常维护和保养。5.3大修及改造1.大修及改造事宜需经双方协商一致；2.大修及改造费用由责任方承担。第六条物业保险6.1保险种类及范围6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险合同乙方应与保险公司签订保险合同，并将保险合同复印件提交甲方备案。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会。8.3争议解决程序1.争议发生后，一方应在争议发生之日起____日内向对方发出书面仲裁通知；2.仲裁机构在收到仲裁通知之日起____日内指定仲裁员；3.仲裁程序按照________仲裁规则进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；3.出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。9.3解除或终止合同的通知与程序1.解除或终止合同的通知应以书面形式发出；2.收到解除或终止合同通知的一方应在____日内作出回应。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式作出；3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除或变更合同；3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明材料，甲方应予以核实。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文书写，如合同条款存在歧义，以中文条款为准。14.3合同的翻译及效力14.4合同的附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等，其介入合同是基于合同条款或合同双方的一致同意。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务、争议解决服务等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行其职责而产生的任何责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务的风险程度以及合同双方协商确定。2.责任限额应在合同签订前由合同双方书面确认，并在合同附件中列出。16.3超过责任限额的处理若第三方因履行职责而产生的责任超出责任限额，超出部分的责任由合同双方按照各自承担的比例分担。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定和要求提供相应的服务。2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.第三方有权要求合同双方在合理期限内支付服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。3.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方介入程序18.1介入申请1.合同双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。2.介入申请应包括介入原因、介入内容、预期效果等信息。18.2第三方接受与拒绝1.第三方应在收到介入申请之日起____日内作出是否接受介入的决定。2.若第三方拒绝介入，应向合同双方说明理由。18.3介入协议的签订1.合同双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。2.介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方介入产生的责任，由第三方承担，除非合同另有约定。2.第三方在介入过程中因违反合同约定或法律法规而产生的责任，由第三方自行承担。19.2权利划分1.第三方有权根据合同约定行使权利。2.合同双方有权根据合同约定行使权利，但不得妨碍第三方的正常服务。19.3沟通与协调1.合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。2.合同双方应协助第三方完成介入任务，确保介入工作的顺利进行。第二十条合同变更与补充20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同补充若合同双方认为需要补充条款以适应第三方介入的需要，应签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰展示物业的平面布局，包括各功能区域的位置和面积。说明：此图作为物业描述的附件，有助于乙方了解物业的具体情况。2.附件二：物业设施清单要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。说明：此清单用于确认物业交付时的设施设备情况，便于后续的维修保养。3.附件三：租赁物业权属证明要求：提供合法有效的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件证明甲方对物业拥有合法的出租权。4.附件四：合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此文件用于确认合同双方的合法身份。5.附件五：租赁协议要求：详细列出租赁双方的权利和义务，以及租金、押金等财务条款。说明：此协议作为合同的补充，进一步明确了双方的具体权利义务。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、内容、费用及责任等。说明：此协议作为合同的补充，规定了第三方介入的具体事项。7.附件七：保险合同要求：提供物业及乙方所需投保的保险合同，包括保险种类、保险金额等。说明：此合同确保物业及乙方在发生意外时得到相应的保障。8.附件八：维修保养记录要求：记录物业在租赁期间的所有维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：此记录有助于了解物业的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期支付，每日滞纳金为100元。2.违约行为：乙方损坏租赁物业责任认定：乙方应负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。示例：若乙方损坏墙面，修复费用为5000元，乙方需承担此费用。3.违约行为：甲方未按约定提供物业责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例：若甲方未能按约定提供物业，需向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。4.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，合同双方有权要求第三方赔偿。示例：若第三方未能按时提供保险理赔，乙方有权要求第三方赔偿。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年商业物业商用租房租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物业管理方基本信息2.租赁物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间续租条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.物业管理费4.5.其他相关费用5.物业使用及维护5.1.物业用途5.2.物业维护责任5.3.物业设施设备使用规定6.租赁物业的交付与验收6.1.交付时间6.2.验收标准6.3.验收流程7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.第三方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同的变更和补充10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同补充条款11.合同的生效和终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.通知送达方式12.2.法律适用12.3.合同份数13.合同附件13.1.附件一：租赁物业平面图13.2.附件二：物业设施设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：138xxxx56781.1.4.住所地：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：YY企业1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：139xxxx56781.2.4.住所地：省市区路号1.3.物业管理方基本信息1.3.1.名称：物业管理公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.联系电话：137xxxx56781.3.4.住所地：省市区路号2.租赁物业概况2.1.物业名称：商业大厦2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业面积：200平方米2.4.物业类型：商用办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期间续租条款：租赁期满后，如双方无异议，可续租三年，续租期限自终止日期起算。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月支付，于每月的5日前通过银行转账支付至租赁方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.物业管理费：每月人民币2,000元整，按月支付4.5.其他相关费用：水电费、网络费、物业保险等按实际发生额另行结算5.物业使用及维护5.1.物业用途：办公5.2.物业维护责任：租赁方负责租赁期间的物业维护，包括但不限于墙面、地板、门窗等5.3.物业设施设备使用规定：租赁方需遵守物业管理方制定的设施设备使用规定，不得擅自改动或损坏6.租赁物业的交付与验收6.1.交付时间：2024年1月1日6.2.验收标准：符合国家相关标准，无重大质量问题6.3.验收流程：承租方在交付日后的五个工作日内进行验收，如有问题及时通知租赁方，双方协商解决7.违约责任7.1.租赁方违约责任：未按时交付物业或提供不符合约定条件的物业，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.2.承租方违约责任：未按时支付租金或违反物业管理规定，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由违约方承担8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：提交诉讼后，按照我国相关法律规定进行审理，双方应积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.租赁方因不可抗力导致无法继续履行合同时，可单方面解除合同，并应提前一个月通知承租方。9.1.2.承租方严重违反合同约定的使用规定，经租赁方书面通知后仍不改正的，租赁方有权解除合同。9.1.3.双方协商一致，决定解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.解除合同前，双方应就解除原因及后续事宜进行协商。9.2.2.解除合同应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2.3.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物业及财产。9.3.合同解除后的处理：9.3.1.租赁方应将租赁物业及财产交还承租方，并退还已收取的租金。9.3.2.承租方应将租赁物业及财产交还租赁方，并支付应缴未缴的租金及费用。9.3.3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。10.合同的变更和补充10.1.合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面提出变更请求。10.2.合同变更程序：10.2.1.双方就变更内容进行协商，达成一致意见。10.2.2.将变更内容以书面形式补充至合同中，并由双方签字或盖章确认。10.3.合同补充条款：任何补充条款均应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同的生效和终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。11.2.3.双方协商一致，决定终止合同。11.3.合同终止后的处理：11.3.1.双方应按照约定或法律规定处理租赁物业及财产。11.3.2.双方应互相确认合同已终止，并签署终止确认书。12.其他约定12.1.通知送达方式：书面通知，可通过快递、电子邮件等方式送达，以送达地为准。12.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租赁物业平面图13.2.附件二：物业设施设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.签署地点：省市区路号14.3.签署人员：租赁方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称的“第三方”是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的主体。15.2.种类：第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的约定16.1.1.合同履行需要专业评估或鉴定；16.1.2.合同履行需要第三方提供专业服务；16.1.3.双方协商一致认为需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1.引入第三方：由一方提出引入第三方的建议，并经另一方同意后，由双方共同确定第三方。17.2.签订协议：第三方介入后，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.3.第三方职责：第三方应根据合作协议，履行其职责，并对自己的行为负责。18.第三方的责任限额18.1.责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。18.2.责任承担：第三方在责任限额内的责任，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由双方根据实际情况分担。18.3.保险：第三方应根据合作协议，自行购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.权利义务划分：第三方与合同双方的权利义务关系，由合作协议约定，不涉及合同双方的权利义务。19.2.争议解决：第三方与合同双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合作协议中约定的争议解决机构或程序。19.3.合同变更：第三方介入不影响本合同的效力，合同双方的权利义务仍按本合同约定执行。20.第三方介入的具体条款20.1.中介机构介入：20.1.1.中介机构负责提供物业租赁信息，协助双方达成租赁意向。20.1.2.中介机构的佣金由双方协商确定，并在合作协议中明确。20.1.3.中介机构不得泄露租赁方的商业秘密。20.2.评估机构介入：20.2.1.评估机构负责对租赁物业进行评估，出具评估报告。20.2.2.评估机构的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。20.2.3.评估机构应保证评估报告的客观、公正。20.3.律师事务所介入：20.3.1.律师事务所负责提供法律咨询，协助双方处理法律事务。20.3.2.律师事务所的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。20.3.3.律师事务所应保证提供专业的法律服务。20.4.会计师事务所介入：20.4.1.会计师事务所负责提供财务咨询，协助双方处理财务事务。20.4.2.会计师事务所的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。20.4.3.会计师事务所应保证提供专业的财务服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局，包括房间分布、公共区域、入口出口等。说明：平面图应标明尺寸、门窗位置、墙面材质等，以便承租方了解物业的具体情况。2.附件二：物业设施设备清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设备等。说明：清单应包括设备型号、数量、使用状态等信息，确保承租方对物业内的设施设备有清晰的认识。3.附件三：合同签订地政府相关部门的租赁备案证明要求：提供租赁备案证明文件，证明租赁合同的合法性。说明：备案证明应由合同签订地政府相关部门出具，并加盖公章。4.附件四：租赁双方的身份证明文件要求：提供租赁双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明文件应清晰可辨，以便确认租赁双方的主体资格。5.附件五：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议应包括服务内容、费用、责任限额、争议解决等条款。6.附件六：租赁物业维修保养记录要求：记录租赁期间内物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录应定期更新，确保物业的完好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。未按时交付物业：租赁方未按照合同约定的时间交付物业。未经许可擅自改变物业用途：承租方未经租赁方同意，擅自改变物业用途。损坏物业设施设备：承租方故意或因疏忽损坏物业设施设备。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。未按时交付物业：租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。未经许可擅自改变物业用途：承租方应赔偿由此造成的损失。损坏物业设施设备：承租方应赔偿设施设备的维修或更换费用。示例说明：若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，如租金为每月20,000元，滞纳金为每日100元。若租赁方未按时交付物业，应支付违约金，如租金为每月20,000元，违约金为每日100元。若承租方未经许可擅自改变物业用途，若造成5000元的损失，承租方应赔偿5000元。若承租方损坏空调，空调维修费用为2000元，承租方应赔偿2000元。全文完。2024年商业物业商用租房租赁服务合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物业的地理位置、面积及用途2.2租赁物业的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁合同续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整机制4.3支付方式及时间5.租赁物业的使用5.1使用范围及限制5.2不得从事的活动5.3维护及保养责任6.附属设施及设备的管理6.1附属设施及设备的维修与更换6.2设备使用说明及操作规范7.保险责任7.1租赁方责任保险7.2承租方责任保险7.3第三者责任保险8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿金9.租赁终止及解除9.1租赁合同解除条件9.2租赁合同终止条件9.3租赁终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.2合同未尽事宜的处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________2.租赁物描述2.1租赁物业的地理位置、面积及用途2.1.1地理位置：_________2.1.2面积：_________平方米2.1.3用途：_________2.2租赁物业的附属设施及设备2.2.1电梯：_________部2.2.2消防设施：_________2.2.3水电供应：_________2.2.4卫生间：_________间2.2.5空调：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁合同续约条件3.3.1续约期限：_________3.3.2续约程序：_________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：_________元/月4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金调整机制4.2.1调整频率：每年调整一次4.2.2调整依据：_________4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：每月____日前5.租赁物业的使用5.1使用范围及限制5.1.1使用范围：仅限于商业用途5.1.2限制：不得用于违法活动5.2不得从事的活动5.2.1不得擅自改变租赁物业的结构5.2.2不得擅自拆改、改装附属设施及设备5.2.3不得占用消防通道5.3维护及保养责任5.3.1承租方负责租赁物业的日常维护及保养5.3.2租赁方负责附属设施及设备的定期检查及维修6.附属设施及设备的管理6.1附属设施及设备的维修与更换6.1.1维修责任：租赁方负责维修6.1.2更换责任：租赁方负责更换6.2设备使用说明及操作规范6.2.1租赁方应提供设备使用说明及操作规范6.2.2承租方应严格按照说明及规范使用设备8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付租赁物业：____元/日违约金8.1.2未提供必要设施：____元/日违约金8.1.3故意隐瞒物业缺陷：____元/日违约金8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：____元/日违约金8.2.2擅自改变物业结构：____元/日违约金8.2.3擅自拆改、改装设施：____元/日违约金8.3违约金及赔偿金8.3.1违约金的计算方式：按实际损失计算8.3.2赔偿金的计算方式：按实际损失计算9.租赁终止及解除9.1租赁合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2承租方严重违约9.1.3租赁物业被依法征收或征用9.2租赁合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.3租赁终止后的处理9.3.1租赁物业的返还9.3.2租金结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2政府相关部门批准11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面形式11.2.3报政府相关部门备案12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.1.1合同附件一：租赁物业平面图12.1.2合同附件二：租赁物业设备清单12.2合同未尽事宜的处理12.2.1双方协商解决12.2.2按照法律法规处理13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：_________14.合同附件14.1合同附件一：租赁物业平面图14.2合同附件二：租赁物业设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的选择15.1.3第三方的选择应基于甲乙双方共同认定，并签订相应的服务协议。15.1.4第三方的资质要求16.第三方的职责16.1第三方的主要职责是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行和合同目标的实现。16.1.1监督租赁物业的使用和维护16.1.2协助解决合同履行过程中的争议16.1.3提供专业咨询和技术支持17.第三方的权利17.1.1获取合同相关资料和信息的权利17.1.2对甲乙双方的行为进行监督的权利17.1.3对违约行为提出处理建议的权利18.第三方的义务18.1.1严格按照合同约定和法律法规履行职责18.1.2对甲乙双方的信息保密18.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。19.1.2第三方的责任限额应明确约定在服务协议中，并在本合同中予以确认。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入20.1.2签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务20.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料20.1.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的义务21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲方的划分第三方不得干预甲方的正常经营决策第三方的职责范围应限于合同约定的内容21.1.2第三方与乙方的划分第三方不得干预乙方的正常使用和维护第三方的职责范围应限于合同约定的内容21.1.3第三方与租赁物业的划分第三方对租赁物业的监督和维护不改变租赁双方的权利义务22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止22.1.1当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方介入终止22.1.2当合同解除或终止时，第三方介入终止22.1.3当第三方违反服务协议或本合同约定时，甲乙双方有权终止第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的详细平面图，包括楼层、房间分布、公共区域、消防设施、电梯位置等。附件说明：平面图需清晰标注尺寸和功能区域，作为租赁物业使用和维护的依据。2.租赁物业设备清单详细要求：列出租赁物业内的所有设备，包括型号、数量、使用说明等。附件说明：设备清单需详细记录设备的基本信息，确保设备维护和更换的准确性。3.租赁物业使用手册详细要求：提供租赁物业的使用手册，包括安全须知、操作规程、维护保养指南等。附件说明：使用手册需指导承租方正确使用和维护物业，确保物业的正常运行。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件说明：服务协议作为第三方介入合同的补充，确保第三方的行为符合合同要求。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：支付凭证作为租金支付的证明，确保租金支付记录的准确性。6.租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议需记录合同变更的内容、原因和双方签字盖章。附件说明：变更协议作为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议作为解决争议的依据，确保争议得到公正和及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变物业结构擅自拆改、改装设施占用消防通道故意隐瞒物业缺陷严重违反租赁物业使用规定2.违约责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，如每日支付租金的____%。擅自改变物业结构：赔偿租赁方因结构改变造成的损失，包括修复费用和评估费用。擅自拆改、改装设施：赔偿租赁方因设施损坏造成的损失，包括修复费用和评估费用。占用消防通道：赔偿由此造成的损失，包括消防设施损坏和消防安全隐患处理费用。故意隐瞒物业缺陷：赔偿由此造成的损失，包括维修费用和评估费用。严重违反租赁物业使用规定：赔偿由此造成的损失，包括物业损坏修复费用和评估费用。示例说明：承租方未按时支付租金，按照合同约定，每日应支付租金的1%作为违约金，累计逾期支付10天，则应支付____元违约金。承租方擅自拆改消防设施，导致消防系统损坏，租赁方需支付维修费用____元，并承担评估费用____元，共计____元。全文完。2024年商业物业商用租房租赁服务合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同履行期限2.租赁物业的描述与位置2.1物业名称与地址2.2物业面积与结构2.3物业设施与条件3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2保证金与履约保证金4.3租金支付时间与方式5.租赁物业的使用与维护5.1物业使用范围与限制5.2物业维护与保养责任5.3物业设施损坏赔偿6.附属设施与设备的使用6.1附属设施与设备清单6.2附属设施与设备使用规定6.3附属设施与设备损坏赔偿7.保险责任7.1保险种类与范围7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.违约责任8.1违约行为与后果8.2违约金与赔偿8.3违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1物业清单11.2附属设施与设备清单11.3其他附件12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件13.3合同转让与继承程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限本合同租赁期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。第二条租赁物业的描述与位置2.1物业名称与地址租赁物业名称：[物业名称]，地址：[物业地址]。2.2物业面积与结构租赁物业总面积为[物业面积]平方米，结构为[物业结构描述]。2.3物业设施与条件租赁物业内配备有[设施清单]，包括但不限于：空调、消防设施、监控系统等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为[租赁年数]年，自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，租金为[租金金额]元/月。3.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致或根据相关政策法规进行调整。第四条租金支付4.1首期租金及押金乙方应在签订合同当日支付首期租金[首期租金金额]元，并缴纳押金[押金金额]元。4.2保证金与履约保证金乙方应在签订合同当日支付保证金[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。4.3租金支付时间与方式租金及保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第五条租赁物业的使用与维护5.1物业使用范围与限制乙方仅限于商业用途租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业维护与保养责任乙方应负责租赁期间物业的日常维护与保养，保持物业整洁。5.3物业设施损坏赔偿若乙方在使用过程中造成物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条附属设施与设备的使用6.1附属设施与设备清单租赁物业内附属设施与设备清单如下：[设施清单]。6.2附属设施与设备使用规定乙方应按照设备使用说明书操作，不得擅自拆解或改装。6.3附属设施与设备损坏赔偿若乙方在使用过程中造成附属设施与设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1保险种类与范围本合同租赁期间，双方应各自承担相应的保险责任。甲方应负责财产保险，乙方应负责人身意外伤害保险。7.2保险费用承担保险费用由各自承担，乙方应向保险公司支付人身意外伤害保险费用。7.3保险事故处理发生保险事故时，双方应立即通知对方，并按照保险合同约定处理。第八条违约责任8.1违约行为与后果若甲方未按合同约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。8.2违约金与赔偿违约金最高不超过合同租金总额的[百分比]%，实际损失超过违约金的，乙方有权要求甲方赔偿。8.3违约解除合同若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方均有权在提前[提前通知期限]天书面通知对方解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。9.3合同解除与终止程序1.书面通知对方；2.清理租赁物业，恢复原状；3.退还押金和保证金（如有）；4.协商解决遗留问题。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1物业清单本合同附件一为物业清单，包括但不限于：[设施清单]。11.2附属设施与设备清单本合同附件二为附属设施与设备清单，包括但不限于：[设施清单]。11.3其他附件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：[文件清单]。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方均有权在提前[提前通知期限]天书面通知对方解除合同。12.3合同变更与解除程序1.书面通知对方；2.签订书面变更协议或解除协议；3.按照协议执行。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。13.2合同继承条件在乙方去世或依法解散的情况下，本合同可由其继承人或清算组继续履行。13.3合同转让与继承程序1.通知对方；2.签订书面转让协议或继承协议；3.按照协议执行。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署与生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方类型第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。第二条第三方介入的适用范围2.1中介方中介方是指在本合同签订、履行过程中提供居间服务的第三方。2.2监理方监理方是指对本合同的履行进行监督管理，确保合同各方履行合同义务的第三方。2.3评估方评估方是指对本合同涉及的物业、资产等进行评估的第三方。2.4咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方。2.5担保方担保方是指为本合同提供担保服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定。3.3责任限额的调整责任限额一经确定，除非合同另有约定，不得随意调整。第四条第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。4.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.3第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额等。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用。5.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相应职责，确保工作质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1职责划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的职责，避免职责交叉或遗漏。6.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定及市场行情协商确定。7.2费用支付第三方介入的费用应按照合同约定和第三方服务协议的规定支付。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序按照本合同相关条款执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议解决方式参照本合同第十条的规定。9.2争议解决机构争议解决机构参照本合同第十条的规定。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件1.第三方服务协议终止；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致。10.2终止程序合同终止程序按照本合同第九条的规定执行。第十一条第三方介入的后续处理11.1后续处理合同终止后，甲乙双方应与第三方共同处理后续事宜，包括但不限于：1.物业的移交；2.费用的结算；3.残留问题的解决。第十二条第三方介入的其他规定12.1法律适用第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。12.2合同份数第三方介入的相关协议和文件一式[份数]份，甲乙双方及第三方各执[份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列明租赁物业的详细信息，包括房间号、面积、装修情况、设施设备等。附件说明：此清单为租赁物业的基本状况记录，作为合同附件，双方需共同签字确认。2.附属设施与设备清单详细要求：列明租赁物业内附属设施与设备的详细信息，包括名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：此清单为租赁物业内附属设施与设备的详细记录，作为合同附件，双方需共同签字确认。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、权利、义务、责任及责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入服务的详细约定，作为合同附件，双方需共同签字确认。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：此协议为合同变更的正式文件，作为合同附件，双方需共同签字确认。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、费用等。附件说明：此协议为争议解决的详细约定，作为合同附件，双方需共同签字确认。6.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁发票、维修记录等。附件说明：此部分附件根据实际情况添加，作为合同附件，双方需共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付未支付租金的[百分比]%作为违约金。示例说明：若乙方未在约定日期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供物业责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。示例说明：若甲方未在约定日期提供物业，甲方应向乙方支付每月租金的2%作为违约金。3.乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方应恢复物业原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物业用于非法经营，乙方应恢复物业原状，并赔偿由此造成的损失。4.第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若监理方未按服务协议履行监理职责，导致工程延误，监理方应赔偿由此造成的损失。5.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业机密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商业物业商用租房租赁服务合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁物业的基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长及续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整及支付时间4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件及流程5.物业使用及维护5.1物业用途5.2物业维护责任5.3违约责任6.设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备损坏及维修责任7.装修与改造7.1装修及改造条件7.2装修及改造审批流程7.3装修及改造费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式8.3费用结算及支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年商业物业商用租房租赁服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁物业的基本情况租赁物业地址：[具体地址]租赁物业面积：[具体面积]租赁物业用途：[商用]第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。2.3租赁期限延长及续约条件在租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限。续约需提前[提前通知天数]书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月的[支付日]前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整及支付时间租金在租赁期间内保持不变。如遇政策调整或市场波动，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。第四条押金及保证金4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[支付押金时间]内支付。4.2保证金金额及支付方式保证金金额为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[支付保证金时间]内支付。4.3押金及保证金退还条件及流程租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在[退还押金时间]内退还押金。保证金在租赁期满后，根据实际情况部分或全额退还。第五条物业使用及维护5.1物业用途乙方仅能将租赁物业用于本合同约定的商用用途。5.2物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和管理。乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改变物业结构。5.3违约责任如乙方违反本合同关于物业用途的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条设施设备6.1设施设备清单租赁物业所配备的设施设备详见附件一。6.2设施设备维护责任甲方负责租赁物业内设施设备的维护和保养。乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。6.3设施设备损坏及维修责任如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。第七条装修与改造7.1装修及改造条件乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。7.2装修及改造审批流程乙方提交装修或改造方案，经甲方审核同意后，方可进行施工。7.3装修及改造费用承担装修及改