2024版二手房交易样本：带租约出售并升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易样本：带租约出售并升级改造合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产配套设施4.租约信息4.1租赁合同内容4.2租赁合同履行情况4.3租赁合同变更或解除5.升级改造内容5.1升级改造项目5.2升级改造预算5.3升级改造进度6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.交付条件7.1房产交付条件7.2租赁合同交付条件7.3升级改造交付条件8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易样本：带租约出售并升级改造合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“房产”指买卖双方交易的具体房产。1.1.4“租约”指房产目前的租赁合同。1.1.5“升级改造”指卖方在交付房产前对房产进行的改善和提升。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（此处填写买方全称）2.1.2买方地址：（此处填写买方详细地址）2.1.3买方联系人：（此处填写买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（此处填写买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（此处填写卖方全称）2.2.2卖方地址：（此处填写卖方详细地址）2.2.3卖方联系人：（此处填写卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（此处填写卖方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：（此处填写房产详细地址）3.1.2房产类型：（此处填写房产类型，如住宅、商用等）3.1.3房产面积：（此处填写房产建筑面积）3.1.4房产权属证明：（此处填写房产权属证明文件名称）3.2房产权利状况3.2.1房产无查封、抵押等权利负担。3.2.2房产无权属争议。3.3房产配套设施3.3.1房产配套设施清单：（此处填写房产配套设施，如电梯、车库、绿化等）4.租约信息4.1租赁合同内容4.1.1租赁合同编号：（此处填写租赁合同编号）4.1.2租赁合同签订日期：（此处填写租赁合同签订日期）4.2租赁合同履行情况4.2.1租赁合同履行情况良好。4.3租赁合同变更或解除4.3.1租赁合同变更或解除事宜，双方另行协商。5.升级改造内容5.1升级改造项目5.1.1升级改造项目清单：（此处填写升级改造项目）5.2升级改造预算5.2.1升级改造预算金额：（此处填写升级改造预算金额）5.3升级改造进度5.3.1升级改造进度安排：（此处填写升级改造进度安排）6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1交易价格总额：（此处填写交易价格总额）6.2付款方式6.2.1付款方式：（此处填写付款方式，如分期付款、一次性付款等）6.3付款时间6.3.1付款时间：（此处填写付款时间）8.产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。8.1.2买方应按照国家相关规定，向房管部门提交过户申请及相关材料。8.1.3卖方应在收到买方提交的过户申请材料后，及时提供必要的协助。8.2过户税费8.2.1双方应按照国家现行税费政策，各自承担相应的税费。8.2.2卖方应向买方提供完税证明。8.3过户时间8.3.1房产过户应在买卖双方约定的期限内完成。8.3.2过户期限自合同签订之日起计算。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。9.1.2如买方未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格1%。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格1%。9.2.2如卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定追究第三方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如出现不可抗力，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产产权证明文件12.1.2租赁合同12.1.3升级改造预算12.2合同附件内容12.2.1房产产权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2.2租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等条款。12.2.3升级改造预算应详细列出改造项目及预算金额。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2合同变更13.2.1合同变更需书面通知对方，并经双方确认。13.3合同终止13.3.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自终止合同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、勘测机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应基于买卖双方的共同意愿，并经双方书面同意。2.2介入第三方前，买卖双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由服务协议约定。3.2如第三方责任超出自定义责任限额，超出部分由买卖双方按合同约定分担。4.第三方职责4.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方在服务过程中，应保守买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务提供方与受服务方，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方与卖方的关系为服务提供方与委托方，双方应按照服务协议约定履行各自职责。5.3第三方与买方的关系为服务提供方与受益方，双方应按照服务协议约定享受各自权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，买卖双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量。6.2如第三方未能履行服务协议，买卖双方可要求第三方承担相应责任，并有权解除服务协议。6.3第三方介入期间，买卖双方应按照合同约定履行各自义务，不得以第三方介入为由免除或减轻责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定分担。7.2如买卖双方未能在服务协议中明确费用分担方式，则由双方平均分担。8.第三方介入期间的争议解决8.1第三方介入期间，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如买卖双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自义务。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如合同内容需变更，买卖双方应共同与第三方协商，并签署书面协议。10.2合同变更后，买卖双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自义务。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同履行过程中出现不可抗力，买卖双方可协商解除合同。11.2如买卖双方与第三方之间发生重大争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求解除合同。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照合同约定执行。12.2合同终止后，买卖双方及第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方出具的房产产权证明文件，证明房产的权属清晰无争议。附件说明：此文件用于确认房产的权属状态，是合同有效性的重要依据。2.租赁合同详细要求：提供租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等条款。附件说明：此文件用于确认房产当前的租赁状态，对买卖双方有重要影响。3.升级改造预算详细要求：提供详细的升级改造预算清单，包括改造项目、预计费用、施工时间等。4.协议书详细要求：提供买卖双方签署的协议书，确认交易价格、付款方式、交付条件等关键条款。附件说明：此文件用于确认买卖双方达成的一致意见，是合同履行的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行汇款单、现金收据等，证明已支付款项。附件说明：此文件用于证明买卖双方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。6.过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的全部手续文件，如身份证明、婚姻状况证明等。附件说明：此文件用于证明买卖双方具备过户条件，是房产过户的重要依据。7.协议解除文件详细要求：提供买卖双方签署的解除协议，明确解除原因、解除日期等。附件说明：此文件用于证明合同解除的有效性，是合同解除的重要依据。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决的文件，如调解书、判决书等。附件说明：此文件用于证明争议已得到解决，是合同履行的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例说明：若合同约定房款总额为100万元，买方未支付50万元，则应支付违约金5万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格1%。示例说明：若房产交易价格为100万元，卖方未按约定交付房产，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应根据服务协议约定的责任限额承担责任，超出部分由买卖双方按合同约定分担。示例说明：若服务协议约定第三方责任限额为10万元，第三方因过错导致损失15万元，则第三方承担10万元，剩余5万元由买卖双方分担。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：买卖双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例说明：若因地震导致房产无法交付，买卖双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房交易样本：带租约出售并升级改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.租约情况4.1租赁合同信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.升级改造事项5.1改造范围5.2改造内容5.3改造费用6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.付款方式8.1付款金额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：升级改造方案14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。买受方：指购买房产的自然人或法人。房产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。租约：指甲方与现有承租人签订的租赁合同。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方地址：[甲方地址]2.2买受方信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方地址：[乙方地址]第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置描述为[详细位置描述]。3.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体使用面积]。3.3房产结构房产为[具体结构类型]，楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。第四条租约情况4.1租赁合同信息现有租赁合同编号为[租赁合同编号]，签订日期为[签订日期]，租赁期限为[租赁期限]。4.2租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租赁期间租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.3租金及支付方式租金总额为[租金总额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[具体支付日期]。第五条升级改造事项5.1改造范围升级改造范围包括但不限于[具体改造内容]。5.2改造内容具体改造内容包括[详细改造内容]，改造标准为[改造标准]。5.3改造费用改造费用总额为[改造费用总额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[具体支付日期]。第六条交付及验收6.1交付条件甲方应确保房产在[交付日期]前满足交付条件，包括但不限于[具体交付条件]。6.2验收标准验收标准为[验收标准]，乙方应在[验收日期]前完成验收。6.3验收程序验收程序为[详细验收程序]，包括[具体验收步骤]。第七条产权过户7.1过户手续过户手续包括但不限于[具体过户手续]，由甲方负责办理。7.2过户税费过户税费总额为[税费总额]，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[具体支付日期]。7.3过户时间过户时间为[过户时间]，具体过户日期为[具体过户日期]。第八条付款方式8.1付款金额本合同成交总价为人民币[成交总价]，大写：[大写金额]。8.2付款时间（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内支付定金人民币[定金金额]，大写：[大写金额]。（2）乙方应于[具体日期]前支付首期款人民币[首期款金额]，大写：[大写金额]。（3）乙方应于[具体日期]前支付尾款人民币[尾款金额]，大写：[大写金额]。8.3付款方式（1）定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[开户行]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）首期款和尾款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未能按本合同约定的时间、地点交付房产；（2）乙方未能按本合同约定的时间、方式支付款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]，大写：[大写金额]。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]，大写：[大写金额]。（3）违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十一条合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前[具体天数]通知对方；（2）双方应在收到解除通知后[具体天数]内签署解除合同文件。11.3解除后果解除合同后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的义务。第十二条其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：升级改造方案第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，他们可能在本合同的执行过程中提供专业服务或参与某些特定事务。15.2范围（1）提供房产评估、市场分析等服务；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供法律咨询和合同起草服务；（4）协助解决合同执行过程中出现的争议；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十六条甲乙双方引入第三方时的程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）甲乙双方将第三方服务协议作为本合同的附件。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在本合同中的责任限于其服务协议约定的范围内，对于超出其服务范围的任何行为，第三方不承担责任。17.2义务（1）按照服务协议约定，提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定收取服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽或过失，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2限额计算（1）第三方服务协议中约定的责任限额；（2）如果第三方服务协议未约定责任限额，则按照本合同总金额的[具体百分比]计算。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；（2）第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；（3）第三方对本合同其他方的权利义务不承担责任；（4）第三方在本合同执行过程中的行为，不视为甲乙双方的共同行为。第二十条第三方介入后的合同履行20.1履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）第三方应按照服务协议约定提供相关服务；（3）甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行服务协议。20.2履行责任（1）甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任；（2）第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任；（3）如果第三方因自身原因导致服务失败或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二十一条第三方变更或退出21.1变更如果第三方需要变更服务内容或服务协议，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2退出如果第三方因故退出服务，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代服务方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、权属情况等基本信息。说明：该附件作为房产基本情况的具体描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁合同要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：该附件是现有租约的具体内容，对合同执行具有重要意义。3.附件三：升级改造方案要求：详细描述改造范围、内容、标准、费用等。说明：该附件是升级改造事项的具体实施方案，对合同的履行至关重要。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：该附件是第三方介入的具体协议，对合同执行中的第三方责任界定有明确作用。5.附件五：付款凭证要求：包括付款金额、时间、方式、收款人等详细信息。6.附件六：验收报告要求：包括验收时间、人员、结果、存在问题等。说明：该附件是房产交付及验收的具体记录，对合同的履行有重要意义。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件是解决合同执行过程中争议的具体方案，对维护双方权益有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定时间交付房产；乙方未能按合同约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务；第三方未能按服务协议约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；乙方违约：向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；第三方违约：按照服务协议约定，向甲乙双方承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按计划装修入住，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，如装修费用、临时住宿费等。全文完。2024版二手房交易样本：带租约出售并升级改造合同2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.租约信息3.1租赁合同基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还方式3.5租赁期间权利义务4.升级改造事宜4.1升级改造内容4.2升级改造费用4.3升级改造期限4.4升级改造期间的权利义务5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式及时间5.3交易税费承担6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2租赁合同12.3升级改造协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________________联系地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证明号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产所在市、区（县）：____________________街道、小区名称：____________________门牌号码：____________________2.2房产产权性质房产产权性质：____________________产权证号：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产配套设施配套设施列表及情况：____________________第三条租约信息3.1租赁合同基本情况租赁合同编号：____________________租赁合同签订日期：____________________3.2租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________3.4押金及退还方式押金金额：____________________元退还方式：____________________3.5租赁期间权利义务租赁期间双方的权利义务详见附带的租赁合同。第四条升级改造事宜4.1升级改造内容升级改造项目及内容：____________________4.2升级改造费用升级改造总费用：____________________元4.3升级改造期限升级改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4升级改造期间的权利义务升级改造期间双方的权利义务详见附带的升级改造协议。第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格房产交易价格：____________________元5.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________5.3交易税费承担交易税费承担：____________________第六条交付及验收6.1交付时间交付时间：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3验收标准及程序验收标准及程序：____________________6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________第七条违约责任7.1违约情形及处理违约情形及处理详见合同附件中的违约责任条款。7.2违约金计算及支付违约金计算及支付方式：____________________7.3损害赔偿损害赔偿标准及计算方法：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________8.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未予纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在____日内作出答复；3.双方就解除合同达成一致后，签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.买受方应退还出售方已支付的全部款项；2.出售方应退还买受方已支付的定金；3.双方应按照合同约定处理房产及配套设施。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.4合同附件1.房屋买卖合同；2.租赁合同；3.升级改造协议；4.其他相关文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同解除后的终止合同解除后，合同即行终止。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件1：房屋买卖合同12.2租赁合同附件2：租赁合同12.3升级改造协议附件3：升级改造协议12.4其他相关文件附件4：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自____年____月____日起签署。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署代表出售方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，出于协助、监督、担保等目的，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师事务所；4.房地产担保公司；5.其他经甲乙双方认可的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或其他原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。2.2责任限额计算1.房产交易价格的一定比例；2.双方协商确定的具体金额；3.法律法规规定的最高赔偿限额。第三条第三方权利3.1参与权第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行，包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房产交易；2.对房产进行评估；3.提供法律咨询；4.担保交易安全。3.2监督权第三方有权对本合同的履行情况进行监督，包括但不限于：1.审查甲乙双方的交易文件；2.监督房产交付过程；3.督促甲乙双方履行合同义务。第四条第三方义务4.1履约义务第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于：1.按时完成评估、咨询、担保等工作；2.保证其提供的服务符合行业标准和法律法规；3.保守甲乙双方的商业秘密。4.2责任义务第三方在本合同项下的责任义务，包括但不限于：1.对因其违约或其他原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；2.对其提供的服务质量负责，因服务质量问题造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与其他第三方的责任划分若第三方之间存在合作关系，各第三方应明确各自的责任范围，避免责任混淆。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.双方签订第三方参与协议，明确第三方的权利义务；3.第三方参与本合同的履行。6.2第三方介入后的权利义务1.第三方参与协议中约定的权利义务；2.本合同中与第三方相关的条款；3.法律法规规定的权利义务。6.3第三方介入后的责任承担1.第三方因其违约或其他原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；2.若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序1.甲乙双方协商一致，决定变更合同；2.第三方参与变更，并同意变更内容；3.签订变更协议，明确变更后的权利义务。7.2合同变更后的权利义务合同变更后的权利义务，按变更协议及本合同的相关条款执行。第八条第三方介入后的争议解决8.