2024版二手房产买卖合同附件附件清单及说明协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同附件附件清单及说明协议本合同目录一览1.合同附件清单1.1房产证复印件1.2土地证复印件1.3房屋所有权人身份证明复印件1.4房屋买卖合同1.5房屋买卖合同补充协议1.6房屋质量保证书1.7房屋维修基金缴纳证明1.8房屋水电气费缴纳证明1.9房屋抵押、查封情况证明1.10房屋租赁情况证明1.11其他相关文件2.附件清单说明2.1房产证复印件说明2.2土地证复印件说明2.3房屋所有权人身份证明复印件说明2.4房屋买卖合同说明2.5房屋买卖合同补充协议说明2.6房屋质量保证书说明2.7房屋维修基金缴纳证明说明2.8房屋水电气费缴纳证明说明2.9房屋抵押、查封情况证明说明2.10房屋租赁情况证明说明2.11其他相关文件说明3.协议内容3.1协议主体3.2房产信息3.3买卖价格及支付方式3.4交付及过户手续3.5履约责任及违约责任3.6争议解决方式3.7其他约定事项4.协议生效及终止4.1协议生效条件4.2协议生效日期4.3协议终止条件4.4协议终止日期5.协议附件5.1房产证复印件5.2土地证复印件5.3房屋所有权人身份证明复印件5.4房屋买卖合同5.5房屋买卖合同补充协议5.6房屋质量保证书5.7房屋维修基金缴纳证明5.8房屋水电气费缴纳证明5.9房屋抵押、查封情况证明5.10房屋租赁情况证明5.11其他相关文件6.协议签署及见证6.1协议签署日期6.2协议签署地点6.3协议见证人7.协议附件清单7.1房产证复印件7.2土地证复印件7.3房屋所有权人身份证明复印件7.4房屋买卖合同7.5房屋买卖合同补充协议7.6房屋质量保证书7.7房屋维修基金缴纳证明7.8房屋水电气费缴纳证明7.9房屋抵押、查封情况证明7.10房屋租赁情况证明7.11其他相关文件8.协议附件说明8.1房产证复印件说明8.2土地证复印件说明8.3房屋所有权人身份证明复印件说明8.4房屋买卖合同说明8.5房屋买卖合同补充协议说明8.6房屋质量保证书说明8.7房屋维修基金缴纳证明说明8.8房屋水电气费缴纳证明说明8.9房屋抵押、查封情况证明说明8.10房屋租赁情况证明说明8.11其他相关文件说明9.协议履行及监督9.1协议履行期限9.2协议履行方式9.3协议履行监督10.协议变更及解除10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议解除条件10.4协议解除程序11.协议终止后的处理11.1房产交付11.2产权过户11.3费用结算11.4其他事宜处理12.协议争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.协议不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力证明14.协议附件清单14.1房产证复印件14.2土地证复印件14.3房屋所有权人身份证明复印件14.4房屋买卖合同14.5房屋买卖合同补充协议14.6房屋质量保证书14.7房屋维修基金缴纳证明14.8房屋水电气费缴纳证明14.9房屋抵押、查封情况证明14.10房屋租赁情况证明14.11其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同附件清单1.1房产证复印件1.2土地证复印件1.3房屋所有权人身份证明复印件1.4房屋买卖合同1.5房屋买卖合同补充协议1.6房屋质量保证书1.7房屋维修基金缴纳证明1.8房屋水电气费缴纳证明1.9房屋抵押、查封情况证明1.10房屋租赁情况证明1.11其他相关文件2.附件清单说明2.1房产证复印件说明：提供房产证的复印件，需清晰完整，包括封面、封底、权利人信息页、登记事项页等。2.2土地证复印件说明：提供土地证的复印件，需清晰完整，包括封面、封底、权利人信息页、登记事项页等。2.3房屋所有权人身份证明复印件说明：提供房屋所有权人的身份证复印件，需清晰完整，包括正反面。2.4房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰完整，包括合同双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等。2.5房屋买卖合同补充协议说明：提供房屋买卖合同的补充协议复印件，需清晰完整，包括补充协议内容、双方签字等。2.6房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书的复印件，需清晰完整，包括房屋质量保证内容、保证期限等。2.7房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，需清晰完整，包括缴纳金额、缴纳日期等。2.8房屋水电气费缴纳证明说明：提供房屋水电气费缴纳证明的复印件，需清晰完整，包括水电气费缴纳金额、缴纳日期等。2.9房屋抵押、查封情况证明说明：提供房屋抵押、查封情况证明的复印件，需清晰完整，包括抵押、查封情况描述、相关证明文件等。2.10房屋租赁情况证明说明：提供房屋租赁情况证明的复印件，需清晰完整，包括租赁期限、租金金额、租赁双方信息等。2.11其他相关文件说明：提供其他相关文件的复印件，需清晰完整，包括与房屋买卖相关的其他证明文件。3.协议内容3.1协议主体：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2房产信息：详细描述所买卖房产的具体位置、面积、用途、权属状况等。3.3买卖价格及支付方式：明确房屋买卖价格、支付方式、付款期限等。3.4交付及过户手续：约定房屋交付时间、地点、过户手续办理时间、费用承担等。3.5履约责任及违约责任：明确双方在履行合同过程中的责任和义务，以及违约行为的处理方式。3.6争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.7其他约定事项：约定合同履行过程中可能出现的其他事项，如税费承担、附属设施移交等。4.协议生效及终止4.1协议生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字盖章、交付定金等。4.2协议生效日期：约定协议生效的具体日期。4.3协议终止条件：明确协议终止的条件，如买卖双方协商一致、一方违约等。4.4协议终止日期：约定协议终止的具体日期。5.协议附件5.1房产证复印件5.2土地证复印件5.3房屋所有权人身份证明复印件5.4房屋买卖合同5.5房屋买卖合同补充协议5.6房屋质量保证书5.7房屋维修基金缴纳证明5.8房屋水电气费缴纳证明5.9房屋抵押、查封情况证明5.10房屋租赁情况证明5.11其他相关文件6.协议签署及见证6.1协议签署日期：约定协议签署的具体日期。6.2协议签署地点：约定协议签署的具体地点。6.3协议见证人：明确协议签署时的见证人信息，包括姓名、身份证号码等。7.协议附件清单7.1房产证复印件7.2土地证复印件7.3房屋所有权人身份证明复印件7.4房屋买卖合同7.5房屋买卖合同补充协议7.6房屋质量保证书7.7房屋维修基金缴纳证明7.8房屋水电气费缴纳证明7.9房屋抵押、查封情况证明7.10房屋租赁情况证明7.11其他相关文件8.协议履行及监督8.1协议履行期限：自协议生效之日起，买卖双方应在规定的时间内完成房屋交付和过户手续。8.2协议履行方式：买卖双方应按照协议约定的内容，履行各自的权利和义务。8.3协议履行监督：双方可约定设立监督机构或指定监督人员，对协议履行情况进行监督。9.协议变更及解除9.1协议变更条件：协议内容需经双方协商一致，并书面修改协议。9.2协议变更程序：协议变更需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3协议解除条件：协议解除需满足法定或约定的解除条件。9.4协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.协议终止后的处理10.1房产交付：房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。10.2产权过户：过户手续办理完毕后，卖方将房产证交付买方。10.3费用结算：双方应按照协议约定，结算相关费用，包括税费、维修基金等。10.4其他事宜处理：协议终止后，双方应妥善处理遗留事宜，如拆除临时设施、修复损坏等。11.协议争议解决11.1争议解决方式：双方应优先选择协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：争议解决程序需符合相关法律法规，并遵循公平、公正原则。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。12.协议不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力后，双方应协商解决协议履行问题，如无法履行，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明：发生不可抗力时，双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。13.协议附件清单13.1房产证复印件13.2土地证复印件13.3房屋所有权人身份证明复印件13.4房屋买卖合同13.5房屋买卖合同补充协议13.6房屋质量保证书13.7房屋维修基金缴纳证明13.8房屋水电气费缴纳证明13.9房屋抵押、查封情况证明13.10房屋租赁情况证明13.11其他相关文件14.协议附件清单14.1房产证复印件14.2土地证复印件14.3房屋所有权人身份证明复印件14.4房屋买卖合同14.5房屋买卖合同补充协议14.6房屋质量保证书14.7房屋维修基金缴纳证明14.8房屋水电气费缴纳证明14.9房屋抵押、查封情况证明14.10房屋租赁情况证明14.11其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，由买卖双方共同认可并邀请的第三方机构或个人，对合同履行提供协助、监督或咨询等服务的情形。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易评估、法律咨询、财务审计、技术鉴定等。16.第三方介入条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2签订第三方服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因其过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2限额计算：第三方责任限额根据服务协议约定或根据法律法规确定。18.甲乙双方责任划分18.1甲方责任：18.1.1按照合同约定支付第三方服务费用；18.1.2提供第三方所需的相关资料和信息；18.1.3协助第三方完成服务任务。18.2乙方责任：18.2.1按照合同约定支付第三方服务费用；18.2.2提供第三方所需的相关资料和信息；18.2.3协助第三方完成服务任务。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方权利：19.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；19.1.2按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；19.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务：19.2.1保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.2.2按照服务协议约定的时间、质量和标准完成服务；19.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方服务协议20.1.1服务内容；20.1.2服务期限；20.1.3服务费用；20.1.4双方的权利义务；20.1.5违约责任；20.1.6争议解决方式。20.2服务协议签署：第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签署。21.第三方服务监督21.1监督机构：双方可设立监督机构，对第三方服务进行监督。21.2监督内容：监督内容包括但不限于第三方服务进度、服务质量、费用使用等。21.3监督程序：监督机构应定期向甲乙双方报告监督情况，并及时提出改进建议。22.第三方变更及退出22.1.1双方同意；22.1.2新第三方具备相应的资质和能力；22.1.3变更不违反法律法规及合同约定。22.2.1服务期限届满；22.2.2双方同意；22.2.3退出不违反法律法规及合同约定。22.3变更及退出程序：变更及退出程序需遵循第三方服务协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，包括封面、封底、权利人信息页、登记事项页等。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.土地证复印件要求：清晰完整，包括封面、封底、权利人信息页、登记事项页等。说明：证明土地所有权归属的有效文件。3.房屋所有权人身份证明复印件要求：清晰完整，包括正反面。说明：证明房屋所有权人身份的有效证件。4.房屋买卖合同要求：清晰完整，包括合同双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等。说明：买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。5.房屋买卖合同补充协议要求：清晰完整，包括补充协议内容、双方签字等。说明：对房屋买卖合同中未尽事宜的补充和说明。6.房屋质量保证书要求：清晰完整，包括房屋质量保证内容、保证期限等。说明：保证房屋在保证期内符合约定的质量标准。7.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰完整，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。8.房屋水电气费缴纳证明要求：清晰完整，包括水电气费缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明房屋水电气费已按规定缴纳。9.房屋抵押、查封情况证明要求：清晰完整，包括抵押、查封情况描述、相关证明文件等。说明：证明房屋是否存在抵押、查封等情况。10.房屋租赁情况证明要求：清晰完整，包括租赁期限、租金金额、租赁双方信息等。说明：证明房屋是否存在租赁关系。11.其他相关文件要求：根据具体情况提供相关证明文件。说明：与房屋买卖相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付约定的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若买方未按约定时间支付购房款，则应支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付约定的违约金，并承担相应的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应支付每日万分之五的违约金。3.房屋质量问题责任认定：卖方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。4.违约解约责任认定：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。5.保密义务违反责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若买方泄露卖方商业秘密，卖方有权要求赔偿损失。6.争议解决责任认定：因合同履行产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：若双方对合同履行产生争议，可先进行协商，协商不成则可向法院提起诉讼。全文完。2024版二手房产买卖合同附件附件清单及说明协议1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产产权性质1.6房产登记信息1.7房产建设年代1.8房产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4过户所需资料4.5过户期限5.房产交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割物品5.4交割条件5.5交割责任6.房产瑕疵与违约责任6.1房产瑕疵说明6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.房产税费承担7.1税费类型7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付凭证8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3房产交易税费缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续13.4备案费用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特别约定事项14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权本合同项下的房产所有权归卖方所有，卖方保证对该房产拥有完整的、无争议的、可转让的产权。1.2房产地址本合同项下的房产位于市区路号，具体门牌号为号。1.3房产面积本合同项下的房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房产用途本合同项下的房产用途为居住。1.5房产产权性质本合同项下的房产产权性质为住宅。1.6房产登记信息本合同项下的房产已在市区房地产登记机构登记，登记号为。1.7房产建设年代本合同项下的房产建设年代为年。1.8房产配套设施本合同项下的房产配套设施包括：电梯、中央空调、天然气、停车位等。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为。2.2卖方信息卖方全称为自然人，姓名为，住所地为。2.3代理人信息（如有）买方代理人：，身份证号码：，联系电话：。卖方代理人：，身份证号码：，联系电话：。3.房产交易价格3.1交易价格本合同项下的房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应分批支付房款，具体如下：（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，支付人民币万元；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后个工作日内，支付剩余房款。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。3.4首付款比例首付款比例为交易价格的%。3.5首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。3.6付款凭证买方应提供首付款支付凭证，卖方应予以核实并签字确认。4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续应在买方支付首付款后个工作日内办理完毕。4.2过户费用房产过户费用由买方承担，具体费用按照市区房地产登记机构的规定执行。4.3过户流程（1）买方提供相关资料；（2）卖方配合办理过户手续；（3）房地产登记机构审核并办理过户；（4）买方领取房产证。4.4过户所需资料（1）房产证原件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）买方支付首付款的凭证；（6）其他相关文件。4.5过户期限房产过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。5.房产交割5.1交割时间房产交割时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。5.2交割地点房产交割地点为卖方住所地。5.3交割物品交割物品包括房产证、钥匙、相关证明文件等。5.4交割条件（1）房产过户手续已办理完毕；（2）买方已支付首付款；（3）双方对房产状况无异议。5.5交割责任（1）卖方应确保房产交割物品的完好；（2）买方应按照约定时间、地点接收房产交割物品；（3）如因买方原因导致房产交割延迟，卖方有权要求赔偿损失。8.房产瑕疵与违约责任8.1房产瑕疵说明卖方保证所出售的房产不存在重大瑕疵，若买方在交房后发现房产存在重大瑕疵，卖方应负责修复或退还房款。8.2违约责任（1）如卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向买方支付元违约金。（2）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付元违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际逾期天数为准，自逾期之日起至履行完毕之日止。8.4违约金支付违约金应按期支付，逾期支付的违约金应按原违约金数额加倍计算。9.房产税费承担9.1税费类型本合同项下的房产税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担比例房产税费由买方承担。9.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。9.4税费支付凭证买方应提供税费支付凭证，卖方应予以核实并签字确认。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）解除或终止合同后，应妥善处理房产及相关事宜；（3）解除或终止合同后，应按照约定处理违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为。11.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.4争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会依法进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第十条。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3房产交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特别约定事项（1）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义本合同所指第三方介入是指，在合同签订后，因涉及第三方原因导致合同无法履行或部分无法履行，需要引入第三方进行协调、调解或仲裁等情况。2.2第三方介入的依据（1）房产权属争议；（2）房产存在权属纠纷；（3）房产存在抵押、查封、查封解除等法律限制；（4）房产存在违反法律法规、政策等情形；（5）其他可能影响合同履行的情况。2.3第三方介入的范围（1）协助解决房产权属争议；（2）协调房产抵押、查封、查封解除等相关事宜；（3）协助处理违反法律法规、政策等情形；（4）其他可能影响合同履行的事项。2.4第三方介入的程序（1）发生第三方介入的情况时，受影响的一方应立即通知对方；（2）受影响的一方应向第三方提供相关证明材料；（3）第三方在接到通知后个工作日内，出具介入意见；（4）双方应积极配合第三方的工作，并承担相应费用。2.5第三方介入的责任（1）第三方应依法公正、客观、公正地处理第三方介入事项；（2）第三方在介入过程中，不得泄露任何商业秘密或涉及商业秘密的信息；（3）第三方在介入过程中，应保护双方当事人的合法权益。2.6第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、差旅费、仲裁费等，由提出介入申请的一方承担。2.7第三方介入的结果第三方介入的结果为非终局性意见，任何一方对第三方介入结果不服的，可以依法申请司法介入。2.8第三方介入的终止（1）第三方介入结束后，若合同争议或无法履行的事项仍未解决，双方应继续协商或申请司法介入；（2）第三方介入终止后，合同未解决的争议或无法履行的事项，仍由双方继续协商或申请司法介入解决。第三部分：违约责任3.1买方违约责任（1）买方如未按约定时间支付首付款，应向卖方支付元违约金；（2）买方如未按约定时间支付尾款，应向卖方支付元违约金；（3）买方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。3.2卖方违约责任（1）卖方如未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付元违约金；（2）卖方如未按约定提供房产，应向买方支付元违约金；（3）卖方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第四部分：税费承担4.1税费类型本合同所指税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担比例（1）契税：买方承担%；（2）个人所得税：买方承担%；（3）印花税：卖方承担%。4.3税费支付时间买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付税费。4.4税费支付凭证买方应向卖方提供税费支付凭证，卖方应予以核实并签字确认。第四部分：合同解除与终止5.1合同生效条件本合同在双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。5.3合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。5.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知后，对方应在个工作日内给予书面回复；（3）双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。5.5合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）卖方应退还买方已支付的全部款项；（3）买方应退还卖方房产及附属设施；（4）合同解除后，双方不得以任何形式追究对方责任。5.6合同终止的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）卖方应退还买方已支付的全部款项；（3）买方应退还卖方房产及附属设施；（4）合同终止后，双方不得以任何形式追究对方责任。第五部分：争议解决6.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决地点争议解决地点为。6.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.4争议解决程序（1）申请仲裁的当事人应向仲裁委员会提交仲裁申请；（2）仲裁委员会收到仲裁申请后，应在个工作日内决定是否受理；（3）仲裁委员会受理后，应在个工作日内指定仲裁员；（4）仲裁员应在个工作日内组成仲裁庭；（5）仲裁庭应在本合同签订地或双方约定的其他地点进行仲裁；（6）仲裁庭应在个工作日内作出裁决。第六部分：合同生效与解除7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知后，对方应在个工作日内给予书面回复；（3）双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。7.4合同终止的处理（1）合同终止后，任何一方应立即停止履行合同；（2）合同终止后，双方不得以任何形式追究对方责任。第七部分：其他约定事项8.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2约定事项（1）本合同未尽事宜，以本合同约定的条款为准；（2）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明卖方对该房产拥有完整的、无争议的、可转让的产权。2.房产测绘图说明：提供房产测绘图，以明确房产的具体位置、面积等信息。3.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已按照约定支付。4.房产买卖合同说明：提供双方签订的房产买卖合同，作为交易的基本文件。5.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明双方的主体资格。6.房产现状照片说明：提供房产现状照片，以证明房产的实际情况。7.房产配套设施清单说明：提供房产配套设施清单，包括电梯、中央空调、天然气、停车位等。8.房产权属证明文件说明：提供房产权属证明文件，如土地证、房产证等。9.房产抵押权证明文件说明：提供房产抵押权证明文件，如抵押合同、抵押登记证明等。10.房产查封解除证明文件说明：提供房产查封解除证明文件，如查封解除决定书等。11.买卖双方授权委托书说明：提供买卖双方授权委托书，如代理人委托书等。12.房产过户手续材料说明：提供房产过户手续所需材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。13.房产交易税费缴纳承诺书说明：提供房产交易税费缴纳承诺书，承诺按照约定缴纳税费。14.合同补充协议说明：提供合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.违约行为：买方未按约定时间支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.违约行为：卖方未按约定时间提供房产。责任认定：卖方应向买方支付元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因第三方原因导致的损失。6.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违反方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：若卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而遭受的损失，如装修费用、租房费用等。若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿卖方因合同解除而遭受的损失，如房产降价损失等。全文完。2024版二手房产买卖合同附件附件清单及说明协议2本合同目录一览1.附件清单1.1房产基本信息1.2房产产权证明1.3房产交易税费清单1.4房产交易合同1.5房产维修保养记录1.6房产配套设施说明1.7房产周边环境介绍1.8房产租赁情况1.9房产交易双方身份证复印件1.10房产交易双方联系方式1.11房产交易双方签订的补充协议1.12房产交易双方签订的违约责任协议1.13房产交易双方签订的解除合同协议1.14房产交易双方签订的其他相关协议1.15房产交易双方签订的附件清单及说明协议2.附件说明2.1附件1：房产基本信息2.2附件2：房产产权证明2.3附件3：房产交易税费清单2.4附件4：房产交易合同2.5附件5：房产维修保养记录2.6附件6：房产配套设施说明2.7附件7：房产周边环境介绍2.8附件8：房产租赁情况2.9附件9：房产交易双方身份证复印件2.10附件10：房产交易双方联系方式2.11附件11：房产交易双方签订的补充协议2.12附件12：房产交易双方签订的违约责任协议2.13附件13：房产交易双方签订的解除合同协议2.14附件14：房产交易双方签订的其他相关协议2.15附件15：房产交易双方签订的附件清单及说明协议第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产所在地址：__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。1.2房产建筑面积：__________平方米。1.3房产户型：__________室__________厅__________卫。1.4房产产权性质：__________。1.5房产产权证号：__________。1.6房产所有权人：__________。1.7房产所有权人身份证号：__________。第二条房产产权证明2.1出卖人保证房产产权清晰，无任何产权纠纷。2.2出卖人已取得房产所有权证，并保证该证真实有效。2.3出卖人同意在合同签订后__________日内，向买受人提供房产所有权证原件。第三条房产交易税费清单3.1.1契税：__________元。3.1.2土地增值税：__________元。3.1.3个人所得税：__________元。3.1.4其他税费：__________元。3.2双方同意按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。第四条房产交易合同4.1本合同双方签订的房产交易合同，详见附件4。4.2双方应严格履行房产交易合同中的各项条款。第五条房产维修保养记录5.1出卖人应向买受人提供房产自交付使用之日起__________年内的维修保养记录。5.2.1维修项目：__________。5.2.2维修时间：__________。5.2.3维修费用：__________。5.2.4维修责任人：__________。第六条房产配套设施说明6.1.1供水：__________。6.1.2供电：__________。6.1.3供气：__________。6.1.4供暖：__________。6.1.5电梯：__________。6.1.6物业管理：__________。6.2双方应就房产配套设施的实际情况进行确认。第七条房产周边环境介绍7.1.1交通：__________。7.1.2教育：__________。7.1.3医疗：__________。7.1.4商业：__________。7.1.5休闲娱乐：__________。7.2双方应就房产周边环境的实际情况进行确认。第八条房产租赁情况8.1房产在签订本合同前__________个月内有__________次租赁记录，具体如下：8.1.1租赁时间：__________至__________。8.1.2租赁对象：__________。8.1.3租赁价格：__________元/月。8.1.4租赁合同编号：__________。8.2出卖人保证在交付房产时，房产内无任何租赁关系存在。第九条房产交易双方身份证复印件9.1买受人应在合同签订后__________日内，向出卖人提供本人身份证复印件。9.2出卖人应在合同签订后__________日内，向买受人提供本人身份证复印件。9.3双方提供的身份证复印件应真实有效。第十条房产交易双方联系方式10.1买受人联系方式：10.1.1联系电话：__________。10.1.2电子邮箱：__________。10.2出卖人联系方式：10.2.1联系电话：__________。10.2.2电子邮箱：__________。第十条房产交易双方签订的补充协议11.1双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房产交易双方签订的违约责任协议11.1双方同意在合同中约定违约责任，具体如下：11.1.1出卖人违约责任：11.1.1.1未按约定时间交付房产的，应向买受人支付__________元的违约金。11.1.1.2房产存在产权纠纷的，应承担相应的法律责任。11.1.2买受人违约责任：11.1.2.1未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付__________元的违约金。11.1.2.2买受人单方面解除合同的，应支付__________元的违约金。第十二条房产交易双方签订的解除合同协议12.1双方可协商一致，签订解除合同协议，解除本合同。12.2解除合同协议应明确双方的权利义务，并经双方签字盖章。第十三条房产交易双方签订的其他相关协议13.1双方可根据实际情况，签订其他相关协议，作为本合同的附件。13.2其他相关协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房产交易双方签订的附件清单及说明协议14.1本合同附件清单详见本合同目录。14.2双方对本合同附件的说明如下：14.2.1附件1：房产基本信息。14.2.2附件2：房产产权证明。14.2.3附件3：房产交易税费清单。14.2.4附件4：房产交易合同。14.2.5附件5：房产维修保养记录。14.2.6附件6：房产配套设施说明。14.2.7附件7：房产周边环境介绍。14.2.8附件8：房产租赁情况。14.2.9附件9：房产交易双方身份证复印件。14.2.10附件10：房产交易双方联系方式。14.2.11附件11：房产交易双方签订的补充协议。14.2.12附件12：房产交易双方签订的违约责任协议。14.2.13附件13：房产交易双方签订的解除合同协议。14.2.14附件14：房产交易双方签订的其他相关协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中的第三方指在房产交易过程中提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3.1房产中介服务。15.3.2房产评估服务。15.3.3房产担保服务。15.3.4法律服务。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应明确各自与第三方的责任划分，具体如下：16.1.1甲乙双方应承担本合同约定的权利义务，第三方不承担本合同的权利义务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲方的划分：16.2.1.1第三方应按照甲方要求提供相关服务，并接受甲方监督。16.2.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证，第三方应予以配合。16.2.2第三方与乙方的划分：16.2.2.1第三方应按照乙方要求提供相关服务，并接受乙方监督。16.2.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证，第三方应予以配合。16.2.3第三方与甲乙双方的划分：16.2.3.1第三方应公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。16.2.3.2第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在争议，应尽力调解，若调解不成，第三方应将争议提交仲裁或诉讼。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额如下：17.1.1房产中介服务：第三方应承担不超过房产交易总价__________%的责任限额。17.1.2房产评估服务：第三方应承担不超过评估价值__________%的责任限额。17.1.3房产担保服务：第三方应承担不超过担保金额__________%的责任限额。17.1.4法律服务：第三方应承担不超过法律服务费用__________%的责任限额。17.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。18.第三方介入的协议签订18.1甲乙双方与第三方介入时，应签订相关协议，明确各方权利义务。18.2.1第三方的服务内容、方式及期限。18.2.2第三方的责任范围及责任限额。18.2.3第三方的报酬及支付方式。