2024版二手房买卖合同房屋质量与维修责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，房屋质量与维修责任划分本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋面积及结构2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理4.房屋质量与维修责任划分4.1房屋质量承诺4.2质量问题处理4.3维修责任承担5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单及使用说明5.3设备维修责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更及补充11.合同附件一：房屋基本情况表11.1房屋基本信息11.2房屋产权信息11.3房屋面积及结构12.合同附件二：房屋附属设施及设备清单12.1附属设施清单12.2设备清单及使用说明12.3设备维修责任13.合同附件三：付款凭证13.1付款凭证类型13.2付款凭证内容13.3付款凭证保管14.合同附件四：争议解决相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：甲方位于X市X区X街道X小区X号楼单元室。1.2房屋产权信息：甲方拥有该房屋的独立产权，房屋所有权证号为X。1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为层户，具体户型为室厅卫。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整（￥）。2.2付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付甲方交易价格全额。2.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供收款收据。3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：房屋交付时应确保房屋结构完整，无损坏，配套设施齐全。3.3过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料。4.房屋质量与维修责任划分4.1房屋质量承诺：甲方承诺房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，无重大质量缺陷。4.2质量问题处理：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知之日起个工作日内进行维修。4.3维修责任承担：维修费用由责任方承担，如责任归属不明，由双方协商解决。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单：包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、橱柜等。5.2设备清单及使用说明：详见附件二。5.3设备维修责任：设备在交付时正常使用，如出现故障，甲方负责维修或更换。6.履约保证金6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币万元整（￥）。6.2保证金缴纳及退还：乙方应在本合同签订之日起个工作日内缴纳履约保证金，合同履行完毕后，甲方在个工作日内退还乙方保证金。6.3保证金用途：保证金用于确保合同双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约赔偿金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应指定代表进行协商；协商无果，任何一方可书面通知对方启动争议解决程序。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未纠正；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致决定解除。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相应的手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋基本情况表、房屋附属设施及设备清单、付款凭证等。10.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件一：房屋基本情况表11.1房屋基本信息：房屋所有权人、房屋地址、房屋类型、房屋面积、房屋结构等。11.2房屋产权信息：房屋所有权证号、产权登记日期、房屋用途等。11.3房屋面积及结构：房屋建筑面积、使用面积、建筑年代、楼层、户型等。12.合同附件二：房屋附属设施及设备清单12.1附属设施清单：列出房屋内的附属设施，如家具、电器等。12.2设备清单及使用说明：列出房屋内的设备，如空调、热水器等，并附上使用说明。12.3设备维修责任：明确设备在交付时的状态和维修责任。13.合同附件三：付款凭证13.1付款凭证类型：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.2付款凭证内容：付款人、收款人、付款金额、付款日期等。13.3付款凭证保管：付款凭证由甲方保管，并在合同履行完毕后退还乙方。14.合同附件四：争议解决相关文件14.1争议解决文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。14.2文件归档：双方应将争议解决相关文件归档保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方的服务内容、服务期限、收费标准；16.2.2第三方的权利和义务；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方违约责任；16.2.5第三方与其他各方的责任划分。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的重要性、服务风险以及合同约定的收费标准等因素确定。17.3责任限额条款：第三方合作协议中应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，收集、使用甲乙双方的个人信息，但需遵守相关法律法规；18.1.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。18.2第三方义务：18.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；18.2.2第三方应按照合作协议的要求，及时、准确地向甲乙双方提供所需服务；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。19.2责任划分具体内容：19.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任；19.2.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后个工作日内仍未纠正；20.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方书面通知后个工作日内仍未改善；20.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。21.第三方介入终止后的处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议的约定，处理相关事宜。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间形成的文件、资料等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、产权信息、面积、结构等。说明：此表用于确认房屋的基本状况，为合同履行提供依据。2.房屋附属设施及设备清单要求：列出房屋内的附属设施和设备，并附上使用说明。说明：此清单用于明确房屋交付时的设施和设备状况，避免交付后的争议。3.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，记录付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：此凭证用于证明付款事实，确保合同履行。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、权利义务、责任限额等。说明：此协议是第三方介入的基础文件，保障各方的权益。5.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件集用于记录和处理合同履行过程中的争议。6.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性，避免责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确约定可能发生的违约行为。a.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：甲方应在合同签订后个工作日内交付房屋，若未按时交付，则需支付万元违约金。b.乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：乙方应在合同签订后个工作日内支付房款，若未按时支付，则需支付万元违约金。c.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，需赔偿甲乙双方因此造成的损失。d.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：甲方未按照合同约定提供相关文件，需赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同，房屋质量与维修责任划分1本合同目录一览1.1.房屋基本情况1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋产权信息1.1.3房屋结构及面积1.1.4房屋用途2.2.房屋质量承诺2.1房屋质量保证期限2.2质量保证内容3.3.房屋维修责任划分3.1维修范围3.2维修责任主体3.3维修费用承担4.4.房屋质量问题处理4.1发现问题的时间要求4.2报告问题方式4.3质量问题处理流程5.5.房屋质量纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决机构6.6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单6.2附属设施清单7.7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理期限7.3过户手续费用承担8.8.房屋交易税费承担8.1税费种类及比例8.2税费承担方式9.9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3房屋验收程序10.10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于省市区街道号。1.2房屋产权信息：出卖方为省市区街道号房屋所有权人，房屋所有权证号为。1.3房屋结构及面积：房屋为层室厅卫的住宅，建筑面积为平方米。1.4房屋用途：房屋用途为居住，不得改变房屋用途。2.2.房屋质量承诺2.1房屋质量保证期限：出卖方承诺自本合同签订之日起，房屋质量保证期限为年。2.2质量保证内容：房屋质量保证期内，若因房屋本身质量问题导致房屋结构损坏或影响居住安全，出卖方应负责维修或更换。3.3.房屋维修责任划分3.1维修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等设施。3.2维修责任主体：房屋质量保证期内，维修责任由出卖方承担。3.3维修费用承担：维修费用由出卖方承担，如因第三方原因导致的损坏，由第三方承担维修费用。4.4.房屋质量问题处理4.1发现问题的时间要求：买受人应在房屋交付之日起日内发现房屋质量问题，并向出卖方报告。4.2报告问题方式：买受人可通过书面形式、电话或电子邮件等方式向出卖方报告问题。4.3质量问题处理流程：出卖方在接到买受人报告后，应在日内对房屋质量问题进行处理。5.5.房屋质量纠纷解决5.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决房屋质量纠纷。5.2争议解决期限：争议解决期限为自双方收到对方书面通知之日起日内。5.3争议解决机构：如协商不成，双方可选择向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单：水、电、燃气、供暖、宽带等配套设施齐全。6.2附属设施清单：家具、家电、厨卫设施等附属设施齐全。7.7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理责任：出卖方负责办理房屋过户手续。7.2过户手续办理期限：自本合同签订之日起日内完成过户手续。7.3过户手续费用承担：过户手续费用由出卖方承担。8.房屋交易税费承担8.1税费种类及比例：根据相关法律法规，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及比例如下：8.1.1契税：按照房屋成交价的%征收。8.1.2个人所得税：若房屋满五年且是唯一住宅，免征个人所得税；若不满五年或不是唯一住宅，按照成交价的%征收。8.1.3印花税：按照房屋成交价的‰征收。8.2税费承担方式：税费由买卖双方按照上述比例各自承担，并在办理过户手续时一并缴纳。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的房屋交付日前日内，将房屋及相关配套设施交付给买受人。9.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、附属设施等是否符合合同约定。9.3房屋验收程序：买受人验收房屋时，应通知出卖方在场，如发现质量问题，应及时记录并要求出卖方在日内进行整改。10.违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2出卖方提供虚假房屋信息；10.1.3买受人未按约定支付房款；10.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.争议解决13.1.1向当地仲裁委员会申请仲裁；13.1.2向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方同意选择市区仲裁委员会或市区人民法院作为争议解决机构。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其合作协议或服务合同中约定的责任限额。15.3.2超出责任限额的赔偿：如第三方在本合同项下的责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件、合作协议或服务合同等相关资料。16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应充分了解第三方的资质和信誉，并对其提供的服务进行审查。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，及时反馈合同履行过程中的问题。16.2.3乙方应配合第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。17.第三方责权利划分17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或技术服务关系。17.3.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。17.3.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的意愿和利益。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；18.1.2第三方的资质证明文件；18.1.3第三方的服务内容、质量标准、完成期限；18.1.4第三方的责任限额；18.1.5第三方的服务费用及支付方式；18.1.6第三方违约责任及处理方式；18.1.7第三方与其他各方的关系及权利义务。19.第三方变更19.1如第三方需要变更，应提前日通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。20.合同终止20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。20.2合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋面积、结构等信息。3.房屋质量保证书要求：由出卖方出具，明确房屋质量保证期限、内容等。4.房屋维修责任划分协议要求：详细列出维修范围、责任主体、费用承担等。5.房屋配套设施及附属设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施及附属设施名称、型号、数量等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。7.房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付时间、验收标准、验收结果等。8.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方服务内容、质量标准、完成期限、费用及责任限额等。9.甲乙双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人签名。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，如银行流水、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方提供虚假房屋信息；1.3买受人未按约定支付房款；1.4第三方未按协议或服务合同约定履行义务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付元违约金。2.2出卖方提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。2.3买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付元违约金。2.4第三方未按协议或服务合同约定履行义务，按协议或服务合同约定承担相应责任。2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质、后果等因素，由违约方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期天，应向买受人支付元违约金。3.2买受人未按约定支付房款，逾期天，应向出卖方支付元违约金。3.3第三方未按合作协议约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同，房屋质量与维修责任划分2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收时间4.4房屋接收条件5.房屋质量保证5.1房屋质量承诺5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.维修责任划分6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3第三方维修责任7.房屋权属变更登记7.1登记申请时间7.2登记费用承担7.3登记时间要求8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于______市______区______街道______号______楼______室。1.2房屋产权：卖方对本合同所指房屋拥有完全产权，并保证房屋不存在任何权属争议。1.3房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途为______，不得改变房屋用途。1.5房屋结构：本合同所指房屋结构为______，房屋质量符合国家相关标准。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为______，法定代表人（或负责人）为______，身份证号为______。2.2卖方信息：卖方全称为______，法定代表人（或负责人）为______，身份证号为______。3.买卖合同价格3.1房屋成交价格为人民币______元整（大写：______）。1）签订本合同时，买方应支付定金人民币______元；2）房屋交付前，买方应支付首付款人民币______元；3）房屋交付后，买方应支付剩余房款人民币______元。3.3付款期限：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.4付款方式变更：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致付款方式需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋已办理完毕权属变更登记手续，且房屋内物品齐全、设施完好。4.3房屋接收时间：买方应于卖方交付房屋之日起______日内接收房屋。4.4房屋接收条件：买方接收房屋时，应按照本合同约定对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。5.房屋质量保证5.1房屋质量承诺：卖方承诺本合同所指房屋在交付时，质量符合国家相关标准和设计要求。5.2质量保证期限：卖方对本合同所指房屋的质量保证期限为______年。5.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。6.维修责任划分6.1卖方维修责任：在房屋交付后的质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2买方维修责任：在房屋交付后的质量保证期限外，因房屋质量问题导致的维修责任由买方承担。6.3第三方维修责任：如因第三方原因导致房屋质量问题，双方应协商确定维修责任。7.房屋权属变更登记7.1登记申请时间：卖方应于房屋交付后______日内向相关登记机关申请办理房屋权属变更登记手续。7.2登记费用承担：房屋权属变更登记费用由卖方承担。7.3登记时间要求：卖方应确保房屋权属变更登记手续在______年______月______日前办理完毕。8.房屋税费承担8.2税费承担比例：具体税费承担比例按照国家相关政策规定执行，如遇政策调整，双方应按调整后的政策执行。8.3税费缴纳时间：买方应在办理房屋权属变更登记手续前，将应缴纳的税费支付给卖方或直接缴纳给相关税务部门。9.合同解除与违约责任1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任承担：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。11.3合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同其他约定13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点：本合同签署地点为______。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与合同目的在于提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可根据实际情况和需求，协商选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的事项。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同约定，积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，避免因资料错误导致第三方工作失误。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务不符合约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议约定的责任限额。18.2责任限额约定：在服务协议中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，并确保该限额合理、可行。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。19.2第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1）甲方应向第三方提供房屋相关资料，并确保资料的真实性、准确性。2）甲方应配合第三方进行房屋质量、权属等方面的调查。3）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分：1）乙方应向第三方提供购房相关资料，并确保资料的真实性、准确性。2）乙方应配合第三方进行购房能力、信用等方面的调查。3）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：1）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后