2024年度呼和浩特市二手房买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及接收房产4.1交付时间4.2接收房产4.3迁入户口5.产权转移手续5.1产权转移办理5.2相关税费5.3产权转移期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权证书复印件11.3其他相关文件12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交接13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的纠纷解决14.合同终止后的处理14.1终止合同后的房产交接14.2终止合同后的款项结算14.3终止合同后的纠纷解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________1.2卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：呼和浩特市__________区具体地址：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产产权房产证号：__________房产所有权人：__________2.4房产用途房产用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价款：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：__________首付款：人民币__________元整尾款支付时间：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.交付及接收房产4.1交付时间房产交付时间：__________4.2接收房产买方在交付时间前应具备接收房产的条件，并在卖方指定的地点进行接收。4.3迁入户口房产交付后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。5.产权转移手续5.1产权转移办理卖方应在房产交付后__________日内，协助买方办理房产产权转移手续。5.2相关税费房产产权转移过程中产生的税费由__________方承担。5.3产权转移期限房产产权转移手续应在__________日内完成。6.违约责任6.1违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；双方违反合同约定导致合同无法履行。6.2违约责任违约方应向守约方支付__________元违约金。6.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________日内。8.合同解除8.1解除条件双方协商一致，达成解除合同书面协议；出现合同约定的解除情形；因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；双方应协商处理合同解除后的善后事宜。8.3解除后果解除合同后，已支付的款项不予退还；未支付的款项应按照合同约定继续支付；双方应各自承担因解除合同而产生的损失。9.其他约定事项9.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权证书复印件等。10.合同签署10.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。10.2签署地点本合同在呼和浩特市__________区__________地点签署。10.3签署人买方代表（签字）：__________卖方代表（签字）：__________11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权证书复印件11.3其他相关文件12.合同备案12.1备案机关本合同需报送呼和浩特市房地产交易管理部门备案。12.2备案时间本合同签署后__________日内完成备案。12.3备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关文件和资料。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交接双方应按照合同约定，完成房产的交接手续。13.2解除合同后的款项结算双方应按照合同约定，结算解除合同后的款项。13.3解除合同后的纠纷解决如解除合同后发生纠纷，双方应友好协商解决。14.合同终止后的处理14.1终止合同后的房产交接房产产权转移手续完成后，双方应办理房产交接手续。14.2终止合同后的款项结算双方应按照合同约定，结算终止合同后的款项。14.3终止合同后的纠纷解决如终止合同后发生纠纷，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房产交易过程中，为买方或卖方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助双方完成交易，确保交易的安全、顺利进行。15.1.3第三方不得泄露买方、卖方的个人信息，不得利用职务之便谋取不正当利益。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对所提供的服务质量负责。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应对买方、卖方承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、服务费等费用。15.3.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的文件和资料，以便完成交易手续。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方作为独立第三方，不参与买方与卖方之间的直接交易，其责任仅限于合同约定的服务范围内。15.4.2第三方不得泄露买方、卖方之间的商业秘密，不得干预买方、卖方的交易决策。15.4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，其赔偿责任限额为合同总价款的__________%。16.2第三方责任限额的计算方法：第三方责任限额=合同总价款×第三方责任限额比例；第三方责任限额比例由双方在合同中约定。17.第三方责任免除17.1如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。17.2如因买方或卖方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。17.3如因第三方无法控制的原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。18.第三方更换18.1如因特殊原因需要更换第三方，买方、卖方应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方更换后，原第三方责任仍由原第三方承担。19.合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更，买方、卖方和第三方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应变更。20.争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，买方、卖方和第三方应友好协商解决。20.2如协商不成，可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。21.合同附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产证专用章。说明：证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.产权证书复印件要求：清晰、完整，需加盖产权证专用章。说明：证明房产的产权状态，包括产权性质、面积、用途等。3.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：是双方达成房产买卖协议的书面文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行印章。说明：证明买方已支付房款的凭证。5.房产交接清单要求：双方签字（或盖章）确认无误。说明：记录房产交接时双方确认的房产状况。6.户口迁移证明要求：清晰、完整，需加盖公安机关印章。说明：证明户口已迁移至房产所在地。7.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：约定第三方提供服务的具体内容和费用。8.第三方责任限额协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：约定第三方责任限额，明确双方权利义务。9.不可抗力证明要求：清晰、完整，需加盖相关部门印章。说明：证明发生不可抗力事件的凭证。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。双方违反合同约定导致合同无法履行。第三方泄露买方、卖方个人信息。第