2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3交易房屋信息2.定金支付及退还2.1定金支付金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金退还流程3.交易房屋权属确认3.1房屋权属证明文件3.2房屋权属瑕疵处理3.3房屋产权过户手续4.房屋交易价格及税费4.1房屋交易价格4.2交易税费承担4.3税费计算方法5.房屋交房及验收5.1房屋交房时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同内容7.交易款项支付及监管7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项监管方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人员13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充内容14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人姓名/名称：（姓名/名称）1.1.2买受人姓名/名称：（姓名/名称）1.1.3出卖人身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）1.1.4买受人身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：（联系电话）1.2.2买受人联系电话：（联系电话）1.2.3电子邮箱：（电子邮箱）1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：（地址）1.3.2房屋产权证号：（产权证号）1.3.3房屋建筑面积：（建筑面积）1.3.4房屋用途：（用途）2.定金支付及退还2.1定金支付金额2.1.1定金总额：（金额）2.1.2首次支付定金金额：（金额）2.1.3首次支付定金时间：（时间）2.2定金支付方式2.2.1首次支付定金方式：（支付方式）2.2.2其余定金支付方式：（支付方式）2.3定金退还条件2.3.1买受人单方解除合同：（条件）2.3.2出卖人单方解除合同：（条件）2.3.3因不可抗力导致合同解除：（条件）2.4定金退还流程2.4.1退还定金申请：（流程）2.4.2退还定金审核：（流程）2.4.3退还定金支付：（流程）3.交易房屋权属确认3.1房屋权属证明文件3.1.1房屋产权证：（证明文件）3.1.2土地使用权证：（证明文件）3.1.3其他相关权属证明文件：（证明文件）3.2房屋权属瑕疵处理3.2.1权属瑕疵发现：（处理）3.2.2权属瑕疵处理方式：（处理）3.3房屋产权过户手续3.3.1过户手续办理：（手续）3.3.2过户手续费用：（费用）4.房屋交易价格及税费4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：（价格）4.1.2付款方式：（付款方式）4.2交易税费承担4.2.1税费承担比例：（比例）4.2.2税费计算方法：（方法）4.3税费计算标准4.3.1所得税：（标准）4.3.2营业税：（标准）4.3.3其他税费：（标准）5.房屋交房及验收5.1房屋交房时间5.1.1预计交房时间：（时间）5.1.2实际交房时间：（时间）5.2房屋验收标准5.2.1验收标准内容：（内容）5.2.2验收不合格处理：（处理）5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格通知：（通知）5.3.2验收不合格处理期限：（期限）5.3.3验收不合格处理方式：（方式）6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间6.1.1预计签订时间：（时间）6.1.2实际签订时间：（时间）6.2合同签订地点6.2.1签订地点：（地点）6.3合同内容6.3.1合同主要条款：（条款）6.3.2合同附件：（附件）7.交易款项支付及监管7.1款项支付方式7.1.1首付款支付方式：（支付方式）7.1.2尾款支付方式：（支付方式）7.2款项支付时间7.2.1首付款支付时间：（时间）7.2.2尾款支付时间：（时间）7.3款项监管方式7.3.1首付款监管账户：（账户）7.3.2尾款监管账户：（账户）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同：（条件）8.1.2出卖人单方解除合同：（条件）8.1.3因不可抗力导致合同解除：（条件）8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任：（责任）8.2.2出卖人违约责任：（责任）8.2.3违约赔偿标准：（标准）8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金额计算：（计算）8.3.2赔偿支付时间：（时间）8.3.3赔偿支付方式：（方式）9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：（途径）9.1.2调解解决：（途径）9.1.3仲裁解决：（途径）9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：（机构）9.2.2法院：（机构）9.3争议解决规则9.3.1仲裁规则：（规则）9.3.2法院诉讼规则：（规则）10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：（条件）10.1.2支付定金：（条件）10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖完成过户：（条件）10.2.2双方协商一致：（条件）10.3合同终止后事宜处理10.3.1房屋交付：（事宜）10.3.2款项结算：（事宜）10.3.3税费结算：（事宜）11.合同附件11.1附件清单11.1.1房屋买卖合同：（附件）11.1.2房屋产权证复印件：（附件）11.1.3土地使用权证复印件：（附件）11.1.4其他相关证明文件：（附件）11.2附件内容11.2.1房屋买卖合同具体条款：（内容）11.2.2房屋产权证复印件内容：（内容）11.2.3土地使用权证复印件内容：（内容）11.2.4其他相关证明文件内容：（内容）12.合同签署及见证12.1签署时间12.1.1预计签署时间：（时间）12.1.2实际签署时间：（时间）12.2签署地点12.2.1签署地点：（地点）12.3见证人员12.3.1见证人姓名：（姓名）12.3.2见证人联系方式：（联系方式）12.3.3见证人身份证号码：（身份证号码）13.合同修改及补充13.1修改方式13.1.1修改程序：（方式）13.1.2修改内容：（方式）13.2补充内容13.2.1补充条款：（内容）13.2.2补充文件：（内容）14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜：（约定）14.2争议解决：（约定）14.3合同解释权：（约定）14.4合同签署：（约定）14.5合同附件：（约定）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、见证、担保、评估等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，若需第三方介入，双方应事先协商确定第三方的身份、职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、见证、担保、评估等服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同资料和相关信息。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其收取的服务费用。6.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应当赔偿损失，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利义务。7.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，不存在雇佣或劳动关系，第三方仅提供独立的服务。8.2第三方对甲乙双方之间的事务，不承担任何法律责任。8.3第三方与甲乙双方之间，不构成任何形式的合作关系。8.4第三方对甲乙双方之间的事务，不享有任何收益或权益。9.第三方变更或退出9.1若第三方在本合同履行过程中，因故需要变更或退出，甲乙双方应予以同意，并书面通知对方。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，但第三方不再承担任何责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的有效性和约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证复印件要求：产权证内容完整，复印件清晰可辨。说明：证明交易房屋的权属。3.土地使用权证复印件要求：土地使用权证内容完整，复印件清晰可辨。说明：证明交易房屋土地使用权的权属。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证内容完整，复印件清晰可辨。说明：证明税费已缴纳。5.房屋交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定交易资金的监管方式和责任。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章。说明：明确第三方在交易中的职责和权利义务。7.房屋验收报告要求：验收报告内容完整，验收人员签字。说明：证明房屋验收合格。8.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若买受人应于2024年1月1日支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，则买受人应向出卖人支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若出卖人应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则出卖人应向买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金收据5.定金退还及扣除条款5.1定金退还条件5.2定金扣除情况5.3定金退还流程6.房产交易条件及流程6.1交易条件6.2交易流程6.3交易期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署人14.2签署时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“买方”指购买二手房的一方；1.2.2“卖方”指出售二手房的一方；1.2.3“房产”指买卖双方约定的二手房；1.2.4“定金”指买方为保障交易顺利进行而支付给卖方的款项；1.2.5“交易条件”指买卖双方约定的房产交易的相关条件；1.2.6“交易流程”指房产交易的具体步骤和程序。第二条合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：2.1.2买方身份证号码：2.1.3联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3联系电话：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.2房产产权状况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产他项权利（如有）：3.3房产权属证明文件3.3.1房产权属证书：3.3.2其他相关证明文件：第四条定金金额及支付方式4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____元。4.2定金支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起____日内将定金支付给卖方；4.2.2定金支付方式为____（如银行转账、现金等）。4.3定金收据4.3.1卖方应在收到定金后出具相应的定金收据，并注明收据日期。第五条定金退还及扣除条款5.1定金退还条件5.1.1买卖双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致交易无法继续，卖方应无息退还买方已支付的定金；5.1.2买方在签订本合同后，因自身原因解除合同，卖方有权扣除已支付的定金。5.2定金扣除情况5.2.1如因买方原因导致交易无法继续，卖方有权扣除已支付的定金；5.2.2如因卖方原因导致交易无法继续，卖方应无息退还买方已支付的定金。5.3定金退还流程5.3.1买卖双方协商一致后，卖方应在____日内退还买方已支付的定金；5.3.2退还定金时，双方应提供相应的证明文件。第六条房产交易条件及流程6.1交易条件6.1.1房产价格：人民币____元；6.1.2交易税费：____（如买方承担、卖方承担等）；6.1.3交房时间：____（具体日期）。6.2交易流程6.2.1买卖双方在签订本合同后，卖方应配合买方办理房产过户手续；6.2.2买方应在收到房产证后____日内支付剩余房款；6.2.3交易税费由____（如买方承担、卖方承担等）。6.3交易期限6.3.1买卖双方应在签订本合同后____日内完成房产过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买卖双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致交易无法继续，任何一方均可解除合同；7.1.2买卖双方协商一致，可以解除合同。7.2违约责任7.2.1买卖任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____（具体金额）。7.3合同解除流程7.3.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；7.3.2双方应在接到解除通知后____日内签署解除合同协议。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，各方应按照法定程序提交证据和答辩；8.3.2法院将依法审理案件，并作出判决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕；9.2.2合同解除；9.2.3本合同约定的其他终止条件。9.3合同终止流程9.3.1合同终止后，买卖双方应相互结算，包括但不限于定金、房款、税费等；9.3.2合同终止后，双方应妥善处理房产交接事宜。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、定金收据、交易税费清单等。10.2合同附件内容10.2.1房产信息表应详细列明房产的基本信息、产权状况等；10.2.2定金收据应注明收到的定金金额、支付时间等；10.2.3交易税费清单应列明交易过程中产生的各项税费及承担方。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管买卖双方应妥善保管本合同及相关附件，以备不时之需。第十四条合同签署14.1签署人买方（或授权代表）：____卖方（或授权代表）：____14.2签署时间买方（或授权代表）签署时间：____年____月____日卖方（或授权代表）签署时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买方或卖方的委托或其他原因，介入到房产交易过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4其他经买卖双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额为____元人民币。2.2第三方责任限额的确定依据：2.2.1第三方服务的性质和内容；2.2.2第三方提供服务的标准；2.2.3第三方服务的市场价值。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1.1第三方介入的目的和方式；3.1.2第三方介入的具体内容和服务范围；3.1.3第三方介入的费用及支付方式；3.1.4第三方介入的期限；3.1.5第三方介入的成果和报告。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供中介、咨询、评估、法律服务等相关服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的合同服务方，而非合同当事人；5.1.2第三方在合同履行过程中的责任和义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与房产交易的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易；5.2.2第三方在房产交易过程中的作用是提供专业服务，但不直接参与交易决策。第六条第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方同意第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应作相应变更，以适应第三方介入后的情况。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的补充部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条规定的争议解决方式。7.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条规定的合同终止流程进行。第九条第三方介入后的费用结算9.1第三方介入后的费用结算，应按照合同约定进行。9.2第三方介入后的费用结算，如涉及争议，应通过友好协商或争议解决方式解决。第十条本修正的生效10.1本修正自双方签署之日起生效，作为本合同的补充部分。10.2本修正与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：列明房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权证号等；列明房产的产权状况，包括所有权人、他项权利等；列明房产的权属证明文件，包括产权证书等。2.定金收据详细要求和说明：注明收到的定金金额；注明定金的支付时间和方式；注明收据日期和收据人签字。3.交易税费清单详细要求和说明：列明交易过程中产生的各项税费；列明各项税费的承担方；列明税费的金额。4.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具；列明房产的评估价值；列明评估依据和方法。5.法律意见书详细要求和说明：由第三方法律服务提供；对合同条款的合法性进行分析；对交易过程中的法律风险提出建议。6.房产过户手续文件详细要求和说明：房产过户登记申请书；房产过户登记证明；其他相关法律文件。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和机构；约定争议解决的程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付定金或房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的____%；买方应赔偿因违约给卖方造成的损失。示例说明：买方未按时支付定金，应向卖方支付定金金额的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：卖方应无息退还买方已支付的定金；卖方应赔偿因违约给买方造成的损失。示例说明：卖方未按时交付房产，应向买方支付已支付房款金额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按时提供约定的服务；提供虚假或低质量的服务；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；第三方责任限额为____元人民币。示例说明：第三方未按时提供房产评估报告，应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。全文完。2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金用途与退还5.1定金用途5.2定金退还条件5.3定金退还方式6.交易流程6.1签订合同6.2房产过户6.3交房7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：定金收据13.修改与补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购房人；（2）“乙方”指卖房人；（3）“房产”指甲方拟购买、乙方拟出售的房地产；（4）“定金”指甲方支付给乙方作为购房意向表示的款项；（5）“合同”指本定金合同。1.2解释本合同中如有词语含义不明确或产生歧义，应按照相关法律法规及合同条款进行解释。第二条双方当事人2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________第三条房产信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________3.3房产用途房产用途：____________________第四条定金金额与支付方式4.1定金金额本合同定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。4.3定金支付时间定金支付时间为：____________________第五条定金用途与退还5.1定金用途本合同定金用于表示甲方购买房产的意向，作为双方交易的保证金。5.2定金退还条件（1）房产交易成功，定金转为购房款；（2）因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权要求退还定金；（3）因不可抗力因素导致交易无法继续，双方协商一致后退还定金。5.3定金退还方式定金退还应通过原支付方式，退还至甲方指定的银行账户。第六条交易流程6.1签订合同甲方与乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订正式的购房合同。6.2房产过户房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。6.3交房房产交房手续由乙方负责办理，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理交房手续。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的期限内未支付购房款；（2）乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为定金的____倍；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为定金的____倍；（3）如因乙方原因导致交易无法继续，乙方应双倍返还定金；（4）如因不可抗力因素导致交易无法继续，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至合同约定的交易完成或合同解除之日止。第十一条其他约定11.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。11.2其他约定条款本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：房产信息确认书附件一应详细列明房产的具体信息，包括但不限于房产地址、产权证号、产权性质、用途等。12.2附件二：定金收据附件二应由乙方出具，证明已收到甲方支付的定金，并注明定金金额、支付时间等。第十三条修改与补充13.1修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本合同如有补充内容，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，参与本合同相关事务的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。1.2第三方的介入应当是双方或单方根据本合同的约定或相关法律法规的要求进行的。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和范围由双方在合同中明确约定。（1）第三方提供服务的风险程度；（2）第三方服务的专业性和可靠性；（3）本合同交易金额的大小；（4）第三方自身承担风险的能力。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内，且不承担超出其专业范围的责任。3.2甲方和乙方应各自承担因其自身原因导致的合同履行风险和责任。3.3第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同的约定，获取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权和执行权；（3）在合同履行过程中，享有获取相关信息和资料的权利。4.2第三方的义务：（1）遵守相关法律法规，确保其服务符合法律法规的要求；（2）按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；（3）保守合同履行过程中的商业秘密和甲方、乙方的隐私；（4）在合同履行过程中，及时向甲方和乙方报告重要事项。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2双方应共同商定第三方的选择，并确保第三方具备履行职责的能力。5.3第三方