2024版不动产抵押借款合同绿色建筑贷款合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不动产抵押借款合同绿色建筑贷款合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2绿色建筑标准与认证1.3借款人资格与条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估与价值4.借款用途与监督4.1借款用途说明4.2借款用途监督措施4.3投资项目绿色建筑相关要求5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付频率5.3利息减免条件6.抵押权设置与登记6.1抵押权设置要求6.2抵押权登记程序6.3抵押权变更与解除7.合作双方权利与义务7.1借款人权利与义务7.2借款机构权利与义务7.3第三方权利与义务8.合作项目审批与监管8.1项目审批流程8.2项目监管措施8.3合作项目变更与终止9.风险管理与处置9.1风险识别与评估9.2风险管理措施9.3风险处置与补偿10.违约责任与处理10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件与补充协议14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“绿色建筑”指符合国家或地方绿色建筑标准，并取得相应绿色建筑认证的项目。1.1.2“借款人”指与借款机构签订本合同的当事人。1.1.3“借款机构”指提供贷款并拥有抵押权的一方。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的，用于抵押的财产。1.1.5“借款金额”指借款人与借款机构约定的借款总额。1.1.6“借款期限”指借款人应还清全部借款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照约定支付给借款机构的报酬。1.2绿色建筑标准与认证1.2.1借款人应确保投资项目符合国家或地方绿色建筑标准。1.2.2借款人应取得绿色建筑认证，并在合同签订前向借款机构提供相关证明文件。1.3借款人资格与条件1.3.1借款人须具备完全民事行为能力，并符合借款机构规定的借款条件。1.3.2借款人须提供真实、完整、有效的身份证明和财务状况证明。2.借款金额与期限2.1借款金额2.1.1本合同借款金额为人民币万元整。2.2借款期限2.2.1本合同借款期限为自合同生效之日起年。2.3还款方式2.3.1借款人应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还借款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物为借款人名下的位于市区路号的不动产，房屋所有权证号为。3.2抵押物权属证明3.2.1借款人应提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物评估与价值3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为本合同借款金额的%。4.借款用途与监督4.1借款用途说明4.1.1借款人应将借款用于绿色建筑项目的开发建设。4.2借款用途监督措施4.2.1借款人应定期向借款机构报告借款使用情况。4.2.2借款机构有权对借款用途进行监督，必要时可要求借款人提供相关证明材料。4.3投资项目绿色建筑相关要求4.3.1投资项目应满足绿色建筑标准，并取得绿色建筑认证。5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息计算公式：利息=借款金额×年利率×（1提前还款折扣率）×实际借款天数/365。5.2利息支付频率5.2.1利息按月支付，每月日为支付日。5.3利息减免条件5.3.1在特定条件下，经双方协商一致，可减免部分利息。6.抵押权设置与登记6.1抵押权设置要求6.1.1借款人应在合同签订后个工作日内，办理抵押权登记手续。6.2抵押权登记程序6.2.1借款人应向不动产登记机构提交抵押权登记申请。6.2.2借款机构应协助借款人办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更与解除6.3.1抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.3.2抵押权解除需满足合同约定条件，并办理相应的解除登记手续。8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息计算公式：利息=借款金额×年利率×（1提前还款折扣率）×实际借款天数/365。8.1.2年利率为：%。8.1.3提前还款折扣率根据借款期限和还款方式确定，具体如下：8.1.3.1借款期限在1年（含）以内的，提前还款折扣率为0%。8.2利息支付频率8.2.1利息按月支付，每月日为支付日。8.2.2利息支付方式为银行转账，借款人应在支付日前将利息划转至借款机构指定账户。8.2.3借款人未按约定支付利息的，应按逾期利息的%支付滞纳金。9.抵押权设置与登记9.1抵押权设置要求9.1.1借款人应在合同签订后个工作日内，办理抵押权登记手续。9.1.2抵押权设置应当符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。9.2抵押权登记程序9.2.1.1借款合同9.2.1.2抵押物所有权证明9.2.1.3借款人身份证明9.2.1.4借款机构授权委托书9.2.2借款机构应协助借款人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。9.3抵押权变更与解除9.3.1抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。9.3.2抵押权解除需满足合同约定条件，并办理相应的解除登记手续。10.合作双方权利与义务10.1借款人权利与义务10.1.1借款人有权按照合同约定使用借款，并按时偿还本金及利息。10.1.2借款人应保证抵押物合法、有效，并有权处分抵押物。10.1.3借款人应按照借款机构的监督要求，提供项目进展报告及相关证明材料。10.2借款机构权利与义务10.2.1借款机构有权对借款用途进行监督，并有权要求借款人提供相关证明材料。10.2.2借款机构有权根据借款人的信用状况调整贷款利率。10.2.3借款机构应按照合同约定，及时支付借款给借款人。11.合作项目审批与监管11.1项目审批流程11.1.1借款人应按照借款机构的要求，提交项目审批材料。11.1.2借款机构应在收到审批材料后个工作日内完成项目审批。11.2项目监管措施11.2.1借款机构有权对项目实施过程进行监督检查。11.2.2借款机构有权要求借款人提供项目进度报告和资金使用情况报告。11.3合作项目变更与终止11.3.1合作项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。11.3.2合作项目终止需满足合同约定条件，并办理相应的终止手续。12.风险管理与处置12.1风险识别与评估12.1.1借款机构应进行风险识别和评估，并制定风险应对措施。12.1.2借款人应配合借款机构的风险评估工作。12.2风险管理措施12.2.1借款机构应采取必要措施，防范和降低贷款风险。12.2.2借款人应按照借款机构的要求，采取风险控制措施。12.3风险处置与补偿12.3.1发生风险事件时，借款人应立即通知借款机构。12.3.2借款机构应根据风险事件的情况，采取相应的处置措施，并要求借款人承担相应的责任。13.违约责任与处理13.1违约行为定义13.1.1借款人未按合同约定还款或提供虚假信息的行为。13.1.2借款机构未按合同约定支付借款或提供服务的。13.2违约责任承担13.2.1借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2借款机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理程序13.3.1违约发生后，双方应协商解决。13.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1借款人严重违约，经催告后仍不改正的。14.1.2借款机构严重违约，经催告后仍不改正的。14.2合同终止条件14.2.1借款期限届满，借款人已偿还全部本金及利息的。14.2.2合同双方协商一致解除合同的。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除后，借款人应立即停止借款用途，并按照合同约定归还借款。14.3.2合同终止后，抵押权自动解除，抵押物返还借款人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的“第三方”是指除借款人和借款机构之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的审批与授权16.1借款人如需引入第三方，应提前向借款机构提出申请，并经借款机构同意。16.2借款机构同意引入第三方后，借款人应与第三方签订相关服务合同，并将合同副本送交借款机构备案。16.3第三方介入需遵守本合同的相关规定，并接受借款机构和借款人的监督。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，包括但不限于：17.1.1中介方：负责提供信息对接、合同谈判、交易撮合等服务。17.1.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。17.1.3监理机构：负责对项目进行监督管理，确保项目符合合同约定。17.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、合同起草、法律文书审核等服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额由借款人和第三方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。18.2如第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致借款人或借款机构遭受损失的，第三方应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3借款机构和借款人应共同对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行其职责和义务。19.第三方介入的监督与协调19.1借款机构应指定专人负责第三方介入的监督与协调工作。19.2借款人和借款机构应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜，并及时解决出现的问题。19.3如第三方介入过程中出现争议，借款人和借款机构应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，需经借款人和借款机构协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入的职责与义务，仅限于其与借款人或借款机构签订的服务合同约定范围内。21.2第三方介入不参与本合同的权利义务履行，不承担本合同约定的责任。21.3第三方介入的行为，不影响借款人和借款机构之间的权利义务关系。21.4第三方介入的违约行为，应由第三方自行承担法律责任，不影响借款人和借款机构之间的合同关系。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入应遵守本合同的保密条款，对借款人和借款机构提供的信息负有保密义务。22.2第三方介入不得泄露借款人和借款机构的商业秘密、技术秘密等敏感信息。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入的行为应遵守中华人民共和国的法律。23.2第三方介入的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1详细要求：包括借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。1.2说明：本附件为借款合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：抵押物所有权证明2.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.2说明：本附件用于证明抵押物的权属，确保抵押物合法有效。3.附件三：抵押物评估报告3.1详细要求：由专业评估机构出具，包含评估日期、评估价值等。4.附件四：借款人身份证明4.1详细要求：包括身份证、护照等身份证明文件。4.2说明：本附件用于证明借款人的身份，确保借款人具备还款能力。5.附件五：借款人财务状况证明5.1详细要求：包括银行流水、财务报表等财务证明文件。5.2说明：本附件用于证明借款人的财务状况，确保借款人具备还款能力。6.附件六：绿色建筑认证文件6.1详细要求：包括绿色建筑认证证书、项目符合绿色建筑标准的证明等。6.2说明：本附件用于证明项目符合绿色建筑标准，满足借款条件。7.附件七：第三方服务合同7.1详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。7.2说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确双方的权利义务。8.附件八：项目进度报告8.1详细要求：包括项目进度、资金使用情况、存在问题等。8.2说明：本附件用于监督项目进展，确保项目按计划实施。9.附件九：违约金计算表9.1详细要求：包括违约金计算方法、计算公式等。9.2说明：本附件用于计算违约金，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定还款或支付利息。1.2借款人未按合同约定使用借款资金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4借款人未按合同约定办理抵押权登记手续。1.5借款人擅自变更抵押物或转让抵押权。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，借款人应立即通知借款机构。2.2借款人未按合同约定还款或支付利息的，应按照逾期利息的%支付滞纳金。2.3借款人未按合同约定使用借款资金的，应承担相应的违约责任。2.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。2.5借款人未按合同约定办理抵押权登记手续的，应承担相应的违约责任。2.6借款人擅自变更抵押物或转让抵押权的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人未按合同约定在每月日支付利息，应按逾期利息的%支付滞纳金。3.2借款人未按合同约定使用借款资金，导致项目无法按计划实施，应承担相应的违约责任。3.3借款人提供虚假信息，导致借款机构遭受损失的，应赔偿借款机构的损失。3.4借款人未按合同约定办理抵押权登记手续，导致抵押权无法设立，应承担相应的违约责任。3.5借款人擅自变更抵押物，导致借款机构无法实现抵押权，应承担相应的违约责任。全文完。2024版不动产抵押借款合同绿色建筑贷款合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3借款人股东信息2.4出借人信息2.5出借人法定代表人或授权代表信息2.6出借人股东信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利息计算方式3.5贷款用途3.6绿色建筑贷款资格认定4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权情况4.4抵押物价值评估4.5抵押物登记情况4.6抵押物保险5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用监督7.还款责任7.1还款义务7.2还款期限7.3还款方式7.4逾期还款责任8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权处置方式8.4抵押权处置收益9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约责任承担方式12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同生效、终止与存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他约定14.1其他条款14.2本合同一式几份14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"借款人"指在本合同项下向出借人借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2"出借人"指在本合同项下向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3"抵押物"指借款人用以担保本合同项下借款债务的财产。1.1.4"绿色建筑贷款"指借款人用于绿色建筑项目的贷款。1.1.5"贷款期限"指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。1.1.6"还款方式"指借款人按约定的方式向出借人偿还贷款本金和利息的方法。1.1.7"违约责任"指借款人违反本合同约定应承担的法律责任。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规的规定解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：__________________2.1.2借款人法定代表人：__________________2.1.3借款人股东信息：__________________2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.2.1姓名：__________________2.2.2职务：__________________2.2.3身份证件号码：__________________2.3借款人股东信息2.3.1股东全称：__________________2.3.2持股比例：__________________2.4出借人信息2.4.1出借人全称：__________________2.4.2出借人法定代表人：__________________2.5出借人法定代表人或授权代表信息2.5.1姓名：__________________2.5.2职务：__________________2.5.3身份证件号码：__________________2.6出借人股东信息2.6.1股东全称：__________________2.6.2持股比例：__________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币__________________元整。3.2贷款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。3.3还款方式：__________________3.4利息计算方式：__________________3.5贷款用途：用于__________________项目。3.6绿色建筑贷款资格认定：__________________4.抵押物信息4.1抵押物名称：__________________4.2抵押物地址：__________________4.3抵押物所有权情况：__________________4.4抵押物价值评估：人民币__________________元整。4.5抵押物登记情况：__________________4.6抵押物保险：__________________5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立：借款人同意以其拥有的抵押物设立抵押权，作为借款债务的担保。5.2抵押权登记：借款人应在贷款发放后__________________日内，将抵押权登记手续办理完毕。5.3抵押权登记费用：__________________6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：__________________6.2贷款发放程序：__________________6.3贷款使用监督：__________________8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.1.1借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。8.1.2借款人违反本合同约定的其他义务，经出借人书面通知后仍未纠正。8.2抵押权实现程序8.2.1出借人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金。8.2.2借款人未能提前偿还的，出借人有权行使抵押权。8.2.3出借人行使抵押权时，应提前__________________日通知借款人。8.3抵押权处置方式8.3.1出借人有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。8.3.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。8.4抵押权处置收益8.4.1抵押物处置所得款项，超出贷款本金及利息的部分，归借款人所有。8.4.2抵押物处置所得款项，不足以偿还贷款本金及利息的，借款人应继续偿还不足部分。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1当事人协商一致，可以变更本合同的条款。10.2合同解除条件10.2.1借款人未履行还款义务，经出借人催告后仍不履行的。10.2.2出借人认为借款人存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效的。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更或解除，当事人应书面通知对方，并取得对方的书面同意。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按约定还款的。11.1.2借款人未按约定使用贷款的。11.1.3出借人未按约定提供贷款的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任承担方式：按照违约责任的具体约定执行。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1本合同内容及相关业务信息。12.2保密义务12.2.1当事人应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________________年。13.合同生效、终止与存续13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1贷款全部还清。13.2.2当事人协商一致解除合同。13.3合同存续期限13.3.1合同存续期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式几份14.2.1本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1附件一：抵押物清单14.3.2附件二：贷款合同14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同项下提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等非直接参与贷款和抵押物管理的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1当事人一致同意，为了确保本合同的有效实施和贷款的安全，可以引入第三方。15.3第三方职责15.3.1.1对抵押物进行评估。15.3.1.2对借款人的信用状况进行调查。15.3.1.3对借款人的贷款使用情况进行监管。15.3.1.4提供专业的咨询服务。15.3.1.5执行合同约定的其他职责。15.4第三方选择与指定15.4.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方的指定应在合同中明确，并取得对方的书面同意。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。16.1.2甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照本合同的约定履行职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定或因不可抗力造成的损失。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。18.2.1第三方无法继续履行职责。18.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。18.2.3甲乙双方一致同意解除第三方介入。19.第三方介入的其他条款19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定支付。19.2第三方介入的合同签订后，甲乙双方应将第三方信息通知对方。19.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为本合同项下的服务提供者，不参与甲乙双方的贷款和抵押物管理。20.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、抵押物所有人）之间不存在直接的合同关系。20.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方产生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、所有权情况、价值评估、登记情况等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、还款方式、利率等贷款基本条款。说明：贷款合同是借款人与出借人之间关于贷款权利义务的约定，是合同的重要组成部分。3.第三方评估报告要求：第三方对抵押物进行的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款决策提供依据。4.第三方调查报告要求：第三方对借款人进行的信用状况调查报告，包括调查方法、调查结果等。5.第三方监管报告要求：第三方对借款人贷款使用情况进行监管的报告，包括监管方法、监管结果等。说明：第三方监管报告用于确保贷款资金用于约定用途，防止挪用。6.第三方咨询服务报告要求：第三方提供的专业咨询服务报告，包括咨询内容、咨询建议等。说明：第三方咨询服务报告用于为甲乙双方提供专业意见，辅助决策。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如法律文件、政府批文等。说明：其他相关文件可能包括但不限于合同签订通知、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定还款。1.2借款人未按约定使用贷款。1.3出借人未按约定提供贷款。1.4第三方未按约定履行职责。1.5当事人违反保密条款。1.6当事人违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的具体承担方式由合同约定。3.示例说明：3.1借款人未按约定还款，应支付每天万分之五的违约金。3.2借款人挪用贷款，导致贷款无法按期归还，应赔偿出借人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致抵押物价值评估不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版不动产抵押借款合同绿色建筑贷款合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3绿色建筑贷款合作机构信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物详细描述3.3抵押物评估4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.抵押物管理6.1抵押物维护6.2抵押物保险6.3抵押物处置7.抵押权设定与变更7.1抵押权设定7.2抵押权变更7.3抵押权终止8.绿色建筑贷款合作8.1合作目标8.2合作内容8.3合作期限9.违约责任9.1抵押人违约9.2借款人违约9.3合作机构违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版不动产抵押借款合同绿色建筑贷款合作框架协议》。（2）“抵押人”指将不动产作为抵押物向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。（3）“借款人”指从抵押人处取得借款的自然人、法人或其他组织。（4）“绿色建筑贷款合作机构”指与抵押人和借款人合作，提供绿色建筑贷款服务的金融机构。（5）“抵押物”指抵押人为取得借款而提供给借款人作为担保的不动产。（6）“借款金额”指抵押人向借款人提供的贷款本金总额。（7）“借款期限”指借款人从取得借款之日起至全部还款完毕之日止的期间。（8）“利息”指借款人因使用借款所应支付的报酬。1.2解释（1）本合同的解释权归借款人所有。（2）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1抵押人信息（1）抵押人名称：____________________（2）抵押人住所：____________________（3）抵押人法定代表人或授权代表：____________________2.2借款人信息（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人或授权代表：____________________2.3绿色建筑贷款合作机构信息（1）合作机构名称：____________________（2）合作机构住所：____________________（3）合作机构法定代表人或授权代表：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为位于____________________的不动产，包括但不限于____________________。3.2抵押物详细描述（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物面积：____________________（4）抵押物权属证明文件：____________________3.3抵押物评估抵押物评估价值为人民币____________________元，由____________________机构出具评估报告。第四条借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币____________________元。4.2借款期限借款期限为____________________年。4.3还款方式（1）还款日期：____________________（2）还款金额：____________________（3）还款方式：____________________第五条利息计算与支付5.1利息计算方式利息按年利率____________________计算，按月结息，按季支付。5.2利息支付频率利息支付频率为每季度支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式为____________________。第六条抵押物管理6.1抵押物维护6.2抵押物保险抵押人应在借款期间为抵押物购买保险，并保证保险金额不低于抵押物的评估价值。6.3抵押物处置如借款人违约，抵押物将按照本合同的约定进行处置。第七条抵押权设定与变更7.1抵押权设定借款人取得借款后，抵押人应向借款人交付抵押物所有权证书，借款人取得抵押权。7.2抵押权变更如抵押权发生变更，抵押人应及时通知借款人，并办理抵押权变更手续。7.3抵押权终止借款人全部偿还借款本息后，抵押权自动终止。第一部分：合同如下：第八条绿色建筑贷款合作8.1合作目标本合作旨在支持绿色建筑发展，促进节能减排，推动绿色金融创新，实现经济效益和环境效益的双赢。8.2合作内容（1）绿色建筑贷款产品开发与推广。（2）绿色建筑项目评估与认证。（3）绿色建筑技术支持与咨询服务。（4）绿色建筑项目风险管理。8.3合作期限本合作期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第九条违约责任9.1抵押人违约（1）抵押人未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定的，应承担违约责任。（2）抵押人未按时还款或未足额还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。9.2借款人违约（1）借款人未按约定使用借款或未按时还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任。9.3合作机构违约（1）合作机构未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定的，应承担违约责任。（2）合作机构未按约定提供绿色建筑贷款相关服务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方书面通知对方争议事项。（2）双方在收到书面通知之日起____________________日内进行协商。（3）协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地。第十一条保密条款11.1保密信息本合同中的所有技术、商业秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）借款期限届满，借款本息全部清偿后，本合同终止。（2）因双方协商一致或法律法规规定，本合同可以提前终止。12.3合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或指定地址。（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码。13.2送达方式通知自送达之日起生效。13.3送达地点送达地点为双方约定的地址或一方指定的地址。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议双方可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归借款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、中介、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联公司、子公司、分支机构等。第二条第三方介入的同意与职责2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方介入的类型3.1介入类型包括但不限于：（1）专业服务机构：提供评估、审计、咨询等服务。（2）中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调与沟通。（3）担保机构：提供担保服务，保障甲乙双方权益。（4）其他相关服务机构。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）按照《第三方介入协议》的约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有合法的知情权、参与权和监督权。第五条第三方的责任限额5.1第三