2024完整办公楼转让居间合同（含租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整办公楼转让居间合同（含租赁权）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让事项3.1办公楼基本情况3.2租赁权情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.转让手续及时间5.1转让手续5.2转让时间6.租赁权条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁权变更7.交付及验收7.1办公楼交付7.2租赁权交付7.3验收标准8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：办公楼转让协议12.2附件二：租赁合同13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“办公楼”指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等；（2）“租赁权”指甲方对办公楼所享有的租赁权利；（3）“转让价格”指乙方购买办公楼及租赁权的总金额；（4）“支付方式”指乙方支付转让价格的具体方式；（5）“转让手续”指完成办公楼及租赁权转让所需办理的相关手续；（6）“转让时间”指完成办公楼及租赁权转让的时间节点。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所：（甲方住所地址）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所：（乙方住所地址）3.转让事项3.1办公楼基本情况（1）办公楼位于：（具体地址）（2）办公楼建筑面积：（具体面积）（3）办公楼产权证号：（产权证号）3.2租赁权情况（1）租赁权类型：房屋租赁权（2）租赁期限：自（开始日期）至（结束日期）（3）租金：每月（金额）元（4）租金支付方式：按月支付4.转让价格及支付方式4.1转让价格办公楼及租赁权的转让价格为（金额）元。4.2支付方式乙方应于（支付时间）前，以（支付方式）的方式向甲方支付全部转让价格。5.转让手续及时间5.1转让手续（1）办理办公楼产权过户手续；（2）办理租赁权变更手续。5.2转让时间办公楼及租赁权的转让时间为（具体日期）。6.租赁权条款6.1租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。6.2租金及支付方式租金为每月（金额）元，乙方应按月支付。6.3租赁权变更租赁权变更事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.交付及验收7.1办公楼交付甲方应于（交付时间）前，将办公楼交付给乙方。7.2租赁权交付甲方应于（交付时间）前，将租赁权交付给乙方。7.3验收标准（1）办公楼结构安全、设施齐全；（2）租赁权合法有效；（3）办公楼及租赁权符合合同约定。8.履约责任8.1甲方责任（1）甲方保证其对该办公楼及租赁权拥有合法的权利，并承担因权利瑕疵给乙方造成的损失；（2）甲方应按照合同约定的时间、方式交付办公楼及租赁权；（3）甲方应协助乙方办理办公楼及租赁权的转让手续。8.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定的转让价格、支付方式支付转让款；（2）乙方在收到办公楼及租赁权后，应按照租赁合同约定的内容履行租赁义务；（3）乙方应遵守国家法律法规和办公楼的相关管理规定。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付办公楼及租赁权；（2）乙方未按合同约定支付转让款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2违约责任承担（1）因甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）因乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，应承担相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）办公楼及租赁权转让完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：办公楼转让协议12.2附件二：租赁合同13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起（具体时间）视为送达。13.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与，以协助履行合同或提供专业服务；（2）根据合同约定，必须引入第三方进行评估、鉴定、监督等；（3）法律法规规定必须引入第三方参与。15.3第三方责任（1）第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任；（2）第三方提供的服务应符合行业标准，确保其服务的客观性、公正性和准确性；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约、过失等原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同转让价格的（具体比例）；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在劳动合同关系，甲方不承担第三方的人身伤害、疾病等责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间不存在劳动合同关系，乙方不承担第三方的人身伤害、疾病等责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权共同向第三方追偿；（2）第三方在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权分别向第三方追偿。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕，第三方完成其职责；（2）合同解除或终止，且第三方不再具备履行职责的必要；（3）法律法规规定其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方应提前（具体时间）通知第三方退出；（2）第三方应在接到退出通知后（具体时间）内完成其剩余职责；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼转让协议要求：详细列明办公楼的基本信息、转让价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，应清晰明确，便于双方及第三方查阅。2.附件二：租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金、支付方式、租赁权变更条款等。说明：本附件为租赁权转让的依据，应与办公楼转让协议保持一致。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，应明确第三方的职责和权利。4.附件四：办公楼产权证复印件要求：提供办公楼产权证的复印件，以证明甲方对办公楼拥有合法权利。说明：本附件为合同履行的必要文件，应确保真实有效。5.附件五：租赁权证明文件要求：提供租赁权的证明文件，如租赁合同、租赁证明等。说明：本附件为合同履行的必要文件，应确保真实有效。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为第三方介入合同的必要文件，应确保第三方具备履行职责的能力。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：本附件为合同履行的补充文件，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付办公楼及租赁权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租赁损失、违约金等。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。示例说明：假设甲方未按合同约定时间交付办公楼，导致乙方无法按时开始使用租赁权，乙方因此遭受了3个月的租金损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方3个月的租金损失，并支付相应的违约金。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含租赁权）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让标的3.1办公楼基本信息3.2租赁权基本信息4.转让价格4.1转让总价4.2付款方式5.付款时间5.1首付款5.2尾款6.履约条件6.1甲方履约条件6.2乙方履约条件7.转让手续7.1办公楼产权过户手续7.2租赁权变更手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：办公楼产权证明文件12.2附件二：租赁合同13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“办公楼”指位于____市____路____号，建筑面积为____平方米的建筑物。1.1.2“租赁权”指甲方根据与____公司签订的租赁合同所享有的办公楼租赁权。1.1.3“转让总价”指本合同约定的办公楼及租赁权的总转让金额。1.1.4“付款方式”指本合同约定的付款方式，包括首付款和尾款。1.1.5“履约条件”指合同双方应满足的义务和条件，以确保合同的履行。1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.7“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式。1.1.8“合同解除”指在特定条件下，合同双方可以解除合同的权利。1.1.9“合同生效”指合同正式开始生效的时间。1.1.10“合同附件”指本合同中约定的附件文件。1.2解释1.2.1本合同中所有定义的术语和词汇，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系方式：_______3.转让标的3.1办公楼基本信息3.1.1办公楼地址：_______3.1.2办公楼面积：_______平方米3.1.3办公楼用途：_______3.2租赁权基本信息3.2.1租赁权期限：_______3.2.2租金金额：_______3.2.3租赁用途：_______4.转让价格4.1转让总价4.1.1办公楼转让总价：_______元4.1.2租赁权转让总价：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，于办公楼产权过户手续办理完毕后_______日内支付。5.付款时间5.1首付款5.1.1甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方支付首付款。5.2尾款5.2.1乙方应在办公楼产权过户手续办理完毕后_______日内向甲方支付尾款。6.履约条件6.1甲方履约条件6.1.1甲方应在合同约定的期限内支付全部转让价款。6.1.2甲方应协助乙方办理办公楼产权过户手续。6.1.3甲方应确保转让标的符合合同约定的条件。6.2乙方履约条件6.2.1乙方应在合同约定的期限内支付全部转让价款。6.2.2乙方应按照合同约定接受办公楼及租赁权。6.2.3乙方应按照合同约定使用办公楼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的_____%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.1.3若甲方提供的办公楼信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额的_____%作为违约金。8.2.2若乙方未按约定接受办公楼及租赁权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.2.3若乙方违反合同约定使用办公楼，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1合同双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务。11.2.2合同已按照法律规定完成备案或登记手续。12.合同附件12.1附件一：办公楼产权证明文件12.1.1甲方提供的办公楼产权证明文件应为原件或经公证的复印件。12.2附件二：租赁合同12.2.1乙方提供的租赁合同应为原件或经公证的复印件。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或引入，参与合同相关事务的任何个人、机构或企业。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。3.第三方选择与委托3.1甲方或乙方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。3.2第三方在接受委托前，应向甲方或乙方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在委托服务合同时约定。4.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方应承担与其过错程度相应的赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权按照委托服务合同约定，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，维护甲方或乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。6.2第三方与合同其他各方（如租赁权人）之间无直接合同关系，其权利义务由委托服务合同约定。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和预期效果。7.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、费用承担等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方在介入过程中，应积极配合合同双方，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若合同内容需变更，合同双方应重新协商并签订书面变更协议。10.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为合同无法继续履行，可按照本合同约定的合同解除程序办理。11.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由委托方按照委托服务合同约定承担。12.2若合同双方或第三方对费用承担有争议，应通过协商或争议解决程序解决。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。13.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，应遵循合同约定和法律、法规的规定。14.2若合同约定与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼产权证明文件要求：提供办公楼的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：证明办公楼产权清晰，无任何产权纠纷。2.附件二：租赁合同要求：提供甲方与____公司签订的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。说明：证明甲方拥有合法的租赁权，租赁权无任何争议。3.附件三：办公楼现状描述要求：提供办公楼现状的详细描述，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等。4.附件四：转让价格协商记录要求：提供双方协商转让价格的记录，包括但不限于协商时间、地点、参与人员等。说明：作为转让价格确定的依据，证明价格的合理性。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明付款行为已实际发生，确保合同履行。6.附件六：办公楼产权过户手续要求：提供办公楼产权过户的相关手续，包括但不限于过户申请、产权转移登记等。说明：证明办公楼产权已成功过户至乙方。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用等。说明：明确第三方介入的事宜，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付转让价款；1.2乙方未按约定接受办公楼及租赁权；1.3甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续；1.4乙方违反合同约定使用办公楼；1.5第三方未按约定履行服务义务；1.6任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失，如经济损失、精神损失等。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的法律后果。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定支付转让价款，乙方有权要求甲方支付转让价款总额的_____%作为违约金。3.2若乙方未按约定接受办公楼及租赁权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.3若第三方未按约定履行服务义务，委托方有权要求第三方承担相应的违约责任，如退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含租赁权）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的物1.3合同转让标的物范围1.4合同租赁权内容1.5合同转让价格及支付方式2.履约条件2.1履约主体资格2.2履约期限2.3履约地点2.4履约方式2.5履约责任3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.权利义务4.1出让方权利4.2出让方义务4.3承受方权利4.4承受方义务4.5第三方权利义务5.租赁权相关条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁物使用5.5租赁物维修与保养6.交付与接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间6.4接收方式6.5交付验收标准7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：办公楼转让清单11.2附件二：租赁权协议11.3附件三：产权过户相关文件12.合同解释12.1合同条款解释12.2合同解释原则13.其他约定事项13.1合同保密13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息（1）甲方（转让方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方（受让方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同标的物（1）办公楼基本情况：位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]，建筑结构为[具体结构]，建筑年代为[具体年代]。（2）租赁权内容：包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等，具体内容详见附件二。1.3合同转让标的物范围（1）办公楼所有权；（2）租赁权；（3）相关附属设施和配套设施。1.4合同租赁权内容（1）租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。（2）租金：每月[具体金额]，租金支付方式为[具体方式]。（3）租金调整：根据市场行情和政府相关规定进行调整。1.5合同转让价格及支付方式（1）转让价格：人民币[具体金额]元整。（2）支付方式：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部转让款项。2.履约条件2.1履约主体资格甲方和乙方应具备合法有效的法人资格或自然人身份，并具备相应的民事行为能力。2.2履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。2.3履约地点本合同履约地点为办公楼所在地。2.4履约方式甲方应按照合同约定，将办公楼及租赁权转让给乙方；乙方应按照合同约定，支付转让款项。2.5履约责任甲方和乙方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。3.履约保证金3.1保证金金额乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元整。3.2保证金支付方式乙方应将保证金支付至甲方指定的账户。3.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。4.权利义务4.1出让方权利（1）要求乙方按照合同约定支付转让款项；（2）在乙方违约时，有权追究其违约责任。4.2出让方义务（1）按照合同约定，将办公楼及租赁权转让给乙方；（2）保证转让标的物的合法性、真实性。4.3承受方权利（1）在合同履行期间，享有租赁权；（2）在合同履行完毕后，享有办公楼所有权。4.4承受方义务（1）按照合同约定支付转让款项；（2）按照合同约定，履行租赁权相关义务。5.租赁权相关条款5.1租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2租金及支付方式租金为每月[具体金额]，支付方式为[具体方式]。5.3租金调整根据市场行情和政府相关规定，租金可进行适当调整。5.4租赁物使用乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.5租赁物维修与保养租赁物在租赁期间发生故障或损坏，乙方应负责维修或保养，并承担相关费用。6.交付与接收6.1交付时间甲方应在合同签订之日起[具体天数]内完成办公楼及租赁权的交付。6.2交付方式甲方应以书面形式通知乙方交付时间、地点及方式。6.3接收时间乙方应在甲方通知的交付时间内接收办公楼及租赁权。6.4接收方式乙方应在甲方指定的地点接收办公楼及租赁权。6.5交付验收标准交付时，乙方应按照合同约定对办公楼及租赁权进行验收，确认无误后签字确认。7.产权过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理办公楼及租赁权的过户手续。7.2过户税费过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。7.3过户时间过户手续应在合同签订之日起[具体天数]内办理完毕。7.4过户责任因过户手续办理过程中产生的任何问题，由甲方承担责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定转让办公楼及租赁权；（2）乙方未按合同约定支付转让款项；（3）乙方违反租赁权相关条款；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为转让款项的[具体比例]%；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约金违约金由违约方在违约行为发生后[具体天数]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决机构争议解决机构为[具体名称]。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。10.3合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：办公楼转让清单包括办公楼基本情况、附属设施和配套设施等。11.2附件二：租赁权协议包括租赁期限、租金、租赁用途等。11.3附件三：产权过户相关文件包括过户申请书、产权证明等。12.合同解释12.1合同条款解释合同条款如有歧义，应按照合同目的进行解释。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署方式本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.4签署人签名或盖章甲方（转让方）法定代表人（或授权代表）签名/盖章：乙方（受让方）法定代表人（或授权代表）签名/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业意见、市场分析、风险评估等咨询服务；（3）评估方：对合同标的物进行评估，为甲乙双方提供评估报告；（4）担保方：为甲乙双方的合同履行提供担保；（5）代理方：代表甲乙双方进行合同履行、权利义务行使等事宜。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并与第三方签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方介入协议作为本合同的附件。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求，履行相关职责。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过中介服务费[具体金额]的责任；（2）咨