2024版二手房购房定金合同范本含房屋租赁权处理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同范本，含房屋租赁权处理本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房屋基本情况3.定金支付与退还4.房屋产权转移与过户手续5.房屋租赁权处理6.房屋交接7.房屋质量问题处理8.交房期限与违约责任9.交易税费承担10.争议解决11.合同解除与终止12.合同变更与补充13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方就二手房购房定金事宜所签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋现状：_______3.定金支付与退还3.1买卖双方约定，买方在本合同签订之日向卖方支付定金人民币_______元整。3.2定金支付方式：_______3.3买方支付定金后，卖方应在_______日内将定金收据交付买方。3.4定金退还条件：_______3.5定金退还方式：_______4.房屋产权转移与过户手续4.1卖方保证在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。4.2过户手续费用由_______方承担。4.3买方应在房屋产权转移手续办理完毕后，取得房屋所有权证书。5.房屋租赁权处理5.1若房屋存在租赁权，卖方应在合同签订前通知买方，并由买方决定是否继续租赁关系。5.2若买方决定继续租赁关系，卖方应与承租方协商解除租赁合同，并承担相应责任。5.3若买方决定终止租赁关系，卖方应在合同约定的期限内将房屋交还给买方。6.房屋交接6.1买卖双方约定，卖方应在合同约定的交房日期前_______日内将房屋交予买方。6.2房屋交接时，买卖双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交接确认书。6.3若房屋交接过程中发现质量问题，买卖双方应协商解决，如协商不成，可按第7条约定处理。7.房屋质量问题处理7.1买方在房屋交接后_______日内发现房屋存在质量问题的，有权要求卖方修复或赔偿。7.2卖方应在_______日内对房屋质量问题进行修复或赔偿。7.3若卖方未在规定期限内修复或赔偿，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。8.交房期限与违约责任8.1卖方应在合同约定的交房期限前_______日内将房屋及附属设施交付给买方。8.2若卖方未按时交房，应向买方支付_______的违约金。8.3若因卖方原因导致交房延迟，买方有权要求解除合同并要求返还定金及赔偿损失。9.交易税费承担9.1房屋交易产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果由_______方承担。9.2若因政策调整导致税费增加，增加部分由_______方承担。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1.1卖方未按约定时间交房或房屋存在严重影响居住使用的问题；11.1.2买方未按约定支付购房款；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除后，双方应按约定处理房屋及附属设施的交付、定金退还、违约责任等问题。12.合同变更与补充12.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2未经双方书面同意的任何变更或补充，均不具有法律效力。13.合同生效与解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地为_______。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的主体。16.第三方介入的必要性16.1.1房屋产权转移手续办理；16.1.2房屋价值评估；16.1.3法律咨询与公证；16.1.4交易过程中的其他专业服务。17.第三方介入的约定18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方的损失，其责任限额如下：18.1.1评估机构：评估价值误差在_______%以内，不承担赔偿责任；超出部分，根据实际情况承担相应责任。18.1.2中介机构：因中介机构的疏忽或故意造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费总额的_______倍。18.1.3律师事务所、公证处等：因第三方自身过错导致的损失，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。19.第三方权利与义务19.1第三方在合同履行过程中的权利：19.1.1获得合同约定的服务费用；19.1.2在其职责范围内独立开展工作；19.1.3享有合同双方提供的相关资料和信息的查阅权。19.2第三方在合同履行过程中的义务：19.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2对合同双方提供的信息保密；19.2.3按时提交相关报告或文件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于其服务范围，不涉及合同双方的其他权利义务。20.2第三方不得利用其服务地位干预合同双方的正常交易活动。20.3合同双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方变更与退出21.1如合同双方同意更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认。21.2第三方退出合同，应提前_______日通知合同双方，并办理相关手续。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由合同双方根据合同约定及实际服务情况承担。22.2若合同未约定，则由受益方承担。23.第三方介入争议解决23.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明卖方对房屋享有合法权利。2.房屋现状描述：详细描述房屋的内部结构、装修情况、设施设备等现状。3.房屋交接确认书：双方在房屋交接时签署的确认书，记录房屋交接时的状况。4.定金收据：卖方出具的收据，证明买方已支付定金。5.房屋交易税费清单：列明交易过程中产生的税费种类及金额。6.房屋租赁合同（如有）：若房屋存在租赁权，应附上租赁合同。7.第三方服务协议：若涉及第三方介入，应附上第三方服务协议。8.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。9.附件清单：列明上述所有附件的名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付_______的违约金。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担赔偿责任。1.3卖方未按约定办理房屋产权转移手续，应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_______的违约金。2.2买方在房屋交接过程中故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。2.3买方未按约定解除合同，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任。3.2第三方泄露合同双方信息，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行职责过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按时交房，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方_______元的违约金。2.买方在房屋交接过程中发现房屋存在质量问题，经鉴定，该质量问题为卖方在交易前已知但未告知买方，卖方应承担维修费用及赔偿买方损失。3.第三方评估机构在评估过程中出现严重失误，导致评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同范本，含房屋租赁权处理1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房款项及支付方式5.1购房款项总额5.2款项支付方式5.3支付时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋租赁权处理7.1租赁权归属7.2租赁期限7.3租金支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2“定金”指买受方为证明购房诚意，向出售方支付的一定数额的款项。1.1.3“房屋”指出售方拥有完全产权且无任何权利瑕疵的住宅房屋。1.1.4“违约责任”指合同一方未履行合同约定，应向另一方承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，双方应协商一致，以专业术语为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2买受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3区县：区3.1.4街道/小区：街道/小区3.1.5详细地址：X3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：结构3.3.2建筑年代：年3.4房屋产权状况3.4.1产权证号：3.4.2产权人：X3.4.3产权性质：个人所有4.定金条款4.1定金数额4.1.1定金数额：人民币万元整。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起个工作日内，将定金支付至出售方指定的账户。4.2.2出售方收到定金后，应向买受方出具收据。4.3定金退还条件4.3.1出售方未按时交付房屋的，应双倍退还定金。4.3.2买受方未按时支付购房款项的，出售方有权解除本合同，并扣除已收定金。5.购房款项及支付方式5.1购房款项总额5.1.1购房款项总额：人民币万元整。5.2款项支付方式5.2.1购房款项分期支付，具体支付时间及金额如下：5.2.1.1首付款：人民币万元整，于签订本合同之日起个工作日内支付。5.2.1.2剩余款项：人民币万元整，于房屋交付前支付完毕。5.3支付时间节点5.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。6.2验收标准6.2.1验收标准：房屋应符合国家规定的住宅交付标准，无重大质量缺陷。6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。6.3.2如买受方对房屋验收合格，应在验收合格证明上签字确认。6.3.3如买受方对房屋验收不合格，应在验收合格证明上注明不合格之处，并要求出售方在个工作日内进行修复。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按时交付房屋，买受方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部款项。8.1.2买受方未按时支付购房款项，出售方有权解除本合同，并扣除已收定金。8.1.3双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付完毕，买受方支付全部购房款项，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过已付购房款项的%。9.1.2买受方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向出售方支付违约金，违约金总额不超过未付购房款项的%。9.1.3双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并追究违约责任。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在购房过程中提供中介、评估、法律咨询等服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格证书，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地产经纪机构提供房屋买卖中介服务；15.2.1.2房地产评估机构提供房屋价值评估服务；15.2.1.3法律服务机构提供法律咨询和见证服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.3.2第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和可能产生的风险进行评估。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为万元人民币。15.4.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：15.4.3.1房屋买卖合同无法履行导致的损失；15.4.3.2第三方提供虚假信息导致的损失；15.4.3.3第三方违反合同约定造成的损失。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。17.第三方介入后的额外条款17.1.1第三方应如实向甲乙方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；17.1.2第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖手续；17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。18.第三方与其他各方划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙方行事；18.1.2第三方与出售方之间的关系为中介服务关系，第三方应协助甲乙方与出售方进行房屋买卖交易；18.1.3第三方与买受方之间的关系为中介服务关系，第三方应协助买受方完成房屋买卖手续。19.第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付中介费用；19.1.2第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖手续；19.1.3第三方应按照合同约定，向甲乙方提供相关服务。20.第三方介入后的争议解决20.1.1甲乙方应尝试通过协商解决争议；20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、产权人姓名、产权证号等。说明：附件一为房屋产权证复印件，用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋建筑面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：附件三为房屋买卖合同，用于明确双方的权利和义务。4.定金收据详细要求：提供定金收据，收据应包含收付款项的数额、