2024年二零二四年度专业版二手房按揭买卖合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度专业版二手房按揭买卖合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议生效日期1.5协议期限2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3按揭银行基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款手续费5.按揭贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式5.5贷款保险6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3按揭银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除时间14.合同附件内容14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议签订地点：____市____区____街道____号1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：自协议生效之日起至____年____月____日止。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3按揭银行基本信息：名称：____________________地址：____________________贷款产品：____________________贷款利率：____________________3.房屋信息3.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____单元____室3.2房屋产权信息：房产证号为____________________3.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋配套设施：包括但不限于__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2付款时间节点：本协议签订后____日内，乙方支付人民币____元整作为定金；贷款发放后____日内，乙方支付剩余款项人民币____元整。4.3付款方式：银行转账4.4付款手续费：乙方应承担因付款产生的所有手续费。5.按揭贷款信息5.1贷款金额：人民币____元整5.2贷款期限：____年5.3贷款利率：年利率____%5.4贷款还款方式：等额本息/等额本金5.5贷款保险：根据按揭银行要求购买相关贷款保险。6.产权过户手续6.1过户时间：本协议签订后____日内6.2过户手续办理：由甲方负责办理该房产的过户手续，乙方予以配合。6.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。7.违约责任7.1出卖方违约责任：（1）若甲方未按协议约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____元整；（2）若甲方未按协议约定的时间支付房产相关费用，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____元整。7.2买受方违约责任：（1）若乙方未按协议约定的时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____元整；（2）若乙方未按协议约定的时间办理贷款手续，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____元整。7.3按揭银行违约责任：（1）若按揭银行未按协议约定的时间发放贷款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____元整；（2）若按揭银行未按协议约定的时间收回贷款，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____元整。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件发生，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方应立即协商解决。如无法协商一致，可暂停履行或部分履行本协议，并应及时通知对方。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现的；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为应解除合同的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起____日内给予答复；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件清单：（1）房产证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件：本协议生效后，如遇本协议第10.1条规定的解除合同条件，合同解除。14.合同附件内容14.1房屋产权证复印件：房屋产权证复印件须加盖产权人公章，证明房屋产权归属及现状。14.2贷款合同复印件：贷款合同复印件须加盖按揭银行公章，证明贷款金额、期限、利率等贷款信息。14.3其他相关文件：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本协议关系，提供相关服务或协助的其他个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、财务顾问、贷款担保、房产评估等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，为甲乙双方提供相关服务或协助。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关服务或协助义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。6.2若第三方因过错导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。（1）第三方介入服务的性质、范围和复杂程度；（2）第三方提供服务的专业水平和能力；（3）第三方承担风险的能力；（4）甲乙双方在《第三方介入协议》中约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于《第三方介入协议》所约定的内容，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。7.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方的介入不改变本协议的效力；（2）第三方介入后，甲乙双方仍应按照本协议的约定履行各自的义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应确保本协议的履行不受影响。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意，并签订《第三方介入终止协议》。9.2《第三方介入终止协议》应明确终止的原因、责任承担及善后处理等事项。10.本合同修正后的生效10.1本合同修正后的条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正后的条款与本合同原条款不一致的，以修正后的条款为准。11.第三方介入的备案11.1甲乙双方应在《第三方介入协议》签订后____日内，将《第三方介入协议》报送相关部门备案。12.第三方介入的其他规定12.1本合同修正后的条款与本合同原条款不一致的，以修正后的条款为准。12.2本合同修正后的条款未尽事宜，按《第三方介入协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件须加盖产权人公章，证明房屋产权归属及现状，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明房屋产权清晰，确保交易合法性。2.贷款合同复印件要求：贷款合同复印件须加盖按揭银行公章，证明贷款金额、期限、利率等贷款信息，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明贷款合同的真实性和有效性。3.房屋买卖合同复印件要求：房屋买卖合同复印件须加盖甲乙双方公章，证明买卖双方就房屋交易达成一致，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明房屋买卖合同的合法性。4.房屋验收报告要求：房屋验收报告须由具备资质的第三方机构出具，证明房屋质量符合要求，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明房屋质量，确保交易安全。5.维修基金缴纳证明要求：维修基金缴纳证明须由物业管理处出具，证明维修基金已缴纳完毕，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明维修基金已缴纳，确保房屋维护。6.按揭银行出具的相关文件要求：按揭银行出具的相关文件须加盖银行公章，证明贷款发放、还款等信息，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明贷款发放和还款情况，确保交易顺利进行。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议须加盖甲乙双方公章，证明双方同意第三方介入，且复印件与原件一致。说明：该附件用于明确第三方介入的范围、责任及费用等。8.合同解除协议要求：合同解除协议须加盖甲乙双方公章，证明双方同意解除合同，且复印件与原件一致。说明：该附件用于证明合同解除的事实和法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，支付违约金人民币____元整。示例：若甲方未在协议约定的过户时间内办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元整。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付违约金人民币____元整。示例：若乙方未在协议约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。3.按揭银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：每逾期一日，支付违约金人民币____元整。示例：若按揭银行未在协议约定的贷款发放时间内发放贷款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按《第三方介入协议》约定履行义务。责任认定：根据《第三方介入协议》约定承担相应责任，最高赔偿限额为____元整。示例：若第三方未按《第三方介入协议》约定提供中介服务，应承担违约责任，赔偿总额不超过协议约定的责任限额。全文完。2024年二零二四年度专业版二手房按揭买卖合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.按揭贷款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.贷款审批与发放6.1贷款申请6.2贷款审批流程6.3贷款发放条件7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约行为界定8.3违约责任承担9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用与管辖13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买房产的自然人或法人。1.1.3金融机构：指提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构。1.1.4房产：指买卖双方约定的房产，包括土地使用权及地上建筑物。1.1.5按揭贷款：指买受方为购买房产向金融机构申请的贷款。1.2专用名词解释1.2.1交易价格：指买卖双方约定的房产交易价格。1.2.2贷款额度：指金融机构为买受方提供的按揭贷款金额。1.2.3贷款利率：指金融机构对按揭贷款所收取的利息比例。1.2.4贷款期限：指买受方偿还按揭贷款的期限。1.2.5税费：指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方法定代表人或授权代表：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人或授权代表：2.3金融机构信息2.3.1金融机构名称：2.3.2金融机构地址：2.3.3负责人：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产用途：3.1.3房产面积：3.1.4房产权属状况：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证：3.2.2土地使用权证：3.3房产登记信息3.3.1房产登记机关：3.3.2房产登记日期：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3按揭贷款支付时间：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付节点：4.3.2按揭贷款支付节点：5.按揭贷款5.1贷款额度5.1.1贷款额度：5.2贷款利率5.2.1贷款利率：5.3贷款期限5.3.1贷款期限：5.4还款方式5.4.1还款方式：6.贷款审批与发放6.1贷款申请6.1.1买受方提供贷款申请材料：6.2贷款审批流程6.2.1金融机构审核买受方贷款申请：6.3贷款发放条件6.3.1贷款审批通过：6.3.2买受方缴纳首付：6.3.3交易税费缴纳完毕：8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方8.2.1出卖方承担税费：8.2.2买受方承担税费：8.3税费缴纳时间8.3.1出卖方应于合同签订前缴纳的税费：8.3.2买受方应于合同签订后缴纳的税费：9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.1.1出卖方义务：9.1.2买受方义务：9.1.3金融机构义务：9.2违约行为界定9.2.1出卖方违约行为：9.2.2买受方违约行为：9.2.3金融机构违约行为：9.3违约责任承担9.3.1出卖方违约责任：9.3.2买受方违约责任：9.3.3金融机构违约责任：10.履约保证金10.1保证金金额10.1.1保证金总额：10.1.2保证金缴纳比例：10.2保证金缴纳方式10.2.1缴纳时间：10.2.2缴纳账户：10.3保证金退还条件10.3.1合同履行完毕：10.3.2合同解除后：10.3.3其他退还条件：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2人民法院：11.3争议解决费用11.3.1协商解决费用：11.3.2仲裁解决费用：11.3.3诉讼解决费用：12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同签订后，任何一方提出变更：12.2合同解除条件12.2.1出卖方或买受方违约：12.2.2不可抗力：12.2.3法律法规变动：12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知：12.3.2协商解除：12.3.3依法解除：13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署：13.1.2税费缴纳：13.1.3贷款发放：13.2合同终止条件13.2.1房产交付：13.2.2贷款全部还清：13.2.3合同约定的其他终止条件：13.3合同终止程序13.3.1合同终止通知：13.3.2清理债权债务：13.3.3合同终止后的其他事项：14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：14.1.2不可抗力影响：14.1.3不可抗力处理：14.2法律适用与管辖14.2.1适用法律：14.2.2管辖法院：14.3合同附件14.3.1附件一：房产信息明细表14.3.2附件二：贷款合同14.3.3附件三：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.2.2第三方在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成交易或提供专业意见。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.3第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供专业意见时，若甲乙双方未采纳或未正确执行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.1.2第三方应按照甲方的委托内容，履行职责，不得擅自变更或超越委托范围。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间形成委托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人。18.2.2第三方应按照乙方的委托内容，履行职责，不得擅自变更或超越委托范围。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为委托关系，不参与甲乙双方的交易利益分配。18.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并重新签订相关协议。19.1.2第三方变更后，原协议中关于第三方的权利义务条款自动失效。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前天通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属状况等。说明：本附件用于证明房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：贷款合同要求：详细列出贷款合同的主要条款，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：本附件用于证明贷款合同的具体内容，作为合同附件之一。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于证明第三方服务的具体内容，作为合同附件之一。5.附件五：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：本附件用于证明履约保证金已缴纳，作为合同附件之一。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的协议内容，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于证明争议解决的具体安排，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定不符。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买受方支付交易价格5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或支付房款不足约定金额。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的%。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付未支付房款金额5%的违约金。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款，或贷款额度不符合合同约定。责任认定：金融机构应向买受方支付违约金，违约金金额为贷款额度%。示例：若金融机构未在合同约定的时间内发放贷款，应向买受方支付贷款额度2%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、独立、公正的服务，或泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用%。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方支付服务费用10%的违约金。全文完。2024年二零二四年度专业版二手房按揭买卖合作协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效日期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权转移登记3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房屋交接6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期还款责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决管辖法院10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知义务11.其他约定11.1双方约定事项11.2其他补充条款12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：交易税费明细表13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年二零二四年度专业版二手房按揭买卖合作协议”。1.2协议双方：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。1.3协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度二手房按揭买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址为______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。2.2房屋权属证明：甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有，并已取得房屋所有权证书。2.3房屋产权转移登记：甲方应在本协议签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.按揭贷款3.1贷款金额：乙方拟申请的按揭贷款金额为______元。3.2贷款利率：贷款利率按照国家相关规定执行，具体利率以银行实际放款为准。3.3贷款期限：贷款期限为______年。3.4贷款还款方式：贷款采用等额本息还款方式。4.交易价格4.1房屋交易价格：房屋交易价格为______元。4.2付款方式：乙方分______期付款，首付款为______元，尾款在办理产权转移登记后支付。4.3付款时间节点：首付款于本协议签订后______个工作日内支付，尾款在办理产权转移登记后支付。5.交易税费5.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方：交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.3税费支付时间：税费支付时间为办理产权转移登记前。6.房屋交接6.1房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。6.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.3房屋验收标准：乙方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有不符，甲方应在______个工作日内予以修复。7.违约责任7.1逾期付款责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付______的违约金。7.2逾期还款责任：乙方未按约定时间偿还贷款的，应向银行支付______的违约金，并承担相应法律责任。7.3违约金计算方式：违约金按每日逾期付款或还款金额的______%计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后______个工作日内提出争议解决申请。9.法律适用9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决管辖法院：本协议争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行的，经双方协商一致，可以解除本协议，并互不承担违约责任。10.3不可抗力通知义务：发生不可抗力事件后，受影响方应在______小时内以书面形式向对方发出不可抗力事件的通知。11.其他约定11.1双方约定事项：双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他补充条款：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：交易税费明细表13.合同修改13.1修改程序：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.2修改效力：经双方签字盖章的修改协议与本协议具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1另一方严重违反本协议的约定；14.1.2出现不可抗力事件，且双方无法协商一致；14.1.3法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。14.2解除程序：一方提出解除协议时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.3解除后果：协议解除后，双方应立即终止履行协议约定的义务，并按照协议约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协议履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入方式：第三方介入本协议，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或委托协议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或协助导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或委托协议时协商确定，并在协议中明确。3.第三方责任划分3.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.2责任划分说明：3.2.1第三方在提供中介服务时，若因中介服务导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的责任。3.2.2第三方在提供专业评估、法律咨询等服务时，若因其专业意见或建议导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的责任。3.2.3第三方在协助办理贷款、过户等手续时，若因第三方原因导致手续办理不顺利，由第三方承担相应的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权