2024版二手房买卖居间合同-房产中介机构专业代理服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.交易流程5.1签约及交房5.2支付定金5.3房产过户5.4支付房款5.5交接房产6.居间费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立前，买卖双方已充分了解并同意遵守上述法律法规的规定。第二条房产信息2.1房产基本情况：房产位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，建成年份为年。2.2房产产权状况：房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。2.3房产权属证明文件：卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地为市区路号。3.2卖方信息：卖方全称为公司，法定代表人为，注册地为市区路号。第四条居间服务内容4.1居间服务范围：本合同居间服务范围为买卖双方房产交易的全程服务，包括但不限于房产信息提供、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。4.2居间服务期限：本合同居间服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕止。4.3居间服务费用：居间服务费用为交易总价的%，买方于合同签订时支付元。第五条交易流程5.1签约及交房：买卖双方应于本合同签订之日起个工作日内办理房产交房手续。5.2支付定金：买方应于合同签订之日起个工作日内支付定金万元。5.3房产过户：卖方应于买方支付定金后个工作日内办理房产过户手续。5.4支付房款：买方应于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房款万元。5.5交接房产：买卖双方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内办理房产交接手续。第六条居间费用支付6.1费用支付方式：居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.2费用支付时间：居间服务费用于居间服务完成后个工作日内支付。6.3费用支付条件：居间服务费用支付条件为买卖双方房产交易成功，房产过户手续办理完毕。第七条违约责任7.1违约情形：如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元/万元。7.3违约金计算：违约金计算方式为实际损失金额乘以违约金比例。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：9.1.1一方违反合同约定，严重损害对方利益；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：一方决定解除合同时，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的相应事宜。第十条其他约定10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：本合同项下的通知和送达，均应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息确认书、交易保证金收据等。第十一条合同附件清单1.房产信息确认书2.交易保证金收据3.其他与本合同相关的文件第十二条合同签署日期本合同自年月日签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第十四条合同份数及效力1.本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，房产中介机构执壹份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除买卖双方和居间服务方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他个人或组织。1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、银行、担保公司、税务顾问等。第二条第三方介入原因2.1.1履行本合同需要第三方提供专业服务；2.1.2买卖双方或居间服务方需要第三方提供资金支持或信用保证；2.1.3约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超出部分由其自行承担。3.2第三方的责任限额自本合同生效之日起计算。第四条第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或保证范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并确保其行为的合法性。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有义务按照本合同约定，及时、准确、全面地履行其职责。5.3第三方应保证其提供的服务或保证不违反法律法规，不损害买卖双方和居间服务方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经买卖双方和居间服务方一致同意。6.2第三方介入前，买卖双方和居间服务方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，买卖双方和居间服务方应共同监督第三方的履行情况。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由介入原因的提出方承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入产生的争议，由买卖双方和居间服务方协商解决。8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，买卖双方和居间服务方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：10.1.1第三方完成其在本合同项下的全部职责；10.1.2买卖双方和居间服务方一致同意终止第三方介入；10.1.3约定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后，买卖双方和居间服务方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入信息保密11.1第三方在介入过程中知悉的买卖双方和居间服务方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，导致买卖双方和居间服务方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括地址、面积、结构、建成年份等。确认房产的产权状况，包括所有权、土地使用权等。确认房产的权属证明文件，如房产证、土地证等。2.交易保证金收据详细要求和说明：收据应载明交易保证金的金额、支付时间、支付方和收款方信息。收据应由收款方签字或盖章确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、介入原因、服务内容、费用、权利义务等。协议应由买卖双方、居间服务方和第三方签字或盖章确认。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。协议应由买卖双方、居间服务方和第三方签字或盖章确认。5.房产过户手续文件详细要求和说明：包含房产过户所需的全部文件，如房产证、土地证、身份证等。文件应完整、准确，符合过户要求。6.交易款项支付凭证详细要求和说明：包含交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。凭证应能证明款项的支付时间和金额。7.合同补充协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。补充协议应明确修改或补充的内容，并由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按约定时间支付房款或收取房款。居间服务方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。第三方未按约定履行其职责或履行职责不符合约定标准。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失承担相应的责任。违约金或赔偿金的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。示例二：居间服务方未按约定提供居间服务，买方有权解除合同并要求居间服务方退还居间服务费用。示例三：第三方未按约定履行职责，导致交易无法进行，买卖双方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息2.5房产其他相关信息3.居间服务内容3.1居间方提供的服务项目3.2居间方提供的服务期限3.3居间方提供的服务费用4.房产交易价格4.1交易价格及支付方式4.2价格调整条款4.3首付款支付时间及金额4.4尾款支付时间及金额5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2交易税费计算方式5.3税费承担比例及方式6.房产过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续及费用6.3产权转移登记7.履约保证金7.1保证金数额及支付方式7.2保证金退还条件及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2乙方（买受方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3丙方（居间方）：名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权信息：____________________2.5房产其他相关信息：____________________第三条居间服务内容3.1居间方提供的服务项目：1.搜集、发布房产信息2.协助双方洽谈交易事宜3.协助办理房产过户手续3.2居间方提供的服务期限：自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。3.3居间方提供的服务费用：人民币____________________元。第四条房产交易价格4.1交易价格及支付方式：房产交易价格为人民币____________________元，支付方式为分期付款。4.2价格调整条款：如遇国家政策调整，交易价格将按照相关政策进行调整。4.3首付款支付时间及金额：首付款为人民币____________________元，支付时间为合同签订之日起____________________日内。4.4尾款支付时间及金额：尾款为人民币____________________元，支付时间为房产过户登记手续办理完毕之日起____________________日内。第五条交易税费承担5.1交易税费概述：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2交易税费计算方式：税费计算方式按照国家相关规定执行。5.3税费承担比例及方式：甲方承担契税、个人所得税等税费，乙方承担印花税等其他税费。第六条房产过户及产权转移6.1过户时间：房产过户登记手续办理时间为合同签订之日起____________________日内。6.2过户手续及费用：过户手续由居间方协助办理，相关费用由甲方承担。6.3产权转移登记：产权转移登记手续由居间方协助办理，产权转移登记费用由甲方承担。第七条履约保证金7.1保证金数额及支付方式：履约保证金为人民币____________________元，支付方式为现金或银行转账。7.2保证金退还条件及方式：1.双方按照合同约定履行各自义务，交易顺利进行。2.履约保证金在房产过户登记手续办理完毕后退还给甲方。3.如一方违约，履约保证金作为违约金由守约方收取。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1.甲方未按合同约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。2.甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.甲方擅自提高交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任：1.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。3.乙方提供虚假个人信息或隐瞒自身债务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3居间方违约责任：1.居间方未按合同约定提供居间服务，乙方有权解除合同，并要求居间方赔偿因此造成的损失。2.居间方泄露甲方或乙方个人信息，乙方有权解除合同，并要求居间方承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：1.解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。2.接收通知一方应在收到通知之日起____________________日内，确认是否同意解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：1.双方签字盖章。2.履约保证金支付完毕。11.2合同终止条件：1.房产过户登记手续办理完毕。2.双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，或经双方同意，介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1法律服务提供商1.2.2财务顾问1.2.3房产评估机构1.2.4房产贷款机构1.2.5房产维修保养机构第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方支付给第三方的服务费用。2.2第三方责任免除：如因不可抗力或甲方、乙方的行为导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序：1.甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。2.双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入后，应遵守本合同及服务协议的约定，协助甲方或乙方履行合同义务。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据服务协议的要求，独立履行职责。4.2第三方义务：1.第三方应按照服务协议的约定，履行职责，确保服务质量和效果。2.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：1.第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。2.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。2.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。5.3第三方与丙方的关系：1.第三方与丙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。2.第三方对丙方承担责任，丙方对第三方不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，经甲方、乙方和第三方协商一致，可签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或第三方职责履行完毕，合同终止。8.2合同终止后，第三方应向甲方或乙方提供书面报告，说明服务情况和结果。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付。9.2第三方介入的费用应按照服务协议的约定支付。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。10.2保密义务在合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：该清单应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权状况、附属设施等。清单应由甲方提供，并由丙方核实。2.附件二：交易税费清单详细要求和说明：该清单应详细列明交易过程中可能产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税费的金额和计算依据。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求和说明：该附件应包括房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产的合法产权。4.附件四：房产过户申请书详细要求和说明：该申请书应由甲方填写，并附上相关证明文件，用于申请房产过户。5.附件五：居间服务协议详细要求和说明：该协议应由丙方与甲方或乙方签订，明确丙方提供居间服务的具体内容和费用。6.附件六：补充协议详细要求和说明：如合同履行过程中出现需要变更合同内容的情况，双方可签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间过户房产提供虚假房产信息隐瞒房产瑕疵1.2乙方违约行为：未按合同约定支付房款未按合同约定办理房产过户手续提供虚假个人信息1.3居间方违约行为：未按合同约定提供居间服务泄露甲方或乙方个人信息2.责任认定标准：2.1违约金：甲方违约，每逾期一日，支付违约金为房产交易价格的万分之五。乙方违约，每逾期一日，支付违约金为房产交易价格的万分之五。居间方违约，根据实际情况，支付相应的违约金。2.2损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定时间过户房产，逾期三天，应向乙方支付违约金人民币__元。乙方未按合同约定支付首付款，逾期五天，应向甲方支付违约金人民币__元。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（中介机构）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3费用支付及承担4.4费用违约责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任及赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件签署及日期13.1附件签署地点13.2附件签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方身份证号码：__________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方身份证号码：__________1.3丙方（中介机构）基本信息1.3.1丙方全称：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方营业执照号码：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产产权：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产结构：__________2.5房产用途：__________2.6房产配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币__________元整；3.2.2买方在__________前支付首付款人民币__________元整；3.2.3买方在__________前支付尾款人民币__________元整；3.3支付时间节点：__________3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________的违约金。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续；4.2过户费用：人民币__________元整；4.3费用支付及承担：过户费用由买方承担，在办理过户手续时支付；4.4费用违约责任：如买方未按时支付过户费用，应向丙方支付__________的违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；5.3验收流程：甲乙双方在交付时共同进行验收，验收合格后签署验收报告；5.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲乙双方应在__________日内协商解决，如协商不成，可向__________申请仲裁。6.房产交易税费承担6.1税费种类：__________、__________、__________等；6.2税费承担：税费由买方承担；6.3税费计算及支付：税费按照国家相关法律法规及当地政策计算，由买方在办理过户手续时支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，可向__________申请仲裁；7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，或提供虚假房产信息，导致合同无法履行；8.1.2乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，或提供虚假付款凭证，导致合同无法履行；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除流程8.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后__________日内书面通知对方；8.2.2收到违约通知后，违约方应在__________日内采取补救措施或解除合同；8.2.3如违约方未采取补救措施或未解除合同，非违约方有权解除合同；8.3违约责任及赔偿8.3.1甲方违约：甲方应向乙方支付__________的违约金；8.3.2乙方违约：乙方应向甲方支付__________的违约金；8.3.3双方均违约：双方应根据实际情况各自承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；9.2保密期限：自合同签订之日起__________年；9.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方、乙方及丙方分别签字盖章；10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起；10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的其他终止条件；10.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署地点：__________12.2合同签署日期：__________13.合同附件签署及日期13.1附件签署地点：__________13.2附件签署日期：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3其他约定事项三：本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或丙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的独立主体。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中遇到专业问题，需要第三方提供专业咨询或解决方案；2.1.2丙方在合同履行过程中需要第三方协助进行监督或协调；2.1.3合同履行过程中出现不可抗力或争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务风险和合同约定来确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律规定或行业标准为准。4.第三方权利4.1.1获得甲方、乙方或丙方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲方、乙方或丙方配合其履行职责；4.1.3依法提出意见和建议。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业服务或咨询；5.1.2保守甲方、乙方或丙方的商业秘密；5.1.3对其提供的服务或咨询结果承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方及丙方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，也不参与丙方与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方或丙方进行沟通或协商，应通过丙方进行，丙方有义务协调各方关系。7.第三方介入后的合同条款修改7.1.1明确第三方介入的具体内容和职责；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的期限；7.1.4约定第三方介入的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应立即终止其介入行为；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同或解除合同。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件应包括第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的地址、产权、面积、结构、用途、配套设施等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性和金额。说明：该附件作为合同附件，用于证明买方已按约定支付款项。3.附件三：房产过户手续办理材料清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、房产证等。说明：该附件作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。4.附件四：房产过户费用明细表要求：详细列明房产过户所需支付的各项费用，如契税、印花税等。说明：该附件作为合同附件，用于证明过户费用的计算和支付情况。5.附件五：房产验收报告要求：由甲乙双方共同签署，确认房产交付时的验收情况。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产交付时的验收结果。6.附件六：税费计算明细表要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费，如个人所得税、增值税等。说明：该附件作为合同附件，用于证明税费的计算和支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和约束力。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和费用等。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决机制的明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付__________的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付人民币__________元的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付__________的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币__________元的违约金，并赔偿甲方因延迟收到款项造成的损失。3.违约行为：丙方未按约定提供中介服务。责任认定标准：丙方应向甲乙双方支付__________的违约金，并承担因未履行中介职责造成的损失。示例：丙方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付人民币__________元的违约金，并赔偿因中介服务不到位造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付__________的违约金，并承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币__________元的违约金，并赔偿因第三方未履行职责造成的损失。5.违约行为：甲乙双方或丙方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例：甲乙双方或丙方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.代理服务内容4.1乙方代理服务范围4.2甲方委托事项4.3乙方权利义务5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.履约期限6.1履约起始日期6.2履约终止日期7.履约方式7.1履约流程7.2履约条件7.3履约责任8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间约定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务》。1.1.2“甲方”指购买二手房的买方。1.1.3“乙方”指提供专业代理服务的房产中介机构。1.1.4“房产”指甲方拟购买的二手房。1.1.5“代理服务”指乙方根据甲方的委托，提供的包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草、过户手续办理等一揽子服务。1.1.6“代理费用”指乙方提供代理服务所收取的费用。1.1.7“过户手续”指甲方将房产过户至自己名下的相关法律手续。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条所列内容为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属3.2.1房产所有权清晰，无任何产权纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制过户的情形。3.3房产用途3.3.1房产用途符合国家相关法律法规的规定。4.代理服务内容4.1乙方代理服务范围4.1.1协助甲方获取房产信息。4.1.2协助甲方与房产出售方进行谈判。4.1.3协助甲方起草购房合同。4.1.4协助甲方办理房产过户手续。4.2甲方委托事项4.2.1甲方同意委托乙方提供上述代理服务。4.2.2甲方授权乙方代表自己与房产出售方进行谈判。4.2.3甲方同意乙方代为办理房产过户手续。4.3乙方权利义务4.3.1乙方应按照甲方委托事项提供专业、高效的代理服务。4.3.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.代理费用5.1代理费用总额：____________________元5.2代理费用支付方式5.2.1甲方应在合同签订后支付代理费用总额的50%作为预付款。5.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余的50%。5.3代理费用支付时间5.3.1预付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2剩余费用支付时间：房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.履约期限6.1履约起始日期：____________________6.2履约终止日期：____________________6.3履约期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.履约方式7.1履约流程7.1.1甲方与乙方签订本合同。7.1.2甲方支付代理费用预付款。7.1.3乙方协助甲方获取房产信息。7.1.4乙方协助甲方与房产出售方进行谈判。7.1.5乙方协助甲方起草购房合同。7.1.6乙方协助甲方办理房产过户手续。7.1.7甲方支付剩余的代理费用。7.2履约条件7.2.1甲方应按照合同约定支付代理费用。7.2.2乙方应按照甲方委托事项提供专业、高效的代理服务。7.3履约责任7.3.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。7.3.2乙方未按合同约定提供代理服务的，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费、领取房产证等。8.1.2乙方应在甲方提供完整材料后____个工作日内完成过户手续的办理。8.2过户费用承担8.2.1房产过户产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。8.2.2乙方在办理过户手续过程中产生的合理费用，由甲方支付。8.3过户时间约定8.3.1房产过户手续应在合同签订后的____个月内完成。8.3.2如因政策、市场等原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定支付代理费用的。10.1.2乙方未按合同约定提供代理服务的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为违约金额的____%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的代理费用不予退还。11.3.2双方应立即终止合同约定的权利义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。12.2保密义务12.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件14.2.1合同签订后，如发生合同约定或法律规定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同甲方、乙方以外的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方应根据其专业能力和业务范围，为甲方或乙方提供专业服务。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入应经甲方、乙方和第三方书面同意。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的咨询服务费用。15.3.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务结果负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的咨询服务费用。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方提供的专业服务符合合同要求。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件和资料。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议，提供真实、准确、专业的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方或合同相关的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定或服务协议支付咨询服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以确保其提供服务的顺利进行。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按时完成服务，并及时向甲方、乙方提供服务报告。17.3.2第三方应保守甲方、乙方或合同相关的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方对服务结果承担责任。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定或服务协议提供服务，并对第三方提供的服务结果负责。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方对服务结果承担责任。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定或服务协议提供服务，并对第三方提供的服务结果负责。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或其他合同方的合法权益。18.3.2第三方在提供服务过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。19.第三方介入的具体程序19.1双方同意，在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。19.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方开展工作。19.3第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产基本情况、产权证复印件、房产用途证明等。说明：附件一为房产过户手续办理的必备材料。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确乙方提供的代理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：附件二为乙方提供代理服务的依据。3.附件三：房产过户手续办理文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件三为办理房产过户手续的必备材料。4.附件四：税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：附件四为办理房产过户手续的必备材料。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：附件五为双方协商解除合同时的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付凭证、收据等。说明：附件六为证明违约金已支付的凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：附件七为解决合同履行过程中发生的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用。1.2乙方未按合同约定提供代理服务。1.3第三方在提供服务过程中泄露甲方、乙方或合同相关的商业秘密和个人隐私。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.2乙方未按合同约定提供代理服务，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方泄露甲方、乙方或合同相关的商业秘密和个人隐私，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：3.1甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。3.2乙方未按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿因其泄露行为造成的损失。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（房产中介机构）3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产交易限制4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.交易流程5.1签订合同5.2交付定金5.3房产过户5.4交易税费6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产信息清单9.2交易税费清单9.3附件其他内容10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房买卖居间合同》。1.1.2“甲方”指房产的出售方。1.1.3“乙方”指房产的购买方。1.1.4“丙方”指提供专业代理服务的房产中介机构。1.1.5“房产”指甲方出售的房产。1.1.6“交易”指甲方将房产出售给乙方的行为。1.1.7“代理服务”指丙方在交易过程中提供的包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等服务。1.2解释1.2.1本合同中的用语、术语、缩写等，除非上下文另有说明，均应按照通常含义解释。第二条合同双方2.1甲方（卖方）2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方（买方）2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________2.3丙方（房产中介机构）2.3.1丙方名称：____________________2.3.2丙方营业执照号码：____________________2.3.3丙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产户型：____________________3.1.4房产产权性质：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产权属证明复印件：____________________3.3房产交易限制3.3.1房产是否有抵押：____________________3.3.2房产是否有租赁：____________________第四条代理服务内容4.1代理服务范围4.1.1为甲方寻找合适的买方。4.1.2协助甲方与买方进行沟通与协商。4.1.3起草并审核买卖双方签订的房产买卖合同。4.1.4协助办理房产过户手续。4.2代理服务期限4.2.1本合同代理服务期限为自本合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。4.3代理服务费用4.3.1丙方代理服务费用为房产交易总额的____________________%。第五条交易流程5.1签订合同5.1.1甲方、乙方及丙方应在本合同中签字或盖章。5.2交付定金5.2.1乙方应在签订本合同后，向甲方支付定金____________________元。5.3房产过户5.3.1丙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保交易顺利进行。5.4交易税费5.4.1交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1房产过户登记手续办理完毕，本合同终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____________________元违约金。7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按约定提供代理服务的，应退还乙方已支付的代理服务费用，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构指双方协商确定的仲裁机构，若无约定，则指合同签订地的人民法院。第九条合同附件9.1房产信息清单9.1.1房产地址：____________________9.1.2房产面积：____________________9.1.3房产户型：____________________9.1.4房产产权性质：____________________9.2交易税费清单9.2.1税费项目：____________________9.2.2税费金额：____________________9.3附件其他内容9.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明复印件、交易税费清单等。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1甲方和乙方应在房产过户登记后，将本合同向房地产登记机构备案。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知。a)邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的地址。b)传真：以传真确认接收时间为准。c)电子邮件：以发送成功且对方确认收悉的时间为准。11.2送达方式11.2.1通知送达地址：____________________11.2.2送达有效期为送达后____________________个工作日。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等原因导致合同无法履行的情况。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同相应部分终止。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同执行过程中，经甲方、乙方和丙方一致同意介入合同执行的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲方、乙方和丙方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业意见或服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方配合其工作。5.第三方责任5.1第三方对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。5.2第三方责任限额5.1.1第三方责任限额为本合同交易总额的____________________%。5.1.2若第三方责任造成甲方、乙方或丙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方在执行职责过程中，对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。6.1.2第三方应遵守甲方提出的合理要求，确保工作顺利进行。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方在执行职责过程中，对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。6.2.2第三方应遵守乙方提出的合理要求，确保工作顺利进行。6.3第三方与丙方的关系6.3.1第三方在执行职责过程中，对丙方负有保密义务，不得泄露丙方商业秘密。6.3.2第三方应遵守丙方提出的合理要求，确保工作顺利进行。7.第三方介入的流程7.1甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方介入的时间和方式。7.2第三方介入后，应向甲方、乙方和丙方提交工作计划和时间表。7.3第三方在介入过程中，应定期向甲方、乙方和丙方汇报工作进展情况。8.第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行职责或违反相关规定。8.1.2第三方提供的专业意见或服务不符合合同约定。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方根据实际情况协商承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、户型、产权性质等。2.房产权属证明复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。说明：该复印件应与原件一致，并加盖公章或签字确认。3.交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的税费项目及金额。说明：该清单作为交易税费计算的依据，应确保税费的准确性和完整性。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，以证明身份的真实性。说明：该复印件应与原件一致，并加盖公章或签字确认。5.代理服务协议要求：明确丙方提供的代理服务内容、期限、费用等。说明：该协议作为双方权利义务的约定，应确保条款的明确性和可执行性。6.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同作为交易的法律凭证，应确保条款的完整性和合法性。7.房产过户申请表要求：填写房产过户的相关信息，包括买卖双方信息、房产信息等。说明：该申请表作为房产过户的必备文件，应确保信息的准确性。8.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记后的证明文件。说明：该证明文件作为房产权属转移的证明，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付____________________元违约金。示例说明：甲方在合同约定的过户期限内未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____________________元违约金。示例说明：乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按约定提供代理服务。责任认定：丙方应退还乙方已支付的代理服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：丙方在合同约定的服务期限内未提供满意的服务，乙方有权要求丙方退还费用并承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反相关规定。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产中介机构专业代理服务5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式2.代理服务内容2.1居间代理服务2.2交易促成服务2.3合同审查服务2.4其他服务3.代理费用及支付3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房屋信息真实性保证4.1出售方保证4.2买受方保证4.3代理机构责任5.交易流程5.1房屋看房5.2交易谈判5.3合同签订5.4产权过户5.5交房6.交易保证金6.1保证金数额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.交易风险承担7.1出售方风险承担7.2买受方风险承担7.3代理机构责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3代理机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.2甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买受方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋权属：_______。1.3交易价格1.3.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整。1.3.2交易价格包括房屋本身的价格、税费及其他相关费用。1.4付款方式1.4.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付定金，定金金额为人民币_______元。1.4.2乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元。1.4.3乙方应在办理房屋产权过户手续后_______个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币_______元。第二条代理服务内容2.1居间代理服务2.1.1中介负责为甲方寻找合适的买受方，促成房屋交易。2.1.2中介协助甲乙双方签订房屋买卖合同。2.2交易促成服务2.2.1中介负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协商。2.2.2中介协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。2.3合同审查服务2.3.1中介对甲乙双方签订的房屋买卖合同进行审查，确保合同内容合法、有效。2.3.2中介就合同中的条款提供法律咨询和建议。2.4其他服务2.4.1中介根据甲乙双方需求提供其他相关服务。第三条代理费用及支付3.1代理费用计算方式3.1.1代理费用按成交价格的一定比例计算，具体比例为_______%。3.1.2代理费用包含中介在交易过程中提供的服务费用。3.2代理费用支付时间3.2.1甲方应