2024年度房产抵押买卖合同履约验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押买卖合同履约验收标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2买受人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物转让2.1抵押物转让主体2.2抵押物转让价格2.3抵押物转让方式3.抵押物交付3.1抵押物交付时间3.2抵押物交付地点3.3抵押物交付方式4.抵押物权属变更4.1抵押物权属变更时间4.2抵押物权属变更手续4.3抵押物权属变更费用5.抵押物验收5.1抵押物验收时间5.2抵押物验收标准5.3抵押物验收方式6.抵押物抵押权登记6.1抵押权登记时间6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款地点8.付款方式变更8.1付款方式变更时间8.2付款方式变更手续8.3付款方式变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________1.2买受人基本信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物面积：____________________抵押物用途：____________________2.抵押物转让2.1抵押物转让主体抵押人将抵押物转让给买受人。2.2抵押物转让价格抵押物转让价格为人民币_________元整。2.3抵押物转让方式抵押物转让采用书面形式，双方签署《房产抵押买卖合同》。3.抵押物交付3.1抵押物交付时间抵押物交付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.2抵押物交付地点抵押物交付地点为抵押物所在地。3.3抵押物交付方式抵押物交付方式为实物交付，买受人应按照合同约定接收抵押物。4.抵押物权属变更4.1抵押物权属变更时间抵押物权属变更时间为抵押物交付之日起____个工作日内。4.2抵押物权属变更手续（1）办理抵押物权属变更登记；（2）提交相关证明文件；（3）支付相关税费。4.3抵押物权属变更费用（1）登记费；（2）印花税；（3）其他相关费用。5.抵押物验收5.1抵押物验收时间抵押物验收时间为抵押物交付之日起____个工作日内。5.2抵押物验收标准（1）抵押物实物状况与合同约定相符；（2）抵押物权属清晰，无权属争议；（3）抵押物不存在影响正常使用的瑕疵。5.3抵押物验收方式抵押物验收方式为实地查验，双方共同参与。6.抵押物抵押权登记6.1抵押权登记时间抵押权登记时间为抵押物权属变更登记之日起____个工作日内。6.2抵押权登记手续（1）提交抵押权登记申请书；（2）提交抵押人、买受人身份证明；（3）提交抵押物权属证明；（4）支付抵押权登记费用。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用按照当地相关部门规定执行。7.付款方式7.1付款时间买受人应在抵押物交付之日起____个工作日内支付抵押物转让款。7.2付款方式买受人支付抵押物转让款的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3付款地点买受人应将抵押物转让款支付至抵押人指定的账户。8.付款方式变更8.1付款方式变更时间付款方式变更时间为合同签订之日起____个工作日内。8.2付款方式变更手续（1）双方书面同意变更付款方式；（2）买受人向抵押人提交变更付款方式的书面通知；（3）双方签署变更付款方式的书面协议。8.3付款方式变更费用付款方式变更费用按照当地相关部门规定执行，如需支付，双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按约定时间交付抵押物；（2）买受人未按约定时间支付抵押物转让款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为人民币_________元整；（3）赔偿损失按照实际损失计算。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用按照____________仲裁委员会规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后____个工作日内，共同签署解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.3合同终止责任合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关证明文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与合同共同构成完整合同，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项效力本合同及其他约定事项内容，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定参与本合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，保证合同履行的顺利进行。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。3.第三方职责（1）提供专业服务，如评估、见证、仲裁等；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，确保服务质量和效率。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》的规定，收取合理的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并及时向双方提出意见和建议。5.第三方义务（1）按照约定时间、地点和方式提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息和文件保密。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。6.2第三方责任限额为人民币_________元整，如超过该限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。6.3第三方责任限额的计算方式为：（1）根据第三方提供的服务类型、服务费用和合同约定；（2）结合第三方在合同履行过程中的实际责任；7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方对甲乙双方提供的服务负责，甲乙双方对第三方提供的服务结果负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。7.2第三方与合同相关方的责任划分：（1）第三方对合同相关方提供的服务负责，合同相关方对第三方提供的服务结果负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因合同相关方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。8.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的事项和范围；（2）第三方介入的时间和方式；（3）第三方介入的费用和支付方式。（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方介入对合同条款的调整和补充。（1）第三方介入的监督和评估；（2）第三方介入的终止条件和程序；（3）第三方介入的后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本和附图。说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属状况，是合同履行的重要依据。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方及抵押人的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方及抵押人的身份信息，是合同履行的重要依据。3.抵押物权属证明要求：提供抵押物的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属状况，是合同履行的重要依据。4.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供买受人支付抵押物转让款的银行转账凭证。说明：付款凭证用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：《第三方介入协议》用于明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签署的合同解除协议。说明：合同解除协议用于证明双方已同意解除合同，是合同履行的重要依据。8.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关证明文件。说明：其他相关证明文件用于证明合同履行过程中的相关事宜，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定时间交付抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如抵押人未在合同约定的交付时间内交付抵押物，应向买受人支付人民币_________元的违约金。2.买受人未按约定时间支付抵押物转让款责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如买受人未在合同约定的付款时间内支付抵押物转让款，应向抵押人支付人民币_________元的违约金。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，应向甲乙双方支付人民币_________元的违约金。5.第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付人民币_________元的违约金。全文完。2024年度房产抵押买卖合同履约验收标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3买卖的定义1.4履约的定义1.5验收的定义1.6标准的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产证号3.6房产他项权利4.抵押权设立与解除4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权解除条件4.4抵押权解除手续5.买卖合同内容5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交付时间5.5交付地点5.6履约保证金6.履约验收标准6.1房产状况验收标准6.1.1房产结构完整性6.1.2房产设施设备完好6.1.3房产环境整洁6.2法律文件齐全性6.3房产权属清晰性6.4房产他项权利登记情况7.验收程序7.1验收时间安排7.2验收人员安排7.3验收流程7.4验收报告8.履约违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.2卖方解除合同条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产权证13.2抵押权登记证明13.3买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义1.1.1房产是指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并已建成或正在建设的房屋及其附属设施。1.2抵押的定义1.2.1抵押是指债务人或第三人将其不动产作为担保物，向债权人提供担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法对该不动产进行处置。1.3买卖的定义1.3.1买卖是指当事人之间转移房产所有权的行为。1.4履约的定义1.4.1履约是指当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同义务的行为。1.5验收的定义1.5.1验收是指买方对已交付的房产进行检验，确认其符合合同约定的标准。1.6标准的定义1.6.1标准是指根据法律法规、行业标准、合同约定等确定的房产状况、权属、文件齐全性等方面的具体要求。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方地址：省市区街道号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方地址：省市区街道号3.房产基本信息3.1房产位置：省市区街道号3.2房产面积：200平方米3.3房产结构：框架结构3.4房产用途：住宅3.5房产证号：房权证字第号3.6房产他项权利：无4.抵押权设立与解除4.1抵押权设立条件4.1.1买方已支付全部购房款4.1.2双方签订抵押合同4.2抵押权登记手续4.2.1卖方配合买方办理抵押权登记手续4.3抵押权解除条件4.3.1债务履行完毕4.4抵押权解除手续4.4.1卖方配合买方办理抵押权注销手续5.买卖合同内容5.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分期付款5.2.1首付款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），于合同签订后5个工作日内支付5.2.2尾款：人民币肆佰万元整（￥400,000.00），于房产交付前支付5.3付款时间：按合同约定的付款时间支付5.4交付时间：2024年5月30日5.5交付地点：省市区街道号5.6履约保证金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后5个工作日内支付，合同履行完毕后无息退还6.履约验收标准6.1房产状况验收标准6.1.1房产结构完整性：房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等无损坏，门窗安装齐全，无破损。6.1.2房产设施设备完好：水、电、燃气、供暖等设施设备运行正常，无损坏。6.1.3房产环境整洁：房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物。6.2法律文件齐全性6.2.1房产证、土地使用权证等法律文件齐全，真实有效。6.3房产权属清晰性6.3.1房产权属清晰，无权属纠纷。6.4房产他项权利登记情况6.4.1房产他项权利登记情况与合同约定一致。8.履约违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为买卖合同总价款的1%。8.2.2卖方交付的房产不符合合同约定标准的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.1.1卖方未按合同约定交付房产的，买方有权解除合同。10.1.2房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同。10.2卖方解除合同条件10.2.1买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同。10.2.2买方提出解除合同，且理由正当的，卖方有权解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致后，以书面形式对合同内容进行变更。11.2合同补充程序11.2.1双方协商一致后，以书面形式对合同内容进行补充。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同并签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3依法解除合同。13.合同附件13.1房产权证13.2抵押权登记证明13.3买卖合同13.4付款凭证13.5验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.5本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意，并明确第三方介入的具体事项。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方共同与第三方签订服务协议或合作协议。2.2.2第三方按照合同约定的职责和权限，履行相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额由合同双方与第三方在服务协议或合作协议中约定。3.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的10%。3.2第三方责任限额的承担3.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或合同双方自身原因导致的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任权利划分4.1.1第三方应按照合同约定和甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。4.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任权利划分4.2.1第三方应按照合同约定和乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。4.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应协助合同双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协调谈判、办理过户手续等。5.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照合同约定对房产进行评估，提供评估报告。5.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。5.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。5.4监理机构5.4.1监理机构应按照合同约定对房产建设过程进行监督，确保工程质量和进度。5.4.2监理机构应定期向合同双方报告工程进展情况。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应书面确认变更内容。7.2变更后的合同仍适用本合同的其他条款。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入结束后，合同双方应书面确认合同终止。8.2第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定支付剩余款项和履行其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证要求：真实、有效，与房产登记信息一致。说明：作为房产所有权证明文件，是合同履行的重要依据。2.抵押权登记证明要求：真实、有效，显示抵押权设立情况。说明：证明房产上是否存在抵押权，影响房产的买卖和抵押。3.买卖合同要求：真实、有效，内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是合同履行的基础。4.付款凭证要求：真实、有效，证明付款行为已完成。说明：作为付款证明，是合同履行的重要证据。5.验收报告要求：真实、有效，详细记录房产验收情况。说明：作为验收结果的证明，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议或合作协议要求：真实、有效，明确第三方服务内容、责任和权利。说明：作为第三方介入合同的依据，是合同履行的重要组成部分。7.房产评估报告要求：真实、有效，符合国家评估规范。说明：作为房产价值评估的依据，对交易价格有重要影响。8.法律意见书要求：真实、有效，由有资质的律师事务所出具。说明：对合同法律效力和风险进行评估，为合同履行提供法律保障。9.工程监理报告要求：真实、有效，记录工程进度和质量情况。说明：作为工程监理结果的证明，对工程质量和进度有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：若应支付100万元首付款，未支付，则应支付5万元违约金。1.2未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为买卖合同总价款的1%。示例：若应交付房产，未交付，则应支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：支付违约金，违约金为买卖合同总价款的1%。示例：若应交付房产，未交付，则应支付1万元违约金。2.2房产存在重大质量问题责任认定：修复房产或退还部分款项。示例：若房产存在质量问题，卖方应在合理期限内修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假服务或证明责任认定：承担相应法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1未按约定履行合同其他义务责任认定：根据具体违约情况，承担相应法律责任。示例：未按约定提供合同约定的服务，应承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押买卖合同履约验收标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同标的物信息2.履约验收标准2.1履约验收原则2.2履约验收程序2.3履约验收时间2.4履约验收人员3.房产基本情况3.1房产产权状况3.2房产面积及结构3.3房产配套设施3.4房产权属证明4.履约验收内容4.1房屋结构安全4.2屋面及防水情况4.3外墙及保温层4.4门窗及玻璃4.5墙面及地面4.6卫生间及厨房4.7水电设施4.8供暖设施4.9电梯及消防设施5.履约验收标准及要求5.1房屋结构安全标准5.2屋面及防水要求5.3外墙及保温层要求5.4门窗及玻璃要求5.5墙面及地面要求5.6卫生间及厨房要求5.7水电设施要求5.8供暖设施要求5.9电梯及消防设施要求6.履约验收不合格处理6.1不合格原因分析6.2不合格处理措施6.3不合格责任承担7.履约验收费用及支付方式7.1履约验收费用标准7.2履约验收费用支付方式7.3履约验收费用支付时间8.履约验收争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.履约验收报告及存档9.1履约验收报告编制9.2履约验收报告存档10.合同附件10.1合同附件一：房产测绘报告10.2合同附件二：房产权属证明复印件10.3合同附件三：其他相关证明材料11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3通知送达14.4合同修改14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签订地点14.8合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：本合同编号为_______号。1.2合同签订日期：本合同于2024年____月____日签订。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：_______（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。1.3.2买受方：_______（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。1.4合同标的物信息：1.4.1房产坐落：_______。1.4.2房产产权证号：_______。1.4.3房产面积：_______平方米。1.4.4房产用途：_______。第二条履约验收标准2.1履约验收原则：本合同的履约验收应遵循公平、公正、公开的原则。2.2履约验收程序：2.2.1出卖方应于_______日前向买受方提供履约验收所需的全部资料。2.2.2买受方应于_______日内对标的物进行验收。2.2.3验收过程中，双方应共同参与，并对验收结果进行确认。2.3履约验收时间：验收时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4履约验收人员：验收人员由双方共同指定，并应具备相应的专业知识和经验。第三条房产基本情况3.1房产产权状况：标的物为_______产权，出卖方承诺无任何权属纠纷。3.2房产面积及结构：标的物建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.3房产配套设施：标的物配备_______等配套设施。3.4房产权属证明：出卖方应向买受方提供完整的房产权属证明文件。第四条履约验收内容4.1房屋结构安全：验收时，应对房屋主体结构、承重墙、梁、板等进行检查，确保安全无隐患。4.2屋面及防水情况：检查屋面防水层完好，无渗漏现象。4.3外墙及保温层：检查外墙及保温层完好，无脱落、开裂等现象。4.4门窗及玻璃：检查门窗开启灵活，玻璃无破损，密封性良好。4.5墙面及地面：检查墙面及地面平整，无裂缝、起砂等现象。4.6卫生间及厨房：检查卫生间及厨房设施齐全，无渗漏，排水畅通。4.7水电设施：检查水电设施齐全，线路敷设规范，无安全隐患。4.8供暖设施：如有供暖设施，检查供暖系统运行正常，温度符合要求。4.9电梯及消防设施：如有电梯及消防设施，检查其运行正常，符合相关安全标准。第五条履约验收标准及要求5.1房屋结构安全标准：应符合国家及地方相关建筑安全标准。5.2屋面及防水要求：防水层应无破损，屋面无渗漏。5.3外墙及保温层要求：外墙及保温层应无脱落、开裂，表面整洁。5.4门窗及玻璃要求：门窗开启灵活，玻璃无破损，密封性良好。5.5墙面及地面要求：墙面及地面平整，无裂缝、起砂。5.6卫生间及厨房要求：设施齐全，无渗漏，排水畅通。5.7水电设施要求：水电设施齐全，线路敷设规范，无安全隐患。5.8供暖设施要求：供暖系统运行正常，温度符合要求。5.9电梯及消防设施要求：运行正常，符合相关安全标准。第六条履约验收不合格处理6.1不合格原因分析：如验收不合格，双方应共同分析不合格原因。6.2不合格处理措施：针对不合格原因，制定相应的整改措施，并要求出卖方在_______日内完成整改。6.3不合格责任承担：因出卖方原因导致的不合格，由出卖方承担整改责任及相应的费用。第七条履约验收费用及支付方式7.1履约验收费用标准：履约验收费用按照_______元/平方米的标准计算。7.2履约验收费用支付方式：7.2.1出卖方应在合同签订后_______日内向买受方提供履约验收费用的发票。7.2.2买受方应在收到发票后_______日内支付履约验收费用至出卖方指定的账户。7.3履约验收费用支付时间：买受方应在验收合格后_______日内支付履约验收费用。第八条履约验收争议解决8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履约验收过程中的争议。8.2争议解决方式：8.2.1双方协商解决：如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.2.2诉讼解决：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会或标的物所在地人民法院。第九条履约验收报告及存档9.1履约验收报告编制：验收完成后，双方应共同编制履约验收报告，记录验收结果和存在的问题。9.2履约验收报告存档：履约验收报告一式两份，双方各执一份，并分别存档。第十条合同附件10.1合同附件一：房产测绘报告10.2合同附件二：房产权属证明复印件10.3合同附件三：其他相关证明材料第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖方未按约定履行房屋交付或存在重大质量问题的；11.1.2买受方未按约定支付房款或存在严重违约行为的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.4合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方通知违约方解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房产；11.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完毕；13.1.4法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止应按照合同约定或法律规定程序进行。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同解释：本合同的解释以书面形式为准。14.3通知送达：除法律另有规定外，本合同的送达方式为书面通知，自通知发出之日起_______日内视为送达。14.4合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同争议解决：本合同的争议解决方式同第八条。14.6合同签订地点：本合同签订地为_______。14.7合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项。第十六条第三方介入的职责和权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和纠纷调解。16.1.2评估机构：负责对标的物进行评估，出具评估报告。16.1.3鉴定机构：负责对标的物进行鉴定，出具鉴定报告。16.1.4律师：负责提供法律咨询，代理甲乙双方进行法律诉讼或仲裁。16.1.5公证机构：负责对甲乙双方签订的合同进行公证。16.2第三方权利：16.2.1中介方：有权收取中介服务费，并有权获得甲乙双方履行合同的协助。16.2.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。16.2.3鉴定机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保鉴定工作的顺利进行。16.2.4律师：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。16.2.5公证机构：有权对甲乙双方签订的合同进行公证。第十七条第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1甲乙双方同意中介方介入；17.1.2中介方与甲乙双方签订中介服务协议；17.1.3中介方按照中介服务协议履行职责。17.2评估机构介入程序：17.2.1甲乙双方同意评估机构介入；17.2.2甲乙双方与评估机构签订评估协议；17.2.3评估机构按照评估协议进行评估，出具评估报告。17.3鉴定机构介入程序：17.3.1甲乙双方同意鉴定机构介入；17.3.2甲乙双方与鉴定机构签订鉴定协议；17.3.3鉴定机构按照鉴定协议进行鉴定，出具鉴定报告。17.4律师介入程序：17.4.1甲乙双方同意律师介入；17.4.2甲乙双方与律师签订委托代理协议；17.4.3律师按照委托代理协议提供法律咨询和代理服务。17.5公证机构介入程序：17.5.1甲乙双方同意公证机构介入；17.5.2甲乙双方与公证机构签订公证协议；17.5.3公证机构按照公证协议对合同进行公证。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1中介方：中介方的责任限额由中介服务协议约定；18.1.2评估机构：评估机构的责任限额由评估协议约定；18.1.3鉴定机构：鉴定机构的责任限额由鉴定协议约定；18.1.4律师：律师的责任限额由委托代理协议约定；18.1.5公证机构：公证机构的责任限额由公证协议约定。18.2超过责任限额的责任承担：18.2.1如第三方责