2024版二手房买卖定金合同范本创新交易模式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同范本，创新交易模式本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属3.3房产产权证书编号3.4房产地址3.5房产用途3.6房产面积3.7房产配套设施3.8房产权属变更情况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点5.4付款凭证6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户结果通知8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署11.1买卖双方签字11.2代理人签字（如有）11.3监证人签字（如有）12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.1.4买方住所地：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______市_______区_______路_______号_______室1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.买卖双方基本信息2.1买方信息（参照1.1条内容填写）2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：_______2.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2.4卖方住所地：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人联系方式：电话_______，邮箱_______2.3.3代理人授权委托书编号：_______3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产证号：_______3.1.2房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室3.1.3房产用途：_______3.1.4房产面积：_______平方米3.2房产权属3.2.1房产所有权证号：_______3.2.2房产所有权人姓名：_______3.3房产产权证书编号（参照3.2.1条内容填写）3.4房产地址（参照3.1.2条内容填写）3.5房产用途（参照3.1.3条内容填写）3.6房产面积（参照3.1.4条内容填写）3.7房产配套设施3.7.1电梯：_______3.7.2水电气：_______3.7.3网络：_______3.7.4物业管理：_______3.8房产权属变更情况3.8.1房产权属变更记录：_______4.定金支付4.1定金金额：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付时间：_______年_______月_______日之前4.4定金退还条件：4.4.1买方解除合同，卖方在收到解除合同通知后_______个工作日内退还定金；4.4.2卖方未能按约定时间过户，买方解除合同，卖方在收到解除合同通知后_______个工作日内退还定金；4.4.3其他约定的定金退还条件。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元5.2支付方式：5.2.1首付：_______元，支付时间：_______年_______月_______日之前5.2.2剩余房款：_______元，支付方式：_______5.2.3付款时间及节点：_______5.3付款凭证：_______5.4付款凭证：_______6.交易税费6.1税费承担：6.1.1买方承担的税费：_______6.1.2卖方承担的税费：_______6.2税费缴纳方式：_______6.3税费缴纳时间：_______年_______月_______日之前7.房产过户7.1过户时间：_______年_______月_______日之前7.2过户手续：7.2.1买方提供资料：_______7.2.2卖方提供资料：_______7.3过户费用：_______元7.4过户结果通知：7.4.1过户成功后，卖方应在_______个工作日内通知买方；7.4.2过户失败后，卖方应在_______个工作日内通知买方，并说明原因。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.1.2卖方提供虚假信息，导致买方无法过户；8.1.2卖方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方提供虚假信息，导致卖方无法过户；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；8.2.1.2买方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付_______元违约金；8.2.2.2卖方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任；8.3违约金8.3.1违约金支付方式：_______8.3.2违约金支付时间：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应在_______个工作日内通知对方；10.2合同附件10.2.1.1房产产权证书复印件；10.2.1.2房产评估报告；10.2.1.3其他相关文件；10.3合同修改10.3.1本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改；10.3.2如需修改，双方应协商一致，并签订补充协议。11.合同签署11.1买卖双方签字11.1.1买方代表签字：_______11.1.2卖方代表签字：_______11.2代理人签字（如有）11.2.1代理人姓名：_______11.2.2代理人签字：_______11.3监证人签字（如有）11.3.1监证人姓名：_______11.3.2监证人签字：_______12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______年_______月_______日之前13.3备案手续：_______14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的交易完成且款项支付完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除条件：参照第八条合同解除条件；14.4合同终止时间：合同约定的交易完成且款项支付完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照诚实信用原则，为买卖双方提供专业、公正的服务。15.2.2第三方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围。15.4.2第三方对买卖双方的责任不因本合同的签订而免除买卖双方之间的合同责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意接受本合同的约束。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.2第三方应在合同约定的范围内履行职责；16.2.3买卖双方应配合第三方的工作。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方服务费用由买卖双方根据合同约定承担；16.3.2如合同未约定费用，由提供服务的第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的买卖双方损失，承担不超过其收取服务费用的_______倍；17.1.2如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，因买卖双方提供的信息不真实、不准确、不完整而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更18.1如买卖双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议；18.2新第三方应具备相应的资质和条件，并同意接受本合同的约束。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；19.2第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估时间、评估依据、评估结论等。说明：此附件用于确定房产的交易价格，作为双方协商的基础。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方应缴纳的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明双方已履行了相关的税费缴纳义务。4.房产过户相关资料要求：提供房产过户所需的全部资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同补充协议要求：提供合同签订过程中双方达成的补充协议，包括对合同条款的修改、补充等。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。7.其他相关文件要求：提供双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未在约定时间支付首付款，应支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方未在约定时间办理过户手续，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担由此给买卖双方造成的损失，并赔偿相应的违约金。示例：第三方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致买卖双方损失，应赔偿_______元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例：因地震导致房产无法过户，双方均不承担责任。全文完。2024版二手房买卖定金合同范本，创新交易模式1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.交易房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.交易价格4.1总交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.定金5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.交易流程6.1签订合同6.2房产过户6.3支付尾款7.房产查验7.1查验时间7.2查验范围7.3查验责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：交易流程图12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息买方全称：（买方名称）买方地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方全称：（卖方名称）卖方地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）3.交易房产信息3.1房产地址：（房产具体地址）3.2房产面积：（房产总面积）3.3房产用途：（房产用途说明）3.4房产权属情况：（房产产权清晰，无产权纠纷）4.交易价格4.1总交易价格：（交易总金额）4.2支付方式：（支付方式说明，如银行转账、现金等）4.3付款时间节点：（具体付款时间及金额）5.定金5.1定金金额：（定金金额）5.2定金支付方式：（支付方式说明）5.3定金退还条件：（定金退还的具体条件）6.交易流程6.1签订合同：买卖双方在本合同签订之日达成交易意向。6.2房产过户：买卖双方在签订本合同后，办理房产过户手续。6.3支付尾款：买方在房产过户手续办理完毕后，支付剩余尾款。7.房产查验7.1查验时间：买方在签订本合同后（具体时间）内对房产进行查验。7.2查验范围：房产的内外结构、设施设备、权属证明等。7.3查验责任：卖方应确保所售房产真实、合法、无瑕疵，买方在查验过程中发现的问题，卖方应负责修复或退还定金。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买方在签订本合同后，未按约定支付定金或尾款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。（2）卖方在签订本合同后，未按约定办理房产过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。（3）房产在交易过程中发生重大质量问题，卖方未在规定时间内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2违约责任（1）买方未按时支付定金或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。（3）因房产质量问题导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁地点为（具体地点）。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。10.通知与送达10.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可以通过（具体方式，如挂号信、快递、电子邮件等）送达。10.2送达方式通知的送达，以实际收到日期为准。如以挂号信或快递方式送达，以邮戳为准。10.3送达地址双方约定的送达地址如下：买方送达地址：（买方地址）卖方送达地址：（卖方地址）11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产信息（此处附房产详细信息，包括但不限于房产证、土地证等）12.2附件二：交易流程图（此处附交易流程图）12.3附件三：其他相关文件（此处附其他相关文件，如贷款申请表、税费缴纳证明等）13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为（具体地点），任何一方提起的诉讼，均应向该地人民法院提起。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的交易信息真实、准确、完整，并对所提供服务的真实性负责。（2）中介方应协助买卖双方完成交易流程，确保交易顺利进行。（3）中介方在交易过程中应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2评估方责任（1）评估方应对房产进行专业评估，并提供准确、客观的评估报告。（2）评估方应对其评估结果负责，若评估结果与实际成交价格存在较大差异，评估方应承担相应的责任。15.2.3担保方责任（1）担保方应按照合同约定，为买卖双方提供担保服务。（2）担保方在担保期间，应保证担保资金的合法、安全使用。15.2.4资金监管方责任（1）资金监管方应按照合同约定，对买卖双方的资金进行监管。（2）资金监管方应保证资金监管的独立性、公正性。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方的责任限额为本合同交易总金额的（具体比例）。15.3.2评估方责任限额评估方的责任限额为评估报告金额的（具体比例）。15.3.3担保方责任限额担保方的责任限额为担保金额的（具体比例）。15.3.4资金监管方责任限额资金监管方的责任限额为监管资金总额的（具体比例）。16.第三方与其他各方的权利义务16.1第三方与买方（1）买方有权要求第三方提供真实、准确的交易信息和服务。（2）买方有权要求第三方在交易过程中维护其合法权益。16.2第三方与卖方（1）卖方有权要求第三方提供真实、准确的交易信息和服务。（2）卖方有权要求第三方在交易过程中维护其合法权益。16.3第三方与买卖双方（1）第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷。（2）第三方在交易过程中应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请买卖双方可在本合同签订前或签订后，向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应对买卖双方及交易房产进行审核。17.3第三方介入协议经审核通过后，第三方与买卖双方签订第三方介入协议。17.4第三方介入履行第三方根据协议约定，履行其相应的职责和义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议终止条件（1）交易完成，买卖双方履行完毕合同约定的义务。（2）因不可抗力等原因导致交易无法继续进行。（3）买卖双方或第三方提出终止第三方介入申请。18.2第三方介入协议终止流程（1）提出终止申请的一方应提前通知其他各方。（2）各方应在收到终止通知后，共同协商确定后续事宜。（3）协议终止后，第三方应将相关资料移交给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证、土地证、房产评估报告、房产产权证明等相关文件。说明：该附件用于证明房产的权属状况、面积、用途等信息。2.附件二：交易流程图要求：绘制详细的交易流程图，包括签订合同、房产过户、付款等环节。说明：该附件用于清晰地展示交易流程，便于各方了解和执行。3.附件三：其他相关文件要求：提供贷款申请表、税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等相关文件。说明：该附件用于证明交易过程中涉及的费用和责任。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的内容、职责、权利和义务。说明：该附件用于明确第三方在交易中的角色和责任。5.附件五：违约责任协议要求：明确违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：该附件用于规范违约行为，保障各方合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：该附件用于明确争议解决机制，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付定金或尾款。（2）卖方未按时办理房产过户手续。（3）房产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复。（4）第三方未履行协议约定的职责。2.违约责任认定标准：（1）买方未按时支付定金或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。（3）房产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复的，应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）第三方未履行协议约定的职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。3.房产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版二手房买卖定金合同范本，创新交易模式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.交易模式创新4.1创新交易模式概述4.2创新交易模式具体内容5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属：2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.定金条款3.1定金金额：3.1.1定金总额为人民币_____元整。3.2定金支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金退还条件：3.3.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金。4.交易模式创新4.1创新交易模式概述：4.1.1本合同采用创新交易模式，具体内容如下：4.2创新交易模式具体内容：4.2.1双方约定，买方在支付定金后，卖方不得以任何理由单方面解除合同。5.房屋交付5.1交付时间：5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付方式：5.2.1卖方应将房屋及相关附属设施、设备等交付给买方。5.3交付条件：5.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋具备居住条件，且无任何权利瑕疵。6.产权过户6.1过户时间：6.1.1房屋产权过户时间为____年____月____日。6.2过户手续：6.2.1双方应共同办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：6.3.1房屋产权过户费用由买方承担。7.履约保证金7.1保证金金额：7.1.1履约保证金总额为人民币_____元整。7.2保证金支付方式：7.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定的账户。7.3保证金退还条件：7.3.1若双方履行本合同，合同到期后，卖方应无息退还买方已支付的履约保证金。8.付款方式8.1付款时间：8.1.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。8.2付款方式：8.2.1买方应通过银行转账方式支付款项至卖方指定的账户。8.3付款条件：8.3.1买方在支付款项前，应确认房屋交付符合合同约定条件。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。9.2买方违约责任：9.2.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更条件：11.3.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地点为____。13.3签署人员：13.3.1卖方代表签字（或盖章）：13.3.2买方代表签字（或盖章）：14.合同生效与解除14.1合同生效条件：14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件：14.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同解除程序：14.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同事项，包括但不限于提供专业服务、协助交易、进行房屋评估、提供法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，介入程序如下：15.3.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；15.3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面同意；15.3.1.3第三方应在甲乙双方约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同约定交易金额的____%。16.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权和要求，独立履行其职责，包括但不限于收集信息、提供咨询、进行评估等。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的工作成果承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方对第三方的服务有监督权，但不对第三方的工作成果承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均无直接的权利和义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的交易事项。19.第三方介入的费用承担19.1第