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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的和交易条件1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落位置1.2房产面积及结构1.3房产权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交接及验收4.1房产交接时间4.2房产验收标准4.3验收结果及处理5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方6.产权过户及登记6.1过户手续及时间6.2登记手续及时间6.3登记费用及承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权属证明10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款及退款12.3税费承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构或法院14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条房产基本情况1.1房产坐落位置:位于市区街道号,房产证号为X。1.2房产面积及结构:房产总面积为平方米,房屋结构为。1.3房产权属证明:卖方须提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息:姓名为X,身份证号码为X,联系电话为X。2.2卖方信息:姓名为X,身份证号码为X,联系电话为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间:买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元,余款在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。3.3付款凭证:买方支付款项后,卖方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证。第四条房产交接及验收4.1房产交接时间:买方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后个工作日内接收房产。4.2房产验收标准:买方接收房产时应按照本合同约定的房产情况及国家相关标准进行验收。4.3验收结果及处理:如买方在验收中发现房产存在质量问题,应在验收后个工作日内通知卖方,卖方应在收到通知后个工作日内进行修复,修复期间不计算买方逾期付款期限。第五条房产税费承担5.1税费种类及计算方式:本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.2税费承担方:除买方应缴纳的个人所得税外,其他税费由卖方承担。第六条产权过户及登记6.1过户手续及时间:卖方应在买方支付完全部款项后个工作日内办理房产过户手续。6.2登记手续及时间:房产过户手续办理完毕后,卖方应在个工作日内协助买方办理房产登记手续。6.3登记费用及承担方:房产登记费用由买方承担。第七条合同解除及违约责任7.1.1卖方未在约定时间内办理房产过户手续;7.1.2买方未在约定时间内支付全部款项;7.1.3双方协商一致解除合同;7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿:任何一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的%。如违约行为给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式:双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构或法院:仲裁机构为仲裁委员会,如仲裁机构无法受理,争议可提交人民法院诉讼解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2.1双方履行完毕合同约定的各项义务;9.2.2合同解除;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房产权属证明:房产证、土地使用权证等;10.2付款凭证:银行进账单、现金收据等;10.3其他相关文件:双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更,变更内容应以书面形式作为合同附件。11.2合同解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,对方在接到通知后个工作日内给予答复,逾期未答复视为同意解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还:合同解除后,卖方应将房产返还给买方。12.2付款及退款:如合同解除前,买方已支付部分款项,卖方应按比例退还买方。12.3税费承担:合同解除后,双方应各自承担解除前产生的税费。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式:合同解除后,双方发生争议的解决方式与第八条争议解决方式相同。13.2仲裁机构或法院:合同解除后的争议解决仲裁机构或法院同第八条。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中,除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性:在合同履行过程中,如需第三方提供专业服务或协助,甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的条件:2.2.1双方同意并签署书面协议;2.2.2第三方具备相应的资质和条件;2.2.3第三方介入的事项不违反法律法规及合同约定。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责:3.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务或协助;3.1.2保守甲乙双方的商业秘密;3.1.3按照约定的时间和标准完成工作任务。3.2第三方的权利:3.2.1获取甲乙双方提供的相关资料;3.2.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用;3.2.3在履行职责过程中,有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定;4.1.2甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分:4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定;4.2.2乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分:4.3.1第三方在履行职责过程中,不得直接与甲乙双方进行交易或收取费用;4.3.2第三方应将甲乙双方的相关信息保密,不得泄露给任何第三方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额:5.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任;5.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额;5.1.3第三方的赔偿责任不因甲乙双方的过错而免除。第六条第三方的责任免除6.1第三方的责任免除:6.1.1因不可抗力导致合同无法履行,第三方不承担赔偿责任;6.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导,导致第三方履行职责出现偏差,第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应协商一致,并通知第三方;7.2第三方有权参与合同变更的协商,并提出意见和建议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出现合同解除情形,甲乙双方应协商一致,并通知第三方;8.2第三方有权参与合同解除的协商,并提出意见和建议。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;9.2本条款作为房产买卖合同的一部分,与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权属证明要求:房产证、土地使用权证等,应真实有效,无涂改、伪造等情况。说明:权属证明文件是确认房产所有权的重要依据。2.付款凭证要求:银行进账单、现金收据等,应清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明:付款凭证是证明买方已支付款项的重要证据。3.房产交接清单要求:详细列出房产中包含的设施、设备及其状态,由甲乙双方共同签字确认。说明:交接清单是确认房产交接完成的重要文件。4.合同变更协议要求:变更合同内容的协议,应由甲乙双方及第三方(如有)共同签署。说明:合同变更协议是修改合同条款的正式文件。5.合同解除协议要求:解除合同的协议,应由甲乙双方及第三方(如有)共同签署。说明:合同解除协议是正式解除合同关系的文件。6.第三方服务协议要求:第三方提供服务的协议,应明确服务内容、费用、期限等。说明:第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。7.其他相关文件要求:根据合同履行过程中产生的其他文件,如评估报告、公证文件等。说明:其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1卖方未在约定时间内办理房产过户手续。1.2买方未在约定时间内支付全部款项。1.3双方协商一致解除合同。1.4因不可抗力导致合同无法履行。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1卖方未在约定时间内办理房产过户手续,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的%。2.2买方未在约定时间内支付全部款项,应向卖方支付违约金,违约金为未付款项的%。2.3双方协商一致解除合同,各方按已履行合同义务的比例分担损失。2.4因不可抗力导致合同无法履行,各方不承担违约责任。2.5第三方未按约定履行职责,应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1卖方未在约定时间内办理房产过户手续,买方提出解除合同,卖方应向买方支付违约金人民币万元。3.2买方未在约定时间内支付全部款项,卖方提出解除合同,买方应向卖方支付违约金人民币万元。3.3双方协商一致解除合同,各方按已履行合同义务的比例分担损失,甲方已支付款项人民币万元,乙方已支付款项人民币万元,双方各承担相应的损失。3.4因不可抗力导致合同无法履行,各方不承担违约责任。3.5第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币万元。全文完。2024年度房产买卖合同标的和交易条件2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产产权1.6房产现状2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房产所有权转移3.2房产附属设施3.3房产权利义务4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房前的准备工作5.4交房后的验收6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效后义务11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签12.合同附件12.1附件一:房产信息明细表12.2附件二:付款凭证12.3附件三:税费清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分:合同如下:1.房产基本信息1.1房产位置:位于市区街道号,具体坐落为栋单元室。1.2房产面积:建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米。1.3房产结构:为结构,楼层为层。1.4房产用途:住宅,用途为居住。1.5房产产权:房产证号为,产权人为卖方。1.6房产现状:房屋现状良好,无抵押、无查封、无租赁等情况。2.买卖双方基本信息2.1买方信息:姓名为,身份证号码为。2.2卖方信息:姓名为,身份证号码为。3.交易标的3.1房产所有权转移:卖方同意将房产所有权转移给买方。3.2房产附属设施:包括但不限于家具、电器、装修等,具体清单见附件一。3.3房产权利义务:卖方保证房产无任何权利瑕疵,并承担房产过户前产生的所有费用。4.交易价格4.1总交易价格为人民币万元整。4.2付款方式:买方应在签订本合同后个工作日内支付总交易价格的%作为定金,剩余款项在办理房产过户手续后个工作日内支付清。4.3付款时间节点:具体付款时间节点见付款计划表。4.4付款条件:买方支付款项后,卖方应提供相应的收款凭证。5.交房条件5.1交房时间:卖方应在办理房产过户手续后个工作日内将房产交付给买方。5.2交房地点:房产所在地。5.3交房前的准备工作:卖方应确保房产交付时符合居住条件,包括但不限于水、电、煤气等设施正常使用。5.4交房后的验收:买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收,如发现质量问题,应在验收期内向卖方提出。6.交易税费6.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方:具体税费承担方见附件三。6.3税费支付方式:买方应在办理房产过户手续时支付相应税费。7.违约责任7.1违约情形:包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。7.2违约责任承担:违约方应根据违约情况承担相应责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿:具体赔偿金额和计算方式见附件二。8.合同解除8.1解除条件:包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。8.2解除程序:任何一方要求解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。自通知送达之日起,合同解除。8.3解除后的处理:解除合同后,双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜,包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:无。9.3争议解决费用:除法律另有规定外,诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效10.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2生效日期:本合同签订日期为年月日。10.3生效后义务:自合同生效之日起,双方应严格履行合同约定的各项义务。11.其他约定11.1不可抗力:因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行时,双方均不承担责任,但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同变更:本合同的任何变更均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同解除:本合同的解除应按本合同第八条的规定执行。11.4合同续签:本合同到期后,如双方同意续签,应在合同到期前个工作日内达成书面续签协议。12.合同附件12.1附件一:房产信息明细表12.2附件二:付款计划表及违约赔偿明细12.3附件三:税费承担明细表13.合同签署13.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点:市区街道号。13.3签署人员:买方代表:,身份证号码:;卖方代表:,身份证号码:。14.合同备案14.1备案机构:市区房地产交易管理部门。14.2备案时间:本合同签订后个工作日内。14.3备案手续:双方应按照备案机构的要求办理备案手续,并承担相应的费用。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的:第三方介入本合同,旨在提供专业服务、确保合同履行、解决争议或实现合同目的。16.第三方介入形式16.1中介方:在房产交易过程中,中介方作为第三方,负责促成交易、提供信息、协助双方完成交易手续。16.2法律服务机构:在合同履行过程中,如发生争议或需要法律意见时,法律服务机构作为第三方提供法律服务。16.3评估机构:在房产交易中,评估机构作为第三方对房产价值进行评估。16.4担保机构:在合同履行中,担保机构作为第三方提供担保服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义:第三方在本合同项下所承担的责任,不得超过其提供的专业服务或担保服务所对应的责任限额。17.2责任限额确定:责任限额由第三方在合同中明确约定,或由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.3超额责任承担:如第三方责任超过约定限额,超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方责权利界定18.1责任:第三方应按照合同约定和法律规定,履行其提供的专业服务或担保服务,并承担相应的法律责任。18.2权利:第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其服务职责。18.3利益:第三方有权获得其提供服务的合理报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议约定,与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分:第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方另行签订协议约定,与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分:第三方对甲乙双方承担的责任,应在本合同中明确约定,并区分责任范围。20.第三方介入程序20.1介入申请:甲乙双方均可向第三方提出介入申请,第三方应在收到申请后个工作日内回复是否接受介入。20.2介入协议:甲乙双方与第三方应签订介入协议,明确各方的权利义务和责任限额。20.3介入期限:第三方介入期限由介入协议约定,但最长不得超过本合同约定的合同期限。21.第三方介入后的合同履行21.1合同主体变更:第三方介入后,合同主体不变,但第三方应承担相应的义务。21.2合同履行方式:甲乙双方应按照本合同约定和介入协议的约定,继续履行合同义务。21.3合同变更:第三方介入后,如需变更合同内容,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式:第三方介入后的争议,仍按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方责任争议:第三方责任争议,由第三方与甲乙双方协商解决;协商不成的,按本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件:第三方介入后,合同解除条件仍按照本合同约定的解除条件执行。23.2合同解除程序:合同解除程序仍按照本合同约定的解除程序执行。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止条件:第三方介入后,合同终止条件仍按照本合同约定的终止条件执行。24.2合同终止程序:合同终止程序仍按照本合同约定的终止程序执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产信息明细表要求:详细列明房产的基本信息,包括房产位置、面积、结构、用途、产权状况等。说明
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