2024年度商品房团购投资合作协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购投资合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1协议双方2.2法定代表人2.3联系方式3.商品房团购项目3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目标5.合作责任与义务5.1双方责任5.2义务履行6.商品房团购价格与支付方式6.1团购价格6.2支付方式6.3付款时间7.市场推广与宣传7.1市场推广7.2宣传内容7.3宣传费用8.优惠政策与奖励措施8.1优惠政策8.2奖励措施9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"商品房"指协议双方在中华人民共和国境内开发的、符合国家法律法规规定的住宅、商业、办公等用途的建筑物。1.1.2"团购"指在一定期限内，由协议双方共同组织，对特定商品房项目进行的集中购买活动。1.1.3"合作方"指与甲方签订团购合同的乙方。1.1.4"团购价格"指合作方按照本合同约定购买的商品房的优惠价格。1.1.5"团购数量"指合作方按照本合同约定购买的商品房的总数量。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释，除非另有约定，均应按照其通常含义进行理解。2.双方当事人2.1协议双方2.1.1甲方：房地产开发有限公司2.1.2乙方：投资管理有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3联系方式3.商品房团购项目3.1项目名称3.1.1新城3.2项目地址3.2.1省市区路号3.3项目性质3.3.1住宅、商业、办公综合项目3.4项目规模3.4.1总建筑面积约100万平方米4.合作内容4.1合作方式4.1.1甲方提供团购价格及优惠政策，乙方负责组织团购活动。4.2合作期限4.2.1本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。4.3合作目标4.3.1甲方确保团购项目的顺利销售，乙方确保团购数量的达成。5.合作责任与义务5.1双方责任5.1.1甲方责任：5.1.1.1提供团购价格及优惠政策；5.1.1.2保证团购项目的质量与交付；5.1.1.3及时处理团购过程中的问题；5.1.2乙方责任：5.1.2.1组织团购活动，确保团购数量；5.1.2.2与合作方签订团购合同；5.1.2.3收集团购反馈意见，及时向甲方反馈。5.2义务履行5.2.1双方应按照本合同约定，履行各自的责任和义务。6.商品房团购价格与支付方式6.1团购价格6.1.1团购价格根据市场情况及甲方优惠政策确定。6.2支付方式6.2.1合作方应在签订团购合同后，按照合同约定的时间支付购房款。6.3付款时间6.3.1首付款：购房合同签订后30日内支付；6.3.2尾款：房屋交付前支付。7.市场推广与宣传7.1市场推广7.1.1甲方负责团购项目的市场推广工作。7.2宣传内容7.2.1宣传内容应真实、准确，不得夸大或误导消费者。7.3宣传费用7.3.1宣传费用由甲方承担。8.优惠政策与奖励措施8.1优惠政策8.1.1.1团购客户可享受一定的价格折扣；8.1.1.2团购客户可获得购房款分期付款的优惠；8.1.1.3团购客户可获得装修补贴或精装修赠送；8.1.2优惠政策的具体内容以甲方正式文件为准。8.2奖励措施8.2.1.1对完成团购数量的乙方，甲方将给予一定的现金奖励；8.2.1.2甲方将根据团购数量给予乙方一定比例的市场推广支持；8.2.1.3甲方将优先考虑与完成团购任务的乙方进行后续合作。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。9.2解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.3变更或解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应提前通知对方，并书面确认。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方违约行为：10.1.1.1未按时提供团购价格或优惠政策；10.1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.1.3未按合同约定履行责任和义务。10.1.2乙方违约行为：10.1.2.1未按时完成团购数量；10.1.2.2未按时支付购房款；10.1.2.3未按合同约定履行责任和义务。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。11.2.2如双方在规定时间内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1.1团购项目详情；13.2.1.2团购优惠政策详细说明；13.2.1.3团购合同样本。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为促成、协助或监督合同履行而介入的独立第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据第三方的业务范围、能力及合同约定进行明确。3.第三方介入的条件3.1.1双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同的基本原则。4.第三方介入的程序4.1.1双方共同确定第三方；4.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方责任及权利；4.1.3第三方介入合同履行过程。5.第三方责任界定5.1第三方责任界定如下：5.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在介入过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。6.甲乙双方额外条款及说明6.1甲方额外条款及说明：6.1.1甲方应确保第三方具备相应资质和能力，并对其介入行为进行监督；6.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任及权利，并在协议中约定责任限额；6.1.3甲方有权根据合同履行情况，要求第三方退出介入。6.2乙方额外条款及说明：6.2.1乙方应配合第三方介入工作，并按照合同约定提供必要的信息和资料；6.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任及权利，并在协议中约定责任限额；6.2.3乙方有权根据合同履行情况，要求第三方退出介入。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；7.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的基本原则，不得损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方在介入过程中，应独立行使权利、履行义务，不得干预甲乙双方的合同履行。8.第三方退出介入的条件8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方已完成合同约定的工作；8.1.3第三方在介入过程中未出现重大过错。9.第三方退出介入的程序9.1.1双方共同决定第三方退出介入；9.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确退出介入的具体事宜；9.1.3第三方完成退出介入后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购项目详情要求：详细描述团购项目的地理位置、建筑风格、配套设施、户型设计、价格体系等信息。说明：此附件用于合作方了解团购项目的具体信息，以便作出购买决策。2.团购优惠政策详细说明要求：具体列出团购项目的优惠政策，如折扣力度、付款方式、装修补贴等。说明：此附件用于合作方明确团购项目的优惠政策，确保双方权益。3.团购合同样本要求：提供团购合同的样本，包括合同条款、签订流程、违约责任等内容。说明：此附件用于合作方了解团购合同的签订流程和违约责任。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方的责任、权利、义务以及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。5.项目验收报告要求：由第三方监理单位出具的项目验收报告，包括项目质量、进度、安全等方面的评估。说明：此附件用于证明项目已按约定完成，并符合质量要求。6.市场推广方案要求：详细描述市场推广的具体措施、目标、预算等。说明：此附件用于指导市场推广工作，确保推广效果。7.奖励措施实施记录要求：记录奖励措施的实施过程和结果。说明：此附件用于证明奖励措施的实施情况，确保乙方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1.1未按时提供团购价格或优惠政策；1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.3未按合同约定履行责任和义务。乙方违约行为：1.2.1未按时完成团购数量；1.2.2未按时支付购房款；1.2.3未按合同约定履行责任和义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1.1甲方违约：2.1.1.1甲方未按时提供团购价格或优惠政策的，应向乙方支付违约金；2.1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.1.3甲方未按合同约定履行责任和义务的，应承担相应的违约责任。2.2.1乙方违约