2024年度商品房租赁合同纠纷预防范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同纠纷预防范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3维修费用的承担6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋租赁合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充13.1附件及补充一13.2附件及补充二14.合同签订及修改14.1合同签订14.2合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：地址：联系电话：1.2承租方信息名称：地址：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋设施1.厨房设施：燃气灶、抽油烟机2.卫生间设施：热水器、马桶、洗手池3.客厅设施：沙发、茶几、电视柜4.卧室设施：床、衣柜、床头柜3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日3.2租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币：元/月4.2支付方式租金支付方式：银行转账4.3付款时间每月租金于每月的：日前支付5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围承租方在租赁期间，仅限自用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任1.房屋内部设施的正常使用和保养责任由承租方承担。2.房屋外部设施的维护和保养责任由出租方承担。5.3维修费用的承担1.因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。2.因房屋及设施自然老化或质量问题造成的损坏，维修费用由出租方承担。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额保证金为人民币：元6.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还。2.租赁期满前，承租方提出退租，且房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还。6.3保证金退还程序退还保证金时，承租方需提供有效身份证明及房屋及设施无损坏的证明，出租方在收到相关证明后七个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.出租方擅自提高租金，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应向出租方支付相当于两个月租金的违约金。3.承租方逾期退租，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起30日内提交书面协商请求。2.协商期限为30天，自收到书面协商请求之日起计算。3.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：房屋租赁保证金收据11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可依法解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；3.出租方或承租方单方面解除合同，并书面通知对方；4.法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件及补充13.1附件及补充一本合同附件一、附件二、附件三为合同不可分割的组成部分。13.2附件及补充二本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及修改14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、保险机构等。2.第三方介入的条件2.1出租方或承租方在履行合同过程中，经双方同意，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应事先通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。3.2第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以不超过第三方服务费用的两倍为限。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同履行情况，向合同双方提出建议或要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，应依据合同约定和第三方提供的服务内容确定。6.2第三方在合同履行过程中的职责，应明确界定，避免与合同双方的权利义务混淆。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的目的、职责和权利义务进行充分协商，并达成一致意见。7.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。7.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，合同双方应就终止后的后续事宜进行协商，并签订补充协议。10.第三方介入的记录10.1第三方介入期间，合同双方应做好相关记录，包括但不限于会议纪要、书面通知等。10.2第三方介入记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入的行为应遵循相关法律法规，不得违反国家政策。11.2第三方介入的行为不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中如发生争议，合同双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同及所有补充协议的副本。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：作为房屋交付和退租时的设施核对依据。3.附件三：房屋租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、交付日期、收款人等信息。说明：作为保证金交付和退还的凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、费用、期限等。说明：当第三方介入合同履行时，作为合同附件。5.附件五：租赁保证金退还协议要求：协议应明确退还保证金的条件、程序、时间等。说明：在租赁期满或提前退租时，作为保证金退还的依据。6.附件六：房屋维修费用清单要求：清单应详细列出维修项目的名称、费用、日期等。说明：作为维修费用结算的依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，应支付承租方一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途。责任认定：支付违约金，如未支付租金，每逾期一天支付租金的1%作为违约金。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一天，支付相当于租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责、提供虚假信息、损害合同双方权益。责任认定：根据第三方介入协议，支付相应赔偿金。示例：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应向合同双方支付赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或故意拖延。责任认定：支付违约金，如故意拖延，支付相应赔偿金。示例：争议解决过程中，任何一方故意拖延，支付违约金。全文完。2024年度商品房租赁合同纠纷预防范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续订5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.用电、用水、用气等相关费用7.1费用承担7.2费用结算8.房屋维护及修缮8.1出租人责任8.2承租人责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释与争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房屋租赁管理办法》1.2合同订立目的1.2.1明确双方在租赁房屋过程中的权利与义务1.2.2预防租赁合同纠纷，保障双方合法权益2.双方当事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：1101011990030500122.1.3联系电话：138001380002.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：1101011990030500132.2.3联系电话：139001390003.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室3.2房屋结构3.2.1结构：框架结构3.3房屋面积3.3.1面积：100平方米3.4房屋用途3.4.1用途：居住4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2026年12月31日4.2租赁期限续订4.2.1如双方同意续订，应在租赁期限届满前30日内协商一致，并签订续租合同5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：人民币10000元整5.2租金支付方式5.2.1按月支付，每月1日前支付当月租金5.3租金调整5.3.1租赁期限内租金不得调整6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金：人民币10000元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏且符合租赁要求6.3押金退还程序6.3.1租赁期满后，承租人需将房屋及附属设施完好交还出租人，出租人在收到房屋及附属设施完好确认后7个工作日内退还押金7.用电、用水、用气等相关费用7.1费用承担7.1.1电费、水费、燃气费等由承租人自行承担7.1.2承租人应按时缴纳相关费用，不得拖欠7.2费用结算7.2.1承租人应在每月10日前缴纳上一个月的相关费用8.房屋维护及修缮8.1出租人责任8.1.1出租人负责房屋及其附属设施的维护和修缮，确保房屋安全、完好8.1.2出租人应在接到承租人报修通知后及时进行检查和维修8.2承租人责任8.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏8.2.2承租人发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知出租人9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，退还租金并赔偿承租人损失9.2承租人违约责任9.2.1承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算9.2.2承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租人单方面解除合同的条件：房屋被依法收回、房屋存在安全隐患等10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方约定的合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地消费者协会或行业协会12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同符合法律、法规规定12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签订变更协议13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及其附属设施的情况13.2附件二：房屋租赁押金收据13.2.1押金收据应载明押金金额、交付日期、退还日期等信息14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释与争议解决14.2.1合同条款如有歧义，以有利于承租人的解释为准14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、维修保养单位、物业管理单位等，在合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同执行效率，降低合同风险。16.第三方介入范围16.1中介方16.1.1中介方是指为出租人与承租人提供房屋租赁信息、协助签订合同、办理相关手续等服务的机构或个人。16.1.2中介方在合同履行过程中的权利：收取中介服务费用；监督合同履行情况，保障双方合法权益；协调解决合同履行过程中产生的纠纷。16.1.3中介方在合同履行过程中的义务：提供真实、准确的房屋租赁信息；协助双方办理相关手续；对泄露出租人或承租人信息保密。17.维修保养单位17.1维修保养单位是指提供房屋维修保养服务的机构或个人。17.1.1维修保养单位在合同履行过程中的权利：按照合同约定，对房屋及其附属设施进行维修保养；收取维修保养费用。17.1.2维修保养单位在合同履行过程中的义务：保证维修保养质量，及时修复房屋及其附属设施；遵守国家相关法律法规，确保维修保养过程安全、环保。18.物业管理单位18.1物业管理单位是指负责小区物业管理的机构或个人。18.1.1物业管理单位在合同履行过程中的权利：对房屋及其附属设施进行日常管理；对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。18.1.2物业管理单位在合同履行过程中的义务：保障小区公共设施正常运行；为出租人和承租人提供必要的服务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租人或承租人损失的赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定；19.2.2若未约定，则按法律规定执行。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担原则：20.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租人或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2第三方责任承担方式：第三方直接向受损方支付赔偿金；第三方无力支付赔偿金时，由出租人或承租人向第三方追偿。21.第三方变更合同条款21.1第三方变更合同条款的，应经出租人和承租人书面同意；21.2第三方变更合同条款的，出租人和承租人应在变更协议上签字或盖章。22.第三方信息保密22.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，对出租人和承租人信息保密；22.2第三方违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方责任免除23.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；23.2第三方因履行合同过程中，因出租人或承租人原因导致损失，不承担责任。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；24.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。25.第三方介入合同终止25.1.1合同履行完毕；25.1.2第三方无法履行合同；25.1.3双方协商一致解除合同。26.第三方介入合同生效与变更26.1第三方介入合同自双方签字或盖章之日起生效；26.2第三方介入合同生效后，如需变更，应经双方协商一致，签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应包含房屋的具体信息，如房屋坐落、面积、结构、装修情况等，以及房屋内附属设施和家具的清单和状况描述。2.房屋租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应载明押金金额、交付日期、退还日期、押金退还条件等信息，并由出租人签字确认。附件说明：此收据作为合同附件，用于证明押金已交付，并在租赁结束后作为退还押金的依据。3.房屋租赁合同变更协议详细要求和说明：变更协议应明确变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等，并由双方签字或盖章。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的完整性。4.房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、双方的权利和义务等，并由双方签字或盖章。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况，明确双方的责任。5.房屋维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应详细记录房屋维修保养的时间、内容、费用、维修保养单位的名称等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋维修保养的实际情况，作为维修保养费用的结算依据。6.房屋验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录房屋交接时的状况，包括房屋及其附属设施、家具的完好程度等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋或房屋不符合约定条件：应退还租金，并赔偿承租人损失。未履行房屋维护修缮责任：应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定逾期支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。损坏房屋或附属设施：应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。擅自改变房屋用途：应恢复原状，并赔偿出租人损失。3.第三方违约行为及责任认定维修保养质量不符合要求：应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。信息泄露：应承担法律责任，赔偿出租人和承租人损失。违反合同约定：应承担违约责任，赔偿出租人和承租人损失。示例说明：若出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按约定入住，出租人应退还租金，并赔偿承租人因此造成的损失，如交通费、住宿费等。若承租人逾期支付租金，每月应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的千分之五。若第三方提供的维修保养服务不符合要求，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房租赁合同纠纷预防范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的交付及验收2.1交付时间及方式2.2房屋验收标准及程序3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋用途及限制4.1房屋用途4.2使用限制5.装修及设施5.1装修要求5.2设施设备维护6.房屋维修及责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.交房及退房7.1交房程序及标准7.2退房程序及标准8.水电费用及公共事业费8.1水电费用承担8.2公共事业费用承担9.押金及违约金9.1押金金额及退还9.2违约金计算及承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋权属证书号：___________1.2租赁双方信息出租人（甲方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________承租人（乙方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.租赁房屋的交付及验收2.1交付时间及方式甲方应于___________前将房屋交付乙方使用。交付方式：___________（自行搬入、甲方协助搬入等）2.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收。验收程序：___________（自行验收、甲方陪同验收等）验收合格标准：___________（房屋设施齐全、无损坏等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自___________起至___________止，共计___________个月。3.2租金金额及支付方式租金总额：___________元。支付方式：___________（按月支付、按季度支付等）支付时间：___________（每月/每季度一个工作日支付）4.房屋用途及限制4.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于___________用途。4.2使用限制乙方不得将房屋用于___________（如：商业用途、非法活动等）5.装修及设施5.1装修要求乙方在租赁期间可以对房屋进行___________（简单装修、不得改变房屋结构等）。5.2设施设备维护乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.房屋维修及责任6.1维修责任划分房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。乙方负责房屋内部设施的维修。6.2维修费用承担甲方承担的维修费用在___________元以内由甲方承担，超过部分由乙方承担。8.水电费用及公共事业费8.1水电费用承担租赁期间的水电费用由乙方自行承担，每月按时缴纳。8.2公共事业费用承担租赁期间产生的燃气、网络、物业管理等公共事业费用由乙方自行承担，并按时缴纳。9.押金及违约金9.1押金金额及退还甲方收取乙方押金___________元，租赁期满且房屋无损坏，乙方按时缴纳所有费用后，甲方应无息退还押金。9.2违约金计算及承担若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金，每日按租金总额的___________%支付违约金；（2）擅自改变房屋用途，一次性支付违约金___________元；（3）损坏房屋或设施，应赔偿实际损失，并支付相应的维修费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）房屋被依法收回或征用；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）传真、电子邮件等电子方式送达，以发送时间为准。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。14.合同附件及补充条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋权属证书复印件；（2）租赁房屋现状说明；（3）其他双方认为必要的文件。14.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、监理服务、维修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋装修监理服务；（3）房屋维修及设施维护服务；（4）合同履行过程中的其他咨询服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同，不承担甲乙双方的权利义务。2.2甲乙双方应与第三方签订独立的服务合同，明确各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵、损害或违约，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过甲方因第三方原因遭受的实际损失。4.第三方介入后的合同变更4.2本合同的变更不影响甲乙双方的权利义务，第三方不承担甲乙双方原合同的权利义务。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方在服务合同中约定，费用承担方式如下：（1）甲乙双方各自承担第三方介入产生的费用；（2）甲乙双方共同承担第三方介入产生的费用。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院