2024版二零二四年度二手别墅买卖合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手别墅买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.二手别墅基本情况2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋产权状况2.4环境保护及绿化情况3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同变更及解除4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付6.履约保证及抵押6.1履约保证方式6.2抵押物及抵押权6.3抵押登记及解除7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房责任及违约责任9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单9.2配套设施清单9.3附属设施及配套设施的归属10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：配套设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）住所：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）住所：1.6乙方（买方）联系方式：1.7双方联系方式包括但不限于电话、电子邮箱、通讯地址等。2.二手别墅基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋结构：房屋面积：房屋使用年限：2.2土地基本信息：土地坐落地址：土地性质：土地面积：土地使用年限：2.3房屋产权状况：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋所有权是否完整：2.4环境保护及绿化情况：周边环境：绿化覆盖率：环保设施：3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点：签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.3合同变更及解除：合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋总价：人民币____元整。4.2支付方式及时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋总价款的____%。乙方应在房屋交付使用后____日内支付房屋总价款的____%。4.3付款条件及违约责任：乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续。双方应共同承担过户过程中产生的相关费用。5.2税费承担及支付：房屋交易税费由双方按国家相关政策规定各自承担。乙方应在办理过户手续时支付相关税费。6.履约保证及抵押6.1履约保证方式：甲方提供房屋所有权证作为履约保证。6.2抵押物及抵押权：房屋作为抵押物，乙方取得抵押权。6.3抵押登记及解除：双方应在房屋过户手续办理完毕后办理抵押登记。在合同履行完毕后，双方应共同办理抵押解除手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为房屋总价款的____%。8.交房条件及时间8.1交房条件：房屋及相关设施设备符合合同约定。房屋产权证及土地使用权证齐全。房屋不存在任何法律纠纷。8.2交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前将房屋及附属设施交付乙方。交房时间：____年____月____日。8.3交房责任及违约责任：甲方未按时交房，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按时接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单：附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。附属设施清单详见附件三。9.2配套设施清单：配套设施包括但不限于水电、燃气、网络等。配套设施清单详见附件四。9.3附属设施及配套设施的归属：合同约定的附属设施及配套设施随房屋一并转移给乙方所有。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可部分或全部免除责任。10.3免责条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：配套设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期：合同双方应在合同上签署日期，并加盖公章或签字。12.2生效日期：合同自双方签署并加盖公章之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：合同双方协商一致，或符合法律规定的其他解除条件。13.2合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕，或双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件双方同意引入第三方介入。第三方具备相应的资质和条件。第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责包括但不限于：中介机构：协助双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同签订。评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同。会计师事务所：提供财务审计，出具审计报告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：双方同意引入第三方，并书面通知对方。第三方接受委托，与双方签订委托协议。第三方按照委托协议履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额由双方在委托协议中约定。若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。19.2责任限额的具体规定：第三方责任限额为房屋交易总价的____%。第三方责任限额的计算方式为：房屋交易总价×责任限额比例。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明：第三方对甲方负责，确保其在履行职责过程中不违反法律法规及合同约定。第三方应向甲方提供必要的协助和咨询，确保甲方权益得到保障。20.2第三方与乙方的划分说明：第三方对乙方负责，确保其在履行职责过程中不违反法律法规及合同约定。第三方应向乙方提供必要的协助和咨询，确保乙方权益得到保障。20.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除第三方介入。第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：双方应在终止后进行清算，确保第三方履行完毕其职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由双方在委托协议中约定。22.2第三方介入的费用支付方式：甲方支付：____%。乙方支付：____%。22.3第三方介入的费用结算：第三方应在完成其职责后，向甲乙双方提交费用清单，由双方按约定支付。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。23.2保密期限：自合同签订之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：附件一用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，并加盖双方公章或签字确认。说明：附件二为合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等。说明：附件三用于明确房屋附属设施的归属。4.附件四：配套设施清单要求：详细列出房屋周边配套设施的名称、位置、功能等。说明：附件四用于明确房屋配套设施的使用情况。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本，并加盖第三方公章或签字确认。说明：附件五用于明确第三方介入的具体内容、职责及责任限额。6.附件六：评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：附件六用于证明房屋的价值。7.附件七：审计报告要求：提供由会计师事务所出具的房屋及附属设施审计报告，并加盖会计师事务所公章。说明：附件七用于证明房屋及附属设施的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交房，导致乙方遭受损失。乙方未按时支付购房款，导致甲方遭受损失。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按时交房，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.示例说明：甲方未按时交房，导致乙方无法按约定时间入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付____%的违约金，即人民币____元。全文完。2024版二零二四年度二手别墅买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.2土地使用情况2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止时间10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同签署12.1合同签署人员12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.2合同签订时间、地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订目的2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号2.1.2房屋结构：____2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2土地使用情况2.2.1土地坐落：____市____区____街道____号2.2.2土地面积：____平方米2.2.3土地用途：____2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施清单：附属设施一：____附属设施二：____附属设施三：____3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：____元整3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价款的银行账号：3.2.2甲方收款银行账号：3.2.3乙方支付方式：____（一次性支付/分期支付）3.3付款时间节点3.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%3.3.2乙方在房屋交付前支付房屋总价款的____%3.3.3房屋交付后支付房屋总价款的____%4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权清晰，无权属争议。4.2权属转移手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照相关法律法规的规定支付相关税费。4.3权属转移费用4.3.1房屋产权过户手续费：____元4.3.2其他相关费用：____元5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年__月__日5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、附属设施完好等。5.3房屋交付责任5.3.1甲方应保证房屋交付时符合约定条件。5.3.2乙方在房屋交付后，对房屋及附属设施承担使用责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按约定时间支付房款；6.1.3甲方提供的房屋信息与实际不符；6.1.4乙方在房屋交付后，故意损坏房屋或附属设施。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约责任赔偿6.3.1违约方应支付违约金：____元6.3.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____市____区人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，经乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方有严重违约行为，经甲方催告后仍未履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照约定进行结算；8.3.2解除合同后，甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方；8.3.3解除合同后，乙方已支付的房款应按照合同约定进行退还。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款；9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕；10.1.2合同解除；10.2合同终止时间10.2.1合同终止时间：____年__月__日；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定进行结算；10.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的事项得到妥善处理。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2土地证复印件；11.1.3房屋买卖合同；11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署人员12.1.1甲方代表（签字）：____12.1.2乙方代表（签字）：____12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间：____年__月__日12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：____市____区____街道____号13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：____市____区房地产交易中心13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间：____年__月__日13.3合同备案手续13.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内向合同备案机构提交备案材料。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2通知条款14.2.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至合同双方约定的地址或电子邮箱。14.3保密条款14.3.1双方对本合同的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同中约定的各项手续和程序。16.1.3第三方应保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、调查等。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，应在____个工作日内给予书面回复。17.2第三方介入的确认17.2.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见后，应签订第三方介入协议。17.2.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、费用等事项。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额：____元。18.2责任认定18.2.1第三方责任应由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。18.2.2第三方责任认定应遵循公平、公正、合理原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供服务。19.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，由甲乙双方共同负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供服务。19.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，由甲乙双方共同负责。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1对于第三方介入过程中产生的共同责任，甲乙双方应按照合同约定共同承担责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的第三方介入协议应书面通知所有相关方。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。20.2.2解除第三方介入协议后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。20.2.3解除第三方介入协议后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件上应加盖产权单位公章，并注明“与原件一