2024年商铺返租管理合同：年度服务保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租管理合同：年度服务保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租期限3.1返租开始时间3.2返租结束时间4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2支付方式4.3支付时间5.返租权益及义务5.1甲方权益5.2甲方义务5.3乙方权益5.4乙方义务6.返租期间商铺管理6.1商铺维护6.2商铺租赁6.3商铺安全7.返租期间租金调整7.1调整依据7.2调整方式7.3调整时间8.返租合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更方式12.2补充方式13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________市_________区_________路_________号2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：_________3.返租期限3.1返租开始时间：____年____月____日3.2返租结束时间：____年____月____日4.返租金额及支付方式4.1返租金额：每年人民币_________元整4.2支付方式：4.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.2.2支付至甲方指定账户：银行名称_________，账号_________5.返租权益及义务5.1甲方权益：5.1.1享有商铺返租期间的不动产所有权5.1.2享有商铺返租期间的收益权5.2甲方义务：5.2.1按合同约定支付返租金额5.2.2保持商铺的完好状态5.3乙方权益：5.3.1享有商铺返租期间的使用权5.3.2享有商铺返租期间的经营管理权5.4乙方义务：5.4.1按合同约定支付租金5.4.2不得擅自改变商铺用途5.4.3保持商铺的整洁与安全6.返租期间商铺管理6.1商铺维护：6.1.1甲方负责商铺的日常维护及修缮6.1.2乙方应协助甲方进行商铺的维护工作6.2商铺租赁：6.2.1甲方有权决定商铺的出租与否6.2.2乙方不得擅自出租商铺或改变租赁关系6.3商铺安全：6.3.1甲方负责商铺的安全设施维护6.3.2乙方应遵守甲方制定的安全规定7.返租期间租金调整7.1调整依据：7.1.1根据市场行情及物价指数进行调整7.1.2甲方有权在合同约定的时间对租金进行调整7.2调整方式：7.2.1甲方在调整前一个月通知乙方7.2.2乙方应在接到通知后一个月内确认调整后的租金7.3调整时间：7.3.1每年____月____日为租金调整时间8.返租合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内，未经乙方同意，擅自将商铺转租、抵押或进行其他处置的；8.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；8.2.2甲方违反合同约定，擅自处置商铺的，应赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，视为正式生效；10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的返租期限届满；10.2.2本合同因双方协商一致解除；10.2.3本合同因法定或约定的其他原因终止。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更方式12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力；12.2补充方式12.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2合同补充作为本合同不可分割的一部分。13.合同解释13.1合同解释权13.1.1本合同的解释权归甲方所有；13.1.2除非合同另有约定，否则本合同内容的解释以中文为准。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方的职责a)提供专业服务，包括但不限于技术咨询、项目监理、风险评估等；b)对合同履行情况进行监督，确保合同条款的遵守；c)在必要时，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定；16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方的确认16.2.1甲乙双方应就第三方的选择达成一致意见，并以书面形式确认；16.2.2第三方应在合同签订后____个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明文件。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应按照合同约定，根据其提供的服务类型和风险程度确定；18.1.2第三方的责任限额最高不超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定；19.1.2第三方对甲方的责任和义务应限于其委托协议或合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定；19.2.2第三方对乙方的责任和义务应限于其委托协议或合同约定的范围内。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方与其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系由第三方与这些相关方签订的合同约定；19.3.2第三方对其他相关方的责任和义务应限于其与这些相关方签订的合同约定的范围内。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同约定的职责；20.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍不改正的。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出通知；20.2.2甲乙双方应在收到退出通知后____个工作日内，协商确定后续事宜；20.2.3第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细规定商铺的租赁条款，包括租金、租期、使用范围、维修责任等。附件说明：本附件为商铺租赁的具体合同，是本合同的重要补充。2.附件二：商铺租赁协议详细要求：对商铺租赁合同中的未尽事宜进行补充，明确双方的权利和义务。附件说明：本附件是对商铺租赁合同的补充，确保双方对租赁关系有清晰的理解。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁保证金收据、物业费缴纳证明等。附件说明：本附件包含与商铺租赁相关的其他文件，用于证明合同的有效性和履行情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限和责任。附件说明：本附件为第三方提供服务的协议，是本合同中第三方介入的具体体现。5.附件五：争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径、程序和费用等。附件说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的协议，是本合同中争议解决机制的具体化。6.附件六：合同变更协议详细要求：规定合同变更的流程、条件和法律效力。附件说明：本附件为合同变更时的协议，确保双方在合同变更时的权益得到保障。7.附件七：违约责任协议详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。附件说明：本附件为违约责任的具体协议，确保违约方承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或返租金额；甲方擅自处置商铺，未经乙方同意；乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失；双方在合同履行过程中，未遵守合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；责任的认定应基于违约行为的性质、严重程度和造成的损失等因素；责任认定应遵循公平、公正的原则。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定支付返租金额，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日返租金额的____%计算；若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺返租管理合同：年度服务保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.返租商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.返租价格及支付方式3.1返租价格3.2返租支付方式3.3返租支付时间3.4返租支付方式变更4.返租收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.年度服务保障5.1甲方提供的服务内容5.2乙方享受的服务权益5.3甲方服务质量要求5.4甲方服务质量保障措施6.违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理程序6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决时效8.合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响及处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修合同11.3附件三：商铺物业服务合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：名称、法定代表人、住所地、联系方式等1.2合同乙方：名称、法定代表人、住所地、联系方式等1.3甲方代表：姓名、职务、联系方式1.4乙方代表：姓名、职务、联系方式第二条返租商铺的基本情况2.1商铺名称：具体商铺名称2.2商铺地址：详细地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等2.3商铺面积：具体面积，以平方米为单位2.4商铺用途：商铺使用性质，如零售、餐饮、服务等2.5商铺租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期第三条返租价格及支付方式3.1返租价格：具体金额，以元为单位3.2返租支付方式：银行转账、现金支付等3.3返租支付时间：每月/季/年支付日期3.4返租支付方式变更：如需变更支付方式，需提前通知对方，并书面确认第四条返租收益分配4.1收益分配比例：甲方、乙方各自享有收益的比例4.2收益分配方式：现金、转账等4.3收益分配时间：每月/季/年分配日期第五条年度服务保障5.1甲方提供的服务内容：物业维护、安保、清洁、绿化等5.2乙方享受的服务权益：使用商铺、享有物业服务、参与决策等5.3甲方服务质量要求：按照行业标准和服务规范执行5.4甲方服务质量保障措施：设立服务、定期检查、及时处理问题等第六条违约责任及处理6.1违约责任：明确违约行为及相应的违约责任6.2违约处理程序：违约发生后，双方协商解决，协商不成可依法诉讼6.3违约赔偿：明确违约赔偿金额及赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决方式：优先选择协商和调解，协商不成可申请仲裁或诉讼7.3争议解决时效：自争议发生之日起60日内解决第八条合同变更及终止8.1合同变更：合同内容在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同8.2合同终止：租赁期限届满或因不可抗力、违约等原因导致合同提前终止8.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形9.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在发生后立即通知对方，并提供相关证明材料9.3不可抗力影响及处理：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商处理合同履行事宜第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效10.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除、合同约定终止情形等10.3合同解除条件：违约行为、不可抗力、双方协商一致等第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修合同11.3附件三：商铺物业服务合同第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署：双方代表在合同上签字盖章，并注明签署日期12.2合同生效日期：合同自签署之日起生效第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方可另行协商，并以书面形式补充14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同如有歧义，由双方协商解释，协商不成，按法律规定解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务管理、物业管理等。第二条第三方介入的程序2.1中介服务：如需第三方中介服务，甲方或乙方应事先与第三方签订中介服务合同，并将合同副本提交对方审核。2.2法律咨询：在合同履行过程中，如需法律咨询，双方可共同委托第三方法律服务机构，并签订委托合同。2.3技术支持：如商铺设施出现技术问题，双方可共同联系具备相应资质的第三方技术服务机构进行维修或更换。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不参与本合同的履行和责任承担。3.2第三方在合同履行过程中提供的服务仅针对甲乙双方，不涉及第三方与其他方的关系。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在各自合同中约定。4.2若第三方责任导致本合同项下损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2第三方介入导致的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据各自在合同中的约定或实际承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的终止不影响本合同项下其他条款的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。8.2第三方介入的争议解决，不涉及本合同项下甲乙双方的争议解决条款。第九条第三方资质要求9.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方具备相应的资质和条件，以确保其服务质量。9.2第三方资质要求由甲乙双方在各自合同中约定。第十条第三方保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在各自合同中明确约定。11.2本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为返租管理合同的基础，详细规定了商铺的租赁关系。2.附件二：商铺装修合同详细要求：包括装修的范围、标准、费用、工期、双方责任等。说明：本附件用于规范商铺装修过程中的权利义务，确保装修质量。3.附件三：商铺物业服务合同详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、服务期限、双方责任等。说明：本附件规定了商铺物业服务的内容和标准，保障商铺的正常运营。4.附件四：第三方中介服务合同详细要求：包括中介服务的类型、内容、费用、双方责任等。说明：本附件用于规范中介服务过程中的权利义务，确保中介服务质量。5.附件五：第三方法律咨询合同详细要求：包括法律咨询的范围、费用、双方责任等。说明：本附件用于规范法律咨询过程中的权利义务，确保法律服务质量。6.附件六：第三方技术服务合同详细要求：包括技术服务的类型、内容、费用、双方责任等。说明：本附件用于规范技术服务过程中的权利义务，确保技术服务质量。7.附件七：第三方财务管理合同详细要求：包括财务管理的范围、费用、双方责任等。说明：本附件用于规范财务管理过程中的权利义务，确保财务数据准确。8.附件八：第三方物业管理合同详细要求：包括物业管理的范围、标准、费用、服务期限、双方责任等。说明：本附件用于规范物业管理过程中的权利义务，保障商铺的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返租款项责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付返租款项，逾期一天，需支付滞纳金（返租金额万分之五）。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时支付租金，逾期一天，需支付滞纳金（租金金额万分之五）。3.违约行为：商铺出现严重质量问题，经维修仍无法使用责任认定：责任由造成质量问题的乙方承担，并赔偿甲方损失。示例：若商铺出现严重质量问题，维修后仍无法使用，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，需赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：合同解除后，一方未妥善处理合同项下事宜责任认定：责任方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：若合同解除后，一方未妥善处理合同项下事宜，需赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年商铺返租管理合同：年度服务保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.返租条款5.1返租定义5.2返租比例5.3返租期限6.服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务期限7.服务保障措施7.1服务质量保障7.2服务响应时间7.3服务保障责任8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.2本合同中“租金”指承租方按月支付给出租方的租赁费用。1.1.3本合同中“返租”指承租方将租赁商铺返租给出租方，由出租方进行统一经营或委托第三方经营。1.1.4本合同中“服务内容”指出租方为承租方提供的物业管理、设施维护等综合服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2承租方2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系方式：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3付款日期：每月____日为租金支付日。5.返租条款5.1返租定义：本合同租赁期间，承租方同意将租赁商铺返租给出租方。5.2返租比例：返租比例为租赁面积的____%。5.3返租期限：返租期限为____年，自租赁起始日期起计算。6.服务内容6.1服务范围：包括但不限于物业管理、设施维护、公共区域清洁、安全保卫等。6.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。6.3服务期限：自租赁起始日期起至租赁终止日期止。7.服务保障措施7.1服务质量保障：出租方应确保提供的服务符合合同约定的标准，如出现服务质量问题，应及时整改。7.2服务响应时间：对于承租方的服务请求，出租方应在____小时内响应，并在____小时内解决。7.3服务保障责任：出租方对提供的服务承担保障责任，如因出租方原因导致服务质量问题，应承担相应责任。8.违约责任8.1违约定义8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，视为违约。8.1.2出租方未按合同约定提供服务或服务不符合合同约定的，视为违约。8.2违约责任8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2.2如选择诉讼，争议提交至合同履行地人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按所选争议解决方式的规则进行。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。合同履行期限相应顺延。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同期满自然终止。11.2.2出现合同约定的解除条件，双方协商一致解除合同。11.2.3出现法律规定的解除合同情形，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或其服务协议的条款，向甲乙双方提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议或合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的责任，其最高赔偿额。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险等级确定。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议或合同明确。16.1.2第三方对甲方的服务内容、质量、期限等承担相应责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议或合同明确。16.2.2第三方对乙方的服务内容、质量、期限等承担相应责任。16.3第三方与合同履行的划分16.3.1第三方在合同履行中的职责和责任，由甲乙双方在服务协议或合同中明确。16.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在服务协议或合同中明确。17.1.2第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，降低风险。17.2.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式由服务协议或合同约定。18.第三方责任的具体界定18.1第三方责任的具体界定18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.1.2第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。18.1.3第三方责任的具体界定，以服务协议或合同约定为准。18.2第三方责任的赔偿范围1