2024年度上海市房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方主体资格证明1.2房屋产权证明文件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更约定4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋过户时间5.房屋税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.房屋交付后相关事宜6.1房屋验收及交付6.2房屋质量保证6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构选择8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同签订日期及地点10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二10.3房屋买卖合同附件三11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止及解除程序14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方主体资格证明1.1.1甲方（买方）应提供有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明等；1.1.2乙方（卖方）应提供有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证明等；1.2房屋产权证明文件1.2.1乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件；1.2.2房屋产权证明文件应真实、合法、有效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于上海市区街道号，建筑面积为平方米；2.1.2房屋为独立产权，无共有人。2.2房屋结构及用途2.2.1房屋为砖混结构，设计用途为住宅；2.2.2房屋现状为毛坯房，未进行装修。2.3房屋权属情况2.3.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2.3.2房屋不存在任何纠纷。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整；3.1.2甲方同意以该价格购买乙方房屋。3.2支付方式及期限3.2.1甲方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%；3.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房屋总价款的%。3.3付款方式变更约定3.3.1若甲方在约定付款期限内无法支付款项，经双方协商一致，可调整付款方式和期限。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内将房屋交付甲方；4.1.2房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何影响居住的缺陷。4.2房屋过户手续及费用4.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续；4.2.2房屋过户手续费用由双方按照实际情况分担。4.3房屋过户时间4.3.1房屋过户手续应在签订本合同后的个月内完成。5.房屋税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1房屋买卖涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等；5.1.2税费计算方式按照国家相关法律法规执行。5.2税费承担方式5.2.1房屋买卖税费由双方按照实际情况分担。5.3税费缴纳期限5.3.1税费应在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内缴纳。6.房屋交付后相关事宜6.1房屋验收及交付6.1.1甲方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；6.1.2验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。6.2房屋质量保证6.2.1乙方保证房屋在交付时质量符合国家相关标准；6.2.2房屋交付后，如发现质量问题，乙方应在甲方提出之日起个工作日内进行修复。6.3违约责任6.3.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；6.3.2若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的%。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.1.1若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的%；8.1.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构选择8.3.1若双方协商不成，可选择向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.2双方应配合办理房屋过户手续。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效；10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三；10.2.2附件一为房屋买卖合同附件，详细列明房屋信息；10.2.3附件二为房屋交接清单；10.2.4附件三为房屋维修保养清单。10.3合同签订日期及地点10.3.1合同签订日期为____年____月____日；10.3.2合同签订地点为____市____区____街道____号。11.合同签署11.1合同签署主体11.1.1甲方代表：____；11.1.2乙方代表：____；11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间为____年____月____日；11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为____市____区____街道____号。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.3一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同；12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2.3一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施。12.3合同变更及解除程序12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；12.3.2变更或解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。13.合同终止及解除13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同终止。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除合同；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；13.2.3一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施。13.3合同终止及解除程序13.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；13.3.2变更或解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.1.1房屋买卖合同附件一；14.2合同附件二清单14.2.1房屋交接清单；14.3合同附件三清单14.3.1房屋维修保养清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2确保合同条款的准确执行；15.2.3增强合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请；16.1.2介入申请应书面提出，并说明介入目的、第三方资质及服务内容。16.2第三方选定16.2.1双方应共同选定第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。16.3介入协议16.3.1双方应与第三方签订介入协议，明确介入范围、费用、责任等内容；16.3.2介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在介入协议中约定的服务范围；17.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的任何损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的%；17.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照介入协议约定，为甲方提供专业服务；18.1.2第三方对甲方提供的服务负有保密义务。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照介入协议约定，为乙方提供专业服务；18.2.2第三方对乙方提供的服务负有保密义务。18.3第三方与合同履行的责任划分18.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，但不承担合同履行的直接责任；18.3.2第三方在介入过程中发现合同履行存在问题的，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的费用承担19.1费用计算19.1.1第三方介入费用按照介入协议约定计算；19.1.2介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在介入协议签订后，由甲乙双方按约定支付；19.2.2若第三方介入期间因甲乙双方原因导致介入工作无法继续，费用按实际发生计算。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入目的已实现；20.1.3双方协商一致终止介入。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后个工作日内完成介入工作，并提交工作成果。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；21.1.2协商不成的，可选择向上海市人民法院提起诉讼。21.2争议处理21.2.1争议处理应遵循公平、公正、公开的原则；21.2.2争议处理结果应通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、用途、权属状况等。说明：本附件作为合同的主要组成部分，用于明确房屋的基本情况，为双方提供清晰的参照。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋的完好程度、附属设施、维修保养情况等。说明：本清单用于证明房屋交付时的状态，为双方在后续可能出现的纠纷提供证据。3.房屋维修保养清单要求：列明房屋交付后，甲方在使用过程中需进行的维修保养事项及费用。说明：本清单用于明确甲方的维修保养责任，保障房屋的正常使用。4.房屋买卖合同附件二要求：包含房屋买卖合同中未详细列明的内容，如付款计划、税费承担、违约责任等。说明：本附件作为合同的补充，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。5.房屋买卖合同附件三要求：列明甲乙双方在合同履行过程中需要遵守的附加条款，如房屋使用限制、禁止行为等。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的行为规范，保障双方的合法权益。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：本协议作为合同的附件，用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。7.房屋过户手续材料清单要求：列明办理房屋过户手续所需的全部材料，包括身份证、户口簿、产权证等。说明：本清单用于指导双方准备办理过户手续所需的材料，确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的%。示例说明：若甲方应于合同约定的付款日支付万元，但至日后仍未支付，则甲方应向乙方支付万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例说明：若乙方应于合同约定的交付日交付房屋，但至日后仍未交付，则乙方应向甲方支付万元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在房屋交付前擅自装修房屋，导致乙方无法按约定时间入住，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度上海市房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及争议处理5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备状况及移交7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2争议处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋产权人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置与面积房屋所在区域：__________________房屋具体位置：__________________房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________贷款比例：____________________贷款方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：________________贷款申请及审批时间：________________尾款支付时间：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：________________房屋验收流程：________________争议处理方式：__________________5.产权过户手续及费用5.1过户手续过户手续办理时间：________________过户手续办理地点：________________5.2过户费用过户费用总额：人民币__________元整费用承担方：____________________5.3费用承担税费：____________________其他费用：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施附属设施清单：________________6.2设备状况及移交设备状况：____________________设备移交方式：__________________7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：________________乙方违约情形：________________7.2违约责任承担甲方违约责任：________________乙方违约责任：________________7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：________________违约赔偿计算方式：________________1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋坐落：____________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：____________________2.2房屋位置与面积房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________房屋土地性质：________________房屋土地面积：________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币__________元整3.2付款方式首付款支付比例：________________首付款支付时间：________________尾款支付方式：________________尾款支付时间：________________3.3付款时间节点首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准房屋质量标准：________________房屋配套设施：________________4.3验收流程及争议处理验收流程：____________________争议处理方式：________________5.产权过户手续及费用5.1过户手续过户所需手续：________________5.2过户费用过户费用总额：________________5.3费用承担过户费用承担方：________________6.附属设施及设备6.1附属设施附属设施清单：________________6.2设备状况及移交设备清单：____________________设备状况：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任：____________________7.3违约赔偿标准赔偿标准：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监管机构等，其介入旨在协助合同履行，提供专业服务或执行监管职责。8.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.律师：提供法律咨询、起草或审核合同；4.公证机构：对合同进行公证；5.监管机构：对合同履行进行监管。8.3第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。具体责任限额如下：1.中介方：中介方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费的五倍；2.评估机构：评估机构因评估错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过评估费用的三倍；3.律师：律师因提供法律意见错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过律师服务费的五倍；4.公证机构：公证机构因公证错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过公证费的五倍；5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，按照相关法律法规承担责任。8.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责；2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或谋取私利；4.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.5第三方介入的额外条款及说明8.5.1甲方的额外义务甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合第三方履行职责。8.5.2乙方的额外义务乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息，并配合第三方履行职责。8.5.3第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便履行职责。8.5.4第三方的义务第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责，确保合同履行顺利进行。8.5.5第三方的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。8.5.6第三方的责任追究若第三方在介入过程中违反保密义务或未尽到应尽职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。8.5.7第三方的退出机制若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其法律责任。8.5.8第三方的更换若甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方，并承担更换过程中产生的合理费用。8.5.9第三方的通知义务第三方应在介入过程中及时通知甲乙双方有关事项，确保甲乙双方了解合同履行情况。8.5.10第三方的争议解决第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易双方合法权益。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整、准确，双方签字盖章。说明：明确