2024版个人住房抵押担保合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1借款人3.2出借人3.3抵押权人3.4抵押物4.抵押物描述4.1抵押物概况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估5.抵押物价值5.1抵押物价值确定5.2抵押物价值变动6.抵押贷款金额与期限6.1贷款金额6.2贷款期限7.还款方式与利息7.1还款方式7.2利息计算与支付8.抵押权设定与登记8.1抵押权设定8.2抵押权登记9.抵押权实现与优先受偿9.1抵押权实现条件9.2优先受偿权10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款，以抵押物设定抵押权，双方约定权利义务关系的情形。2.定义与解释2.1定义（1）借款人：指需要向出借人借款的自然人或其他组织。（2）出借人：指同意向借款人提供贷款的自然人或其他组织。（3）抵押权人：指享有抵押权的自然人或其他组织。（4）抵押物：指借款人为担保债务履行而向抵押权人提供的财产。2.2解释本合同中的术语如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1借款人（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________________（3）住所地/经营场所：________________________3.2出借人（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________________（3）住所地/经营场所：________________________3.3抵押权人（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________________（3）住所地/经营场所：________________________3.4抵押物（1）抵押物名称：________________________（2）抵押物编号：________________________（3）抵押物所在地：________________________（4）抵押物权属证明：________________________4.抵押物描述4.1抵押物概况抵押物为位于________________________的房产，房产证号为________________________。4.2抵押物权属证明借款人已向抵押权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。4.3抵押物评估抵押物的评估价值为人民币________________________元。5.抵押物价值5.1抵押物价值确定抵押物价值以本合同第四条第四款所述评估价值为准。5.2抵押物价值变动抵押物价值变动由抵押权人负责评估，并及时通知借款人和出借人。6.抵押贷款金额与期限6.1贷款金额借款金额为人民币________________________元。6.2贷款期限贷款期限自本合同生效之日起至________________________止。7.还款方式与利息7.1还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为________________________。7.2利息计算与支付贷款利息按年利率________________________计算，每月支付一次，具体支付日期见第7.1款。8.抵押权设定与登记8.1抵押权设定借款人同意将其名下的抵押物作为借款的担保，出借人同意接受抵押物设定抵押权。8.2抵押权登记借款人应在本合同签订之日起________________________日内，将抵押权登记手续办理完毕，并向抵押权人提供抵押权登记证明。9.抵押权实现与优先受偿9.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款无法收回；（3）借款人非法处置抵押物；（4）借款人破产或解散。9.2优先受偿权在抵押权实现过程中，抵押权人有权就抵押物的变卖所得优先受偿。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金，违约金为逾期贷款金额的________________________%；（3）承担抵押权实现产生的全部费用。10.2出借人违约责任（1）支付违约金，违约金为贷款金额的________________________%；（2）赔偿借款人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现，抵押物归抵押权人所有；（3）合同解除。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同中涉及的书面通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，并自发送之日起________________________日内送达对方。14.2合同附件本合同附件如下：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、出借人、抵押权人以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）为借款人提供贷款咨询服务；（2）为抵押物评估、抵押权登记提供专业服务；（3）为合同履行提供担保服务；（4）为合同履行提供其他辅助服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经借款人、出借人和抵押权人协商一致，签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务不违反法律法规及合同约定；（3）第三方提供的服务符合合同履行需要。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供的服务导致合同履行受阻或产生损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人、出借人和抵押权人在第三方介入协议中约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币________________________元。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除或终止后的损失。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1借款人与第三方（1）借款人应向第三方提供真实、准确的信息；（2）借款人应配合第三方履行合同；（3）借款人有权要求第三方承担违约责任。5.2出借人与第三方（1）出借人有权要求第三方按照约定履行合同；（2）出借人有权要求第三方承担违约责任；（3）出借人有权监督第三方提供服务。5.3抵押权人与第三方（1）抵押权人有权要求第三方按照约定履行合同；（2）抵押权人有权要求第三方承担违约责任；（3）抵押权人有权监督第三方提供服务。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻；（3）经借款人、出借人和抵押权人协商一致。6.2终止程序第三方介入协议终止，应书面通知各方，并办理相关手续。7.第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，各方应共同遵守。8.争议解决8.1争议解决方式第三方介入协议产生的争议，可参照本合同第11条争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入协议争议解决机构为本合同第11.2条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明需为原件或经公证的复印件。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告需包括抵押物的概况、价值评估、评估依据等。说明：评估报告需在合同签订前完成。3.贷款合同要求：借款人与出借人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。说明：贷款合同应与本合同具有同等法律效力。4.抵押权设定协议要求：借款人与抵押权人签订的抵押权设定协议，明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等。说明：抵押权设定协议应与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议要求：借款人、出借人和抵押权人与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、服务内容、责任限额等。说明：第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：借款人、出借人和抵押权人之间签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议应与本合同具有同等法律效力。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如借款人身份证明、出借人授权委托书等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：支付逾期利息，支付违约金，承担抵押权实现产生的全部费用。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并支付违约金。2.出借人违约行为违约行为：未按约定履行贷款义务。责任认定：支付违约金，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人未按时发放贷款，应支付违约金，并赔偿借款人因延迟获得贷款而遭受的损失。3.抵押权人违约行为违约行为：未按约定履行抵押权。责任认定：承担违约责任，赔偿因此给借款人或出借人造成的损失。示例：抵押权人未及时行使抵押权，应承担违约责任，赔偿借款人或出借人因未及时实现抵押权而遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务质量或未履行合同义务。责任认定：根据第三方介入协议约定，承担违约责任，赔偿因此给借款人、出借人或抵押权人造成的损失。示例：第三方未按约定完成抵押物评估，应承担违约责任，赔偿因此给各方造成的损失。全文完。2024版个人住房抵押担保合同范本2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3抵押贷款的基本信息2.抵押物的权利和义务2.1抵押物的所有权2.2抵押物的使用权2.3抵押物的保管责任3.抵押贷款的金额和利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.还款期限和还款计划4.1还款期限4.2还款计划4.3违约责任5.抵押物的保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.抵押登记和注销6.1抵押登记6.2抵押注销7.合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效10.2合同终止11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：还款计划表14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）甲方（借款人）名称：__________________（2）甲方身份证号码：__________________（3）甲方联系方式：__________________1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落地址：__________________（2）房屋所有权证号：__________________（3）房屋建筑面积：__________________1.3抵押贷款的基本信息（1）贷款金额：人民币__________________元整（2）贷款期限：__________________年（3）贷款利率：__________________2.抵押物的权利和义务2.1抵押物的所有权（1）甲方保证房屋所有权完整无争议，并同意将该房屋作为抵押物。（2）甲方承诺在合同有效期内，不得擅自转让、赠与、抵押、出租或其他处分方式处置抵押物。2.2抵押物的使用权（1）在合同有效期内，乙方有权使用抵押物。（2）乙方在使用抵押物时，应合理使用，不得损坏抵押物。2.3抵押物的保管责任（1）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。（2）因甲方保管不善导致抵押物损坏或灭失的，甲方应承担相应的责任。3.抵押贷款的金额和利率3.1贷款金额（1）甲方同意向乙方贷款人民币__________________元整。3.2贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3还款方式（1）甲方应在每月的__________________日前向乙方偿还贷款本金及利息。4.还款期限和还款计划4.1还款期限（1）贷款期限为__________________年。4.2还款计划（1）甲方应按照乙方提供的还款计划表按时足额偿还贷款本金及利息。4.3违约责任（1）如甲方未按照还款计划表按时足额偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为__________________。5.抵押物的保险5.1保险种类（1）甲方应为本合同项下的抵押物购买__________________保险。5.2保险金额（1）保险金额为人民币__________________元整。5.3保险期限（1）保险期限为__________________年。6.抵押登记和注销6.1抵押登记（1）甲方应配合乙方办理抵押登记手续。6.2抵押注销（1）在贷款全部清偿后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续。7.合同变更和解除7.1合同变更（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款的，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定按期还款的；（2）甲方未按照合同约定使用抵押物的；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）乙方发现甲方有转移、变卖、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物的行为的；（5）甲方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；（3）乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。8.3违约金（1）违约金总额不超过贷款本金总额的百分之五。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为__________________。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__________________日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后__________________日内作出裁决。10.合同生效和终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）贷款全部清偿后，本合同自动终止；（2）因甲方违约导致合同解除的，本合同自解除之日起终止。11.法律适用和争议管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：还款计划表14.合同签署14.1签署时间（1）本合同签署时间为__________________年__________________月__________________日。14.2签署地点（1）本合同签署地点为__________________。14.3签署人员（1）甲方代表（签字）：__________________（2）乙方代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：提供房屋买卖、贷款中介服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询及代理服务；（4）公证机构：提供公证服务；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其完成相关工作。3.3第三方在完成其职责后，有权按照协议或服务合同收取相应的费用。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的百分之五。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方责任造成甲乙双方损失，则损失金额不超过合同标的额的百分之五；（2）若第三方责任造成甲乙双方损失超过合同标的额的百分之五，则第三方仅承担合同标的额的百分之五的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应按照合作协议或服务合同约定承担相应的责任。5.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权追究第三方的法律责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议或服务合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同的修正8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本修正案相冲突，以本修正案为准。8.2本修正案自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.本修正案一式两份，甲乙双方各执一份。10.签署时间10.1本修正案签署时间为__________________年__________________月__________________日。11.签署地点11.1本修正案签署地点为__________________。12.签署人员12.1甲方代表（签字）：__________________12.2乙方代表（签字）：__________________12.3第三方代表（