2024版二手房购房合同样本（含违约责任条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同样本（含违约责任条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3购房款项及支付方式2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收争议解决4.房屋交付后的义务4.1房屋维护义务4.2房屋使用限制4.3房屋转售限制5.购房款项及支付5.1购房款项总额5.2支付时间节点5.3支付方式5.4逾期付款责任6.违约责任条款6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方法6.4违约争议解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3仲裁或诉讼管辖法院8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋交易税费缴纳凭证11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务12.3合同解除及终止后的争议解决13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1买方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。1.1.2卖方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋权属：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋结构：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3购房款项及支付方式1.3.1购房款总额：_______元。1.3.2首付款：_______元，支付时间：_______。1.3.3尾款：_______元，支付时间：_______。1.3.4支付方式：_______。2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______。2.1.2房屋所有权人：_______。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权期限：_______。2.2.2房屋使用权人：_______。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否存在抵押：_______。2.3.2抵押权人：_______。2.3.3抵押权人权利义务：_______。2.4房屋租赁情况2.4.1房屋是否存在租赁：_______。2.4.2租赁合同签订时间：_______。2.4.3租赁合同终止时间：_______。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：_______。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。3.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。3.3房屋验收标准3.3.1房屋交付后，买方应在_______日内进行验收。3.3.2验收标准：_______。3.4验收争议解决3.4.1验收过程中发现争议，双方应友好协商解决。3.4.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。4.房屋交付后的义务4.1房屋维护义务4.1.1买方应自房屋交付之日起负责房屋的日常维护和保养。4.2房屋使用限制4.2.1买方不得擅自改变房屋的结构、用途。4.3房屋转售限制4.3.1买方在_______年内不得将房屋转售。5.购房款项及支付5.1购房款项总额：_______元。5.2支付时间节点5.2.1首付款：_______元，支付时间：_______。5.2.2尾款：_______元，支付时间：_______。5.3支付方式5.3.1首付款：_______。5.3.2尾款：_______。5.4逾期付款责任5.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_______%的违约金。6.违约责任条款6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。6.1.2买方违反房屋使用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1争议解决方式：诉讼。8.2.2管辖法院：合同签订地人民法院。8.3仲裁或诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出现法定解除合同的情形，如房屋存在重大质量问题等。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除通知发出后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。9.3.2合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效。10.1.2合同经公证或登记后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除或终止的其他情形。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。10.3.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费缴纳凭证12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.1.2出现合同变更的法定情形。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。12.2.2合同变更经双方签字或盖章后生效。12.3合同补充条款12.3.1双方可就合同未尽事宜进行补充约定。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的权利义务13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。13.1.2合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。13.2合同终止后的权利义务13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。13.3合同解除及终止后的争议解决13.3.1合同解除及终止后的争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、进行专业评估等。3.第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额：_______元。3.1.2第三方责任限额的适用范围：_______。3.1.3第三方责任限额的计算方法：_______。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合专业标准和合同要求。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，不得替代甲乙双方的责任。6.2第三方介入的费用承担6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.2.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并作为合同的一部分。6.3第三方介入的合同变更6.3.1第三方介入可能导致的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后进行。6.3.2合同变更需书面通知另一方，并经双方签字或盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保内容清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息，并由测绘机构盖章。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保已缴纳完毕。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，照片应清晰展示房屋内外部状况。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的依据。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保身份真实有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，是合同生效的必要条件。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明合同已签订且双方已签字或盖章。说明：此附件用于证明合同的有效性，是合同履行的重要依据。7.合同履行过程中的沟通记录详细要求：提供合同履行过程中的沟通记录，包括邮件、短信、电话录音等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通内容，作为争议解决的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如逾期付款，则应支付首付款金额的_______%作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担买方因此产生的合理损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，则应支付房屋价值的_______%作为违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的合理损失。3.房屋质量问题违约行为：房屋交付时存在重大质量问题，影响正常使用。责任认定：卖方应根据房屋质量问题的严重程度，承担修复、更换或退货的责任，并赔偿买方因此造成的合理损失。示例：房屋交付后发现房屋存在漏水、墙体开裂等重大质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，则应退货并赔偿买方损失。4.房屋产权纠纷违约行为：房屋存在产权纠纷，影响合同履行。责任认定：卖方应承担解决房屋产权纠纷的责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。示例：房屋存在产权纠纷，卖方应负责解决纠纷，如因卖方原因导致纠纷无法解决，则应承担相应的法律责任。5.违反房屋使用限制违约行为：买方擅自改变房屋结构、用途等，违反合同约定。责任认定：买方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：买方未经卖方同意，擅自将住宅改为商业用途，卖方有权要求买方恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房购房合同样本（含违约责任条款）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的主体资格1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的时间、地点1.4合同订立的程序1.5合同订立的生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权证号2.3房屋的建筑面积2.4房屋的户型结构2.5房屋的装修情况2.6房屋的附属设施3.购房款的支付方式及期限3.1购房款的总额3.2购房款的支付方式3.3首付款的支付比例及时间3.4尾款的支付比例及时间3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的标准4.4房屋验收的期限4.5房屋验收的违约责任5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记的办理5.2房屋权属转移登记的时间5.3房屋权属转移登记的费用5.4房屋权属转移登记的违约责任6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算标准6.3违约金的支付方式6.4违约责任的其他条款7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的途径7.3争议解决的期限7.4争议解决的违约责任8.其他约定事项8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的终止8.5合同的生效9.合同的解除条件9.1合同解除的一般条件9.2合同解除的特殊条件9.3合同解除的程序9.4合同解除的违约责任10.合同的终止条件10.1合同终止的一般条件10.2合同终止的特殊条件10.3合同终止的程序10.4合同终止的违约责任11.合同的生效条件11.1合同生效的一般条件11.2合同生效的特殊条件11.3合同生效的程序11.4合同生效的违约责任12.合同的解除程序12.1合同解除的申请12.2合同解除的审查12.3合同解除的决定12.4合同解除的生效13.合同的终止程序13.1合同终止的申请13.2合同终止的审查13.3合同终止的决定13.4合同终止的生效14.合同的生效日期及签署第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的主体资格甲方（出卖人）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有房屋的合法产权，能够独立承担民事责任。乙方（买受人）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方房屋。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.4合同订立的程序1.4.1双方进行充分的沟通和协商，明确房屋的基本情况、购房款支付方式等事项。1.4.2双方达成一致意见，签订本合同。1.4.3甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方。1.5合同订立的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置甲方所售房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋的产权证号甲方所售房屋的产权证号为____。2.3房屋的建筑面积甲方所售房屋的建筑面积为____平方米。2.4房屋的户型结构甲方所售房屋为____室____厅____卫的户型。2.5房屋的装修情况甲方所售房屋为____装修，装修情况详见附件。2.6房屋的附属设施甲方所售房屋附带____、____等附属设施，具体清单详见附件。3.购房款的支付方式及期限3.1购房款的总额本合同房屋的购房款总额为____元。3.2购房款的支付方式3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.2.2尾款：____元，于房屋交付时支付。3.3首付款的支付比例及时间首付款比例为购房款的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.4尾款的支付比例及时间尾款比例为购房款的____%，于房屋交付时支付。3.5付款违约责任如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付的条件4.2.1房屋权属清晰，无任何争议。4.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋无抵押、查封等权利限制。4.3房屋验收的标准乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准以合同约定为准。4.4房屋验收的期限房屋验收期限为____个工作日。4.5房屋验收的违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记的办理房屋权属转移登记由甲方负责办理。5.2房屋权属转移登记的时间房屋权属转移登记于房屋交付后____个工作日内完成。5.3房屋权属转移登记的费用房屋权属转移登记费用由甲方承担。5.4房屋权属转移登记的违约责任如甲方未按约定办理房屋权属转移登记，应向乙方支付____%的违约金。8.其他约定事项8.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、装修情况说明、付款凭证等。8.2合同的修改对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3.3解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认。8.4合同的终止8.4.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.4.2双方协商一致，可以终止合同。8.5合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。9.争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决的途径9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。9.4争议解决的违约责任如一方未履行争议解决义务，应向另一方支付____%的违约金。10.合同的解除条件10.1合同解除的一般条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除的特殊条件10.2.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。10.2.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除。10.4合同解除的违约责任如一方违反合同解除条件，应向另一方支付____%的违约金。11.合同的终止条件11.1合同终止的一般条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致。11.2合同终止的特殊条件11.2.1房屋权属转移登记完成。11.2.2双方履行完合同约定的义务。11.3合同终止的程序11.3.1双方签订合同终止协议。11.3.2协议签订后，合同终止。11.4合同终止的违约责任合同终止后，双方应履行各自义务，如一方未履行，应承担相应的违约责任。12.合同的生效日期及签署12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签署日期：________________________签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其在合同中的介入是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方的选择15.2.1甲方或乙方可自行选择第三方。15.2.2第三方的选择应征得对方同意。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定分摊。17.2律师事务所17.2.1律师事务所应提供法律咨询和起草、审核合同等服务。17.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定分摊。17.3评估机构17.3.1评估机构应对房屋的价值进行评估，提供评估报告。17.3.2评估机构的服务费用由甲方承担。17.4鉴定机构17.4.1鉴定机构应对房屋的装修、设施等进行鉴定。17.4.2鉴定机构的服务费用由甲方承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，其赔偿责任不应超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。19.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、产权证号等信息。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋建筑面积、户型结构等信息。3.房屋装修情况说明要求：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、材料、品牌等。4.房屋附属设施清单要求：列明房屋附带的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。6.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用及违约责任。8.补充协议要求：针对合同变更、争议解决等事宜，双方协商一致后签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2甲方未按约定交付完整的房屋产权1.3乙方未按约定时间支付购房款1.4乙方未按约定进行房屋验收1.5第三方提供的服务不符合合同约定1.6任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.1.2甲方未按约定交付完整的房屋产权，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.2.2乙方未按约定进行房屋验收，视为接受房屋现状，但有权要求甲方修复或赔偿。2.3第三方违约责任2.3.1第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.4保密违约责任2.4.1任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并有权解除合同。3.2示例二：乙方未按约定时间支付购房款若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并有权解除合同。3.3示例三：第三方提供的服务不符合合同约定若第三方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并有权要求甲方退还已支付的服务费用。全文完。2024版二手房购房合同样本（含违约责任条款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋产权转移5.1产权过户5.2产权证办理5.3产权证费用6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约情形及责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1财产过户税费承担8.2房屋附属设施设备8.3合同附件及补充协议9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2费用退还10.3违约责任承担11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3合同附件一：房屋产权查询报告11.4合同附件二：房屋维修基金缴纳证明12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更及解除的程序13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序14.其他14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人（或负责人）：_____________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人（或负责人）：_____________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：________________________房屋所在区域：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________房屋公摊面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋权属房屋产权证号：________________________房屋所有权性质：________________________2.5房屋用途房屋规划用途：________________________实际用途：________________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价款：________________________3.2付款方式付款方式一：银行按揭贷款贷款金额：________________________贷款利率：________________________贷款期限：________________________付款方式二：现金支付支付金额：________________________支付时间：________________________第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：________________________4.2交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋产权清晰；4.房屋无任何债权债务纠纷。4.3交付方式买受人自行到房屋所在地接收房屋。第五条房屋产权转移5.1产权过户买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。5.2产权证办理出卖人应协助买受人办理房屋产权证。5.3产权证费用房屋产权证费用由买受人承担。第六条违约责任6.1违约责任概述本合同双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约情形及责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。3.买受人逾期办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。6.3违约金的计算与支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及争议解决机构的规定，进行争议解决程序。第八条其他约定事项8.1财产过户税费承担本合同中涉及的财产过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受人承担。8.2房屋附属设施设备房屋附属设施设备清单如下：1.供水设施：________________________2.供电设施：________________________3.供气设施：________________________4.燃气设施：________________________5.空调设施：________________________6.供暖设施：________________________7.电梯设施：________________________8.消防设施：________________________9.安全监控系统：________________________10.其他设施：________________________8.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权查询报告4.房屋维修基金缴纳证明第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同协议；2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议；2.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务；3.合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第十条合同解除后的处理10.1房屋返还1.出卖人应将房屋返还给买受人；2.买受人应将房屋及相关附属设施设备完好无损地返还给出卖人。10.2费用退还1.买受人已支付的房款，除已交付部分外，应全部退还给买受人；2.出卖人应退还买受人已支付的定金、押金等费用。10.3违约责任承担1.违约方应按照本合同第六条的规定承担违约责任；2.双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同解除后的争议。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋产权查询报告11.4房屋维修基金缴纳证明第十二条合同变更及解除12.1合同变更1.双方协商一致，可对本合同进行变更；2.变更后的内容应书面形式补充到本合同中，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1.双方协商一致，可解除本合同；2.解除合同后的处理按照本合同第十条的规定执行。12.3合同变更及解除的程序1.变更或解除合同前，双方应协商一致；2.签署变更或解除合同协议；3.协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十三条合同解除后的争议处理13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同解除后的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.争议解决机构：合同签订地人民法院13.3争议解决程序1.双方应按照相关法律法规及争议解决机构的规定，进行争议解决程序。第十四条其他14.1合同签订日期本合同签订日期：________________________14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点本合同签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）银行或其他金融机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成相关服务。2.3第三方在提供服务的过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。2.4第三方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定的比例分担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同前，甲乙双方应达成一致意见，并签署书面协议。3.2第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的_____%。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方自身原因导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担不超过本合同标的额_____%的赔偿责任；（2）如因第三方原因导致房屋买卖合同履行过程中产生额外费用，第三方应承担不超过额外费用_____%的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对本合同约定的甲乙双方的权利义务承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方（如银行、评估机构等）进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后