2024年房屋买卖中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方联系电话：_________________1.1.4出卖方通讯地址：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方联系电话：_________________1.2.4买受方通讯地址：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方全称：_________________1.3.2中介方法定代表人：_________________1.3.3中介方联系电话：_________________1.3.4中介方通讯地址：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：_________________2.1.2所在市（县）：_________________2.1.3所在街道（乡、镇）：_________________2.1.4具体地址：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：_________________2.4.2房屋所有权人：_________________2.4.3房屋使用权情况：_________________2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：_________________2.5.2实际用途：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________________元3.1.2交易税费：_________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：现金支付/银行转账3.2.2付款时间：签订合同之日起____日内3.2.3付款账户：_________________第四条交易税费及费用承担4.1交易税费4.1.1税费种类：_________________4.1.2税费金额：_________________元4.2费用承担4.2.1出卖方承担税费：_________________4.2.2买受方承担税费：_________________4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：签订合同之日起____日内4.3.2税费支付账户：_________________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：签订合同之日起____日内5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收5.3验收程序5.3.1验收程序：出卖方、买受方及中介方共同进行房屋验收5.4验收结果5.4.1验收结果：房屋符合验收标准，双方签字确认第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：_________________元6.1.2保证金支付：买受方在签订合同之日起____日内支付6.1.3保证金退还：买受方完成房屋交付并办理过户手续后，出卖方在____日内退还保证金6.2保证金退还6.2.1退还条件：买受方按照合同约定完成房屋交付及过户手续6.2.2退还方式：银行转账第七条违约责任7.1违约行为7.1.1出卖方违约行为：未按合同约定交付房屋、提供虚假信息等7.1.2买受方违约行为：未按合同约定支付房款、逾期交付房屋等7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任：支付违约金、赔偿损失等7.2.2买受方违约责任：支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿7.3.1违约金计算方式：按照房屋总价的一定比例计算7.3.2损失赔偿：按照实际损失计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.1.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：_________________8.2.2争议解决机构地址：_________________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方解除条件：买受方未按合同约定支付房款或发生其他严重违约行为。9.1.2买受方解除条件：出卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息等。9.2解除程序9.2.1解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果9.3.1解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、税费等费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效时间：_________________10.2合同终止10.2.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2合同终止时间：_________________第十一项合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1附件一内容：房屋买卖合同的详细条款。11.2附件二：房屋产权证明11.2.1附件二内容：房屋产权证的复印件。11.3附件三：房屋交易税费清单11.3.1附件三内容：房屋交易税费的计算清单。第十二项合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：_________________12.2签署地点12.2.1签署地点：_________________12.3签署人员12.3.1出卖方签署人员：_________________12.3.2买受方签署人员：_________________12.3.3中介方签署人员：_________________第十三项合同附件签署13.1附件一签署13.1.1附件一签署时间：_________________13.2附件二签署13.2.1附件二签署时间：_________________13.3附件三签署13.3.1附件三签署时间：_________________第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一内容：_________________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二内容：_________________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三内容：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖中介服务合同中，除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或完成合同中约定的特定服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总价的_____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方完成合同中约定的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、信息等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系由书面协议约定。6.3第三方与中介方的关系为委托代理关系，中介方对第三方的行为承担连带责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。8.2如原合同未约定争议解决方式，则争议解决方式为双方协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同约定的终止情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理已交付的房款、税费等费用。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方可按照合同约定解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理已交付的房款、税费等费用。第十一条第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后，如甲乙双方和第三方认为有必要，可签订续签协议，继续履行合同。11.2续签协议的签订和履行，仍需遵循本合同约定的相关条款。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的合同解除权13.1第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权解除合同。13.2第三方解除合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第十四条第三方介入后的合同解除后果14.1第三方解除合同后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理已交付的房款、税费等费用。14.2第三方解除合同后，甲乙双方和第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费及费用承担、房屋交付及验收、履约保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方在签订合同时应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人的合法身份。附件说明：本附件用于证明房屋产权的真实性，确保交易双方的合法权益。3.附件三：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及支付方式。附件说明：本附件用于明确房屋交易税费的具体情况，便于双方计算和支付。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收过程中的具体情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，确保房屋符合验收标准。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明买受方已支付房款，确保合同履行的合法性。6.附件六：税费支付凭证详细要求：提供买受方支付交易税费的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明买受方已支付交易税费，确保合同履行的合法性。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为而产生的违约金支付凭证。附件说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，确保合同履行的严肃性。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容。附件说明：本附件用于证明双方已解决争议，确保合同履行的稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付房款。1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续。1.4出卖方提供虚假信息，导致买受方权益受损。1.5买受方未按合同约定支付交易税费。1.6违约金支付逾期。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。2.2买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。2.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，支付违约金。2.4出卖方提供虚假信息，导致买受方权益受损，应承担赔偿责任。2.5买受方未按合同约定支付交易税费，应承担违约责任，支付违约金。2.6违约金支付逾期，应按约定利率支付滞纳金。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付买受方违约金____元。3.2买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方权益受损，买受方应支付出卖方违约金____元。3.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，导致房屋产权无法变更，双方应承担违约责任，支付违约金____元。3.4出卖方提供虚假信息，导致买受方无法获得贷款，出卖方应赔偿买受方损失____元。3.5买受方未按合同约定支付交易税费，导致房屋过户受阻，买受方应支付违约金____元。3.6违约金支付逾期，买受方应按合同约定利率支付滞纳金____元。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房屋过户手续及时间6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________1.3中介方信息中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于____________________支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于____________________支付；3.4付款地点：____________________4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容：4.1.1提供房屋信息查询；4.1.2协助双方进行谈判；4.1.3协助双方签订房屋买卖合同；4.1.4协助双方办理房屋过户手续；4.2中介服务费用：人民币____________________元整4.3费用支付方式：____________________4.4费用支付时间：____________________5.房屋交易税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担方：____________________5.3税费支付时间：____________________6.房屋过户手续及时间6.1过户手续：6.1.1协助卖方办理房屋产权过户手续；6.1.2协助买方办理房屋产权过户手续；6.1.3协助双方办理房屋抵押登记手续（如有）；6.2过户时间：____________________6.3过户费用：____________________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件：7.2.1房屋权属清晰；7.2.2房屋无任何债权债务；7.2.3房屋无任何纠纷；7.3房屋验收标准：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；8.3违约金：8.3.1违约金的支付方式：人民币____________________元整，于违约行为发生之日起____________________内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解委员会调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构所在地：____________________9.2.2争议解决机构名称：____________________9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用支付方式：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形；10.3合同终止手续：10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2办理相关手续，如解除合同、过户手续等。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________中介方代表（签字）：____________________13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规规定；13.2变更程序：13.2.1双方签署变更协议；13.2.2协议内容作为合同附件；13.3变更效力：13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效；13.3.2变更协议与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖中介服务合同中，除甲乙双方外的第三方个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，确保交易的合法性、真实性，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.1.2责任限额设定16.1.3第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及可能造成的风险等因素合理设定，并在合同中明确。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1甲乙双方在交易过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。17.1.2第三方介入程序17.1.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。17.1.4第三方介入期限17.1.5第三方介入期限应根据具体服务内容合理设定，并在协议中明确。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。18.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或意见。18.1.3第三方义务18.1.1第三方应按照协议约定，履行其服务职责。18.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求。18.1.4第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.甲乙方额外条款及说明19.1甲乙方责任19.1.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成其服务。19.1.2甲乙双方应承担因其自身原因导致的第三方损失的责任。19.1.2第三方介入费用19.1.3第三方介入费用由甲乙双方协商分担，并在协议中明确。19.1.4第三方介入结果19.1.5第三方介入结果不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系基于双方签订的书面协议，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。20.1.2第三方与乙方的划分20.1.3第三方与乙方之间的关系基于双方签订的书面协议，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。20.1.4第三方与中介方的划分20.1.5第三方与中介方之间的关系基于中介方与第三方签订的委托协议，中介方应按照委托协议约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是房屋买卖双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。4.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方共同签字确认的清单，包含房屋设施、家具等物品的清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.房屋抵押登记证明详细要求：如有房屋抵押，提供抵押登记证明。说明：此附件用于明确房屋是否存在抵押权，保障交易的安全。7.买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。8.其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明房屋买卖的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3中介方未按约定提供中介服务1.4第三方未按约定提供专业服务1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复原状2.2.3支付赔偿金2.2.4承担诉讼费用3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款：示例：买方未按约定在合同约定的付款时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.2卖方未按约定交付房屋：示例：卖方未按约定在合同约定的交付时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.3中介方未按约定提供中介服务：示例：中介方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定提供专业服务：示例：第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.中介服务费用4.1中介服务费用总额4.2中介服务费用支付方式4.3中介服务费用支付时间5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3买卖双方共同权利义务6.房屋交易税费6.1买卖双方税费承担6.2税费计算标准6.3税费支付方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3房屋维修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同签订时间与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方及中介方的权利义务，保障房屋交易的安全、顺利进行。2.房屋信息2.1房屋基本情况出卖房屋位于省市区街道号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房屋产权信息出卖房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，出卖方保证对房屋享有完全的处分权。2.3房屋权属证明文件出卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.中介服务内容3.1中介服务范围中介方提供包括但不限于房屋信息查询、实地看房、谈判协商、合同起草、过户手续办理等全程服务。3.2中介服务方式中介方通过电话、短信、邮件、面谈等方式与买卖双方保持沟通，及时反馈房屋交易进度。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.中介服务费用4.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币万元整。4.2中介服务费用支付方式中介服务费用采用分期支付方式，具体如下：（1）合同签订后，买方支付中介服务费用总额的%；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付中介服务费用总额的%；（3）房屋交付后，买方支付中介服务费用总额的%。4.3中介服务费用支付时间中介服务费用支付时间按照上述分期支付方式执行。5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权了解房屋的实际情况，有权要求出卖方提供房屋权属证明文件；（2）买方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权；（3）买方应按照约定支付中介服务费用。5.2卖方权利义务（1）卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵；（3）卖方应按照约定配合办理房屋过户手续。5.3买卖双方共同权利义务（1）买卖双方应遵守法律法规，诚信履行合同；（2）买卖双方应共同维护房屋交易安全，防止纠纷发生。6.房屋交易税费6.1买卖双方税费承担（1）买方承担房屋契税、个人所得税等税费；（2）卖方承担房屋增值税、土地增值税等税费。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.3税费支付方式税费由买方按照约定支付，卖方协助办理税费缴纳手续。8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。8.2房屋瑕疵处理如房屋存在隐蔽瑕疵，出卖方应在房屋交付前予以修复。如出卖方未修复或修复不符合要求，买方有权要求退还部分购房款或要求出卖方承担修理费用。8.3房屋维修责任（1）房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖方负责维修；（2）房屋保修期外出现的质量问题，双方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）买卖双方完成房屋过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方应提前天以书面形式通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方迟延履行合同义务；（3）一方不完全履行合同义务；（4）一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担合同约定的违约金；（4）违约方应承担合同约定的其他违约责任。10.3违约责任追究违约责任追究，任何一方均可向违约方提出索赔，违约方应在收到索赔通知后天内予以答复。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；或向双方认可的仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的具体程序执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同可按本合同第九条约定的合同解除条件解除。12.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应严格履行合同义务。如需解除合同，应按本合同第九条约定的合同解除程序进行。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）中介服务协议；（5）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订时间与地点本合同于年月日签订于省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除买卖双方及中介方之外，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋贷款服务机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋过户登记机构；（4）房屋维修服务机构；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的责任的最高限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.3责任限额调整如遇法律法规变动或第三方责任增加，双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。17.2责任划分具体条款（1）中介方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务存在问题，中介方应承担相应的责任；（2）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理注意义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定和法律法规履行其职责；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和法律法规履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准；（3）第三方应保守买卖双方的商