2024版二楼商铺租赁附带广告位共享合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁附带广告位共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3出租商铺及广告位信息2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限2.2租赁起止时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整及支付4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还6.租赁商铺及广告位使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.广告位共享及收益分配7.1共享方式7.2收益分配7.3广告位使用规范8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺及广告位使用协议12.2附件二：广告位共享协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.2.3承租方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]1.3出租商铺及广告位信息1.3.1商铺地址：[商铺详细地址]1.3.2商铺面积：[商铺面积]1.3.3广告位位置：[广告位具体位置]1.3.4广告位面积：[广告位面积]2.租赁期限及起止时间2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.2租赁起止时间：[具体起止时间]3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，每年总额为人民币[每年租金总额]元。3.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金调整及支付4.1调整条件：在租赁期内，如遇政府调整租金政策，租金将按政府规定进行调整。4.2调整方式：调整后的租金按政府规定执行。4.3调整通知：出租方将在调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。5.租金押金5.1押金金额：租赁期间，承租方需支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还：租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方将退还押金。6.租赁商铺及广告位使用6.1使用范围：承租方仅限在商铺内从事合法经营活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构和用途。6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.广告位共享及收益分配7.1共享方式：广告位由出租方统一管理，共享给符合要求的承租方。7.2收益分配：广告位收入按照[具体分配比例]分配给承租方。7.3广告位使用规范：承租方需遵守广告位使用规范，不得发布违法、违规广告。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变商铺结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.1.3若承租方提前终止合同，未提前[提前通知期限]通知出租方的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合约定的商铺及广告位，应向承租方支付相当于未提供时间租金的违约金。8.2.2若出租方违反合同规定，擅自进入承租方经营场所，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]，双方应尽力协商解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理租赁事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：[具体生效日期]11.3终止条件：租赁期满或根据本合同约定的其他终止条件，合同自然终止。12.合同附件12.1附件一：商铺及广告位使用协议12.2附件二：广告位共享协议12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同修改：本合同的修改需双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署地点：[具体签署地点]14.3签署方代表：[出租方代表签字][承租方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的，是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益。2.第三方介入的程序2.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。2.2第三方介入前，需与合同双方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额，根据第三方合作协议约定，并不得超过[具体金额]元。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，公正、客观地履行职责。4.2第三方在介入过程中，应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为合作关系，不涉及合同主体变更。5.2第三方在履行协议过程中，对合同双方的要求，应予以尊重并积极配合。5.3第三方与合同双方的权益划分如下：5.3.1第三方对合同双方的权益无任何直接或间接影响。5.3.2第三方不承担合同双方因履行合同而产生的任何直接或间接责任。5.3.3第三方对合同双方履行合同过程中的争议，不承担调解或仲裁责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由拒绝履行或单方面解除合同。6.3第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。6.4第三方介入期间，如发生合同双方争议，应先由第三方进行调解；调解不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议履行完毕或达到协议约定的终止条件时，合同双方应终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应立即停止与第三方的合作关系。8.特别说明8.1本修正条款为合同双方在第三方介入时需遵守的额外约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2合同双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应遵守本修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及广告位使用协议说明：详细规定商铺及广告位的使用范围、使用限制、维护责任等。2.附件二：广告位共享协议说明：明确广告位共享的方式、收益分配比例、广告位使用规范等。3.附件三：租金支付凭证说明：记录租金支付的具体时间、金额、支付方式等信息。4.附件四：合同双方身份证复印件说明：作为合同双方身份证明的附件。5.附件五：合同双方营业执照复印件说明：作为合同双方企业资质证明的附件。6.附件六：第三方合作协议说明：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。7.附件七：租赁商铺及广告位现状描述说明：记录租赁商铺及广告位在租赁开始时的现状，包括面积、结构、设施等。8.附件八：租赁商铺及广告位使用记录说明：记录租赁商铺及广告位使用过程中的重要事件、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期滞纳金比例为1%，则逾期一日应支付100元滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构和用途责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例说明：若擅自改变结构导致墙面损坏，修复费用为5,000元，则承租方需承担此费用。3.违约行为：出租方未按时提供符合约定的商铺及广告位责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于未提供时间租金的违约金。示例说明：若出租方未按时提